2025版按揭房墊資過戶專項法律援助合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房墊資過戶專項法律援助合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務內(nèi)容1.墊資服務2.過戶服務3.法律援助服務4.其他相關(guān)服務三、服務流程1.咨詢與評估2.服務協(xié)議簽訂3.服務實施4.服務驗收5.服務費用結(jié)算四、服務費用1.服務費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用調(diào)整機制4.費用退還政策五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約損害賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十一、合同附件1.服務協(xié)議2.費用明細3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版按揭房墊資過戶專項法律援助合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：____________________接受方（乙方）：____________________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方：____________________，電話：____________________乙方：____________________，電話：____________________二、服務內(nèi)容1.墊資服務：為甲方提供按揭房墊資服務，確保甲方順利完成過戶。墊資金額：_______元墊資期限：_______天2.過戶服務：協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。提供相關(guān)法律文件和法律咨詢。3.法律援助服務：提供全程法律援助，確保甲方合法權(quán)益。法律援助范圍：包括但不限于合同履行、糾紛解決等。4.其他相關(guān)服務：根據(jù)實際情況提供其他必要服務。三、服務流程1.咨詢與評估：乙方對甲方提供的資料進行審核和評估。雙方就服務內(nèi)容、費用等達成一致。2.服務協(xié)議簽訂：雙方簽訂本服務協(xié)議，明確各自權(quán)利義務。3.服務實施：乙方按照協(xié)議約定提供服務。甲方配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.服務驗收：乙方完成服務后，甲方進行驗收。5.服務費用結(jié)算：甲方按照協(xié)議約定支付服務費用。四、服務費用1.服務費用構(gòu)成：墊資費用：_______元過戶服務費用：_______元法律援助費用：_______元其他費用：_______元2.費用支付方式：甲方在簽訂協(xié)議后支付墊資費用。服務完成后支付過戶服務費用。法律援助費用在服務過程中根據(jù)實際情況支付。3.費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，費用可作相應調(diào)整。4.費用退還政策：如因乙方原因?qū)е路瘴茨芡瓿?，甲方有?quán)要求退還部分費用。五、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.違約情形：乙方未按約定提供服務。甲方未按約定支付費用。雙方約定的其他違約情形。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約損害賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失和可得利益損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方。收到通知的一方應在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止合同履行。雙方應按照約定結(jié)算剩余款項。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止應書面通知對方。合同終止后，雙方應進行合同終止的確認。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項。雙方不再承擔合同約定的義務。十、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：合同爭議提交_______人民法院管轄。十一、合同附件1.服務協(xié)議2.費用明細3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體：甲方（出讓方）：____________________乙方（接受方）：____________________2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____________________十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同。合同經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章后，以書面形式生效。十四、其他約定1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知。通知送達地址為合同約定的地址。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。甲方（出讓方）：____________________乙方（接受方）：____________________甲方（出讓方）：____________________乙方（接受方）：____________________甲方（出讓方）：____________________乙方（接受方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款：說明：本條款確認甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于服務決策、費用支付、進度控制等。內(nèi)容：在本合同履行期間，甲方享有對服務內(nèi)容的最終決定權(quán)，乙方應嚴格按照甲方的要求提供服務。2.服務變更權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中對服務內(nèi)容進行合理變更的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，在合同約定的范圍內(nèi)對服務內(nèi)容進行合理變更，并書面通知乙方。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款明確甲方對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供服務的過程進行監(jiān)督，包括但不限于服務質(zhì)量、進度、費用等，乙方應予以配合。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保甲方在服務過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于信息獲取、資源調(diào)配等。內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有獲取相關(guān)信息和調(diào)配資源的優(yōu)先權(quán)，乙方應予以保障。5.甲方責任承擔條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應承擔的責任。內(nèi)容：甲方應確保提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的后果承擔責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款：說明：本條款確認乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于服務決策、費用支付、進度控制等。內(nèi)容：在本合同履行期間，乙方享有對服務內(nèi)容的最終決定權(quán)，甲方應嚴格按照乙方的要求提供服務。2.服務執(zhí)行權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中對服務內(nèi)容的執(zhí)行權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方要求，獨立執(zhí)行服務內(nèi)容，甲方應予以配合。