2025版房地產(chǎn)項目營銷經(jīng)紀合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項目營銷經(jīng)紀合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)商3.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1營銷策劃3.2市場調(diào)研3.3客戶開發(fā)3.4房源推廣3.5銷售跟進4.經(jīng)紀服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.經(jīng)紀服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.費用結(jié)算6.1成交條件6.2費用結(jié)算方式6.3費用結(jié)算時間7.責任與義務(wù)7.1經(jīng)紀方責任7.2開發(fā)商責任7.3客戶責任8.違約責任8.1經(jīng)紀方違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3客戶違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：項目資料13.2附件二：營銷策劃方案13.3附件三：市場調(diào)研報告14.其他約定14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1經(jīng)紀方名稱：__________1.1.2經(jīng)紀方地址：__________1.1.3經(jīng)紀方法定代表人：__________1.1.4經(jīng)紀方聯(lián)系電話：__________1.1.5開發(fā)商名稱：__________1.1.6開發(fā)商地址：__________1.1.7開發(fā)商法定代表人：__________1.1.8開發(fā)商聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.項目信息2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目規(guī)模：總建筑面積____平方米2.5項目開發(fā)商：__________3.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1營銷策劃3.1.1制定營銷策略3.1.2設(shè)計營銷方案3.1.3制定宣傳推廣計劃3.2市場調(diào)研3.2.1調(diào)研市場行情3.2.2分析競爭對手3.2.3收集客戶需求3.3客戶開發(fā)3.3.1尋找潛在客戶3.3.2建立客戶檔案3.3.3跟進客戶需求3.4房源推廣3.4.1制作房源宣傳資料3.4.2發(fā)布房源信息3.4.3組織看房活動3.5銷售跟進3.5.1跟進客戶需求3.5.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)3.5.3負責客戶滿意度調(diào)查4.經(jīng)紀服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議5.經(jīng)紀服務(wù)費用5.1費用計算方式：按成交額的____%收取5.2費用支付方式：一次性支付5.3費用支付時間：成交后____個工作日內(nèi)支付6.費用結(jié)算6.1成交條件：購房合同簽訂且辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3費用結(jié)算時間：成交后____個工作日內(nèi)結(jié)算7.責任與義務(wù)7.1經(jīng)紀方責任7.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)7.1.2保護客戶隱私7.1.3及時反饋項目信息7.2開發(fā)商責任7.2.1按時提供項目資料7.2.2配合經(jīng)紀方進行營銷推廣7.2.3按約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用7.3客戶責任7.3.1按時簽訂購房合同7.3.2按約定支付購房款7.3.3配合經(jīng)紀方進行看房和交易8.違約責任8.1經(jīng)紀方違約責任8.1.1未按時完成營銷策劃或市場調(diào)研的，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。8.1.3未妥善保管客戶信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1未按時提供項目資料的，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。8.2.2未按約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用的，每延遲一日，應(yīng)支付____%的違約金。8.2.3項目存在虛假宣傳或質(zhì)量問題，導致合同無法履行的，應(yīng)退還經(jīng)紀服務(wù)費用并承擔相應(yīng)的法律責任。8.3客戶違約責任8.3.1未按時簽訂購房合同的，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。8.3.2未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)支付____%的違約金。8.3.3因客戶原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，客戶應(yīng)支付____%的違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1項目商業(yè)秘密9.1.2客戶個人信息9.1.3其他雙方約定保密的信息9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年9.3違約責任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1______仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件11.1.3一方嚴重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算11.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責任的追究12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜12.2.2提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算12.3.2合同終止不影響已發(fā)生違約責任的追究13.合同附件13.1附件一：項目資料13.1.1項目規(guī)劃許可證13.1.2項目土地使用權(quán)證13.1.3項目預售許可證13.2附件二：營銷策劃方案13.2.1營銷策略13.2.2宣傳推廣計劃13.2.3銷售目標13.3附件三：市場調(diào)研報告13.3.1市場行情分析13.3.2競爭對手分析13.3.3客戶需求分析14.其他約定14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單所列附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜及合同解釋權(quán)歸經(jīng)紀方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的其他單位或個人，包括但不限于咨詢機構(gòu)、廣告公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)參照合作協(xié)議的約定，但不得低于本合同約定的責任限額。15.4.2如無特別約定，第三方的責任限額為____元人民幣。15.5第三方介入的審批程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等相關(guān)材料。15.5.2對方收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意第三方介入。16.甲乙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1甲方的責任：負責提供項目資料、配合第三方工作、監(jiān)督項目進度等。16.1.2乙方的責任：負責協(xié)調(diào)第三方工作、監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量、處理第三方違約等。16.1.3第三方的責任：按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。17.第三方違約責任17.1如第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方違約責任的承擔方式：17.2.1第三方應(yīng)直接向甲乙雙方支付賠償金。17.2.2若第三方無法支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)要求乙方代為墊付，乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更后的第三方信息、變更后的合作協(xié)議內(nèi)容等。19.第三方退出19.1第三方退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款。20.合同解釋權(quán)20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有不一致之處，以最新的協(xié)議為準。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證詳細要求：證明項目規(guī)劃已獲得政府批準。說明：此許可證應(yīng)顯示項目名稱、地址、規(guī)劃內(nèi)容等。2.項目土地使用權(quán)證詳細要求：證明開發(fā)商擁有項目的土地使用權(quán)。說明：此證書應(yīng)包含土地使用權(quán)的期限、用途、面積等信息。3.項目預售許可證詳細要求：證明項目已獲得預售資格。說明：此許可證應(yīng)包含預售范圍、預售價格、預售面積等信息。4.營銷策劃方案詳細要求：包括營銷策略、宣傳推廣計劃、銷售目標等。說明：此方案應(yīng)詳細描述營銷活動的具體執(zhí)行步驟和預期效果。5.市場調(diào)研報告詳細要求：包括市場行情分析、競爭對手分析、客戶需求分析等。說明：此報告應(yīng)提供數(shù)據(jù)支持，分析市場趨勢和客戶偏好。6.房源宣傳資料詳細要求：包括房源描述、圖片、價格等信息。說明：此資料應(yīng)吸引潛在客戶，突出房源優(yōu)勢和賣點。7.購房合同詳細要求：包括買賣雙方信息、房源信息、成交價格、付款方式等。說明：此合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。說明：此手續(xù)證明產(chǎn)權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移至買方。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件。10.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成營銷策劃或市場調(diào)研。責任認定：每延遲一日，支付____元違約金。示例：若經(jīng)紀方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，應(yīng)支付____元違約金。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按時提供項