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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南商務(wù)寫字樓租賃合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3房屋信息二、租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3設(shè)施設(shè)備情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金五、押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金的退還六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償八、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息(1)名稱:________________________(2)地址:________________________(3)法定代表人:___________________(4)聯(lián)系電話:____________________1.2出租方信息(1)名稱:________________________(2)地址:________________________(3)法定代表人:___________________(4)聯(lián)系電話:____________________1.3房屋信息(1)房屋地址:____________________(2)房屋面積:____________________(3)房屋結(jié)構(gòu):____________________(4)房屋裝修情況:_________________(5)配套設(shè)施:____________________二、租賃物描述2.1房屋位置及面積(1)房屋位于:____________________(2)房屋總面積:__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________(2)裝修情況:____________________2.3設(shè)施設(shè)備情況(1)空調(diào):________________________(2)照明:________________________(3)消防設(shè)施:____________________(4)網(wǎng)絡(luò):________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期:_________________3.2租賃結(jié)束日期:_________________3.3租賃期限變更(1)租賃期限變更條件:________________(2)租賃期限變更程序:________________四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)(1)租金總額:____________________(2)租金支付周期:_________________4.2租金支付方式(1)支付方式:____________________(2)支付時(shí)間:____________________4.3欠租及滯納金(1)欠租情況:____________________(2)滯納金比例:___________________五、押金及保證金5.1押金金額及支付方式(1)押金金額:____________________(2)支付方式:____________________5.2保證金金額及支付方式(1)保證金金額:____________________(2)支付方式:____________________5.3押金及保證金的退還(1)退還條件:____________________(2)退還程序:____________________六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)物業(yè)管理費(fèi)總額:________________(2)物業(yè)管理費(fèi)支付周期:________________6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式(1)支付方式:____________________(2)支付時(shí)間:____________________6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整(1)調(diào)整條件:____________________(2)調(diào)整程序:____________________七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍(1)房屋使用用途:__________________(2)禁止使用項(xiàng)目:__________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任(1)出租方責(zé)任:____________________(2)租賃方責(zé)任:____________________7.3房屋損壞賠償(1)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn):__________________(2)賠償程序:____________________八、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件(1)租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下,不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。(2)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,租賃方應(yīng)向出租方支付約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)或轉(zhuǎn)借費(fèi)。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批(1)租賃方需向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請,包括轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料。(2)出租方在收到申請后,應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配(1)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益,除法律規(guī)定外,歸租賃方所有。(2)租賃方應(yīng)向出租方支付約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)或轉(zhuǎn)借費(fèi)。九、合同解除及終止9.1合同解除條件(1)租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致解除合同。(2)出現(xiàn)合同約定的違約行為,另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿,合同自然終止。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,合同終止。9.3合同解除及終止程序(1)合同解除或終止前,雙方應(yīng)提前通知對方。(2)合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任10.1違約情形(1)未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。(3)違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方損失。(2)違約方未履行賠償義務(wù)的,守約方有權(quán)解除合同。10.3違約糾紛解決(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。(2)協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)仲裁委員會:____________________11.3爭議解決程序(1)仲裁程序:____________________(2)仲裁結(jié)果:____________________十二、其他約定12.1不可抗力(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明。12.2合同附件(1)合同附件:____________________12.3合同份數(shù)(1)合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。十三、合同生效及修改13.1合同生效條件(1)合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序(1)合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同附件效力(1)合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期:____________________14.2簽署地點(diǎn):____________________14.3簽署人簽字蓋章出租方(蓋章):簽字:____________________日期:____________________租賃方(蓋章):簽字:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)(1)在租賃期間,甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。(2)如甲方?jīng)Q定續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請。1.2甲方裝修限制(1)乙方進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意,并提交裝修方案。(2)裝修完成后,乙方應(yīng)保證房屋恢復(fù)原狀,不得造成永久性改變。1.3甲方管理權(quán)(1)甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。(2)乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定,不得干擾甲方管理。1.4甲方收益權(quán)(1)租賃期間,房屋產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有。(2)如乙方有特殊情況需要使用部分租金,需提前向甲方申請,經(jīng)甲方同意后方可使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修權(quán)(1)乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修,但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。(2)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修完成后,乙方應(yīng)保證房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方使用范圍(1)乙方應(yīng)按照租賃用途使用房屋,不得擅自改變用途。