2025年度安置住房產(chǎn)權贈與合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置住房產(chǎn)權贈與合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式1.9合同簽署地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權屬證書2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設施2.7房產(chǎn)權屬轉移登記第三章贈與方義務3.1贈與方身份確認3.2房產(chǎn)權屬確認3.3房產(chǎn)交付義務3.4房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)3.5房產(chǎn)稅費承擔3.6房產(chǎn)瑕疵擔保3.7房產(chǎn)權利限制告知3.8房產(chǎn)贈與原因說明第四章受贈方義務4.1受贈方身份確認4.2房產(chǎn)接受義務4.3房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)4.4房產(chǎn)稅費承擔4.5房產(chǎn)使用維護責任4.6房產(chǎn)權利限制告知4.7房產(chǎn)贈與原因說明4.8房產(chǎn)贈與后續(xù)事宜處理第五章房產(chǎn)價值評估5.1評估機構選擇5.2評估報告要求5.3評估費用承擔5.4評估結果使用5.5評估爭議解決第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶登記機關6.2過戶登記程序6.3過戶所需材料6.4過戶費用承擔6.5過戶期限6.6過戶爭議解決第七章房產(chǎn)稅費繳納7.1稅費種類及標準7.2稅費繳納義務7.3稅費繳納期限7.4稅費繳納方式7.5稅費繳納爭議解決第八章房產(chǎn)使用與維護8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)維護責任8.3房產(chǎn)維修責任8.4房產(chǎn)保險8.5房產(chǎn)使用爭議解決第九章違約責任9.1贈與方違約責任9.2受贈方違約責任9.3違約責任承擔方式9.4違約爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權屬證書復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3合同雙方身份證復印件11.4其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時間12.3合同生效條件12.4合同備案第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除程序13.4合同變更或解除后的處理第十四章合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2房產(chǎn)價值補償14.3稅費退還14.4合同解除爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度安置住房產(chǎn)權贈與合同協(xié)議書》。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息贈與方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確贈與方將安置住房產(chǎn)權無償贈與受贈方的相關事宜，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。1.9合同簽署地點本合同簽署地點為_______。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為_______。2.4房產(chǎn)權屬證書房產(chǎn)權屬證書為_______。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。2.6房產(chǎn)附屬設施房產(chǎn)附屬設施包括_______。2.7房產(chǎn)權屬轉移登記房產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)由贈與方負責辦理。第三章贈與方義務3.1贈與方身份確認贈與方為房產(chǎn)的合法產(chǎn)權人。3.2房產(chǎn)權屬確認贈與方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.3房產(chǎn)交付義務贈與方應于_______前將房產(chǎn)交付給受贈方。3.4房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)贈與方負責辦理房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。3.5房產(chǎn)稅費承擔贈與方承擔房產(chǎn)轉移過程中產(chǎn)生的稅費。3.6房產(chǎn)瑕疵擔保贈與方對房產(chǎn)的瑕疵承擔擔保責任。3.7房產(chǎn)權利限制告知贈與方應如實告知受贈方房產(chǎn)的權利限制情況。3.8房產(chǎn)贈與原因說明贈與方應說明房產(chǎn)贈與的具體原因。第四章受贈方義務4.1受贈方身份確認受贈方為_______。4.2房產(chǎn)接受義務受贈方接受贈與的房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)受贈方配合贈與方辦理房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。4.4房產(chǎn)稅費承擔受贈方承擔房產(chǎn)轉移過程中產(chǎn)生的稅費。4.5房產(chǎn)使用維護責任受贈方負責房產(chǎn)的使用和維護。4.6房產(chǎn)權利限制告知受贈方了解并接受房產(chǎn)的權利限制情況。4.7房產(chǎn)贈與原因說明受贈方了解并接受房產(chǎn)贈與的具體原因。4.8房產(chǎn)贈與后續(xù)事宜處理受贈方負責處理房產(chǎn)贈與后的相關事宜。第五章房產(chǎn)價值評估5.1評估機構選擇評估機構由雙方協(xié)商確定。5.2評估報告要求評估報告應詳細說明房產(chǎn)的價值。5.3評估費用承擔評估費用由_______承擔。5.4評估結果使用評估結果作為房產(chǎn)轉移價格的依據(jù)。5.5評估爭議解決評估爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶登記機關過戶登記機關為_______。6.2過戶登記程序過戶登記程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3過戶所需材料過戶所需材料包括_______。6.4過戶費用承擔過戶費用由_______承擔。6.5過戶期限過戶期限為_______。6.6過戶爭議解決過戶爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第七章房產(chǎn)稅費繳納7.1稅費種類及標準稅費種類及標準按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費繳納義務稅費繳納義務由_______承擔。7.3稅費繳納期限稅費繳納期限為_______。7.4稅費繳納方式稅費繳納方式為_______。7.5稅費繳納爭議解決稅費繳納爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第八章房產(chǎn)使用與維護8.1房產(chǎn)使用范圍受贈方有權合法使用房產(chǎn)，包括居住、出租、轉售等。