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款明確乙方對甲方履約情況的監(jiān)督權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方履約情況進行監(jiān)督，包括但不限于服務質(zhì)量、進度、費用等，甲方應予以配合。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保乙方在服務過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于信息獲取、資源調(diào)配等。內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方享有獲取相關(guān)信息和調(diào)配資源的優(yōu)先權(quán)，甲方應予以保障。5.乙方責任承擔條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中應承擔的責任。內(nèi)容：乙方應確保提供的服務符合合同約定，并對因服務不符合約定導致的后果承擔責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責條款：說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責。內(nèi)容：第三方中介應協(xié)助雙方履行合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務，并對提供的服務承擔相應責任。2.中介費用條款：說明：本條款明確第三方中介的服務費用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務費用為_______元，甲方和乙方各自承擔一半，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介保密條款：說明：本條款確保第三方中介對合同內(nèi)容的保密。內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款：說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中應承擔的責任。內(nèi)容：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。5.中介解除條款：說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中可解除合同的情形。內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定或無法履行職責，雙方有權(quán)解除中介合同，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務協(xié)議2.費用明細3.甲方及乙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.按揭貸款合同6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.第三方中介服務協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。甲方未按約定支付費用。一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。一方違反合同解除或終止條款，未按約定進行結(jié)算。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定或提交仲裁委員會裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。3.法律適用：指合同糾紛應適用的法律。4.管轄法院：指有權(quán)審理合同糾紛的法院。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定延誤原因及解決方案，必要時調(diào)整服務期限。2.問題：費用支付糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決費用支付問題，必要時通過仲裁解決。3.問題：服務質(zhì)量不符。解決辦法：乙方應立即采取措施改進服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：合同解除或終止爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁委員會裁決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需墊資過戶。2.乙方為專業(yè)墊資服務機構(gòu)，提供墊資過戶服務。3.第三方中介參與服務，協(xié)助雙方履行合同。4.合同糾紛發(fā)生，需要解決爭議。5.政策調(diào)整或不可抗力事件導致合同無法履行。全文完。2025版按揭房墊資過戶專項法律援助合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3法律援助機構(gòu)信息3.墊資服務內(nèi)容與費用3.1墊資服務內(nèi)容3.2墊資服務費用3.3費用支付方式4.房屋信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2房屋現(xiàn)狀描述4.3房屋過戶要求5.墊資流程與時間安排5.1墊資申請與審批5.2墊資資金到位與使用5.3房屋過戶手續(xù)辦理5.4合同解除與墊資退還6.法律援助服務內(nèi)容與方式6.1法律咨詢6.2法律文書起草與審核6.3訴訟代理6.4法律糾紛調(diào)解7.雙方權(quán)利與義務7.1出借人權(quán)利與義務7.2借款人權(quán)利與義務7.3法律援助機構(gòu)權(quán)利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出借人向借款人提供墊資服務，用于借款人償還按揭房貸款并完成房屋過戶的法律援助服務。2.雙方當事人信息2.1出借人信息出借人名稱：（出借人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（出借人注冊地址）聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話）2.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（借款人注冊地址）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.3法律援助機構(gòu)信息法律援助機構(gòu)名稱：（法律援助機構(gòu)全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（法律援助機構(gòu)注冊地址）聯(lián)系電話：（法律援助機構(gòu)聯(lián)系電話）3.墊資服務內(nèi)容與費用3.1墊資服務內(nèi)容（1）出借人根據(jù)借款人需求，提供一定額度的墊資資金。（2）墊資資金用于借款人償還按揭房貸款。（3）協(xié)助借款人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2墊資服務費用墊資服務費按墊資金額的3%一次性收取，在合同簽訂時支付。4.房屋信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋地址：（房屋地址）房屋類型：（房屋類型，如住宅、商業(yè)等）4.2房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于按揭狀態(tài)，貸款余額為：（貸款余額）4.3房屋過戶要求（1）房屋過戶后，所有權(quán)歸借款人。（2）過戶手續(xù)齊全，無任何法律糾紛。5.墊資流程與時間安排5.1墊資申請與審批借款人向出借人提出墊資申請，出借人審核同意后，雙方簽訂本合同。5.2墊資資金到位與使用出借人收到墊資服務費用后，將墊資金額一次性支付給借款人。5.3房屋過戶手續(xù)辦理借款人提供房屋過戶所需材料，法律援助機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.4合同解除與墊資退還（1）房屋過戶完成后，借款人應將墊資金額及利息退還給出借人。（2）如合同解除，墊資金額及利息按實際使用時間計算。6.法律援助服務內(nèi)容與方式6.1法律咨詢法律援助機構(gòu)為借款人提供相關(guān)法律問題的咨詢服務。6.2法律文書起草與審核法律援助機構(gòu)協(xié)助借款人起草房屋過戶相關(guān)法律文書，并進行審核。6.3訴訟代理如發(fā)生法律糾紛，法律援助機構(gòu)為借款人提供訴訟代理服務。