2025版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及保修及使用及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及保修及使用及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付方式5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施清單5.2移交責任5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收時間5.6驗收結(jié)果處理6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任6.4保修費用7.使用條款7.1使用規(guī)定7.2使用限制7.3使用責任7.4使用費用8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)管理責任8.5物業(yè)管理糾紛處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修改與補充14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：賣方全稱為_______，身份證號為_______。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______，登記日期為_______。1.2房產(chǎn)位置1.2.1所在省份：_______1.2.2所在市：_______1.2.3所在區(qū)/縣：_______1.2.4具體地址：_______1.3房產(chǎn)面積1.3.1建筑面積：_______平方米1.3.2使用面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途1.4.1房產(chǎn)用途為_______。1.4.2不得擅自改變房屋用途。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明1.5.1賣方應向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱為_______，身份證號為_______。2.1.2買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2賣方信息2.2.1賣方全稱為_______，身份證號為_______。2.2.2賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱為_______，身份證號為_______。2.3.2代理人委托人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.1.2交易價格不含稅費。3.2支付方式3.2.1買方應于_______年_______月_______日前支付全部房款。3.2.2買方支付房款方式為_______。3.3付款時間節(jié)點3.3.1第_______次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3.2第_______次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3.3第_______次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.4付款方式3.4.1買方應通過_______方式支付房款。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地點為_______。4.3交付條件4.3.1賣方應確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3.2賣方應提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.4交付方式4.4.1賣方應將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施移交給買方。5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施清單詳見附件一。5.2移交責任5.2.1賣方負責將配套設(shè)施移交給買方。5.3驗收標準5.3.1驗收標準詳見附件二。5.4驗收程序5.4.1買方在收到配套設(shè)施后_______日內(nèi)進行驗收。5.4.2驗收不合格的，賣方應在_______日內(nèi)予以修復或更換。5.5驗收時間5.5.1驗收時間為_______年_______月_______日。5.6驗收結(jié)果處理5.6.1驗收合格的，買方應在驗收單上簽字確認。5.6.2驗收不合格的，賣方應承擔相應責任。6.保修條款6.1保修范圍6.1.1保修范圍詳見附件三。6.2保修期限6.2.1保修期限為_______年。6.3保修責任6.3.1保修期內(nèi)，因賣方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。6.4保修費用6.4.1保修期內(nèi)，因賣方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題，維修或更換費用由賣方承擔。8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理范圍8.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋本體、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、停車場等。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件四。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用為每月每平方米_______元。8.2.2物業(yè)管理費用按季度繳納，每季度_______日前繳納。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理公司提供24小時安保服務(wù)。8.3.2定期清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。8.3.3維護公共設(shè)施正常運行。8.4物業(yè)管理責任8.4.1物業(yè)管理公司負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作進行管理。8.4.2物業(yè)管理公司應及時處理業(yè)主的投訴和建議。8.5物業(yè)管理糾紛處理8.5.1業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政部門投訴。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的。9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為_______元，或相當于已付款額的_______%。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首期房款。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，已付款項不予退還。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行，送達對方地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房產(chǎn)配套設(shè)施清單、驗收標準、保修范圍、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同修改與補充14.5.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的_______%。16.2第三方責任免除16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е聯(lián)p失的，不負賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對買賣雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分說明18.1.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對買方的服務(wù)不構(gòu)成買方對賣方義務(wù)的替代。18.2第三方與賣方的劃分說明18.2.1第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對賣方的服務(wù)不構(gòu)成賣方對買方義務(wù)的替代。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分說明18.3.1第三方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2第三方對物業(yè)管理方的服務(wù)不構(gòu)成物業(yè)管理方對買賣雙方的義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。19.1.2中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2評估服務(wù)19.2.1評估方應根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準進行評估。19.2.2評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正。19.3擔保服務(wù)19.3.1擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)。