2025版新疆租賃公寓精細化管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新疆租賃公寓精細化管理服務合同本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期2.1定義與解釋2.2術語定義2.3術語解釋3.1服務內容概述3.2服務具體內容3.3服務實施方式4.1租賃公寓設施要求4.2租賃公寓維修保養(yǎng)4.3設施更新與更換5.1租金支付方式5.2租金調整機制5.3違約責任與賠償6.1服務費用支付6.2服務費用調整6.3服務費用結算7.1服務期限7.2服務續(xù)約7.3合同終止8.1保密條款8.2保密內容8.3保密義務9.1違約責任9.2違約情形9.3違約處理10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同變更12.2變更程序12.3變更效力13.1法律適用13.2爭議解決地13.3合同簽訂地14.1其他約定事項14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名稱：2025版新疆租賃公寓精細化管理服務合同1.1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.1.4合同生效日期：[此處填寫合同生效日期]1.2合同簽訂雙方1.2.1出租方（甲方）：[此處填寫甲方全稱及地址]1.2.2承租方（乙方）：[此處填寫乙方全稱及地址]1.3合同簽訂日期1.3.1甲方代表簽字：[此處填寫甲方代表姓名及簽字]1.3.2乙方代表簽字：[此處填寫乙方代表姓名及簽字]2.1定義與解釋2.1.1“租賃公寓”指甲方擁有的位于新疆的公寓，乙方租用的房屋。2.1.2“精細化管理服務”指乙方提供的管理服務，包括但不限于房屋維護、安全監(jiān)控、客戶服務等。2.1.3“服務費用”指乙方為提供精細化管理服務而向甲方收取的費用。3.1服務內容概述3.1.1乙方負責租賃公寓的日常維護，確保房屋設施的正常使用。3.1.2乙方負責租賃公寓的安全監(jiān)控，包括24小時安保巡邏和監(jiān)控設備維護。3.1.3乙方負責租賃公寓的客戶服務，包括接待租客、處理投訴和建議等。3.2服務具體內容3.2.1日常維護：包括清潔、綠化、維修等。3.2.2安全監(jiān)控：包括安保人員巡邏、監(jiān)控設備維護等。3.2.3客戶服務：包括解答租客疑問、處理緊急情況、收集租客反饋等。3.3服務實施方式3.3.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的服務計劃，并報甲方批準。3.3.2乙方應定期向甲方匯報服務執(zhí)行情況，并及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。4.1租賃公寓設施要求4.1.1乙方應確保租賃公寓的設施齊全、完好，符合安全標準。4.1.2乙方應定期對租賃公寓的設施進行檢查、保養(yǎng)和維修。4.1.3乙方應記錄設施維修情況，并及時向甲方匯報。4.2租賃公寓維修保養(yǎng)4.2.1乙方應按照甲方的要求，制定年度維修保養(yǎng)計劃。4.2.2乙方應確保維修保養(yǎng)工作按時完成，不影響租客的正常使用。4.2.3乙方應記錄維修保養(yǎng)情況，并及時向甲方匯報。4.3設施更新與更換4.3.1乙方應根據(jù)租賃公寓的實際使用情況，提出設施更新與更換的建議。4.3.2更新與更換的設施應符合國家標準，并經甲方同意后方可進行。4.3.3更新與更換的設施費用由甲方承擔。5.1租金支付方式5.1.1乙方應按照合同約定的租金標準和支付方式進行支付。5.1.2租金支付方式為每月一付，乙方應在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.1.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。5.2租金調整機制5.2.1租金調整應遵循市場行情和物價變動，由雙方協(xié)商確定。5.2.2如需調整租金，乙方應提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經甲方同意后生效。5.3違約責任與賠償5.3.1如乙方未按時支付租金，甲方有權暫停提供管理服務，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。5.3.2如甲方未按時提供服務，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。6.1服務費用支付6.1.1服務費用按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付至甲方指定的賬戶。6.1.2服務費用包括但不限于日常維護費、安全監(jiān)控費、客戶服務費等。6.2服務費用調整6.2.1服務費用調整應遵循市場行情和物價變動，由雙方協(xié)商確定。6.2.2如需調整服務費用，乙方應提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經甲方同意后生效。6.3服務費用結算6.3.1乙方應在每月的[具體日期]前向甲方提交上月的費用結算報告。6.3.2甲方應在收到結算報告后的[具體天數(shù)]內進行審核并支付相應費用。7.1服務期限7.1.1本合同服務期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。7.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。7.2服務續(xù)約7.2.1雙方應在合同到期前[具體天數(shù)]協(xié)商續(xù)約事宜。7.2.2續(xù)約條款應與原合同一致，或經雙方協(xié)商一致后另行約定。7.3合同終止7.3.1合同因任何一方違約而終止，違約方應承擔相應的違約責任。7.3.2合同因不可抗力等原因終止，雙方互不承擔責任。8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容以及租賃公寓的運營信息負有保密義務。8.