6.4法律糾紛調(diào)解法律援助機構(gòu)協(xié)助借款人與相關(guān)方進行調(diào)解，以解決糾紛。8.雙方權(quán)利與義務8.1出借人權(quán)利與義務8.1.1出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務。8.1.2出借人有權(quán)在借款人違約時，要求其承擔違約責任。8.1.3出借人有權(quán)要求借款人提供房屋過戶所需的相關(guān)材料。8.2借款人權(quán)利與義務8.2.1借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定提供墊資服務。8.2.2借款人應按照合同約定支付墊資服務費用。8.2.3借款人應配合出借人和法律援助機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。8.3法律援助機構(gòu)權(quán)利與義務8.3.1法律援助機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律援助服務。8.3.2法律援助機構(gòu)應確保提供的服務符合法律法規(guī)要求。8.3.3法律援助機構(gòu)應保守借款人、出借人及房屋信息的秘密。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還墊資金額及利息。（2）借款人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）出借人未按合同約定提供墊資服務。（4）法律援助機構(gòu)未按合同約定提供法律援助服務。9.2違約責任承擔（1）借款人未按合同約定償還墊資金額及利息的，應向出借人支付違約金。（2）借款人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。（3）出借人未按合同約定提供墊資服務的，應退還借款人已支付的墊資服務費用。（4）法律援助機構(gòu)未按合同約定提供法律援助服務的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動解除。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。13.2送達方式通知送達以實際收到為準。如通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，合同可部分或全部解除。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、借款人身份證明復印件等。14.3合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出借人、借款人和法律援助機構(gòu)以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）房屋過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務的，如房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、擔保公司等。（2）借款人因特殊原因需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的。（3）出借人要求第三方提供擔?；蛐庞迷u估服務的。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體服務內(nèi)容。（2）雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應服務。16.甲乙方增加的額外條款16.1出借人（1）出借人有權(quán)要求借款人提供第三方介入的相關(guān)證明材料。（2）出借人有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。16.2借款人（1）借款人應配合出借人及第三方完成相關(guān)手續(xù)。（2）借款人應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在提供中介、評估、擔保等服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額不超過其收取的服務費用。（2）如第三方存在故意或重大過失，其責任限額可不受上述限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分（1）出借人享有對墊資資金的所有權(quán)，包括但不限于使用、收益和處分權(quán)。（2）借款人享有對房屋的所有權(quán)，包括但不限于使用、收益和處分權(quán)。（3）法律援助機構(gòu)享有根據(jù)合同約定提供法律援助服務的權(quán)利。（4）第三方享有根據(jù)合作協(xié)議提供相應服務的權(quán)利。18.2義務劃分（1）出借人負有按照合同約定提供墊資資金的義務。（2）借款人負有按照合同約定償還墊資金額及利息的義務。（3）法律援助機構(gòu)負有按照合同約定提供法律援助服務的義務。（4）第三方負有按照合作協(xié)議提供相應服務的義務。18.3責任劃分（1）出借人對借款人償還墊資金額及利息的行為承擔連帶責任。（2）借款人對房屋過戶手續(xù)的辦理承擔直接責任。（3）法律援助機構(gòu)對提供法律援助服務的質(zhì)量承擔直接責任。（4）第三方對其提供服務的質(zhì)量承擔直接責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如第三方需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方變更后，原合作協(xié)議自動失效。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。（2）第三方退出后，原合作協(xié)議自動失效。20.其他20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋房屋所有權(quán)人公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋過戶的合法性。2.借款人身份證明復印件詳細要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，需清晰可辨，并加蓋借款人簽名。說明：用于證明借款人的身份及合同主體的合法性。3.按揭貸款合同復印件詳細要求：提供借款人與銀行簽訂的按揭貸款合同的復印件，需清晰可辨，并加蓋銀行公章。說明：用于證明借款人與銀行之間的按揭貸款關(guān)系。4.墊資服務費用支付憑證詳細要求：提供墊資服務費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明墊資服務費用的支付情況。5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的各類文件，如房屋買賣合同、房屋過戶申請書等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性和完整性。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的復印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和合作關(guān)系的明確。7.法律援助服務協(xié)議詳細要求：提供與法律援助機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議的復印件，需清晰可辨，并加蓋法律援助機構(gòu)公章。說明：用于證明法律援助服務的合法性和服務內(nèi)容的明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還墊資金額及利息。責任認定標準：借款人應承擔違約金，違約金按墊資金額的1%每日計算，直至墊資金額及利息全部償還。示例說明：若借款人逾期償還墊資金額10萬元，逾期30天，則應支付違約金3000元。2.違約行為：借款人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：借款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致出借人遭受損失，借款人應賠償出借人因此遭受的損失。3.違約行為：出借人未按合同約定提供墊資服務。責任認定標準：出借人應退還借款人已支付的墊資服務費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：若出借人未按合同約定提供墊資服務，借款人有權(quán)要求出借人退還已支付的墊資服務費用。4.違約行為：法律援助機構(gòu)未按合同約定提供法律援助服務。