19.3.2擔保方對買方或賣方違約造成的損失不承擔賠償責任。19.4監(jiān)理服務(wù)19.4.1監(jiān)理方應按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理義務(wù)。19.4.2監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于：家具、家電、裝飾品、園藝設(shè)施等。說明：清單中應包含每一項配套設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.驗收標準詳細要求：制定詳細的驗收標準，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行、環(huán)境衛(wèi)生等。3.保修范圍詳細要求：明確保修范圍內(nèi)的項目，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。說明：保修范圍應詳細列出保修項目及保修期限，確保買方權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細要求：詳細列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。說明：服務(wù)內(nèi)容應明確具體，便于業(yè)主了解和監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。5.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，確保文件真實有效。說明：權(quán)屬證明文件是買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.買方支付房款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.合同簽訂及修改的書面文件詳細要求：合同簽訂及修改的書面文件應包含雙方簽字蓋章。說明：書面文件是合同有效性的重要證明。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于：協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是證明爭議已得到妥善處理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔因違約給賣方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔因違約給買方造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。責任認定：第三方應向買賣雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易價格的_______%。4.違約行為示例說明示例一：買方未按約定支付房款，逾期_______天，視為違約。示例二：賣方未按約定交付房產(chǎn)，逾期_______天，視為違約。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，賠償金額為_______元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及保修及使用及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間及方式3.3預付款及尾款支付4.配套設(shè)施移交與驗收4.1配套設(shè)施清單4.2移交時間及方式4.3驗收標準及程序5.保修條款5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任及義務(wù)6.使用條款6.1使用規(guī)定6.2禁止行為6.3使用責任7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同變更及解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸還13.2解除后的款項退還13.3解除后的責任承擔14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人法定代表人：____________________出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人法定代表人：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____________________（平方米）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：____________________（人民幣元）3.2付款時間及方式首付款支付時間：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________尾款支付方式：____________________3.3預付款及尾款支付預付款金額：____________________（人民幣元）預付款支付時間：____________________尾款支付金額：____________________（人民幣元）4.配套設(shè)施移交與驗收4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施品牌：____________________配套設(shè)施型號：____________________4.2移交時間及方式配套設(shè)施移交時間：____________________配套設(shè)施移交方式：____________________4.3驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________5.保修條款5.1保修范圍保修范圍：____________________5.2保修期限保修期限：____________________5.3保修責任及義務(wù)保修責任：____________________保修義務(wù)：____________________6.使用條款6.1使用規(guī)定使用規(guī)定：____________________6.2禁止行為禁止行為：____________________6.3使用責任使用責任：____________________8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________8.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同變更及解除合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.違約責任9.1違約情形1）買受人未按時支付房款；2）出賣人未按時交付房產(chǎn)；3）任何一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償違約賠償金額按合同約定執(zhí)行，如無約定，則按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟除非雙方另有約定，否則爭議解決方式為訴訟。11.合同解除11.1解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方嚴重違約；11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并簽署書面文件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細列明了房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。12.2附件二：配套設(shè)施清單附件二詳細列明了配套設(shè)施的名稱、品牌、型號等。12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件三詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸還解除合同后，出賣人應將房產(chǎn)無瑕疵地移交給買受人。13.2解除后的款項退還解除合同后，雙方應按照合同約定退還或支付款項。13.3解除后的責任承擔解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責第三方在合同履行中的職責包括但不限于：1）提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；2）協(xié)助合同履行，如資金監(jiān)管、文件審核等；3）根據(jù)合同約定，承擔相應的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行職責。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)第三方在合同履行中的義務(wù)包括但不限于：1）遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；2）對甲乙雙方的信息保密；3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況。20.第三方責任的劃分20.1責任劃分原則第三方在合同履行中的責任，應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進行劃分。20.2責任承擔1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，由第三方承擔相應責任?）若第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀杉滓译p方共同承擔相應責任；3）若第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導致合同履行受到影響，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。