2025版濟(jì)南房屋買賣合同法律援助服務(wù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版濟(jì)南房屋買賣合同法律援助服務(wù)指南本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的具體金額4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記的辦理7.償還貸款及抵押權(quán)7.1償還貸款的方式7.2抵押權(quán)的設(shè)定及解除7.3抵押權(quán)登記的辦理8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)的計(jì)算8.2交易費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話，通訊地址1.1.2賣方：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話，通訊地址1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：濟(jì)南市區(qū)街道大廈1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽字或蓋章1.3.2合同內(nèi)容完整，條款明確1.3.3合同符合法律法規(guī)要求2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1所在地區(qū)：濟(jì)南市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：街道號(hào)棟單元室2.2房屋的權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制2.2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：X2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的具體金額4.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2交易價(jià)格的支付方式4.2.1首付款：交易價(jià)格的%4.2.2剩余款項(xiàng)：貸款方式支付4.3交易價(jià)格的調(diào)整4.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，交易價(jià)格按照政府最新規(guī)定執(zhí)行5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起天內(nèi)5.2房屋交付的條件5.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方在房屋交付后天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起天內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)6.2.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.2.2買方支付過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記的辦理6.3.1賣方和買方共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.償還貸款及抵押權(quán)7.1償還貸款的方式7.1.1買方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余款項(xiàng)7.1.2買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款7.2抵押權(quán)的設(shè)定及解除7.2.1在貸款期間，房屋設(shè)定抵押權(quán)7.2.2在貸款全部還清后，抵押權(quán)自動(dòng)解除7.3抵押權(quán)登記的辦理7.3.1抵押權(quán)登記手續(xù)由買方和銀行共同辦理8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)的計(jì)算8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等8.1.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家和地方政策以及房屋的具體情況計(jì)算8.2交易費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.2.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，視為違約9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，視為違約9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.2.2合同約定的解除條件成就11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為濟(jì)南市區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.1.1雙方可以就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定12.1.2補(bǔ)充約定具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)的效力12.2.1其他約定事項(xiàng)的效力以不違反法律法規(guī)為前提13.合同附件13.1合同附件的名稱13.1.1《房屋買賣合同附件》13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋狀況說(shuō)明書等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日14.2合同生效的日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房屋買賣交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息的提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方可自愿選擇第三方介入本次房屋買賣交易，以提高交易效率和安全。16.2第三方介入的引入16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇并委托第三方提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的具體條款確定。17.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)條款18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更與替換的條件20.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2變更與替換的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式21.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時(shí)間21.2.1費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定時(shí)間支付。22.第三方服務(wù)的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)22.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限22.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。23.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式參照本合同的爭(zhēng)議解決條款。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)23.2.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為濟(jì)南市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同附件說(shuō)明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。3.房屋狀況說(shuō)明書說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修、損壞等情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確定房屋面積。6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：列出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)和文件。9.貸款合同及還款計(jì)劃說(shuō)明：如涉及貸款，提供貸款合同和還款計(jì)劃。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起X天內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起X天內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則視為違約。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方在提供房屋信息時(shí)，隱瞞房屋存在抵押的事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版濟(jì)南房屋買賣合同法律援助服務(wù)指南1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋配套設(shè)施四、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同備案手續(xù)五、房屋價(jià)格與支付1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理八、房屋過(guò)戶與登記1.過(guò)戶手續(xù)2.登記手續(xù)3.過(guò)戶登記費(fèi)用九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件十三、其他約定1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同解除與終止后的處理十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同定義本合同是指甲方（出賣人）與乙方（買受人）就房屋買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保房屋買賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.合同適用范圍本合同適用于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)，房屋買賣雙方自愿簽訂的房屋買賣合同。二、當(dāng)事人信息1.甲方信息甲方全稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方信息乙方全稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________聯(lián)系電話：__________________3.第三方信息如有第三方參與，需在合同中明確其信息。三、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表及情況描述。四、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件合同簽訂后，雙方按約定支付定金，合同生效。3.合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房屋買賣合同的備案手續(xù)。五、房屋價(jià)格與支付1.房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。2.付款方式付款方式為：________________3.付款時(shí)間付款時(shí)間分別為：________________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：________________七、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、房屋過(guò)戶與登記1.過(guò)戶手續(xù)房屋買賣合同生效后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.登記手續(xù)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。3.過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未能按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________________%。2.乙方違約責(zé)任乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%。3.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。十一、合同解除1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。2.合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還房款、返還定金等。十二、合同變更與終止1.合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序合同變更程序與合同簽訂程序相同。3.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。十三、其他約定1.合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十四、合同附件[此處列出合同附件清單]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的房屋信息審核條款說(shuō)明：本條款旨在確保甲方對(duì)房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)審核房屋產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)等信息的責(zé)任，并在合同中明確表示對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。條款：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假或錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的交付條件條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在特定條件下可以要求乙方提前交付定金或房款，以保障甲方的利益。條款：（1）乙方未按約定時(shí)間辦理合同備案手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付部分房款；（3）因不可抗力等原因，甲方認(rèn)為有必要提前收取款項(xiàng)。3.甲方主導(dǎo)下的房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋符合合同約定的交付條件。條款：在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋符合合同約定的交付條件。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________________日內(nèi)修復(fù)。2.乙方主導(dǎo)下的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下有權(quán)解除合同，以保障乙方的權(quán)益。條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；（3）甲方存在欺詐行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間，明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。條款：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元，由________________方支付。支付時(shí)間為合同簽訂后________________日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。條款：中介應(yīng)在房屋買賣過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在房屋買賣過(guò)程中對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。條款：中介對(duì)在房屋買賣過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋維修記錄10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方未按約定辦理合同備案手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方實(shí)際履行情況；如有爭(zhēng)議，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.合同備案：指將房屋買賣合同報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并可采取相應(yīng)的法律措施。3.問(wèn)題：中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。4.問(wèn)題：合同備案手續(xù)未按時(shí)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡快完成備案手續(xù)，避免影響交易。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)的房屋買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方自愿簽訂的房屋買賣合同。3.適用于存在第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣合同中涉及房屋過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容的合同。全文完。2024版濟(jì)南房屋買賣合同法律援助服務(wù)指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在濟(jì)南房屋買賣過(guò)程中的法律援助服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于法律援助服務(wù)范疇，包括但不限于合同審查、法律咨詢、糾紛調(diào)解、訴訟代理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擬出售的位于濟(jì)南市的房產(chǎn)；2.法律援助服務(wù)：指乙方為甲方提供的法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解、訴訟代理等服務(wù)；3.合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.合同生效：指本合同經(jīng)各方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供法律援助服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展法律援助服務(wù)；4.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞、偽造、篡改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供法律援助服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的法律援助服務(wù)；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；4.乙方在提供法律援助服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)終止合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為濟(jì)南。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方需求，提供法律援助服務(wù)；2.甲方按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供法律援助服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于合同審查費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟代理費(fèi)等；2.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用；2.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方未按時(shí)提供法律援助服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用；3.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間和方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供法律援助服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金；2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，交易雙方無(wú)法到達(dá)約定的履行地點(diǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的判決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供法律援助服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.任何違反法律法規(guī)、本合同約定或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)法律援助服務(wù)內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式相互溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；2.如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.法律援助服務(wù)協(xié)議；4.付款憑證；5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明；7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約；提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供法律援助服務(wù)，認(rèn)定違約；泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約；未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定，要求合同雙方對(duì)特定信息保密。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。