2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣資金結(jié)算及支付方式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣資金結(jié)算及支付方式合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2資金結(jié)算的定義1.3支付方式的規(guī)定2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.資金結(jié)算4.1資金結(jié)算方式4.2資金結(jié)算時(shí)間4.3資金結(jié)算金額4.4資金結(jié)算賬戶5.支付方式5.1支付方式選擇5.2銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3現(xiàn)金支付5.4其他支付方式6.付款流程6.1付款通知6.2付款確認(rèn)6.3付款憑證6.4付款時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____的住宅，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2資金結(jié)算的定義：本合同所指資金結(jié)算，指買方按照合同約定支付給賣方的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。1.3支付方式的規(guī)定：本合同所指支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第二條合同主體2.1買方信息：買方全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，身份證號(hào)為____。2.2賣方信息：賣方全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，身份證號(hào)為____。2.3代理信息（如有）：買方/賣方委托代理人代為簽訂本合同，代理人信息如下：姓名____，身份證號(hào)____。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)為____層____室，建筑面積____平方米，戶型為____，裝修狀況為____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方承諾提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于____，具體設(shè)施清單見附件一。第四條資金結(jié)算4.1資金結(jié)算方式：資金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件二。4.2資金結(jié)算時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成資金結(jié)算。4.3資金結(jié)算金額：購(gòu)房款總額為____元，包括但不限于____。4.4資金結(jié)算賬戶：賣方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱____，賬號(hào)____，開戶行____。第五條支付方式5.1支付方式選擇：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.2銀行轉(zhuǎn)賬支付：買方應(yīng)按照本合同約定的資金結(jié)算時(shí)間，將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入賣方指定的收款賬戶。5.3現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)金支付部分金額為____元，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將現(xiàn)金支付給賣方。5.4其他支付方式：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他支付方式。第六條付款流程6.1付款通知：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知買方付款事宜。6.2付款確認(rèn)：買方收到付款通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。6.3付款憑證：買方應(yīng)在付款后，取得賣方出具的收款確認(rèn)證明。6.4付款時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的一切風(fēng)險(xiǎn)。7.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的一切風(fēng)險(xiǎn)。7.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3雙方任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2.1支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算；8.2.2支付對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失；8.2.3雙方協(xié)商一致的賠償方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為____年____月____日；10.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為____市____區(qū)。第十一條合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。第十二條合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同變更效力：合同變更后，原合同內(nèi)容與新內(nèi)容同時(shí)有效。第十三條合同終止13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止；13.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)配套設(shè)施清單、付款賬戶信息等；14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性2.1.1為確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；2.1.2為保障交易安全，引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；2.1.3為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，引入法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)；2.1.4為監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，引入監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的評(píng)估、服務(wù)、監(jiān)督等符合法律規(guī)定和合同要求；3.1.2第三方對(duì)其提供的評(píng)估、服務(wù)、監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：4.1.1第三方費(fèi)用的支付由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；4.1.2如合同未明確約定，第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：6.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定或?qū)嶋H損失的____%；6.1.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過(guò)合同總金額的____%。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分：7.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，僅限于其本身的責(zé)任范圍。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同約定的履行；8.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：9.1.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止：10.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明：房產(chǎn)基本情況表：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、裝修狀況等信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單：配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫(kù)、綠化等。4.付款賬戶信息：付款賬戶信息表：提供賣方收款賬戶的銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。5.第三方評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議：法律服務(wù)協(xié)議：法律顧問(wèn)與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問(wèn)的職責(zé)和費(fèi)用。8.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算，并賠償賣方因此遭受的合理?yè)p失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，并賠償買方因此遭受的合理?yè)p失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：雙方任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，并賠償對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明：4.1買方逾期支付購(gòu)房款：如買方逾期支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，則買方應(yīng)支付違約金3000元，并賠償賣方因此遭受的合理?yè)p失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣資金結(jié)算及支付方式合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)基本信息3.買賣雙方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.