2025年度生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同標(biāo)的物1.4合同金額及支付方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.生態(tài)建設(shè)目標(biāo)3.1生態(tài)建設(shè)原則3.2生態(tài)建設(shè)目標(biāo)3.3生態(tài)建設(shè)措施3.4生態(tài)建設(shè)實(shí)施進(jìn)度4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理組織架構(gòu)4.2物業(yè)管理人員職責(zé)4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.生態(tài)建設(shè)職責(zé)5.1生態(tài)建設(shè)責(zé)任主體5.2生態(tài)建設(shè)實(shí)施責(zé)任5.3生態(tài)建設(shè)監(jiān)督責(zé)任5.4生態(tài)建設(shè)考核責(zé)任6.質(zhì)量保障與監(jiān)督6.1質(zhì)量保障措施6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3質(zhì)量監(jiān)督程序6.4質(zhì)量問題處理7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員職責(zé)7.3安全防范措施7.4安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：生態(tài)建設(shè)方案11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度11.4附件四：安全管理制度12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員12.4合同簽署單位13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：物業(yè)管理公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。1.1.2業(yè)主方：生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所地：市區(qū)路號(hào)，負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：X。1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：2024年10月1日。1.2.2合同有效期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.3合同標(biāo)的物1.3.1生態(tài)住宅區(qū)：位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，共有住宅棟，停車位個(gè)。1.4合同金額及支付方式1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年。1.4.2生態(tài)建設(shè)費(fèi)用：人民幣萬元/年。1.4.3支付方式：業(yè)主方按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，生態(tài)建設(shè)費(fèi)用按年度支付。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)。2.1.2公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)。2.1.3安全保衛(wèi)、消防管理。2.1.4業(yè)主投訴處理、物業(yè)糾紛調(diào)解。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域清潔：每日至少兩次，保持地面、墻面、公共設(shè)施干凈整潔。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少一次，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害。2.2.3公共設(shè)施設(shè)備維修：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。2.2.4安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3.1日常保潔服務(wù)。2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.3.3設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。2.3.4安全保衛(wèi)服務(wù)。2.3.5業(yè)主服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.4.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間：全年無休，每日6:00至22:00。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照附件一《物業(yè)服務(wù)明細(xì)表》執(zhí)行。3.生態(tài)建設(shè)目標(biāo)3.1生態(tài)建設(shè)原則3.1.1以人為本，注重生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、舒適。3.1.2科學(xué)規(guī)劃，合理布局，注重可持續(xù)發(fā)展。3.2生態(tài)建設(shè)目標(biāo)3.2.2減少能源消耗，降低碳排放。3.2.3優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，提升居住品質(zhì)。3.3生態(tài)建設(shè)措施3.3.1增加綠化面積，種植本土植物。3.3.2推廣節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率。3.3.3加強(qiáng)垃圾分類，提高資源回收利用率。3.4生態(tài)建設(shè)實(shí)施進(jìn)度3.4.12025年完成綠化面積增加。3.4.22026年完成節(jié)能設(shè)備安裝。3.4.32027年完成垃圾分類設(shè)施建設(shè)。4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理組織架構(gòu)4.1.1設(shè)立物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。4.1.2設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的重大決策。4.2物業(yè)管理人員職責(zé)4.2.1物業(yè)經(jīng)理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作。4.2.2物業(yè)工程師：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。4.2.3物業(yè)安保人員：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.4.1定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和考核。4.4.2考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。8.1.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.3生態(tài)建設(shè)未達(dá)到合同約定的目標(biāo)或進(jìn)度。8.1.4合同約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2.2業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、恢復(fù)原狀等。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1服務(wù)方違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2業(yè)主違約賠償金額根據(jù)合同約定和損失情況確定。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的有效期屆滿。9.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)在合同終止前書面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭(zhēng)議材料。10.3.2人民法院依法審理并作出判決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2附件二：生態(tài)建設(shè)方案11.2.1明確生態(tài)建設(shè)目標(biāo)、措施、進(jìn)度等。11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度11.3.1規(guī)定物業(yè)管理處、管理人員、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。11.4附件四：安全管理制度11.4.1規(guī)定安全保衛(wèi)、消防管理等方面的制度。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年10月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人員12.3.1服務(wù)方代表：物業(yè)管理公司總經(jīng)理。12.3.2業(yè)主方代表：生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任。12.4合同簽署單位12.4.1服務(wù)方單位：物業(yè)管理公司。