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2保密內容8.2.1包括但不限于租賃公寓的租金、服務費用、客戶信息等。8.3保密義務8.3.1雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。9.1違約責任9.1.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.1.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。9.2違約情形9.2.1未按時支付租金或服務費用。9.2.2未履行合同約定的服務內容。9.2.3違反保密條款，泄露或披露保密內容。9.3違約處理9.3.1違約方應在接到違約通知后的[具體天數(shù)]內采取補救措施。9.3.2如違約方未采取補救措施，非違約方有權解除合同并要求賠償。10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)。11.1合同解除條件11.1.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，非違約方應書面通知違約方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃公寓的移交事宜。11.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.3變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地13.2.1爭議解決地為合同簽訂地。13.3合同簽訂地13.3.1本合同簽訂地為[具體地點]。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務計劃、費用結算報告等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、供應商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務質量、降低成本、保障合同履行或實現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方委托第三方提供服務；b)第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方；c)第三方作為爭議解決機構。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關規(guī)定。15.4.2第三方因自身原因導致服務質量不符合要求的，應承擔相應的責任。16.1甲乙方責任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：a)甲方負責監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量；b)乙方負責與第三方協(xié)調溝通，確保第三方按照合同約定提供服務；c)甲方和乙方共同監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。16.2第三方責任限額a)第三方介入合同履行過程中，其責任不應超過因第三方原因導致的直接經濟損失；b)第三方責任限額應在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任承擔方式如下：a)第三方直接向受損方賠償；b)第三方賠償后，甲乙雙方可向第三方追償；c)第三方賠償后，甲乙雙方可要求對方承擔相應的賠償責任。16.4第三方介入費用16.4.1第三方介入產生的費用，應由責任方承擔，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.5第三方變更16.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后生效。16.6第三方退出16.6.1第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案，確保合同目的的實現(xiàn)。17.1第三方保密17.1.1第三方對本合同內容以及租賃公寓的運營信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或披露。17.2第三方資質要求17.2.1第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明，以確保其具備履行合同的能力。17.3第三方行為規(guī)范a)誠實守信，遵守法律法規(guī)；b)保守秘密，保護甲方和乙方的合法權益；c)按照合同約定履行義務，確保服務質量。17.4第三方責任免除17.4.1因不可抗力等原因導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.5第三方爭議解決17.5.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務計劃書詳細要求：包含服務內容、服務時間、服務人員配置、應急預案等。說明：服務計劃書是乙方提供精細化管理服務的依據(jù)，需甲方審批。2.設施清單詳細要求：列出租賃公寓內所有設施，包括設施名稱、型號、數(shù)量、購買日期等。說明：設施清單用于明確租賃公寓內設施的維護責任。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄設施維修保養(yǎng)的時間、內容、負責人等。說明：維修保養(yǎng)記錄是乙方履行合同義務的重要證明。4.安全監(jiān)控記錄詳細要求：記錄安保人員巡邏時間、監(jiān)控設備運行情況等。說明：安全監(jiān)控記錄是保障租賃公寓安全的重要資料。5.客戶服務記錄詳細要求：記錄客戶咨詢、投訴、建議等內容及處理結果。說明：客戶服務記錄是提升客戶滿意度的重要依據(jù)。6.費用結算報告詳細要求：列出服務費用明細，包括服務項目、費用金額、支付時間等。說明：費用結算報告是甲乙雙方確認服務費用的重要憑證。7.第三方資質證明詳細要求：提供第三方介入前的相關資質證明文件。