付款方式及手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及變更11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于個(gè)人房產(chǎn)買賣交易，包括房屋、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.3本合同所指房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_________。2.2房產(chǎn)地址：_________。2.3房產(chǎn)證號(hào)：_________。2.4房產(chǎn)面積：_________平方米。2.5房產(chǎn)用途：_________。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________。第三條買賣雙方基本信息3.1買方名稱：_________。3.2買方地址：_________。3.3買方聯(lián)系電話：_________。3.4賣方名稱：_________。3.5賣方地址：_________。3.6賣方聯(lián)系電話：_________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2買方應(yīng)按本合同約定的支付方式向賣方支付購(gòu)房款。第五條付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)________元。5.2買方應(yīng)在房屋過(guò)戶后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)________元。第六條付款方式及手續(xù)6.1首付款支付方式：_________。6.2剩余房款支付方式：_________。6.3買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供付款憑證，賣方應(yīng)出具收據(jù)。第七條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.3若賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.4擔(dān)保公司；1.1.5銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；2.2.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；2.2.4對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易額的_____%。3.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任免除。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的流程及要求5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用未能在本合同中明確約定，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方在本合同履行過(guò)程中，存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：本合同正本作為雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，加蓋公章或房產(chǎn)管理部門印章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、日期、付款方式等信息。說(shuō)明：作為買方支付購(gòu)房款的證明。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章齊全。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章齊全。說(shuō)明：約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。8.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：為合同履行提供法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，逾期未付，則每日支付0.1%的違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦，則每日支付0.1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦，則每日支付0.1%的違約金。2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣資金結(jié)算及支付方式合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.首付款及貸款事宜4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3貸款事宜5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：_______________出售方身份證號(hào)碼：________________出售方聯(lián)系方式：__________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：_______________買受方身份證號(hào)碼：________________買受方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：________________3.2.3首付款支付方式：________________3.2.4貸款部分：____________________3.2.5貸款申請(qǐng)及審批流程：________________4.首付款及貸款事宜4.1首付款金額：____________________4.2首付款支付時(shí)間：________________4.3首付款支付方式：________________4.4貸款事宜：4.4.1貸款金額：____________________4.4.2貸款利率：____________________4.4.3貸款期限：____________________4.4.4貸款還款方式：________________5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付：5.3.1購(gòu)房契稅：____________________5.3.2土地增值稅：____________________5.3.3其他稅費(fèi)：____________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收流程：6.3.1驗(yàn)收前通知：____________________6.3.2驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.3.3驗(yàn)收人員：____________________6.3.4驗(yàn)收結(jié)果處理：________________7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類：________________7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：7.2.1購(gòu)房契稅：____________________7.2.2土地增值稅：____________________7.2.3其他稅費(fèi)：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買受方單方解除合同：________________8.1.2出售方單方解除合同：________________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：________________8.2違約責(zé)任：8.2.1買受方違約責(zé)任：8.2.1.1首付款逾期支付：________________8.2.1.2貸款逾期償還：________________8.2.1.3房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：________________8.2.2出售方違約責(zé)任：8.2.2.1房產(chǎn)不符合約定：________________8.2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：________________8.2.2.3房產(chǎn)交付逾期：________________9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：________________10.2合同終止條件：________________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：________________11.2通知方式：________________11.3合同變更：________________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________________12.2其他相關(guān)文件：________________13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期：________________13.2合同簽署地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________________14.2合同保管責(zé)任：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2金融服務(wù)：第三方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。2.3驗(yàn)收服務(wù)：第三方提供房產(chǎn)驗(yàn)收服務(wù)。2.4稅費(fèi)代理服務(wù)：第三方代理甲、乙雙方進(jìn)行稅費(fèi)繳納。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的10%。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：3.2.1如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.2.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)合同總價(jià)的10%；3.2.3若第三方責(zé)任超出10%限額，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等；4.1.3介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)配合甲、乙雙方進(jìn)行合同履行。6.第三方與其他各方的權(quán)利6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更；7.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中