8.2房產(chǎn)維護責任受贈方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.3房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)的正常維修由受贈方負責，重大維修事項需經(jīng)贈與方同意。8.4房產(chǎn)保險受贈方應自行投保房產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。8.5房產(chǎn)使用爭議解決房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第九章違約責任9.1贈與方違約責任贈與方未按時交付房產(chǎn)或未如實告知房產(chǎn)權利瑕疵的，應承擔相應的違約責任。9.2受贈方違約責任受贈方未按時履行稅費繳納義務或未妥善使用房產(chǎn)的，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。9.4違約爭議解決違約爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件如第一章所述。10.2合同終止條件合同終止條件如第一章所述。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)和相關事宜。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權屬證書復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3合同雙方身份證復印件11.4其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件本合同生效條件如第一章所述。12.4合同備案本合同需報送相關政府部門備案。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更條件如第一章所述。13.2合同解除條件合同解除條件如第一章所述。13.3合同變更或解除程序合同變更或解除程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同變更或解除后的處理合同變更或解除后的處理如第十章所述。第十四章合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還合同解除后，受贈方應將房產(chǎn)返還給贈與方。14.2房產(chǎn)價值補償合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定房產(chǎn)價值補償事宜。14.3稅費退還合同解除后，如已繳納的稅費可按相關規(guī)定予以退還。14.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決如第十章所述。贈與方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________受贈方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)過戶過程中，如遇有其他債權債務糾紛，甲方享有優(yōu)先受償權。條款內容：第X.1條甲方優(yōu)先權在房產(chǎn)過戶過程中，如遇有其他債權債務糾紛，甲方享有優(yōu)先受償權。受贈方應確保房產(chǎn)無任何未了債務，否則甲方有權解除合同。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對房產(chǎn)使用和維護的監(jiān)督權，以確保房產(chǎn)的合理使用。條款內容：第X.2條甲方監(jiān)督權甲方有權對受贈方使用和維護房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。受贈方應按照甲方的要求進行房產(chǎn)的使用和維護。1.3甲方變更權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權在一定條件下對合同內容進行變更。條款內容：第X.3條甲方變更權甲方有權在合同簽訂后一年內，因國家政策調整或房產(chǎn)價值變動等原因，對合同內容進行合理變更。受贈方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房產(chǎn)過戶和后續(xù)使用過程中擁有最終決定權。條款內容：第X.1條乙方?jīng)Q定權在房產(chǎn)過戶和后續(xù)使用過程中，乙方擁有最終決定權。甲方應尊重乙方的決定，并予以配合。2.2乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房產(chǎn)維護和裝修方面享有優(yōu)先選擇權。條款內容：第X.2條乙方優(yōu)先選擇權在房產(chǎn)維護和裝修方面，乙方享有優(yōu)先選擇權。甲方應尊重乙方的選擇，并配合實施。2.3乙方補償權條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的補償責任。條款內容：第X.3條乙方補償權若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的補償責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定。條款內容：第X.1條中介服務費用第三方中介的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在服務過程中應保守雙方商業(yè)秘密。條款內容：第X.2條中介保密第三方中介在服務過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在服務過程中應承擔相應的責任。條款內容：第X.3條中介責任第三方中介在服務過程中應盡到專業(yè)、勤勉的義務，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.4中介解除權條款說明：本條款規(guī)定，甲乙雙方均有權在特定情況下解除與第三方中介的服務合同。條款內容：第X.4條中介解除權（1）中介未履行合同義務；（2）中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證書復印件2.房產(chǎn)評估報告3.合同雙方身份證復印件4.第三方中介服務合同（如有）5.房產(chǎn)過戶相關文件6.房產(chǎn)稅費繳納憑證7.合同變更及解除協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：贈與方未按時交付房產(chǎn)或未如實告知房產(chǎn)權利瑕疵。認定：根據(jù)合同約定，贈與方應在約定時間內交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權利無瑕疵。2.違約行為：受贈方未按時履行稅費繳納義務或未妥善使用房產(chǎn)。認定：根據(jù)合同約定，受贈方應按時繳納相關稅費，并妥善使用和維護房產(chǎn)。3.違約行為：第三方中介未履行合同義務或泄露商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同約定，第三方中介應提供專業(yè)、勤勉的服務，并保守商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.優(yōu)先受償權：指在債務人有多個債權人時，債權人有權優(yōu)先于其他