說明：資質證明是確保第三方具備履行合同能力的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效證明。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或服務費用。未履行合同約定的服務內容。違反保密條款，泄露或披露保密內容。未按照合同約定進行設施維護和保養(yǎng)。未按照合同約定進行安全監(jiān)控。未按照合同約定提供客戶服務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對受損方造成的直接經濟損失承擔賠償責任。違約方應根據(jù)違約行為對受損方造成的間接經濟損失承擔賠償責任。違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算。乙方未履行合同約定的服務內容，導致甲方損失，乙方應賠償甲方因此造成的損失。乙方違反保密條款，泄露保密內容，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025版新疆租賃公寓精細化管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景7.合同法律依據(jù)二、租賃公寓概況1.公寓位置2.公寓面積3.公寓結構4.公寓設施5.公寓管理范圍6.公寓租賃對象三、服務內容與標準1.精細化管理服務2.房屋維護保養(yǎng)3.設施設備維護4.安全管理5.客戶服務6.清潔服務7.綠化養(yǎng)護8.物業(yè)費用管理9.客戶關系維護四、服務期限與費用1.服務期限2.服務費用3.費用支付方式4.費用調整機制5.違約責任五、雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.服務方權利4.服務方義務5.雙方合作與協(xié)調六、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力免責十一、合同附件1.公寓設施清單2.服務內容明細3.費用明細4.合同附件清單十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構十三、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽署與生效日期1.簽署日期2.生效日期3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版新疆租賃公寓精細化管理服務合同2.合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確甲乙雙方在租賃公寓管理服務中的權利和義務，實現(xiàn)公寓的精細化管理，提升居住環(huán)境和服務質量。6.合同背景：甲方擁有位于新疆的租賃公寓，為提高公寓管理水平和居住體驗，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務公司，愿意提供精細化管理服務。7.合同法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。二、租賃公寓概況1.公寓位置：新疆省市區(qū)路號2.公寓面積：共計____平方米3.公寓結構：包括____棟樓，____套公寓4.公寓設施：列出公寓內提供的設施，如空調、熱水器、冰箱、洗衣機等5.公寓管理范圍：包括公寓內公共區(qū)域、設施設備、綠化等6.公寓租賃對象：符合租賃條件的個人或單位三、服務內容與標準1.精細化管理服務：提供24小時安保巡邏、定期清潔、設施設備檢查與維護等2.房屋維護保養(yǎng)：定期對公寓進行巡查，及時修復損壞設施，確保房屋結構安全3.設施設備維護：對電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等進行定期檢查和維護4.安全管理：制定并執(zhí)行安全管理制度，包括消防安全、防盜安全等5.客戶服務：設立客服，提供24小時咨詢服務，及時處理客戶投訴和建議6.清潔服務：每日對公共區(qū)域進行清潔，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生7.綠化養(yǎng)護：定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作8.物業(yè)費用管理：收取物業(yè)費用，并按照規(guī)定進行公示和管理9.客戶關系維護：定期與客戶溝通，了解客戶需求，提升客戶滿意度四、服務期限與費用1.服務期限：自____年__月__日至____年__月__日2.服務費用：每月____元，共計____元3.費用支付方式：每月支付一次，提前____天支付4.費用調整機制：根據(jù)市場情況和物價變動，每年可調整一次費用5.違約責任：任何一方違約，應按照合同約定承擔違約責任五、雙方權利與義務1.租賃方權利：a.要求乙方按照合同約定提供服務b.監(jiān)督乙方履行合同義務c.在合同約定范圍內調整服務內容2.租賃方義務：a.按時支付服務費用b.配合乙方進行管理服務c.不得擅自改變公寓結構和用途3.服務方權利：a.依照合同約定提供服務b.享有合同約定的權利4.服務方義務：a.保證服務質量b.及時處理客戶投訴c.遵守國家相關法律法規(guī)六、違約責任1.違約行為：包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合約定、擅自改變公寓結構等2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定或法律規(guī)定的機構3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的程序進行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內解決八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。a.合同約定的解除條件成就；b.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務和已發(fā)生的債權債務。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由、協(xié)商一致等原因終止。