2025版首期付款購(gòu)房借款分期還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首期付款購(gòu)房借款分期還款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2還款期限4.首期付款4.1首期付款金額4.2首期付款時(shí)間5.分期還款計(jì)劃5.1分期還款總額5.2分期還款時(shí)間表5.3每期還款金額6.利息計(jì)算6.1利息類型6.2利息計(jì)算方式6.3利息支付時(shí)間7.貸款用途7.1貸款用途說(shuō)明7.2貸款用途限制8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2保管房產(chǎn)證8.3其他義務(wù)9.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利9.1監(jiān)督貸款用途9.2貸款逾期處理9.3其他權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中的“借款人”指簽訂本合同的甲方。1.1.2本合同中的“借款機(jī)構(gòu)”指簽訂本合同的乙方。1.1.3本合同中的“貸款金額”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款總額。1.1.4本合同中的“首期付款”指甲方按照本合同約定的金額，在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給乙方的款項(xiàng)。1.1.5本合同中的“分期還款計(jì)劃”指甲方按照本合同約定的還款時(shí)間和還款金額，分若干期向乙方還款的計(jì)劃。1.1.6本合同中的“利息”指甲方根據(jù)本合同約定的利率，在貸款期間向乙方支付的利息費(fèi)用。1.1.7本合同中的“貸款用途”指甲方使用貸款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2借款機(jī)構(gòu)信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2還款期限3.2.1貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。4.首期付款4.1首期付款金額4.1.1首期付款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2首期付款時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首期付款。5.分期還款計(jì)劃5.1分期還款總額5.1.1分期還款總額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2分期還款時(shí)間表5.2.1分期還款時(shí)間表詳見(jiàn)附件一。5.3每期還款金額5.3.1每期還款金額詳見(jiàn)分期還款時(shí)間表。6.利息計(jì)算6.1利息類型6.1.1利息類型：____________________。6.2利息計(jì)算方式6.2.1利息計(jì)算方式：____________________。6.3利息支付時(shí)間6.3.1利息支付時(shí)間：____________________。7.貸款用途7.1貸款用途說(shuō)明7.1.1甲方使用本貸款的用途為：____________________。7.1.2甲方承諾僅將本貸款用于上述用途，并接受乙方的監(jiān)督。7.2貸款用途限制7.2.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)的；7.2.1.2賭博、吸毒、販毒等違法犯罪活動(dòng)；7.2.1.3其他法律、法規(guī)禁止的用途。8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.1.1甲方應(yīng)按照分期還款計(jì)劃，在每期還款日當(dāng)天或之前，將當(dāng)期應(yīng)還款金額足額支付至乙方指定的賬戶。8.1.2甲方未能按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2保管房產(chǎn)證8.2.1甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。8.3其他義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得有損害乙方權(quán)益的行為。9.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利9.1監(jiān)督貸款用途9.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督。9.2貸款逾期處理9.2.1.1向甲方發(fā)出催收通知；9.2.1.2向甲方收取逾期利息；9.2.1.3采取法律手段追討欠款。9.3其他權(quán)利9.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率的變化，調(diào)整本合同的利率。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1甲方未能按時(shí)還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。10.1.2甲方違反貸款用途約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方償還全部貸款本息。10.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.2.1乙方未能按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更和終止12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止12.2.1合同因甲方全部?jī)斶€貸款本息而終止。12.2.2合同因甲方違約而被乙方解除而終止。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件詳見(jiàn)第12.2條。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱為有效送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括但不限于分期還款時(shí)間表、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的履行。15.1.3第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同履行延誤、損失或損害。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾或?qū)嶋H承擔(dān)的金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同條款。15.3.2.2對(duì)其服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。15.3.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方并協(xié)助解決。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用承擔(dān)最終責(zé)任。15.4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的決定和指示。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用承擔(dān)最終責(zé)任。15.4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的決定和指示。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.4.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，按照合同約定處理。15.4.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估體系。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.6第三方變更和退出15.6.1第三方變更：15.6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。15.6.1.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。15.6.2第三方退出：15.6.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出后的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。15.6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分期還款時(shí)間表詳細(xì)要求：包含每期還款日期、每期還款金額、逾期還款利息計(jì)算方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有購(gòu)房資格，并作為貸款抵押物的證明。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于支持合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付首期付款或分期還款；未按合同約定使用貸款；未妥善保管房產(chǎn)證；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按合同約定提供貸款；未按合同約定調(diào)整利率；未按合同約定處理甲方違約行為；其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：逾期還款：支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；違約使用貸款：甲方需償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；未妥善保管房產(chǎn)證：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定提供貸款：支付違約金，違約金按貸款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算；未按約定調(diào)整利率：按實(shí)際損失賠償；未按約定處理甲方違約行為：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未保密：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付首期付款，逾期3天，應(yīng)支付逾期利息：人民幣_(tái)___________________元。