2024年度土地使用權(quán)居間買賣合同（買方）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)居間買賣合同（買方）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方名稱1.4甲方地址1.5甲方聯(lián)系方式1.6乙方名稱1.7乙方地址1.8乙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)年限2.5土地使用權(quán)證號2.6土地使用權(quán)出讓金2.7土地使用權(quán)出讓金支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)費用支付方式4.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.居間服務(wù)成果5.1成果類型5.2成果標(biāo)準(zhǔn)5.3成果交付時間6.居間服務(wù)費用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3法律適用與爭議管轄13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度土地使用權(quán)居間買賣合同（買方）1.2合同編號：LSJY202400011.3甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4甲方地址：省市區(qū)路號1.6乙方名稱：1.7乙方地址：省市區(qū)路號2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型：國有出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)位置：省市區(qū)街道2.4土地使用權(quán)年限：50年2.5土地使用權(quán)證號：LSY202400012.6土地使用權(quán)出讓金：人民幣壹仟萬元整（￥10000000）2.7土地使用權(quán)出讓金支付方式：一次性支付3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：為乙方提供土地使用權(quán)居間買賣服務(wù)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行土地使用權(quán)買賣談判；3.1.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)；3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費用：人民幣拾萬元整（￥100000）3.4居間服務(wù)費用支付方式：居間服務(wù)完成后，乙方一次性支付居間服務(wù)費用。4.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)的真實、合法、有效；4.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)需求，及時提供相關(guān)信息和材料；4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用；4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和材料。5.居間服務(wù)成果5.1成果類型：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢5.2成果標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，土地使用權(quán)過戶手續(xù)齊全有效；5.3成果交付時間：自居間服務(wù)期限屆滿之日起30日內(nèi)。6.居間服務(wù)費用結(jié)算6.1結(jié)算方式：一次性支付6.2結(jié)算時間：居間服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的居間服務(wù)成果后30日內(nèi)支付居間服務(wù)費用；6.3結(jié)算條件：甲方提供的服務(wù)符合合同約定，乙方已支付居間服務(wù)費用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的5%；7.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的10%；7.2.2乙方未按約定積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的5%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更與解除10.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。通知送達(dá)地址如下：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：地址：省市區(qū)路號12.3法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點：省市區(qū)街道大廈13.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)出讓合同副本14.2土地使用權(quán)出讓金支付憑證副本14.3居間服務(wù)協(xié)議副本14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.3目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性。16.第三方介入程序16.1第三方的選任：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對方同意。16.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。18.2與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。18.3與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，按合同約定比例分擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定開展業(yè)務(wù)。19.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。19.1.3中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，因信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2評估機(jī)構(gòu)條款：19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，并按照國家評估準(zhǔn)則進(jìn)行評估。19.2.2評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。19.2.3評估機(jī)構(gòu)在評估過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3律師事務(wù)所條款：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，并按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所提供的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。19.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成法律服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.4會計師事務(wù)所條款：19.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的審計資質(zhì)，并按照國家審計準(zhǔn)則進(jìn)行審計。19.4.2審計報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。19.4.3會計師事務(wù)所因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入。20.2解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。20.3變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓方、受讓方、出讓地塊的面積、位置、用途、年限、出讓金等。附件說明：此合同為土地使用權(quán)出讓的正式文件，是土地使用權(quán)過戶的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期、支付方和收款方信息。附件說明：此憑證作為土地使用權(quán)出讓金已支付的證明。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的范圍、期限、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議是居間服務(wù)關(guān)系的法律文件。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等基本信息。附件說明：此復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。5.土地使用權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括雙方基本信息、地塊信息、過戶原因等。附件說明：此申請表是土地使用權(quán)過戶的申請文件。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于土地登記證明、土地使用權(quán)證書等。附件說明：此手續(xù)是土地使用權(quán)過戶完成的證明。7.土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括抵押登記證明、抵押合同等。附件說明：此手續(xù)是土地使用權(quán)抵押登記的證明。8.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：此報告用于確定土地使用權(quán)的價值。9.