2025年度安置住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同簽署地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施2.7房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三章贈(zèng)與方義務(wù)3.1贈(zèng)與方身份確認(rèn)3.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.3房產(chǎn)交付義務(wù)3.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.6房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保3.7房產(chǎn)權(quán)利限制告知3.8房產(chǎn)贈(zèng)與原因說明第四章受贈(zèng)方義務(wù)4.1受贈(zèng)方身份確認(rèn)4.2房產(chǎn)接受義務(wù)4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.5房產(chǎn)使用維護(hù)責(zé)任4.6房產(chǎn)權(quán)利限制告知4.7房產(chǎn)贈(zèng)與原因說明4.8房產(chǎn)贈(zèng)與后續(xù)事宜處理第五章房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估報(bào)告要求5.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.4評(píng)估結(jié)果使用5.5評(píng)估爭(zhēng)議解決第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶登記機(jī)關(guān)6.2過戶登記程序6.3過戶所需材料6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.5過戶期限6.6過戶爭(zhēng)議解決第七章房產(chǎn)稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)繳納義務(wù)7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)繳納方式7.5稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決第八章房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.4房產(chǎn)保險(xiǎn)8.5房產(chǎn)使用爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約責(zé)任9.2受贈(zèng)方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約爭(zhēng)議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3合同雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件12.4合同備案第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除程序13.4合同變更或解除后的處理第十四章合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償14.3稅費(fèi)退還14.4合同解除爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度安置住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同協(xié)議書》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息贈(zèng)與方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈(zèng)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確贈(zèng)與方將安置住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)方的相關(guān)事宜，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.9合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書為_______。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______。2.7房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由贈(zèng)與方負(fù)責(zé)辦理。第三章贈(zèng)與方義務(wù)3.1贈(zèng)與方身份確認(rèn)贈(zèng)與方為房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。3.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)贈(zèng)與方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)交付義務(wù)贈(zèng)與方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。3.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)贈(zèng)與方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.6房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保贈(zèng)與方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.7房產(chǎn)權(quán)利限制告知贈(zèng)與方應(yīng)如實(shí)告知受贈(zèng)方房產(chǎn)的權(quán)利限制情況。3.8房產(chǎn)贈(zèng)與原因說明贈(zèng)與方應(yīng)說明房產(chǎn)贈(zèng)與的具體原因。第四章受贈(zèng)方義務(wù)4.1受贈(zèng)方身份確認(rèn)受贈(zèng)方為_______。4.2房產(chǎn)接受義務(wù)受贈(zèng)方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)受贈(zèng)方配合贈(zèng)與方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)受贈(zèng)方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.5房產(chǎn)使用維護(hù)責(zé)任受贈(zèng)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的使用和維護(hù)。4.6房產(chǎn)權(quán)利限制告知受贈(zèng)方了解并接受房產(chǎn)的權(quán)利限制情況。4.7房產(chǎn)贈(zèng)與原因說明受贈(zèng)方了解并接受房產(chǎn)贈(zèng)與的具體原因。4.8房產(chǎn)贈(zèng)與后續(xù)事宜處理受贈(zèng)方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)贈(zèng)與后的相關(guān)事宜。第五章房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。5.2評(píng)估報(bào)告要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值。5.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.4評(píng)估結(jié)果使用評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格的依據(jù)。5.5評(píng)估爭(zhēng)議解決評(píng)估爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶登記機(jī)關(guān)過戶登記機(jī)關(guān)為_______。6.2過戶登記程序過戶登記程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3過戶所需材料過戶所需材料包括_______。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.5過戶期限過戶期限為_______。6.6過戶爭(zhēng)議解決過戶爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第七章房產(chǎn)稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)繳納義務(wù)稅費(fèi)繳納義務(wù)由_______承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為_______。7.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為_______。7.5稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八章房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用范圍受贈(zèng)方有權(quán)合法使用房產(chǎn)，包括居住、出租、轉(zhuǎn)售等。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任受贈(zèng)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)的正常維修由受贈(zèng)方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)贈(zèng)與方同意。8.4房產(chǎn)保險(xiǎn)受贈(zèng)方應(yīng)自行投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.5房產(chǎn)使用爭(zhēng)議解決房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約責(zé)任贈(zèng)與方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未如實(shí)告知房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受贈(zèng)方違約責(zé)任受贈(zèng)方未按時(shí)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)或未妥善使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件如第一章所述。10.2合同終止條件合同終止條件如第一章所述。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)和相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3合同雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件本合同生效條件如第一章所述。12.4合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更條件如第一章所述。13.2合同解除條件合同解除條件如第一章所述。13.3合同變更或解除程序合同變更或解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同變更或解除后的處理合同變更或解除后的處理如第十章所述。第十四章合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還合同解除后，受贈(zèng)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給贈(zèng)與方。14.2房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償事宜。14.3稅費(fèi)退還合同解除后，如已繳納的稅費(fèi)可按相關(guān)規(guī)定予以退還。14.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決如第十章所述。贈(zèng)與方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________受贈(zèng)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)過戶過程中，如遇有其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。條款內(nèi)容：第X.1條甲方優(yōu)先權(quán)在房產(chǎn)過戶過程中，如遇有其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。受贈(zèng)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)房產(chǎn)使用和維護(hù)的監(jiān)督權(quán)，以確保房產(chǎn)的合理使用。條款內(nèi)容：第X.2條甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)受贈(zèng)方使用和維護(hù)房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。受贈(zèng)方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的使用和維護(hù)。1.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在一定條件下對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。條款內(nèi)容：第X.3條甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)等原因，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。受贈(zèng)方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房產(chǎn)過戶和后續(xù)使用過程中擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：第X.1條乙方?jīng)Q定權(quán)在房產(chǎn)過戶和后續(xù)使用過程中，乙方擁有最終決定權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并予以配合。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房產(chǎn)維護(hù)和裝修方面享有優(yōu)先選擇權(quán)。條款內(nèi)容：第X.2條乙方優(yōu)先選擇權(quán)在房產(chǎn)維護(hù)和裝修方面，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并配合實(shí)施。2.3乙方補(bǔ)償權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。條款內(nèi)容：第X.3條乙方補(bǔ)償權(quán)若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：第X.1條中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：第X.2條中介保密第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第X.3條中介責(zé)任第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲乙雙方均有權(quán)在特定情況下解除與第三方中介的服務(wù)合同。條款內(nèi)容：第X.4條中介解除權(quán)（1）中介未履行合同義務(wù)；（2）中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同雙方身份證復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)合同（如有）5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證7.合同變更及解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未如實(shí)告知房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，贈(zèng)與方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵。2.違約行為：受贈(zèng)方未按時(shí)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)或未妥善使用房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，受贈(zèng)方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.違約行為：第三方中介未履行合同義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、勤勉的服務(wù)，并保守商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他