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。十、不可抗力1.不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部免除責任。3.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。十一、合同附件1.公寓設施清單2.服務內容明細3.費用明細4.合同附件清單十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后，雙方應按照規(guī)定到相關部門進行備案。3.合同備案機構：當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門或合同約定的其他機構。十三、其他約定1.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準。十四、合同簽署與生效日期1.簽署日期：____年__月__日2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權決定公寓的租賃政策，包括租金調整、租客選擇等。說明：甲方作為所有權人，對公寓的租賃政策有最終決定權，以保證公寓的整體利益和形象。2.甲方負責公寓的日常維護和重大修繕。說明：甲方應確保公寓的安全性和居住環(huán)境，定期對公寓進行維護和修繕。3.甲方應確保公寓內設施設備的正常運行，并及時修復故障。說明：甲方有責任對公寓內的公共設施和設備進行管理，確保租客的正常使用。4.甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保公寓的經營合法合規(guī)。說明：甲方在經營公寓時，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.甲方有權要求乙方在合同期內不得擅自轉租或改變公寓用途。說明：甲方為保證公寓的穩(wěn)定性和居住安全，有權禁止乙方擅自轉租或改變公寓用途。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權提出公寓管理服務的改進建議，甲方應在合理時間內予以考慮。說明：乙方作為服務提供方，有權對公寓管理服務提出建議，甲方有義務在合理時間內考慮并實施。2.乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合，以確保服務質量的提升。說明：乙方在提供服務過程中，可能需要甲方提供相關支持和配合，甲方應予以協(xié)助。3.乙方有權在合同期內提出租金調整要求，甲方應在合理時間內予以評估和答復。說明：乙方在提供服務期間，若市場租金發(fā)生變化，有權要求甲方進行租金調整。4.乙方有權對甲方違反合同約定或不履行合同義務的行為提出異議，并要求甲方改正。說明：乙方作為服務方，有權對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方履行合同義務。5.乙方有權要求甲方對公寓內的公共設施設備進行更新和維護。說明：乙方為保證服務質量，有權要求甲方對公寓內的公共設施設備進行定期更新和維護。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應如實提供甲乙雙方的信息，包括但不限于公司名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：第三方中介作為中介方，應保證信息的真實性，以保障甲乙雙方的利益。2.第三方中介應在合同簽訂前協(xié)助甲乙雙方就合同條款進行協(xié)商，確保雙方權益。說明：第三方中介應在合同簽訂前發(fā)揮協(xié)調作用，確保合同條款對甲乙雙方公平合理。3.第三方中介應負責合同簽訂過程中的文件傳遞和見證，確保合同的合法有效性。說明：第三方中介在合同簽訂過程中，應確保合同文件的安全傳遞和見證，保障合同的法律效力。4.第三方中介應對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時及時提醒雙方。說明：第三方中介應負責監(jiān)督合同履行情況，對違約行為進行提醒和處理。5.第三方中介應在合同終止或解除后，協(xié)助甲乙雙方處理剩余事宜，包括但不限于結算費用、移交物業(yè)等。說明：第三方中介在合同終止或解除后，應協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜，確保雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓設施清單2.服務內容明細3.費用明細4.合同附件清單5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約賠償計算標準8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務費用；b.甲方未按約定進行公寓維護和修繕；c.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合標準；d.乙方擅自轉租或改變公寓用途；e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)；b.任何一方提出違約行為時，另一方應在合理時間內進行核實；c.違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。4.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的基本法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)設施設備故障，乙方無法及時修復。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在約定時間內修復，如無法修復，乙方應通知甲方并采取替代措施。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，甲方應在約定時間內支付，如逾期未支付，乙方有權暫停服務。3.