2024年特色小鎮(zhèn)私有房屋買賣與配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)私有房屋買賣與配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.2身份證號碼1.1.3住所地1.2買方信息1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.2身份證號碼1.2.3住所地2.交易房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證書編號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.配套設(shè)施建設(shè)及交付5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施交付時間5.5配套設(shè)施驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任7.1.2非法轉(zhuǎn)賣違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任7.2.2配套設(shè)施建設(shè)不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1賣方份數(shù)13.2買方份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書14.2房屋測繪報(bào)告14.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖14.4交易房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1法定代表人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990050700111.1.3住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990050800221.2.3住所地：北京市朝陽區(qū)路號2.交易房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋所有權(quán)證書編號：京房權(quán)證字第000020001號2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后10日內(nèi)支付總價款的50%，房屋交付前支付剩余50%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)提供必要的配合4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格5.配套設(shè)施建設(shè)及交付5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：小區(qū)綠化、道路、停車場、物業(yè)管理等5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在3年內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)5.4配套設(shè)施交付時間：配套設(shè)施建設(shè)完成后，與房屋同步交付5.5配套設(shè)施驗(yàn)收：買方在配套設(shè)施交付前進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)提供必要的配合6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)，賣方協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.3稅費(fèi)支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金7.1.2非法轉(zhuǎn)賣違約責(zé)任：買方未經(jīng)賣方同意非法轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的10%作為違約金7.2賣方違約責(zé)任7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)向買方支付房屋總價款的5%作為違約金7.2.2配套設(shè)施建設(shè)不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任：配套設(shè)施建設(shè)不達(dá)標(biāo)，賣方應(yīng)按照實(shí)際損失向買方進(jìn)行賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并要求對方在接到通知后15日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的住所地。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋測繪報(bào)告、配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖、交易房屋現(xiàn)狀照片等。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1賣方份數(shù)：1份13.2買方份數(shù)：1份14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書14.2房屋測繪報(bào)告14.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖14.4交易房屋現(xiàn)狀照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因任何原因需要介入合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同當(dāng)事人更好地履行合同義務(wù)，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.2第三方介入的申請15.2.1當(dāng)合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和預(yù)期效果。15.2.2雙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對合同當(dāng)事人的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。15.3.2第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同當(dāng)事人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方的額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會影響合同的正常履行，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3甲乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。17.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同當(dāng)事人自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。18.2第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在介入過程中，若因其他各方的行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向其他各方追究相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書：提供房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋權(quán)屬等信息。3.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖：展示小區(qū)綠化、道路、停車場、物業(yè)管理等配套設(shè)施的布局和設(shè)計(jì)。4.交易房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋交付時的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。9.違約責(zé)任證明：證明一方違約行為及違約事實(shí)。10.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)逾期付款：買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金。b)非法轉(zhuǎn)賣：買方未經(jīng)賣方同意非法轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。b)配套設(shè)施建設(shè)不達(dá)標(biāo)：配套設(shè)施建設(shè)不達(dá)標(biāo)，賣方應(yīng)按照實(shí)際損失向買方進(jìn)行賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方未履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金。b)第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付50%的購房款，構(gòu)成逾期付款違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金。2.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書存在虛假記載，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的5%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)私有房屋買賣與配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3附件與補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2配套設(shè)施建設(shè)方案12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋面積房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.5房屋用途房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]第三條房屋買賣價格3.1房屋總價房屋總價：[具體價格數(shù)值]元整3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間付款時間：[具體付款時間，如合同簽訂后10日內(nèi)、每月等]3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)，如甲方指定賬戶等]第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體交付時間，如合同簽訂后60日內(nèi)]4.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收報(bào)告。第五條房屋配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：[具體配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，如道路、綠化、供水、供電等]5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：[具體建設(shè)進(jìn)度安排，如分階段建設(shè)、分批次交付等]5.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：[具體建設(shè)費(fèi)用數(shù)值]元整第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間登記時間：[具體登記時間，如合同簽訂后90日內(nèi)]6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[具體登記費(fèi)用數(shù)值]元整6.3登記程序登記程序：按照國家及地方相關(guān)登記程序執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、配套設(shè)施建設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按時完成等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：按照合同約定比例及逾期天數(shù)計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變化等情形。9.2合同解除程序合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后責(zé)任合同解除后責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。10.3合同終止條件合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)變化等情形。10.4合同終止時間合同終止時間：合同終止條件成就之日起。