乙方未按合同約定調(diào)整利率，導(dǎo)致甲方多支付利息：人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)賠償甲方。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤，甲方遭受損失：人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024版首期付款購(gòu)房借款分期還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與利率3.1貸款期限3.2利率4.還款方式4.1分期還款4.2還款計(jì)劃5.付款時(shí)間與方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期處理7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止流程10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1其他條款定義14.2其他條款解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款金額：指本合同項(xiàng)下借款人向貸款人申請(qǐng)的、貸款人同意提供的貸款總額。1.1.2貸款用途：指借款人使用貸款資金的特定目的，包括但不限于購(gòu)房首付款。1.1.3貸款期限：指借款人應(yīng)按照本合同約定的期限償還全部貸款本金及利息的時(shí)間范圍。1.1.4利率：指本合同項(xiàng)下貸款的年利率，具體利率由雙方在合同中約定。1.1.5還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金及利息。1.1.6付款時(shí)間：指借款人按照本合同約定的日期向貸款人支付貸款本金及利息的時(shí)間點(diǎn)。1.1.7付款方式：指借款人支付貸款本金及利息的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.8逾期還款：指借款人未按照本合同約定的還款時(shí)間向貸款人支付貸款本金及利息。1.1.9提前還款：指借款人在本合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分償還貸款本金的行為。1.1.10貸款變更：指在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。1.1.11貸款終止：指在本合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤K止的法律行為。1.1.12保密條款：指借款人和貸款人在本合同中約定的保密義務(wù)和保密信息。1.1.13爭(zhēng)議解決：指借款人和貸款人之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.1.14合同生效與終止：指本合同生效的條件和終止的條件。1.1.15法律適用與管轄：指本合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的管轄法院。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如對(duì)本合同條款有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.貸款金額與用途2.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途：本貸款僅用于借款人購(gòu)買位于市的房產(chǎn)的首付款。3.貸款期限與利率3.1貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為年。3.2利率：本合同項(xiàng)下貸款年利率為X%，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商確定。4.還款方式4.1分期還款：借款人應(yīng)按照本合同約定的分期還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。1.第一年：每月償還人民幣元；2.第二年：每月償還人民幣元；3.以此類推，直至貸款全部?jī)斶€。5.付款時(shí)間與方式5.1付款時(shí)間：借款人應(yīng)于每月的日（遇法定節(jié)假日順延）前向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。5.2付款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶支付貸款本金及利息。6.逾期還款6.1逾期定義：如借款人未按照本合同約定的還款時(shí)間支付貸款本金及利息，即構(gòu)成逾期還款。6.2逾期利息：逾期還款的，借款人應(yīng)按照逾期本金每日X%的比例支付逾期利息。6.3逾期處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于起訴借款人。8.提前還款8.1提前還款條件8.1.1借款人可隨時(shí)向貸款人提出提前還款申請(qǐng)，但應(yīng)提前X天通知貸款人。8.1.2提前還款不得違反借款合同約定的其他條款。8.2提前還款流程8.2.1借款人提出提前還款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。8.2.2貸款人確認(rèn)提前還款申請(qǐng)后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，一次性償還剩余貸款本金及至還款日止的利息。8.2.3提前還款后，貸款人應(yīng)及時(shí)退還借款人剩余的貸款利息。9.貸款變更9.1貸款變更條件9.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額、期限、利率等條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2貸款變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及貸款政策。9.2貸款變更流程9.2.1借款人提出貸款變更申請(qǐng)，貸款人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以審核。9.2.2經(jīng)審核同意的貸款變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更后的條款履行合同義務(wù)。10.貸款終止10.1貸款終止條件10.1.1借款人完全償還貸款本金及利息；10.1.2貸款期限屆滿；10.1.3雙方協(xié)商一致終止貸款；10.1.4出現(xiàn)合同約定的貸款終止情形。10.2貸款終止流程10.2.1出現(xiàn)貸款終止條件之一時(shí)，借款人應(yīng)立即通知貸款人。10.2.2貸款終止后，貸款人應(yīng)及時(shí)退還借款人剩余的貸款利息。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的貸款期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的合同終止情形。14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同項(xiàng)下，為借款人或貸款人提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括借款人和貸款人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1借款人或貸款人同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同獨(dú)立處理。15.4.2第三方不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成借款人或貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2借款人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知貸款人。16.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2貸款人額外條款16.2.1貸款人應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。16.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。16.2.3貸款人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知借款人。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成借款人或貸款人的損失。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的X%。17.1.3第三方責(zé)任限額不得因借款人或貸款人的任何行為而增加。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更后的條款履行合同義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄借款人與賣方之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議，包括房產(chǎn)的具體信息、價(jià)格、付款方式等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為貸款金額確定的依據(jù)。3.個(gè)人信用報(bào)告：借款人近期的個(gè)人信用報(bào)告，反映借款人的信用狀況。