2024年私人住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.擔(dān)保及違約責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息買方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置房屋地址：__________________所屬區(qū)域：__________________具體位置：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋權(quán)利狀態(tài)：__________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：__________________元3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付金額：__________________元，于合同簽訂之日支付；尾款金額：__________________元，于房屋交付前支付。3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)：__________________元，由買方承擔(dān)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：__________________驗(yàn)收責(zé)任：__________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________________5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：__________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：__________________6.擔(dān)保及違約責(zé)任6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：__________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________________6.3違約金違約金：__________________元，由違約方支付給守約方。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________元，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方約定的其他終止條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同附件1.房屋所有權(quán)證；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于__________________地點(diǎn)簽署。10.3簽署人員賣方代表（或法定代表人）：__________________買方代表（或法定代表人）：__________________11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________11.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告號(hào)：__________________11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單：__________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，賣方執(zhí)__________________份，買方執(zhí)__________________份。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更程序如下：1.雙方提出變更申請(qǐng)；2.協(xié)商達(dá)成一致意見；3.簽署書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。14.合同解除14.1解除條件本合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的其他解除條件。14.2解除程序合同解除程序如下：1.雙方提出解除合同申請(qǐng)；2.協(xié)商達(dá)成一致意見；3.簽署書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)1.協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；2.協(xié)助買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.其他雙方約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議。15.4第三方與其他方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同之外的責(zé)任；2.第三方與賣方、買方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，與本合同無關(guān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及賣方、買方的其他權(quán)益，應(yīng)征得雙方同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1.賣方、買方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；3.第三方按約定履行職責(zé)。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，要求賣方、買方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)對(duì)賣方、買方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在必要時(shí)提出書面報(bào)告或建議。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由賣方、買方按服務(wù)合同約定承擔(dān)；2.若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致賣方、買方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成賣方、買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為__________________元；2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由賣方、買方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除1.若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，免除其責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因賣方、買方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。17.4第三方責(zé)任追究1.賣方、買方認(rèn)為第三方有責(zé)任的，應(yīng)向第三方提出書面索賠；2.第三方應(yīng)在收到索賠后__________________日內(nèi)予以答復(fù)；3.若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)接受索賠。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；18.2本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或手寫簽名確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確記錄，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件，復(fù)印件需加蓋銀行印章。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的文件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋驗(yàn)收結(jié)果的文件，復(fù)印件需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的文件，復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的文件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等，復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________________元的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________________元的違約金；（3）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________________元的違約金；（4）買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________________元的違約金；（5）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等；（6）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，由雙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的買方損失。（2）買方未在合同約定的付款時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收款。買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。（3）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期完成。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年私人住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.買賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除確認(rèn)12.3解除后果13.合同終止條件13.1合同終止條件一13.2合同終止條件二13.3合同終止條件三14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________2.買賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.1.3所在小區(qū)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：__________2.2.2樓層：__________2.2.3房屋朝向：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：__________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電氣設(shè)施：__________2.5.2供暖設(shè)施：__________2.5.3通訊設(shè)施：__________3.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：__________3.1.2付款幣種：人民幣（RMB）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：__________，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________，在房屋交付使用前__________日內(nèi)支付；3.3付款憑證3.3.1買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；3.3.2賣方需提供收款確認(rèn)函。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2交房條件4.2.1房屋需具備入住條件；4.2.2賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶口簿等相關(guān)文件；4.3交房手續(xù)4.3.1買方需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2賣方需協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：__________，由買方承擔(dān)；5.2.2其他費(fèi)用：__________，由__________承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶口簿等相關(guān)文件；5.3.2買方需提供身份證明、付款憑證等相關(guān)文件。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：__________6.2保證金交付時(shí)間6.2.1買方需在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付履約保證金；6.3保證金退還條件6.3.1買方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，賣方應(yīng)退還履約保證金；6.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除的，履約保證金不予退還。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2若協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同原件；10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證復(fù)印件。