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3附件與補(bǔ)充條款附件與補(bǔ)充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽署并作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號]12.2配套設(shè)施建設(shè)方案配套設(shè)施建設(shè)方案：[配套設(shè)施建設(shè)方案編號]12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：[其他相關(guān)證明文件編號]第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時間合同簽署時間：[具體簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3合同生效時間合同生效時間：自合同簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：合同原件由甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2類型1.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2技術(shù)支持方：提供房屋維修、設(shè)施安裝等技術(shù)支持服務(wù)的專業(yè)公司或個人。1.2.3監(jiān)督管理方：對房屋配套設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.1.2技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)房屋維修、設(shè)施安裝等技術(shù)支持工作，確保房屋質(zhì)量。2.1.3監(jiān)督管理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)過程，確保建設(shè)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。2.2權(quán)利2.2.1要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助。2.2.2在職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2.3要求合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入3.1.1雙方同意中介方介入后，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.1.2中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介職責(zé)。3.2技術(shù)支持方介入3.2.1雙方同意技術(shù)支持方介入后，技術(shù)支持方應(yīng)與雙方簽訂技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議。3.2.2技術(shù)支持方應(yīng)按照技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議的約定，履行技術(shù)支持職責(zé)。3.3監(jiān)督管理方介入3.3.1雙方同意監(jiān)督管理方介入后，監(jiān)督管理方應(yīng)與雙方簽訂監(jiān)督管理協(xié)議。3.3.2監(jiān)督管理方應(yīng)按照監(jiān)督管理協(xié)議的約定，履行監(jiān)督管理職責(zé)。3.4法律服務(wù)方介入3.4.1雙方同意法律服務(wù)方介入后，法律服務(wù)方應(yīng)與雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議。3.4.2法律服務(wù)方應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議的約定，履行法律服務(wù)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：4.1.1中介方：[具體責(zé)任限額]元整。4.1.2技術(shù)支持方：[具體責(zé)任限額]元整。4.1.3監(jiān)督管理方：[具體責(zé)任限額]元整。4.1.4法律服務(wù)方：[具體責(zé)任限額]元整。4.2責(zé)任免除4.2.1不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失。4.2.2合同雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失。4.2.3第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。5.1.2合同雙方對自身違反合同約定的行為負(fù)責(zé)。5.1.3第三方對合同雙方違反合同約定的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。5.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前[具體時間]書面通知合同雙方，經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出如第三方退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。合同雙方有權(quán)選擇其他第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供詳細(xì)的配套設(shè)施建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。說明：作為配套設(shè)施建設(shè)依據(jù)，確保建設(shè)質(zhì)量符合要求。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供房屋買賣款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款證明，確保合同履行過程中的款項(xiàng)支付情況。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付和配套設(shè)施建設(shè)完成的驗(yàn)收報(bào)告。說明：作為房屋和配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量的證明，確認(rèn)房屋符合交付條件。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時，雙方免除或減輕責(zé)任的依據(jù)。7.法律服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方與法律服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：作為法律服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利的界定，確保合同合法性。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供其他必要的證明文件。說明：確保合同履行過程中涉及的各種事項(xiàng)合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按照合同約定時間付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計(jì)算。示例：如買受人逾期付款5天，應(yīng)支付違約金1000元。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋總價款的[具體比例]計(jì)算。示例：如出賣人逾期交付房屋10天，應(yīng)支付違約金10000元。3.配套設(shè)施建設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：配套設(shè)施建設(shè)不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，由技術(shù)支持方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如配套設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致買受人損失5000元，技術(shù)支持方應(yīng)賠償5000元。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按時完成責(zé)任認(rèn)定：因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按時完成的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如因出賣方原因?qū)е碌怯浹诱`，買受人損失2000元，出賣方應(yīng)賠償2000元。5.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商變更或解除合同。示例：如因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)私有房屋買賣與配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施范圍4.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)時間4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2配套設(shè)施建設(shè)合同12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：1101011990030756121.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)特色小鎮(zhèn)核心區(qū)域2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.2.1首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款期限：詳見第3.2條4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施范圍：包括道路、綠化、公共設(shè)施等4.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3配套設(shè)施建設(shè)時間：自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付5.1房屋交付時間：自配套設(shè)施建設(shè)完成后五個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付手續(xù)：乙方憑身份證等相關(guān)證明材料辦理房屋交付手續(xù)6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)6.1.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)7.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定7.1.3乙方未按約定時間支付購房款7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同因解除而終止11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件一11.2配套設(shè)施建設(shè)合同11.2.1配套設(shè)施建設(shè)合同作為本合同的附件二12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.合同備案13.1合同備案主體13.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.2合同備案期限13.2.1合同備案期限自合同簽訂之日起計(jì)算14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2爭議解決方式補(bǔ)充說明14.2.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入形式2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。2.2擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.3咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入方式。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2.1第三方介入的合同標(biāo)的金額；4.2..2第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；4.2..3第三方在合同履行過程中的過錯程度；4.2..4第三方的信譽(yù)和實(shí)力。5.甲乙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的合同標(biāo)的金額、服務(wù)內(nèi)容、期限等；5.1.2第三方責(zé)任限額；5.1.3第三方違約責(zé)任；5.1.4第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。5.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；5.2.2第三方介入的合同標(biāo)的金額、服務(wù)內(nèi)容、期限等；5.2.3第三方責(zé)任限額；5.2.4第三方違約責(zé)任；5.2.5第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：6.1.1第三方有義務(wù)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)利要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)；6.1.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：6.2.1第三方有義務(wù)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；6.2.2第三方有權(quán)利要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；6.2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分：6.