責任認定標準：法律援助機構(gòu)應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還法律援助服務費用、賠償損失等。示例說明：若法律援助機構(gòu)未按合同約定提供法律援助服務，借款人有權(quán)要求法律援助機構(gòu)退還已支付的法律援助服務費用。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供相應服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供中介服務，出借人或借款人有權(quán)要求第三方退還已支付的中介服務費用。全文完。2025版按揭房墊資過戶專項法律援助合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供墊資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（接受墊資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，按揭購房已經(jīng)成為多數(shù)人的選擇。然而，在購房過程中，由于種種原因，部分購房者可能面臨資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時還清銀行貸款。為解決這一問題，甲方提供按揭房墊資過戶服務，幫助乙方順利完成房屋過戶手續(xù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供的按揭房墊資過戶服務的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、履行方式等，確保雙方在平等互利的基礎上達成共識，共同維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房：指購房者以銀行按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。（2）墊資：指甲方在乙方無法按時還清銀行貸款的情況下，提前支付部分或全部貸款本金，幫助乙方完成房屋過戶手續(xù)。（3）過戶：指將房屋所有權(quán)從原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）墊資期限：指甲方為乙方墊付貸款本金的時間段。（2）利息：指甲方為乙方墊付貸款所產(chǎn)生的利息。（3）違約責任：指因一方違約而應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方在墊資期限內(nèi)按約定償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追回墊付的貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的房屋進行監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有義務在墊資期限內(nèi)按約定償還貸款本金及利息。（2）乙方有義務在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方進行房屋監(jiān)管。（3）乙方有義務在合同終止后，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點：合同履行地點為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將墊資款項支付給乙方。（2）乙方應在合同履行期間，按約定償還貸款本金及利息。（3）合同履行完畢后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿，雙方履行完畢合同約定的義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已墊付的貸款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）墊資費用：甲方為乙方墊付的貸款本金及相應利息。（2）服務費：甲方為乙方提供墊資過戶服務的費用。（3）其他費用：因履行合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）墊資費用：甲方應在合同生效后__________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將墊資費用支付給乙方。（2）服務費：乙方應在合同生效后__________個工作日內(nèi)，按照約定的比例支付服務費給甲方。（3）其他費用：雙方應在費用產(chǎn)生后__________個工作日內(nèi)，按照約定的方式支付。7.3支付時間（1）墊資費用：甲方應在合同生效后__________個工作日內(nèi)支付。（2）服務費：乙方應在合同生效后__________個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：雙方應在費用產(chǎn)生后__________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付墊資費用后，乙方應提供相應的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）乙方支付服務費后，甲方應提供相應的發(fā)票。（3）雙方應在支付完成后，妥善保管好相關(guān)憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付墊資費用，應向乙方支付__________%的違約金。（2）甲方未按時支付服務費，應向乙方支付__________%的違約金。（3）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時償還墊資費用及利息，應向甲方支付__________%的違約金。（2）乙方未按時支付服務費，應向甲方支付__________%的違約金。（3）乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災害導致的房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下的所有權(quán)利，除非合同另有約定，否則均歸甲方所有。（2）乙方在合同履行過程中獲取的任何信息、資料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其用于任何商業(yè)目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方房屋的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對房屋的使用、收益、處置等。（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)對乙方的資金進行監(jiān)管，確保資金用于房屋過戶相關(guān)事宜。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。（2）甲乙雙方應定期就合同履行情況進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房墊資過戶專項法律援助的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供墊資方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（接受墊資方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________甲方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件。3.房屋所有權(quán)證復印件。4.按揭貸款合同復印件。5.墊資費用支付憑證。6.服務費支付憑證。7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付墊資費用：認定甲方違約，應向乙方支付__________%的違約金。未按時支付服務費：認定甲方違約，應向乙方支付__________%的違約金。未履行合同約定的其他義務：認定甲方違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按時償還墊資費用及利息：認定乙方違約，應向甲方支付__________%的違約金。未按時支付服務費：認定乙方違約，應向甲方支付__________%的違約金。未履行合同約定的其他義務：認定乙方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指購房者以銀行按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.墊資：指甲方在乙方無法按時還清銀行貸款的情況下，提前支付部分或全