11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款；11.2合同解除條件二11.2.1賣方未按時(shí)交付房屋；11.3合同解除條件三11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除程序12.1解除通知12.1.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方；12.2解除確認(rèn)12.2.1雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)確認(rèn)解除；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2解除合同后，買方已支付的款項(xiàng)不予退還。13.合同終止條件13.1合同終止條件一13.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；13.2合同終止條件二13.2.1合同約定的期限屆滿；13.3合同終止條件三13.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、確保交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或履行法律程序。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；b)第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責(zé)任免除a)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成的損失；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1合同雙方均有權(quán)在合同履行過程中申請(qǐng)第三方介入。17.1.2申請(qǐng)第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1收到第三方介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。17.2.2若對(duì)方拒絕第三方介入，應(yīng)說明理由。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方均無直接的法律責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，但不對(duì)合同雙方的具體交易行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)合同雙方的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2若第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)、有效，且未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)、完整，以保障交易安全。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.2說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)追溯款項(xiàng)支付情況。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。4.2說明：履約保證金收據(jù)是證明買方已繳納履約保證金的憑證，有助于保障賣方權(quán)益。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。5.2說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的依據(jù)，有助于雙方在交易過程中了解房屋的真實(shí)價(jià)值。6.房屋交接清單6.1詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，確保交接過程清晰、明了。6.2說明：房屋交接清單是確保房屋交接過程順利進(jìn)行的重要文件，有助于雙方在房屋交接后明確責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，確保申請(qǐng)書內(nèi)容完整、合法。7.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件，有助于保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若合同無法履行，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)的其他行為。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。全文完。2024年私人住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1買賣合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房地產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)7.房地產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)瑕疵描述7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同變更及解除10.5合同附件效力11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人信息14.合同附件簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買受人信息買受人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明類型：__________________權(quán)屬證明編號(hào)：__________________2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋裝修狀況：__________________房屋附屬設(shè)施：__________________第三條買賣合同價(jià)格及支付方式3.1買賣合同價(jià)格成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式首付：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽署后__日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房地產(chǎn)交付后__日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：合同簽署后__日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付后__日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付首付或尾款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________________4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房地產(chǎn)交付后__日內(nèi)；4.3房地產(chǎn)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________________過戶費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_________________元整。第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例買受人承擔(dān)：__________________出賣人承擔(dān)：__________________5.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理后__日內(nèi)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納期限：自過戶手續(xù)辦理之日起__日內(nèi)。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理后__日內(nèi)；6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)：__________________產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_________________元整。6.3產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理：由買賣雙方共同辦理。第七條房地產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)瑕疵描述7.2違約責(zé)任承擔(dān)若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金；若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋；2.買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議；4.出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.買受人按照合同約定支付全部款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議；4.合同約定的其他終止條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________________；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________________；爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_________________元整。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：__________________10.3合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告；3.買賣雙方身份證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。10.4合同變更及解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件的核對(duì)時(shí)間：__________________。11.2房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告1.房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告；2.房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告的核對(duì)時(shí)間：__________________。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件1.買受人提供的身份證復(fù)印件；2.出賣人提供的身份證復(fù)印件；3.身份證復(fù)印件的核對(duì)時(shí)間：__________________。11.4其他相關(guān)文件1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；2.其他相關(guān)文件的核對(duì)時(shí)間：__________________。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：__________________12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人信息1.出賣人簽字（或蓋章）：__________________2.買受人簽字（或蓋章）：__________________第十三條合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間合同附件簽署時(shí)間：__________________13.2附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)：__________________13.3附件簽署人信息1.出賣人簽字（或蓋章）：__________________2.買受人簽字（或蓋章）：__________________第十四條合同附件簽署確認(rèn)1.出賣人確認(rèn)附件簽署無誤；2.買受人確認(rèn)附件簽署無誤；3.雙方共同簽署確認(rèn)日期：__________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的，因合同履行需要或雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等，具體介入方式及內(nèi)容需在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額條款本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的變更、解除等事宜。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中提供的服務(wù)符合合同要求；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方責(zé)任劃分甲方與乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。4.3第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。第五條第三方介入合同履行5.1第三方介入方式1.提供專業(yè)意見；2.協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判；3.監(jiān)督合同執(zhí)行；4.協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方介入時(shí)間第三方介入合同履行時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入合同變更與解除6.1第三方介入合同變更1.第三方介入合同變更需經(jīng)合同雙方同意；2.