2024年特色餐飲商鋪?zhàn)赓U范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色餐飲商鋪?zhàn)赓U范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定6.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍7.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的成立與生效12.2合同的保管與復(fù)制12.3通知與送達(dá)第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），商鋪總面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于_______（裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)），承租方可以使用商鋪進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3商鋪裝修及設(shè)施商鋪內(nèi)部裝修包括_______（列出主要裝修材料及風(fēng)格），商鋪設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。3.3租金支付賬戶(hù)信息賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元人民幣，由承租方承擔(dān)。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用商鋪水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并按照合同約定提供商鋪。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，出租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體處理事項(xiàng)如下：1.出租方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金；2.承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______之日起生效。12.2合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方發(fā)出的通知或其他文件均應(yīng)以該地址和方式送達(dá)對(duì)方。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃商鋪現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與租賃相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息合同簽署人信息如下：出租方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：_______單位地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______承租方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：_______單位地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等獨(dú)立法律主體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2第三方介入條件1.第三方為獨(dú)立法律主體，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍；3.甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品缺陷等原因?qū)е碌囊磺袚p失及責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的具體合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ秸f(shuō)明第三方的基本信息、介入事項(xiàng)及預(yù)期效果。4.2甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料、信息和支持。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立法律主體，第三方介入不影響甲乙方的合同關(guān)系。5.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系第三方介入的目的是為甲乙方提供服務(wù)，不影響租賃商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙方的同意，并明確各方的責(zé)任與義務(wù)。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入解除第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決如甲乙方就第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)依照甲乙方與第三方簽訂的具體合同處理。第八條其他條款8.1合同的成立與生效本第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______之日起生效。8.2合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。8.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方發(fā)出的通知或其他文件均應(yīng)以該地址和方式送達(dá)對(duì)方。本部分為合同的附加條款，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。請(qǐng)甲乙雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并理解，確保雙方權(quán)益。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。此圖用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)部的可使用空間。附件2：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含商鋪當(dāng)前狀態(tài)的照片，用以確認(rèn)商鋪的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備和可能需要改進(jìn)的區(qū)域。照片應(yīng)包括室內(nèi)外景物，以及商鋪周?chē)h(huán)境的情況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等，供甲乙雙方查閱和遵守。附件4：第三方服務(wù)合同樣本詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同樣本，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)并簽訂具體的第三方服務(wù)合同。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)情況，包括維修的日期、內(nèi)容、所需費(fèi)用等信息。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的維修記錄，并確保其準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用；2.甲乙雙方未按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.甲乙雙方未履行合同中約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同的變更或解除程序；5.甲乙雙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金；3.違約方未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，出租方有權(quán)采取法律手段追討欠款；4.違約方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支