(2)乙方在使用過程中,應(yīng)確保房屋的安全和正常使用。2.3乙方裝修補(bǔ)償(1)租賃期滿或合同解除時(shí),乙方拆除裝修,甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。(2)補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定,并寫入合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用(1)中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付,支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。(2)中介服務(wù)費(fèi)用支付后,中介方不得再向任何一方收取額外費(fèi)用。3.2中介方責(zé)任(1)中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息,確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。(2)中介方在合同簽訂過程中,應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益,不得偏袒任何一方。3.3中介方保密義務(wù)(1)中介方對在合同簽訂過程中了解到的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。(2)中介方不得泄露或利用這些信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.4中介方責(zé)任承擔(dān)(1)中介方在合同簽訂過程中,如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)中介方責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定,并寫入合同。3.5中介方權(quán)利(1)中介方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。(2)中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介方解除合同(1)中介方有權(quán)在合同簽訂前解除合同,但應(yīng)提前通知甲方和乙方。(2)中介方解除合同后,應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。云南商務(wù)寫字樓租賃合同附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋裝修方案及效果圖6.物業(yè)管理規(guī)定7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金認(rèn)定:租賃期限屆滿后,乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為:擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定:乙方在未取得甲方書面同意的情況下,對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。3.違約行為:損壞房屋認(rèn)定:乙方在租賃期間,因故意或過失導(dǎo)致房屋損壞。4.違約行為:未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)認(rèn)定:乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.違約行為:未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定:乙方未按照合同約定的其他條款履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理:指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動。3.轉(zhuǎn)租:指租賃人將租賃物出租給第三人的行為。4.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決:指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時(shí),通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時(shí)解決辦法:設(shè)立租金支付提醒機(jī)制,提前通知乙方支付租金。2.問題:房屋損壞解決辦法:設(shè)立房屋損壞報(bào)告機(jī)制,乙方發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題:物業(yè)管理費(fèi)糾紛解決辦法:設(shè)立物業(yè)管理費(fèi)爭議解決機(jī)制,雙方協(xié)商解決。4.問題:合同解除解決辦法:明確合同解除的條件和程序,雙方按照約定處理。五、所有應(yīng)用場景:1.商務(wù)寫字樓租賃2.辦公室租賃3.寫字間租賃4.商業(yè)地產(chǎn)租賃5.第三方中介服務(wù)全文完。2024云南商務(wù)寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4其他費(fèi)用4.租賃物使用范圍4.1允許使用的行業(yè)4.2不得使用的行業(yè)4.3使用限制5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一:租賃物清單10.2合同附件二:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱:____________________1.1.2簡稱:____________________1.1.3法定代表人:____________________1.1.4注冊地址:____________________1.1.5聯(lián)系電話:____________________1.1.6傳真:____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱:____________________1.2.2簡稱:____________________1.2.3法定代表人:____________________1.2.4注冊地址:____________________1.2.5聯(lián)系電話:____________________1.2.6傳真:____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱:____________________2.2租賃物位置:____________________2.3租賃物面積:____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu):____________________2.5租賃物設(shè)施:____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額:人民幣____元整(大寫:____元整)。3.3租金支付方式:3.3.1每月____日支付上月租金;3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________賬號:____________________開戶行:____________________3.4其他費(fèi)用:3.4.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租賃方支付;3.4.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;3.4.3其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃物使用范圍4.1租賃物僅用于____________________。4.2租賃方不得將租賃物用于____________________。4.3租賃方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng);5.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和主體結(jié)構(gòu)的維護(hù);5.3如租賃物出現(xiàn)損壞,雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。6.合同變更及解除6.1合同變更:6.1.1任何一方需變更合同條款,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效;6.1.2變更后的合同仍適用原合同未變更部分。6.2合同解除:6.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方可協(xié)商解除合同;6.2.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;6.2.3租賃期滿,合同自然解除。7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金;7.1.2租賃方擅自改變租賃物用途;7.1.3租賃方損壞租賃物;7.1.4出租方未按時(shí)交付租賃物;7.1.5出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任:7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金;7.2.3違約方如不履行違約責(zé)任,守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.1.2本合同自租賃物交付之日起正式開始履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿;9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件一:租賃物清單10.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。10.2合同附件二:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的具體條款,與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任;11.1.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約;出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件租賃期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同簽署12.1簽署日期:____年____月____日12.2簽署地點(diǎn):____________________12.3簽署人:租賃方代表:____________________出租方代表:____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù):____________________份13.2副本份數(shù):____________________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2本合同一式____份,具有同等法律效力;14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中,因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的百分之十。