2025年度智能化小區(qū)安保服務(wù)合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化小區(qū)安保服務(wù)合同細(xì)則合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方信息二、服務(wù)內(nèi)容1.智能化小區(qū)安保系統(tǒng)概述2.人員配備及職責(zé)3.裝備配置及維護4.監(jiān)控系統(tǒng)及視頻管理5.門禁系統(tǒng)及出入管理6.應(yīng)急處理及應(yīng)急預(yù)案三、服務(wù)質(zhì)量要求1.安全防護標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)響應(yīng)時間3.服務(wù)人員素質(zhì)要求4.設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)5.智能化系統(tǒng)運行維護四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用結(jié)算周期4.付款期限及違約責(zé)任五、服務(wù)期限及續(xù)約1.服務(wù)期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.服務(wù)期限變更六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密措施3.技術(shù)保密要求4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方法4.違約責(zé)任解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十二、合同附件1.服務(wù)合同附件2.技術(shù)規(guī)格書3.裝備清單4.人員配備表十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及補充4.合同其他約定十四、合同簽署1.簽署人及授權(quán)代表2.簽署日期3.簽署地點4.合同副本數(shù)量及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化小區(qū)安保服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2024年12月1日3.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方信息：服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]服務(wù)方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]服務(wù)方聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]業(yè)主方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]二、服務(wù)內(nèi)容1.智能化小區(qū)安保系統(tǒng)概述系統(tǒng)包括門禁、監(jiān)控、報警、巡更等子系統(tǒng)系統(tǒng)應(yīng)滿足24小時不間斷運行2.人員配備及職責(zé)配備安保人員[人數(shù)]名，均需具備相關(guān)資質(zhì)安保人員職責(zé)包括巡邏、門禁管理、監(jiān)控巡查等3.裝備配置及維護配備高清攝像頭[數(shù)量]個，覆蓋主要區(qū)域配備報警設(shè)備[數(shù)量]套，確保及時響應(yīng)定期對設(shè)備進行維護和檢查4.監(jiān)控系統(tǒng)及視頻管理系統(tǒng)應(yīng)具備實時視頻監(jiān)控功能視頻資料應(yīng)保存[時間]個月，確保安全5.門禁系統(tǒng)及出入管理實行門禁管理制度，控制人員出入確保門禁系統(tǒng)正常運行，防止非法入侵6.應(yīng)急處理及應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力三、服務(wù)質(zhì)量要求1.安全防護標(biāo)準(zhǔn)達到國家規(guī)定的安全防護等級確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全2.服務(wù)響應(yīng)時間對報警事件響應(yīng)時間不超過[時間]分鐘3.服務(wù)人員素質(zhì)要求定期進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核4.設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備維護應(yīng)按照制造商提供的維護標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)5.智能化系統(tǒng)運行維護系統(tǒng)運行維護應(yīng)保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠定期對系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成人員費用設(shè)備維護費用系統(tǒng)運行維護費用2.費用支付方式業(yè)主方按月支付服務(wù)費用3.費用結(jié)算周期每月結(jié)算一次4.付款期限及違約責(zé)任業(yè)主方應(yīng)在每月結(jié)算日后[天數(shù)]內(nèi)支付費用違約責(zé)任：逾期未支付，每日按應(yīng)付款額的[百分比]支付滯納金五、服務(wù)期限及續(xù)約1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年2.續(xù)約條件雙方在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致3.續(xù)約程序雙方簽署續(xù)約協(xié)議4.服務(wù)期限變更任何一方需變更服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方六、保密條款1.保密范圍合同內(nèi)容、技術(shù)資料、客戶信息等2.保密期限本合同終止后[時間]年內(nèi)3.保密義務(wù)雙方均不得泄露或使用對方保密信息4.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有2.保密措施雙方應(yīng)采取合理措施保護對方知識產(chǎn)權(quán)3.技術(shù)保密要求服務(wù)方應(yīng)遵守國家有關(guān)技術(shù)保密的法律法規(guī)4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，由侵權(quán)方承擔(dān)全部責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形未按照合同約定提供安保服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定逾期未支付服務(wù)費用未遵守保密條款2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金3.違約賠償計算方法按照實際損失計算賠償金額4.違約責(zé)任解除合同違約方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)提出解決請求3.爭議解決地點[仲裁機構(gòu)所在地]4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況違約方嚴(yán)重違約2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方3.合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜4.合同解除的效力合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十一、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形2.合同終止程序提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方3.合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜4.合同終止的效力合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件1.服務(wù)合同附件服務(wù)人員名單及職責(zé)設(shè)備配置清單及維護記錄應(yīng)急預(yù)案及演練記錄2.技術(shù)規(guī)格書系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)3.裝備清單安保設(shè)備清單及數(shù)量4.人員配備表安保人員名單及崗位十三、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期合同簽訂之日3.合同變更及補充合同變更需雙方書面同意4.合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決十四、合同簽署1.簽署人及授權(quán)代表服務(wù)方簽署人：[服務(wù)方簽署人姓名]業(yè)主方簽署人：[業(yè)主方簽署人姓名]2.簽署日期[簽署日期]3.