4.借款人身份證明：借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。5.貸款人身份證明：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效身份證明文件。6.房屋所有權(quán)證明：借款人名下的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。7.房屋抵押登記證明：如借款人提供房產(chǎn)抵押，需提供抵押登記證明。8.貸款用途證明：借款人提供的貸款用途證明文件，如購(gòu)房合同、發(fā)票等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。10.貸款變更協(xié)議：借款人與貸款人簽訂的貸款變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。11.提前還款協(xié)議：借款人與貸款人簽訂的提前還款協(xié)議，包括提前還款條件、流程等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：借款人與貸款人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的時(shí)間還款；借款人未按照合同約定使用貸款資金；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款人未按照合同約定提供貸款；第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失；責(zé)任認(rèn)定需遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款人產(chǎn)生逾期利息，借款人應(yīng)支付逾期利息及違約金；借款人未按照合同約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款并追回已使用的貸款；借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)賠償貸款人的損失；貸款人未按時(shí)提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金；第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版首期付款購(gòu)房借款分期還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2甲方1.3乙方1.4貸款1.5房屋1.6付款計(jì)劃1.7利息1.8還款1.9違約金1.10通知1.11法律適用1.12爭(zhēng)議解決2.貸款金額與條件2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4首期付款2.5分期還款計(jì)劃2.6還款方式3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.付款細(xì)節(jié)5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款確認(rèn)6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款使用7.1貸款用途7.2貸款監(jiān)管8.房屋權(quán)益8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋登記9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同終止與清算14.1合同終止14.2清算程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《2024版首期付款購(gòu)房借款分期還款協(xié)議》。1.1.2"甲方"指借款人，即購(gòu)房人。1.1.3"乙方"指出借人，即金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人出借者。1.1.4"貸款"指乙方同意向甲方提供的購(gòu)房借款。1.1.5"房屋"指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.6"付款計(jì)劃"指甲方分期還款的具體安排。1.1.7"利息"指甲方根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。1.1.8"還款"指甲方按照付款計(jì)劃向乙方支付貸款本金及利息。1.1.9"違約金"指甲方未按時(shí)還款時(shí)應(yīng)支付給乙方的額外費(fèi)用。1.1.10"通知"指一方根據(jù)本合同規(guī)定向另一方發(fā)送的書(shū)面或電子通知。1.1.11"法律適用"指本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。1.1.12"爭(zhēng)議解決"指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.貸款金額與條件2.1貸款總額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款總額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款利率2.2.1本合同的貸款利率為年利率______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款期限2.3.1本合同的貸款期限為_(kāi)_____年。2.4首期付款2.4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首期付款，首期付款金額為人民幣_(tái)_____元。2.5分期還款計(jì)劃2.5.1甲方應(yīng)按照本合同附件中的分期還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。2.6還款方式2.6.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月向乙方支付分期還款。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條款使用貸款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付貸款本金和利息。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首期付款。3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金和利息。4.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用貸款。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定調(diào)整貸款利率。5.付款細(xì)節(jié)5.1付款時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于每月的______日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本金及利息。5.3付款確認(rèn)5.3.1乙方應(yīng)在收到甲方還款后______日內(nèi)向甲方發(fā)出還款確認(rèn)通知。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算采用按月計(jì)息，每月利息為本月貸款本金乘以月利率。6.2利息支付方式6.2.1利息應(yīng)與貸款本金一并支付。6.3利息調(diào)整6.3.1如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息。7.貸款使用7.1貸款用途7.1.1甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。7.2貸款監(jiān)管7.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。8.房屋權(quán)益8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方應(yīng)在支付全部貸款本金及利息后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.1.2甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)后______日內(nèi)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2房屋登記8.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按時(shí)支付分期還款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。9.1.2甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。9.2.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，確保貸款的安全。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：______。11.2.2乙方通訊地址：______。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。14.合同終止與清算14.1合同終止14.1.1.1甲方支付全部貸款本金及利息；14.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.1.3合同因不可抗力而終止。14.2清算程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：14.2.1.1確認(rèn)剩余貸款本金及利息；14.2.1.2確認(rèn)違約責(zé)任及違約金；14.2.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、公司或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的最高賠償金額；16.1.2第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1