審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包含審計依據(jù)、審計程序、審計結(jié)果等。附件說明：此報告用于確保財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。10.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含律師的法律意見、法律依據(jù)等。附件說明：此意見書用于確認(rèn)合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為出讓金總額的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣500,000元。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的10%。示例說明：若乙方未能在居間服務(wù)完成后30日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣100,000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)在評估過程中提供的信息錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)居間買賣合同（買方）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)基本信息3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)登記情況4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓條件4.4轉(zhuǎn)讓期限5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方提供的服務(wù)5.2買方需配合的事項5.3居間費用及支付方式6.付款安排6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3付款條件7.權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用及承擔(dān)7.3登記時間及期限8.交付與驗收8.1土地使用權(quán)交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗收時間及期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的，在一定年限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。1.1.2“土地使用權(quán)居間買賣合同”指居間方作為中介，促成買方與賣方達(dá)成土地使用權(quán)買賣協(xié)議的合同。1.1.3“居間方”指提供居間服務(wù)，促成土地使用權(quán)買賣交易的第三方。1.1.4“買方”指在土地使用權(quán)買賣交易中購買土地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.1.5“賣方”指在土地使用權(quán)買賣交易中出售土地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.2解釋原則1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3居間方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)基本信息3.1.1土地使用權(quán)證號：____________________3.1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.1.4土地使用權(quán)所在地：____________________3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.2土地使用權(quán)期限：____________________3.3土地使用權(quán)登記情況3.3.1土地使用權(quán)已登記，登記日期：____________________3.3.2登記機(jī)關(guān)：____________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.2轉(zhuǎn)讓價格4.2.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________元4.3轉(zhuǎn)讓條件4.3.1買方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3.2賣方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至買方名下。4.4轉(zhuǎn)讓期限4.4.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方提供的服務(wù)5.1.1協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通與洽談。5.1.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3協(xié)助買方進(jìn)行土地使用權(quán)調(diào)查。5.2買方需配合的事項5.2.1買方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的購買意愿及財務(wù)狀況。5.2.2買方應(yīng)按合同約定支付居間費用。5.3居間費用及支付方式5.3.1居間費用：____________________元。5.3.2居間費用支付方式：____________________。第六條付款安排6.1付款方式6.1.1付款方式：____________________6.2付款時間節(jié)點6.2.1買方應(yīng)在合同生效后____________________個工作日內(nèi)支付首期款____________________元。6.2.2買方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付剩余款項____________________元。6.3付款條件6.3.1買方應(yīng)在付款前收到賣方開具的正規(guī)發(fā)票。第七條權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2登記費用及承擔(dān)7.2.1登記費用：____________________元。7.2.2登記費用由____________________方承擔(dān)。7.3登記時間及期限7.3.1登記時間：自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)。7.3.2登記期限：____________________。第八條交付與驗收8.1土地使用權(quán)交付8.1.1賣方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)交付給買方。8.1.2土地使用權(quán)交付地點：____________________8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)合同約定。8.2.2驗收程序：買方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.3驗收時間及期限8.3.1驗收時間：自土地使用權(quán)交付之日起____________________個工作日內(nèi)完成。8.3.2驗收期限：____________________。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。9.1.2如買方未按合同約定完成土地使用權(quán)過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。9.2.2如賣方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為居間費用的____________________%。9.3.2居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。11.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在土地使用權(quán)居間買賣合同中，除買方、賣方和居間方之外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方和居間方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和職責(zé)。第四條第三方職責(zé)4.1.1評估機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報告。4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.1.3審計機(jī)構(gòu)：對賣方提供的財務(wù)報表進(jìn)行審計，確保其真實性。4.1.4監(jiān)理公司：對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的施工、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求買方、賣方和居間方提供必要的信息和資料。5.1.2要求買方、賣方和居間方配合其履行職責(zé)。5.1.3向買方、賣方和居間方收取合理的費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方、居間方之間應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。6.2第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得受到買方、賣方或居間方的干預(yù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方職責(zé)條款：明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.1.2第三方費用條款：明確第三方費用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限。