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.4.2第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方在履行職責(zé)過程中,如違反本合同約定或法律法規(guī),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系,第三方不得代表任何一方對另一方提出主張或要求。18.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入費(fèi)用由介入方承擔(dān),但本合同另有約定的除外。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入爭議的解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購買日期、使用狀況等。由出租方提供,作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的具體條款,如租金調(diào)整、使用范圍變更等。由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂,作為本合同的附件。3.租金支付憑證租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。用于證明租金已支付,作為租賃關(guān)系履行情況的記錄。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證租賃方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付,作為租賃關(guān)系履行情況的記錄。5.水電費(fèi)支付憑證租賃方支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。用于證明水電費(fèi)已支付,作為租賃關(guān)系履行情況的記錄。6.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。由租賃方或出租方記錄,作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。7.租賃物使用許可證明如租賃物涉及特定行業(yè)使用許可,提供相關(guān)許可證明文件。用于證明租賃物符合使用要求,避免使用風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入,提供第三方介入的協(xié)議文件。明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃物用途。1.3租賃方損壞租賃物。1.4出租方未按時(shí)交付租賃物。1.5出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1租賃方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付____元逾期租金。2.2租賃方擅自改變租賃物用途,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償出租方損失。2.3租賃方損壞租賃物,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.4出租方未按時(shí)交付租賃物,每逾期一日,應(yīng)向租賃方支付____元違約金。2.5出租方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1租賃方逾期支付租金,逾期一日,應(yīng)支付____元逾期租金。3.2租賃方擅自將租賃物用于餐飲經(jīng)營,導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)賠償出租方因維修而產(chǎn)生的____元損失。3.3租賃方損壞租賃物的空調(diào),應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。全文完。2024云南商務(wù)寫字樓租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于云南省的商務(wù)寫字樓出租給乙方使用,乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循市場交易規(guī)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商務(wù)寫字樓:指甲方擁有的位于云南省的具有商務(wù)辦公功能的建筑。2.租賃期限:指乙方使用甲方商務(wù)寫字樓的期限。3.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金:指乙方為保證履行本合同約定,向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:指本合同中出租商務(wù)寫字樓的主體。2.乙方:指本合同中承租商務(wù)寫字樓的主體。3.合同履行:指本合同約定的各項(xiàng)條款的執(zhí)行。4.合同終止:指本合同因約定的終止條件或法定原因而不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對乙方使用商務(wù)寫字樓的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有義務(wù)保證商務(wù)寫字樓的正常使用,確保乙方在使用過程中不受影響。4.甲方有義務(wù)在合同履行期間,對商務(wù)寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用商務(wù)寫字樓。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商務(wù)寫字樓的規(guī)章制度,不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)在使用過程中,愛護(hù)商務(wù)寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商務(wù)寫字樓位于:____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,租金支付方式為:______(月付、季付、年付等)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商務(wù)寫字樓,不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.乙方違反本合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議;2.乙方應(yīng)將商務(wù)寫字樓交還給甲方,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離商務(wù)寫字樓;2.甲方有權(quán)收回商務(wù)寫字樓,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;3.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元,租賃期限為____年,共計(jì)____個(gè)月。2.保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金,金額為人民幣____元。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下,無息退還乙方。3.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi),費(fèi)用包括但不限于清潔、安保、綠化等。4.水電費(fèi):乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.其他費(fèi)用:因乙方使用商務(wù)寫字樓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金、保證金和其他費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:開戶行:____________________賬戶名稱:____________________賬號:____________________7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金:乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi):乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相關(guān)憑證。3.乙方逾期支付租金或保證金,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提供商務(wù)寫字樓的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行商務(wù)寫字樓的維修和保養(yǎng),影響乙方正常使用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商務(wù)寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金,賠償金額以人民幣計(jì)算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為:如政策變動、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2024年云南地區(qū)發(fā)生的地震。2.2024年全球爆發(fā)的疫情。3.2024年國家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商務(wù)寫字樓的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商務(wù)寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí),解除本合同并收回商務(wù)寫字樓的權(quán)力。2.甲方保留在商務(wù)寫字樓使用過程中,對乙方使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充意見,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就商務(wù)寫字樓的租賃事宜,相互提供必要的信息和協(xié)助。2.雙方應(yīng)就商務(wù)寫字樓的維護(hù)、保養(yǎng)和安全等事項(xiàng),相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件,構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立,任何一方不得以部分條款的存在或效力來影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人(如有):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件(如有)6.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方的違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)提供商務(wù)寫字樓或提供不符合約定的商務(wù)寫字樓,認(rèn)定為違約。

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