21.第三方責任限額21.1責任限額的約定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進行約定。21.2責任限額的具體規(guī)定1）若第三方在合同履行中造成甲乙雙方的損失，其責任限額最高不超過合同總金額的_____%；2）第三方在合同履行中的賠償責任，應以實際損失為限，但不超過責任限額；3）若第三方在合同履行中的賠償責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際損失承擔超出部分的責任。22.第三方的更換22.1第三方的更換若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。22.2更換后的責任更換后的第三方應繼續(xù)履行原合同中的職責和義務(wù)，原第三方的責任和義務(wù)由更換后的第三方繼承。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應書面確認并終止第三方介入。23.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1）支付第三方服務(wù)費用；2）退還第三方押金或保證金；3）處理與第三方相關(guān)的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細列明配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：該附件用于明確配套設(shè)施的情況，確保雙方對配套設(shè)施的理解一致。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：付款計劃表要求：詳細列明付款時間、金額、方式等。說明：該附件用于明確付款的具體安排，確保雙方按照約定支付款項。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：該附件用于明確爭議解決的具體安排，確保爭議得到及時解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：該附件用于明確合同變更的具體事宜，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、生效時間等。說明：該附件用于明確合同解除的具體事宜，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款；出賣人未按時交付房產(chǎn)；第三方未按時履行職責；甲乙雙方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，判斷違約行為是否構(gòu)成根本違約；若構(gòu)成根本違約，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若不構(gòu)成根本違約，違約方應根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，承擔相應責任。3.違約責任示例說明：示例一：買受人未按時支付房款，構(gòu)成違約，應支付違約金，金額為應付房款總額的_____%；示例二：出賣人未按時交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價格的_____%；示例三：第三方未按時履行職責，構(gòu)成違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及保修及使用及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施移交5.驗收標準及程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收地點6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限6.2保修內(nèi)容6.3保修責任7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司信息8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費用8.4物業(yè)管理合同9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖12.2配套設(shè)施清單12.3物業(yè)管理協(xié)議13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：________________1.3.2賣方代理人：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_______元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，支付時間：_______3.2.2余款：人民幣_______元整，支付方式：_______，支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______3.4首付款比例：_______4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單：4.1.1電梯：_______部4.1.2供水：_______4.1.3供電：_______4.1.4燃氣：_______4.1.5熱水：_______4.1.6通訊：_______4.1.7供暖：_______4.1.8綠化：_______4.2配套設(shè)施權(quán)屬：配套設(shè)施所有權(quán)歸買方所有4.3配套設(shè)施移交：賣方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將配套設(shè)施移交給買方5.驗收標準及程序5.1驗收標準：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標準及雙方約定5.2驗收程序：5.2.1買方應在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)向賣方提出驗收申請5.2.2賣方應在收到驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收5.2.3驗收不合格的，賣方應在_______日內(nèi)進行整改5.3驗收時間：_______5.4驗收地點：_______6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限：自買方接收房產(chǎn)之日起_______年6.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電等6.3保修責任：賣方在保修期內(nèi)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修，維修費用由賣方承擔8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司信息8.1.1物業(yè)管理公司名稱：________________8.1.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：________________8.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.2.1安全管理8.2.2清潔衛(wèi)生8.2.3綠化管理8.2.4住宅維修8.2.5公共設(shè)施維護8.2.6消防安全8.2.7應急處理8.3物業(yè)管理費用：人民幣_______元/平方米·年8.4物業(yè)管理合同：本合同附件中包含物業(yè)管理服務(wù)合同9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付款項9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)9.1.3賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定9.1.4買方違反物業(yè)管理規(guī)定9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為_______9.2.2違約方應承擔因違約造成的實際損失9.2.3違約方應承擔因違約引起的第三方索賠責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決地點：_______10.3爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.2.3一方嚴重違約11.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖：見附件一12.2配套設(shè)施清單：見附件二12.3物業(yè)管理協(xié)議：見附件三13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2生效日期：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保合同履行。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。6.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導致合同無法履行，賠償金額不超過合同總價的_______%。6.2.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過實際損失金額的_______%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何責任承擔連帶責任。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，不得偏袒