簽署地點[簽署地點]4.合同副本數(shù)量及保管合同一式[數(shù)量]份，雙方各執(zhí)[數(shù)量]份，自簽署之日起生效[服務(wù)方簽字][業(yè)主方簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對安保服務(wù)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于人員調(diào)配、設(shè)備更換、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整安保人員數(shù)量和崗位配置。甲方有權(quán)決定設(shè)備的采購、更換和維護。甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)安全需要調(diào)整安保服務(wù)內(nèi)容。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的安保服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)符合合同要求。甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方應(yīng)定期對安保服務(wù)進行檢查，包括人員管理、設(shè)備運行、應(yīng)急預(yù)案等。甲方有權(quán)對乙方進行績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。3.甲方信息保密條款說明：甲方應(yīng)確保在合同執(zhí)行過程中獲取的乙方保密信息不被泄露。甲方信息保密條款：甲方承諾對乙方提供的保密信息進行保密處理。甲方不得將乙方保密信息用于任何商業(yè)目的。違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源，優(yōu)先選擇服務(wù)內(nèi)容和方式。乙方服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身優(yōu)勢，提出服務(wù)方案。甲方應(yīng)充分考慮乙方的服務(wù)優(yōu)先權(quán)，并在決策時給予適當(dāng)支持。乙方的服務(wù)方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方技術(shù)更新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同期間根據(jù)技術(shù)發(fā)展更新安保服務(wù)技術(shù)和設(shè)備。乙方技術(shù)更新權(quán)條款：乙方應(yīng)定期對安保設(shè)備和技術(shù)進行更新，提高服務(wù)效率和安全性。乙方更新技術(shù)需提前[時間]通知甲方，并獲得甲方認(rèn)可。甲方應(yīng)支持乙方的技術(shù)更新工作，必要時提供必要的資源。3.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方應(yīng)承諾提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)安全。乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：乙方承諾提供全天候安保服務(wù)，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。乙方承諾對突發(fā)事件和緊急情況及時響應(yīng)，確保有效處置。乙方承諾定期對安保人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支付等。第三方中介有權(quán)對雙方進行調(diào)解，解決合同執(zhí)行過程中的爭議。第三方中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由合同雙方按照約定分?jǐn)?。第三方中介費用條款：第三方中介的服務(wù)費用為[金額]元，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。雙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，逾期未支付，每日按應(yīng)付款額的[百分比]支付滯納金。3.第三方中介解約條款說明：當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行職責(zé)時，雙方可解除中介協(xié)議。第三方中介解約條款：雙方可在中介無法履行職責(zé)或嚴(yán)重違約時，書面通知解除中介協(xié)議。解除中介協(xié)議后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)合同附件服務(wù)人員名單及職責(zé)設(shè)備配置清單及維護記錄應(yīng)急預(yù)案及演練記錄2.技術(shù)規(guī)格書系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)3.裝備清單安保設(shè)備清單及數(shù)量4.人員配備表安保人員名單及崗位5.第三方中介資質(zhì)證明6.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定提供安保服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定逾期未支付服務(wù)費用未遵守保密條款未按照合同約定進行設(shè)備維護和技術(shù)更新未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的第三方中介2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認(rèn)定違約行為的認(rèn)定需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)和保密期限的條款。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員不足或素質(zhì)不高解決辦法：增加人員配置，提高招聘標(biāo)準(zhǔn)，加強培訓(xùn)考核。2.問題：設(shè)備維護不及時解決辦法：制定設(shè)備維護計劃，定期檢查，確保設(shè)備正常運行。3.問題：服務(wù)費用爭議解決辦法：明確費用構(gòu)成和支付方式，定期對賬，及時解決爭議。4.問題：第三方中介無法履行職責(zé)解決辦法：及時更換中介，確保合同執(zhí)行和雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建智能化小區(qū)的安保服務(wù)合同2.適用于現(xiàn)有小區(qū)的安保服務(wù)合同續(xù)簽3.適用于安保服務(wù)外包的項目4.適用于第三方中介參與監(jiān)督的安保服務(wù)合同5.適用于跨區(qū)域或多小區(qū)的安保服務(wù)合作全文完。2025年度智能化小區(qū)安保服務(wù)合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)提供方責(zé)任3.1服務(wù)人員配備3.2服務(wù)人員培訓(xùn)3.3服務(wù)質(zhì)量控制3.4服務(wù)設(shè)備維護4.服務(wù)接受方責(zé)任4.1配合服務(wù)人員工作4.2提供必要的工作條件4.3維護服務(wù)區(qū)域安全5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更程序6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)終止程序7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同附件9.1服務(wù)人員名單9.2服務(wù)區(qū)域示意圖9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)提供方：安保有限公司1.1.2服務(wù)接受方：智能化小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號大廈2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目2.1.1安全巡邏2.1.2門禁管理2.1.3緊急事件處理2.1.4報警監(jiān)控2.2服務(wù)范圍2.2.1小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓、地下停車場等公共區(qū)域2.2.2小區(qū)出入口、電梯間、樓梯間等關(guān)鍵位置2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1巡邏人員需每小時至少巡邏一次，確保小區(qū)安全2.3.2門禁系統(tǒng)需24小時正常運行，確保出入人員身份驗證2.3.3緊急事件處理需在5分鐘內(nèi)響應(yīng)，確?？焖賾?yīng)對2.3.4報警監(jiān)控需24小時不間斷，確保及時發(fā)現(xiàn)異常情況3.