問題：乙方服務質量不符合標準。解決辦法：甲方應及時提出異議，乙方應在合理時間內進行整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.公寓租賃與管理服務場景：適用于甲方擁有公寓并委托乙方進行管理的情形。2.物業(yè)管理服務場景：適用于乙方作為物業(yè)管理服務公司，為多個公寓提供服務的情形。3.第三方中介服務場景：適用于有第三方中介參與合同簽訂和履行的情形。全文完。2025版新疆租賃公寓精細化管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在新疆租賃公寓精細化管理服務過程中的權利、義務和責任，確保租賃公寓的運營和管理達到預期目標，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“精細化管理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對租賃公寓的設施設備、環(huán)境、安全、服務等方面進行全面、細致的管理，確保租賃公寓的運營質量。3.2關鍵詞解釋（1）租賃公寓：指甲方擁有的、用于出租的住宅或商業(yè)用房；（2）精細化管理：指乙方對租賃公寓的設施設備、環(huán)境、安全、服務等方面進行全面、細致的管理；（3）服務質量：指乙方提供的服務在滿足甲方要求的基礎上，達到行業(yè)領先水平；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供精細化管理服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；（3）甲方應按約定支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方開展管理工作，提供必要的工作條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用；（2）乙方有權在合同期限內，根據(jù)甲方要求調整服務內容；（3）乙方應按照本合同約定，對租賃公寓進行精細化管理；（4）乙方應定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）設施設備維護與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）安全管理；（4）客戶服務；（5）其他相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知，對方收到通知后____日內未提出異議的，視為接受解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余服務費用；（2）合同終止后，乙方應將租賃公寓的管理權移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應妥善處理與合同履行相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎管理服務費：指乙方為甲方提供的基礎管理服務費用；（2）增值服務費：指乙方為甲方提供的除基礎管理服務外的增值服務費用；（3）設施設備維護費：指乙方對租賃公寓內的設施設備進行維護所產生的費用；（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）基礎管理服務費：甲方應在合同生效之日起每月的____日前支付當月的基礎管理服務費；（2）增值服務費：甲方應在乙方完成增值服務后____日內支付增值服務費；（3）設施設備維護費：甲方應在乙方完成設施設備維護后____日內支付維護費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金；（4）如乙方未按時提供服務，甲方有權拒絕支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方擅自變更合同內容，導致乙方利益受損的，應賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容（1）租賃公寓的經營數(shù)據(jù)；（2）租賃公寓的客戶信息；（3）租賃公寓的運營策略；（4）其他雙方約定的保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃公寓設施損壞；（2）政府政策調整導致租賃公寓無法繼續(xù)經營；（3）罷工導致乙方無法提供正常服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃公寓的經營權和使用權；（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變租賃公寓的結構和功能。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對租賃公寓進行必要的維修和改造的權利；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自將租賃公寓的經營管理權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就租賃公寓的運營和管理，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，支持乙方的工作；（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋工作進展和問題；（3）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于新疆租賃公寓精細化管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方提供的租賃公寓設施設備清單4.乙方提供的精細化管理服務方案5.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付滯納金。違反合同約定導致乙方無法提供服務：認定甲方違約，應承擔相應責任。擅自變更合同內容：認定甲方違約，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：認