12.4.2業(yè)主方單位：生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)。13.合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：2025年1月1日。13.3合同生效程序：合同雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。14.其他14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.3合同修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行過程的公正、透明。15.2.2提高合同執(zhí)行效率和質(zhì)量。15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.3.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。15.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況的透明和合規(guī)。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行效果進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。15.4.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致意見。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.3.1第三方介入的具體內(nèi)容和工作范圍。17.3.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3.3第三方介入的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方（如業(yè)主）的關(guān)系由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。18.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)其他各方存在違約行為，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.附件二：生態(tài)建設(shè)方案包括生態(tài)建設(shè)的目標(biāo)、措施、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度規(guī)定物業(yè)管理處、管理人員、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)流程、投訴處理機(jī)制等。4.附件四：安全管理制度規(guī)定安全保衛(wèi)、消防管理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等。6.附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件包括會(huì)議紀(jì)要、工作報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)及處理程序。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。10.附件十：合同終止協(xié)議約定合同終止的條件、程序及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償業(yè)主損失，支付違約金。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，責(zé)任認(rèn)定：改善服務(wù)質(zhì)量，賠償業(yè)主損失。1.3未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償服務(wù)方損失。2.2故意損壞公共設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：賠償設(shè)施損失，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，支付違約金。3.2提供虛假信息或報(bào)告，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，承擔(dān)法律責(zé)任。4.示例說明4.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，業(yè)主方提出投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方需立即整改，并向業(yè)主方道歉。如整改不到位，賠償業(yè)主方損失，支付違約金。4.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方提醒后仍拖欠。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方需支付滯納金，并賠償物業(yè)服務(wù)方因催收產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3第三方在監(jiān)理過程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償甲乙雙方損失，承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、生態(tài)住宅區(qū)基本情況2.1住宅區(qū)地理位置2.2住宅區(qū)占地面積2.3住宅區(qū)建筑規(guī)模2.4住宅區(qū)綠化面積2.5住宅區(qū)配套設(shè)施三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用四、生態(tài)建設(shè)內(nèi)容4.1生態(tài)建設(shè)目標(biāo)4.2生態(tài)建設(shè)方案4.3生態(tài)建設(shè)資金4.4生態(tài)建設(shè)進(jìn)度五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務(wù)六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)十四、合同附件14.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)基本情況表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容表14.3附件三：生態(tài)建設(shè)內(nèi)容表14.4附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式表14.5附件五：違約責(zé)任表14.6附件六：爭(zhēng)議解決表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)和生態(tài)建設(shè)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、生態(tài)住宅區(qū)基本情況2.1住宅區(qū)地理位置：[具體地理位置描述]2.2住宅區(qū)占地面積：[占地面積]2.3住宅區(qū)建筑規(guī)模：[建筑規(guī)模描述]2.4住宅區(qū)綠化面積：[綠化面積]2.5住宅區(qū)配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍描述]3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：3.2.1清潔服務(wù)3.2.2維修服務(wù)3.2.3安全服務(wù)3.2.4環(huán)保服務(wù)3.2.5客戶服務(wù)3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額及支付方式]四、生態(tài)建設(shè)內(nèi)容4.1生態(tài)建設(shè)目標(biāo)：[生態(tài)建設(shè)目標(biāo)描述]4.2生態(tài)建設(shè)方案：[建設(shè)方案描述]4.3生態(tài)建設(shè)資金：[資金來源及金額]4.4生態(tài)建設(shè)進(jìn)度：[建設(shè)進(jìn)度安排]五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利：5.1.1按照合同規(guī)定提供服務(wù)5.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.3追求違約責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)：5.2.1保證服務(wù)質(zhì)量5.2.2維護(hù)住宅區(qū)環(huán)境5.2.3履行合同約定的其他義務(wù)5.3業(yè)主方權(quán)利：5.3.1享受物業(yè)服務(wù)5.3.2參與住宅區(qū)管理5.3.3要求物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)5.4業(yè)主方義務(wù)：5.4.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4.2維護(hù)住宅區(qū)秩序5.4.3履行合同約定的其他義務(wù)六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述，如每月的某日]6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)描述，如按面積計(jì)費(fèi)、固定費(fèi)用等]七、合同履行與變更7.1合同履行：7.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)7.2合同變更：7.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)7.2.3合同變更不影響合同其他條款的效力7.3合同解除：7.