服務(wù)提供方責(zé)任3.1服務(wù)人員配備3.1.1配備足夠的巡邏人員，確保24小時巡邏3.1.2配備專業(yè)的門禁管理人員，確保門禁系統(tǒng)正常運行3.2服務(wù)人員培訓(xùn)3.2.1對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能3.2.2定期組織培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備最新的安保知識3.3服務(wù)質(zhì)量控制3.3.1建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，定期對服務(wù)進行評估3.3.2對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量3.4服務(wù)設(shè)備維護3.4.1定期對監(jiān)控設(shè)備進行檢修，確保設(shè)備正常運行3.4.2及時更換損壞的安保設(shè)備，保障小區(qū)安全4.服務(wù)接受方責(zé)任4.1配合服務(wù)人員工作4.1.1積極配合巡邏人員的工作，提供必要的工作條件4.1.2及時向服務(wù)提供方報告小區(qū)內(nèi)發(fā)生的異常情況4.2提供必要的工作條件4.2.1為巡邏人員提供必要的休息場所和設(shè)備4.2.2為服務(wù)人員提供必要的工作培訓(xùn)4.3維護服務(wù)區(qū)域安全4.3.1定期清理小區(qū)公共區(qū)域，確保環(huán)境衛(wèi)生4.3.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，保障居民生活5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費用總計人民幣萬元整5.1.2按月結(jié)算，每月費用為人民幣萬元整5.2費用支付方式5.2.1服務(wù)接受方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用支付時間5.3.1服務(wù)接受方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費用5.3.2服務(wù)提供方在收到費用后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認(rèn)6.服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更程序6.1.1服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2服務(wù)變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)6.2服務(wù)終止條件6.2.1合同期滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3服務(wù)終止程序6.3.1服務(wù)終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)6.3.2服務(wù)提供方在服務(wù)終止后，應(yīng)立即停止服務(wù)7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.1.1未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金7.1.2服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)采取措施進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.2.1未按時支付費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金7.2.2未配合服務(wù)人員工作，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約金及滯納金按合同約定支付7.3.2雙方協(xié)商一致后，可采取其他補救措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書面通知對方爭議的存在8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力尋求解決方案8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)路號大廈9.合同附件9.1服務(wù)人員名單9.1.1服務(wù)人員名單應(yīng)包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息9.1.2服務(wù)人員名單應(yīng)作為合同附件一9.2服務(wù)區(qū)域示意圖9.2.1服務(wù)區(qū)域示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明小區(qū)各主要區(qū)域和出入口9.2.2服務(wù)區(qū)域示意圖應(yīng)作為合同附件二9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程9.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)的具體要求9.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程應(yīng)作為合同附件三10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，服務(wù)提供方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向服務(wù)接受方提供相關(guān)服務(wù)人員名單和設(shè)備清單10.2合同解除條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行服務(wù)交接和費用結(jié)算11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更日期、變更后的條款等11.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件四12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行服務(wù)交接和費用結(jié)算13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行服務(wù)交接和費用結(jié)算14.其他約定事項14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱14.2.2通知送達時間以實際收到時間為準(zhǔn)14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有14.3.2如合同條款存在歧義，以有利于維護合同目的的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行。15.2.2因合同履行需要，第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定介入。15.2.3出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的意向。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并獨立行使職權(quán)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對工作質(zhì)量進行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。17.3.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)在責(zé)任發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代合同履行。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方完成工作任務(wù)，無繼續(xù)介入的必要。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止。19.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工作交接和費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包含服務(wù)人員姓名、職位、聯(lián)系方式、工作職責(zé)等詳細(xì)信息。附件說明：服務(wù)人員名單作為合同附件，用于明確安保服務(wù)人員的配置和職責(zé)。2.服務(wù)區(qū)域示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)明小區(qū)各主要區(qū)域、出入口、監(jiān)控攝像頭位置等。附件說明：服務(wù)區(qū)域示意圖作為合同附件，用于明確安保服務(wù)的具體范圍和監(jiān)控區(qū)域。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)的具體要求，包括巡邏、門禁、報警處理等操作規(guī)程。附件說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程作為合同附件，用于明確安保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：違約金支付證明作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。