2024年重慶地區(qū)二手房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶地區(qū)二手房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號(hào)1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號(hào)1.4房?jī)r(jià)及支付方式1.4.1房?jī)r(jià)1.4.2支付方式1.4.3付款時(shí)間1.4.4付款地點(diǎn)2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶2.3.1過(guò)戶所需材料2.3.2過(guò)戶時(shí)間2.3.3過(guò)戶費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋戶口遷移8.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋保險(xiǎn)8.4房屋租賃9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出賣人身份證復(fù)印件9.3買受人身份證復(fù)印件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于重慶市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.1.2房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.1.3房屋戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施詳見附件二。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，詳見附件三。1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名為X，聯(lián)系電話為X，身份證號(hào)為。1.2.2出賣人持有房屋所有權(quán)證，有權(quán)出售該房屋。1.3買受人信息1.3.1買受人姓名為X，聯(lián)系電話為X，身份證號(hào)為。1.3.2買受人具備購(gòu)買該房屋的能力，愿意購(gòu)買該房屋。1.3.3買受人已充分了解房屋的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房屋。1.4房?jī)r(jià)及支付方式1.4.1房?jī)r(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。1.4.2買受人支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣元整作為定金，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人；（2）剩余房款人民幣元整，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付。具體付款計(jì)劃見附件四。1.4.3買受人應(yīng)將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件五。1.4.4買受人支付房款后，出賣人應(yīng)及時(shí)為買受人出具相應(yīng)的收款憑證。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間見附件六。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，家具家電等附屬設(shè)施齊全；（3）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。2.3房屋過(guò)戶2.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)及所需材料見附件七。2.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件八。2.3.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2維修責(zé)任（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。具體修復(fù)辦法和費(fèi)用承擔(dān)見附件九。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；（2）因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。4.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1第八條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。7.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他約定8.1房屋戶口遷移買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。8.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。8.3房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。8.4房屋租賃本合同簽訂后，買受人不得將房屋出租給第三方。如買受人確需出租，應(yīng)事先征得出賣人同意，并簽訂書面租賃合同。第十條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋權(quán)屬。9.2出賣人身份證復(fù)印件本合同附件二為出賣人身份證復(fù)印件，用以確認(rèn)出賣人身份。9.3買受人身份證復(fù)印件本合同附件三為買受人身份證復(fù)印件，用以確認(rèn)買受人身份。9.4付款計(jì)劃本合同附件四為買受人支付房?jī)r(jià)的付款計(jì)劃。9.5銀行賬戶信息本合同附件五為出賣人指定的銀行賬戶信息。9.6過(guò)戶手續(xù)及所需材料本合同附件六為房屋過(guò)戶手續(xù)及所需材料清單。9.7過(guò)戶費(fèi)用本合同附件七為房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)。9.8維修辦法和費(fèi)用承擔(dān)本合同附件八為房屋維修辦法和費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定。9.9違約金計(jì)算方式本合同附件九為違約金計(jì)算方式。第十一條簽字蓋章10.1出賣人簽字出賣人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字，以示確認(rèn)。10.2買受人簽字買受人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字，以示確認(rèn)。10.3見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字，以示確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為字第號(hào)。第十五條備注本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋權(quán)屬。出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：出賣人身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，用以確認(rèn)出賣人的身份。出賣人應(yīng)保證身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：買受人身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，用以確認(rèn)買受人的身份。買受人應(yīng)保證身份證的真實(shí)性和有效性。附件四：付款計(jì)劃說(shuō)明：本附件為買受人支付房?jī)r(jià)的付款計(jì)劃。買受人應(yīng)按照付款計(jì)劃按時(shí)支付房款。附件五：銀行賬戶信息說(shuō)明：本附件為出賣人指定的銀行賬戶信息。買受人應(yīng)將房款支付至該賬戶。附件六：過(guò)戶手續(xù)及所需材料清單說(shuō)明：本附件列出了辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的各種材料。買受人應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋過(guò)戶所需的各種費(fèi)用。買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。附件八：房屋維修辦法和費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定說(shuō)明：本附件規(guī)定了房屋維修的辦法和費(fèi)用承擔(dān)方式。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件九：違約金計(jì)算方式說(shuō)明：本附件明確了違約金的計(jì)算方式。違約方應(yīng)按照本附件的規(guī)定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償買受人因此造成的損失。（2）出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付違約金。（3）出賣人未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受人未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金并賠償出賣人因此造成的損失。（2）買受人未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償出賣人因此造成的損失。（3）買受人未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于重慶市區(qū)街道號(hào)，具備合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.所有權(quán)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本合同約定，