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可以解除合同7.3.3合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任：8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金8.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定8.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系方式9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在[期限]內(nèi)解決十、合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件10.2合同終止程序：10.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止后的處理：10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用十一、其他約定11.1合同附件：11.1.1生態(tài)住宅區(qū)基本情況表11.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容表11.1.3生態(tài)建設(shè)內(nèi)容表11.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式表11.1.5違約責(zé)任表11.1.6爭(zhēng)議解決表11.2合同未盡事宜：11.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3合同解釋：11.3.1合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋十二、合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：13.1.1[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.1.2備案機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系方式13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)將合同提交備案機(jī)構(gòu)備案13.2.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審查并備案十四、合同附件14.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)基本情況表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容表14.3附件三：生態(tài)建設(shè)內(nèi)容表14.4附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式表14.5附件五：違約責(zé)任表14.6附件六：爭(zhēng)議解決表物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________業(yè)主方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方（業(yè)主方）享有對(duì)生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策機(jī)制條款：甲方應(yīng)設(shè)立專門的決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)中的重大事項(xiàng)。說明：決策委員會(huì)應(yīng)由甲方代表、物業(yè)服務(wù)方代表及其他相關(guān)方代表組成，確保決策的公正性和有效性。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用等方面。說明：甲方應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄、召開會(huì)議等方式，確保物業(yè)服務(wù)方按照合同約定履行義務(wù)。1.4甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，確保公共區(qū)域的良好狀態(tài)，同時(shí)保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.5甲方與第三方合作條款：甲方有權(quán)選擇與第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督。說明：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方應(yīng)與其簽訂保密協(xié)議，確保雙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方（物業(yè)服務(wù)方）享有對(duì)生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于執(zhí)行權(quán)、管理權(quán)和服務(wù)權(quán)。2.2乙方執(zhí)行權(quán)條款：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)工作。說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和實(shí)施措施，確保各項(xiàng)服務(wù)與建設(shè)任務(wù)的完成。2.3乙方管理權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括人員配置、工作流程和資源調(diào)配等。說明：乙方應(yīng)建立健全的管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，同時(shí)保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.4乙方服務(wù)權(quán)條款：乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。說明：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并及時(shí)整改不足之處。2.5乙方與甲方溝通條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通存在的問題和解決方案。說明：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立、客觀地評(píng)估和監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1對(duì)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)進(jìn)行定期評(píng)估3.2.2監(jiān)督合同履行情況3.2.3提出改進(jìn)建議3.2.4協(xié)助解決爭(zhēng)議說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估和監(jiān)督結(jié)果應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。3.3第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)包含評(píng)估、監(jiān)督和咨詢等費(fèi)用，確保其獨(dú)立性和公正性。3.4第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：保密義務(wù)旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)基本情況表2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容表3.生態(tài)建設(shè)內(nèi)容表4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式表5.違約責(zé)任表6.爭(zhēng)議解決表7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方?jīng)Q策委員會(huì)章程10.物業(yè)服務(wù)方管理制度11.生態(tài)住宅區(qū)管理規(guī)則12.業(yè)主公約13.合同變更記錄14.爭(zhēng)議解決記錄15.第三方中介評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)2.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1.3物業(yè)服務(wù)方未按規(guī)定進(jìn)行生態(tài)建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)2.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1違約行為的認(rèn)定由第三方中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行2.2.2違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：3.1合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.2違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.3爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.4第三方中介：指獨(dú)立于合同雙方，為合同履行提供評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.5保密義務(wù)：指合同一方或多方對(duì)在合同履行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)4.1.1解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，如確認(rèn)存在問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即整改，并向甲方報(bào)告整改情況。