2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)提供方式與流程5.1物業(yè)服務(wù)提供方式5.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)提供方式5.3服務(wù)流程6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效與變更11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除與終止的通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：_________________1.1.2服務(wù)方法定代表人：_________________1.1.3服務(wù)方注冊(cè)地址：_________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.1.5服務(wù)方電子郵箱：_________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：_________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：_________________1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：_________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)2.1.2保安服務(wù)2.1.3管理服務(wù)2.1.4維修服務(wù)2.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)內(nèi)容2.2.1養(yǎng)老咨詢(xún)服務(wù)2.2.2養(yǎng)老照料服務(wù)2.2.3養(yǎng)老活動(dòng)組織2.2.4養(yǎng)老用品供應(yīng)2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲________________3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自：____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月。3.2.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)費(fèi)用：____元/人·月。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3.2業(yè)主方應(yīng)按月支付社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。4.1.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)確保業(yè)主方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足老年人基本生活需求。4.2.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)應(yīng)定期開(kāi)展老年人健康體檢。5.服務(wù)提供方式與流程5.1物業(yè)服務(wù)提供方式5.1.1物業(yè)服務(wù)采用上門(mén)服務(wù)方式。5.1.2物業(yè)服務(wù)提供時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)提供方式5.2.1社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)采用上門(mén)服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)、電話(huà)咨詢(xún)等方式。5.2.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)提供時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.3服務(wù)流程5.3.1業(yè)主方提出服務(wù)需求。5.3.2服務(wù)方接到需求后，及時(shí)安排人員進(jìn)行服務(wù)。5.3.3服務(wù)完成后，業(yè)主方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1本合同服務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：_________________6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。6.2.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)參照《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范》。6.3考核結(jié)果處理6.3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。6.3.2業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方對(duì)考核結(jié)果提出異議。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議處理期限7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2服務(wù)方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)后，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的調(diào)查、仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1物業(yè)服務(wù)違約賠償：____元/平方米·月。9.3.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)違約賠償：____元/人·月。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的業(yè)主方個(gè)人信息；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同生效與變更11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：a.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；b.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；c.費(fèi)用支付方式說(shuō)明。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.合同解除與終止的通知與送達(dá)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方解除或終止合同的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)地址為：_________________14.2送達(dá)確認(rèn)14.2.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明已將通知送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)或必要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；2.1.3法定或約定需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)明確約定如下：3.1.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；4.1.2雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方；4.1.3第三方接受邀請(qǐng)或選定后，與雙方簽訂合作協(xié)議；4.1.4第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.1.2業(yè)主方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利如下：6.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和協(xié)助；6.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；6.1.3要求服務(wù)方和業(yè)主方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方的義務(wù)如下：6.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.2對(duì)獲取的資料和協(xié)助信息保密；6.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方變更或退出后，由雙方協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的理解與執(zhí)行。2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：制定物業(yè)服務(wù)和社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括考核指標(biāo)、考核方式、考核結(jié)果評(píng)定等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)費(fèi)用支付的理解與執(zhí)行。4.保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：服務(wù)方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方清潔費(fèi)用。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、損壞公共設(shè)施、違反管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、損害一方利益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，業(yè)主方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同或變更合同條款。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，服務(wù)方和業(yè)主方可協(xié)商解除合同或變更服務(wù)內(nèi)容。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核6.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)監(jiān)督與考核7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方名稱(chēng)：____________________1.2.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方法定代表人：____________________1.2.3社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方住所：____________________1.2.4社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________2.1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)內(nèi)容2.2.1養(yǎng)老服務(wù)區(qū)域：____________________2.2.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化活動(dòng)等。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。4.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。4.3支付方式及時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方匯報(bào)服務(wù)情況，并接受社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方的監(jiān)督與考核。6.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)監(jiān)督與考核：社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)方匯報(bào)服務(wù)情況，并接受物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督與考核。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，每延誤一日，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即整改，并在接到社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方通知后____日內(nèi)整改完畢。7.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)完成社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)項(xiàng)目，每延誤一日，社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方應(yīng)立即整改，并在接到物業(yè)服務(wù)方通知后____日內(nèi)整改完畢。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2雙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.1.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。10.2社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)協(xié)議10.2.1社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限未滿(mǎn)，任何一方不得單方面解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密責(zé)任13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指物業(yè)服務(wù)方、社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：提供合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)理等。b)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、工程監(jiān)理等。c)政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管或?qū)彶椤?5.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)及本合同約定履行職責(zé)。a)獲得合同履行所需的必要信息和資料。b)要求物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方配合其履行職責(zé)。c)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。a)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方之間的關(guān)系，由雙方另行約定，但不影響本合同的履行。15.3.2第三方不得損害物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其職責(zé)進(jìn)行明確約定。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)方或社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入的終止19.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)采取措施確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表