6.費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包含費用結(jié)算金額、支付方式、支付日期等詳細(xì)信息。附件說明：費用結(jié)算憑證作為合同附件，用于證明雙方已按照約定完成費用結(jié)算。7.服務(wù)交接記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)交接過程中的時間、地點、參與人員、交接內(nèi)容等。附件說明：服務(wù)交接記錄作為合同附件，用于證明服務(wù)交接的完成和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)人員不足、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。示例說明：若服務(wù)提供方未按照約定提供巡邏服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)接受方違約行為違約行為：未按時支付費用，如延遲付款、拒付等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。示例說明：若服務(wù)接受方未按時支付當(dāng)月服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入期間違反合同約定，如未履行職責(zé)、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。示例說明：若第三方在介入期間未按照約定進行工作，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能化小區(qū)安保服務(wù)合同細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（智能化小區(qū)名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________（安保服務(wù)公司名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為提高智能化小區(qū)的安全防范水平，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方為甲方提供智能化小區(qū)安保服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化小區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)小區(qū)管理、安防、家居等各方面智能化的住宅小區(qū)。（2）安保服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁、應(yīng)急處理等方面的安全保衛(wèi)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）巡邏：指乙方指派的安保人員按照規(guī)定路線、規(guī)定時間在小區(qū)內(nèi)進行巡查，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理。（2）監(jiān)控：指乙方利用視頻監(jiān)控設(shè)備對小區(qū)內(nèi)的重要區(qū)域進行實時監(jiān)控，確保小區(qū)安全。（3）門禁：指乙方負(fù)責(zé)管理小區(qū)出入口，對進入小區(qū)的人員和車輛進行身份驗證和登記。（4）應(yīng)急處理：指乙方在接到緊急情況報警后，迅速采取措施進行處理，保障小區(qū)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的安保服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的安保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對安保人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。（3）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方智能化小區(qū)。5.3合同履行方式（1）巡邏：乙方指派安保人員在規(guī)定時間內(nèi)對小區(qū)進行巡查。（2）監(jiān)控：乙方利用視頻監(jiān)控設(shè)備對小區(qū)內(nèi)重要區(qū)域進行實時監(jiān)控。（3）門禁：乙方負(fù)責(zé)管理小區(qū)出入口，對進入小區(qū)的人員和車輛進行身份驗證和登記。（4）應(yīng)急處理：乙方在接到緊急情況報警后，迅速采取措施進行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止日期、終止后果等內(nèi)容。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將安保設(shè)備、設(shè)施等歸還甲方。（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間產(chǎn)生的費用。（3）雙方應(yīng)解除相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方提供安保服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按月計算。（2）增值服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按實際發(fā)生計算。（3）設(shè)備維護費：包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等設(shè)備的日常維護費用。（4）應(yīng)急處理費：根據(jù)實際發(fā)生的緊急情況，按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商，可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的基本服務(wù)費。（2）增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在增值服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費。（3）設(shè)備維護費：甲方應(yīng)在設(shè)備維護完成后5個工作日內(nèi)支付設(shè)備維護費。（4）應(yīng)急處理費：甲方應(yīng)在應(yīng)急處理完成后5個工作日內(nèi)支付應(yīng)急處理費。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供詳細(xì)的費用清單。（2）乙方收到費用后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供安保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)包括守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的與安保服務(wù)相關(guān)的技術(shù)資料、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行完畢后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方提供安保服務(wù)的最終監(jiān)督權(quán)。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在必要時進行補充的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，單方面調(diào)整安保措施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就本合同項下的相關(guān)事項進行及時溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)共同維護小區(qū)的安全穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能化小區(qū)名稱）：____________________乙方（安保服務(wù)公司名稱）：____________________簽字日期：____________________蓋章日期：____________________甲方（智能化小區(qū)名稱）代表簽字：____________________乙方（安保服務(wù)公司名稱）代表簽字：____________________小區(qū)一、附件列表：1.甲方智能化小區(qū)的基本資料，包括小區(qū)名稱、地址、業(yè)主人數(shù)等。2.乙方安保服務(wù)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件。3.雙方簽訂的補充協(xié)議、修改協(xié)議等。4.小區(qū)安保服務(wù)設(shè)施的清單。5.雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)及費用構(gòu)成明細(xì)。6.雙方簽訂的保密協(xié)議。7.不可抗力事件的具體清單。8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約