2024年生豬養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生豬養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)殖場(chǎng)概況2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1養(yǎng)殖場(chǎng)用途限制5.2禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1環(huán)境與安全生產(chǎn)12.2法律法規(guī)遵守13.附件13.1養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：省市養(yǎng)殖有限公司1.1.2出租方地址：省市縣路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，電話：X，郵箱：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：省市農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市縣路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，電話：X，郵箱：X2.租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)殖場(chǎng)概況2.1.1養(yǎng)殖場(chǎng)名稱：養(yǎng)殖場(chǎng)2.1.2養(yǎng)殖場(chǎng)地址：省市縣鎮(zhèn)村2.1.3養(yǎng)殖場(chǎng)面積：占地面積平方米，建筑面積平方米2.1.4養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施：豬舍棟，飼料庫(kù)間，辦公用房間，其他配套設(shè)施若干2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括：養(yǎng)殖場(chǎng)全部設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地2.2.2租賃范圍不包括：養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)已有的生物資產(chǎn)和其他不屬于租賃標(biāo)的的財(cái)產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰肆拾伍萬(wàn)元整）4.2租金支付周期：按年度支付，每年支付一次4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.租賃用途5.1養(yǎng)殖場(chǎng)用途限制：承租方只能將養(yǎng)殖場(chǎng)用于合法的生豬養(yǎng)殖活動(dòng)5.2禁止用途：承租方不得將養(yǎng)殖場(chǎng)用于法律法規(guī)禁止的其他用途，不得違法占用養(yǎng)殖場(chǎng)土地，不得在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法建設(shè)活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證養(yǎng)殖場(chǎng)的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的豬舍、飼料庫(kù)、辦公用房等建筑物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)6.2.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買養(yǎng)殖場(chǎng)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人7.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買生豬養(yǎng)殖保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1出租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用7.2.2承租方承擔(dān)購(gòu)買生豬養(yǎng)殖保險(xiǎn)的費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同，如果承租方未按約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)，或者違反法律法規(guī)在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)8.1.2承租方有權(quán)解除合同，如果出租方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)的正常使用條件，或者未經(jīng)承租方同意，將養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方8.2解除程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方即視為解除合同8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將養(yǎng)殖場(chǎng)交還給出租方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如果出租方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)，或者未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此產(chǎn)生的損失9.1.2如果出租方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的20%9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如果承租方未按約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)，或者未支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此產(chǎn)生的損失9.2.2如果承租方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益11.3合同終止條件11.3.1合同期滿，雙方未續(xù)約11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3一方違約，對(duì)方解除合同12.其他條款12.1環(huán)境與安全生產(chǎn)12.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行12.1.2承租方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，確保生產(chǎn)安全12.2法律法規(guī)遵守12.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)12.2.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行13.附件13.1養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租方代表簽字：____________14.2承租方代表簽字：____________14.3合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織15.1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方合同履行過(guò)程中，以協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等方式參與合同執(zhí)行16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的目的16.1.1第三方介入旨在確保合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益16.1.2第三方介入不得影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入17.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)和期限17.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)，方可生效18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行介入職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題18.2第三方不得利用介入地位，謀取不正當(dāng)利益18.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議范圍的責(zé)任19.2第三方在介入過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.3甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有約定的，從其約定20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系20.2第三方與甲方和乙方之間不存在合同關(guān)系，除非雙方另有約定20.3第三方介入不得免除甲方和乙方按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任21.第三方退出21.1第三方因圓滿完成介入職責(zé)或者期限屆滿，可以退出介入21.2第三方退出介入需書(shū)面通知甲方和乙方21.3第三方退出后，甲方和乙方繼續(xù)履行合同，如有需要，可以重新邀請(qǐng)第三方介入22.甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)22.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)22.2甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方介入過(guò)程，并對(duì)第三方的工作提出建議和意見(jiàn)22.3甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)獲取第三方提供的相關(guān)資料和信息23.違約責(zé)任23.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失23.2甲方和乙方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失24.爭(zhēng)議解決24.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決24.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟25.合同的生效、變更與終止25.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效25.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議26.其他條款26.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議26.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有27.簽署信息27.1甲方代表簽字：____________27.2乙方代表簽字：____________27.3第三方代表簽字：____________27.4合同簽署日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1的具體要求：照片應(yīng)包括養(yǎng)殖場(chǎng)的全貌、建筑物、設(shè)施設(shè)備等關(guān)鍵部位照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映養(yǎng)殖場(chǎng)的現(xiàn)狀照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明照片的真實(shí)性附件2的具體要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽字蓋章補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的職責(zé)和責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)或設(shè)施2.乙方未按約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)或設(shè)施3.乙方未按約定支付租金4.第三方未按約定履行介入職責(zé)5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或終止合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任違約金計(jì)算方式：按照合同總金額的一定比例計(jì)算示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即省市養(yǎng)殖有限公司2.乙方：指本合同中承租方，即省市農(nóng)業(yè)科技有限公司3.第三方：指非本合同甲方和乙方之外