7.1.3第三方責(zé)任條款：明確第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入后，買方、賣方和居間方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入后的合同履行進(jìn)行說明。8.2.1第三方介入的原因和目的。8.2.2第三方介入的具體方式和時間。8.2.3第三方介入后的合同履行安排。8.2.4第三方介入后的爭議解決方式。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，買方、賣方和居間方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方或居間方存在違約行為，應(yīng)及時通知其他方，并采取相應(yīng)措施。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買方、賣方和居間方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入后的合同終止，不影響買方、賣方和居間方之間其他合同關(guān)系的存在。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為土地使用權(quán)居間買賣合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正、副本，確保信息完整。說明：作為土地使用權(quán)權(quán)屬證明，用于核實土地使用權(quán)的基本信息。2.土地使用權(quán)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。3.賣方財務(wù)報表審計報告要求：由具備資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，審計報告內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：審計報告用于核實賣方財務(wù)狀況，確保其真實性。4.土地使用權(quán)過戶登記申請書要求：填寫完整，加蓋賣方公章。說明：申請書用于辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)過戶登記證明要求：加蓋登記機(jī)關(guān)公章，證明土地使用權(quán)已過戶至買方名下。說明：過戶證明作為土地使用權(quán)權(quán)屬變更的正式文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的合同履行。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)第三方介入后的合同履行情況，明確相關(guān)條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，用于完善合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和費用。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。1.2未按合同約定完成土地使用權(quán)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因延遲過戶造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。2.2土地使用權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為居間費用的____________________%。3.2泄露買方或賣方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.2違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.買方未按合同約定支付首期款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理。違約行為：買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。全文完。2024年度土地使用權(quán)居間買賣合同（買方）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓程序4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)登記及過戶5.1登記手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3登記費用及過戶費用6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式6.2土地使用權(quán)使用條件6.3土地使用權(quán)使用期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)登記申請書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有某地塊土地使用權(quán)，現(xiàn)愿將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方愿意接受該地塊土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)基本情況甲方所擁有的土地使用權(quán)位于某市某區(qū)某街道某號，土地面積為10000平方米，土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)為住宅性質(zhì)，使用權(quán)期限自2000年1月1日起至2070年1月1日止。2.3土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開招拍掛方式取得該土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方保證所提供的土地使用權(quán)真實、合法，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬爭議。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2000萬元整。4.2付款方式首付款為人民幣100萬元，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；剩余款項通過銀行貸款支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；貸款辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余款項。5.土地使用權(quán)登記及過戶5.1登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。5.3登記費用及過戶費用登記費用及過戶費用由乙方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)交付給乙方。6.2土地使用權(quán)使用條件乙方在使用該土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用權(quán)使用期限乙方取得土地使用權(quán)后，使用權(quán)期限自2000年1月1日起至2070年1月1日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，確保公正、公平、公開。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方約定的各項義務(wù)履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)登記申請書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為雙方簽署日期。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于備案或送達(dá)相關(guān)方。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方共同保管。13.2合同保管方式本合同應(yīng)妥善保管，防止遺失、損毀。14.其他約定事項14.1通知除非本合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，且通過郵寄或直接交付方式送達(dá)。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則和合同目的進(jìn)行解釋。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項義務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為或過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，其責(zé)任限于提供的信息真實、合法、準(zhǔn)確，并對故意隱瞞或提供虛假信息的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，其責(zé)任限于評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等，其責(zé)任限于提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，對因提供錯誤法律意見或起草的合同存在瑕疵承擔(dān)責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等，其責(zé)任限于提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因提供錯誤財務(wù)意見或?qū)徲嫿Y(jié)論承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲方或乙方支付中介費用。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行評估工作。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的法律文件，以便進(jìn)行法律咨詢、起草合同、審查合同等工作。4.會計師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的財務(wù)文件，以便進(jìn)行財務(wù)咨詢、審計等工作。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。2.第三方介入前，