4.2問題：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.1解決辦法：甲方應(yīng)通過友好協(xié)商提醒業(yè)主方支付費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法采取法律手段追討。4.3問題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不公正4.3.1解決辦法：雙方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出異議，由其進(jìn)行重新評(píng)估或調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1應(yīng)用場(chǎng)景一：新建生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)5.2應(yīng)用場(chǎng)景二：現(xiàn)有生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)合同續(xù)簽5.3應(yīng)用場(chǎng)景三：生態(tài)住宅區(qū)的生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目合作5.4應(yīng)用場(chǎng)景四：生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)外包5.5應(yīng)用場(chǎng)景五：生態(tài)住宅區(qū)的管理權(quán)移交或變更全文完。2025年度生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：2.乙方（業(yè)主方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，生態(tài)住宅區(qū)逐漸成為人們追求的理想居住環(huán)境。為提高生態(tài)住宅區(qū)的居住品質(zhì)，甲方與乙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方在2025年度為乙方提供的物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)內(nèi)容，確保生態(tài)住宅區(qū)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)住宅區(qū)：指以綠色、環(huán)保、低碳、健康為理念，通過科學(xué)規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)、生態(tài)技術(shù)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型住宅區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方在生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供的服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、社區(qū)活動(dòng)組織等。（3）生態(tài)建設(shè)：指甲方在生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)開展的環(huán)境保護(hù)、生態(tài)修復(fù)、節(jié)能減排等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色：指在生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，降低對(duì)環(huán)境的污染。（2）低碳：指在生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)中，提高能源利用效率，減少溫室氣體排放。（3）健康：指在生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)中，關(guān)注業(yè)主身心健康，提供安全、舒適的居住環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)住宅區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理。（3）甲方有義務(wù)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)對(duì)生態(tài)住宅區(qū)進(jìn)行定期巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。（3）乙方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）乙方有義務(wù)遵守生態(tài)住宅區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)住宅區(qū)。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)。乙方按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可終止合同。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月或季度計(jì)收。（2）生態(tài)建設(shè)費(fèi)用：包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、節(jié)能減排設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如公共設(shè)施維修費(fèi)、突發(fā)事件處理費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定的賬戶。（2）生態(tài)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施前，將生態(tài)建設(shè)費(fèi)用一次性或分批支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）生態(tài)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施前支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖延或拒絕支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或生態(tài)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)或建設(shè)費(fèi)用的10%。（2）甲方擅自改變生態(tài)住宅區(qū)規(guī)劃或設(shè)計(jì)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。（2）乙方違反生態(tài)住宅區(qū)規(guī)章制度，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的生態(tài)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料；（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施細(xì)節(jié)；（4）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致生態(tài)建設(shè)材料供應(yīng)中斷；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)人員不足。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)生態(tài)住宅區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方同意甲方在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和生態(tài)建設(shè)方案進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化帶進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)違反生態(tài)住宅區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)與生態(tài)建設(shè)的順利進(jìn)行；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護(hù)生態(tài)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流信息，協(xié)調(diào)工作；（2）及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的合理請(qǐng)求，提供必要的支持；（3）共同參與生態(tài)住宅區(qū)的建設(shè)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）乙方（業(yè)主方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）見證人：（簽字處）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程3.生態(tài)建設(shè)方案及實(shí)施計(jì)劃4.生態(tài)住宅區(qū)規(guī)章制度5.費(fèi)用明細(xì)及支付方式說明6.爭(zhēng)議解決程序指南7.不可抗力事件清單8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：