2024年度港口碼頭物業(yè)項目承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度港口碼頭物業(yè)項目承包合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍3.承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方資格3.2承包方義務(wù)3.3承包方責(zé)任4.業(yè)主責(zé)任和義務(wù)4.1業(yè)主資格4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主責(zé)任5.項目期限5.1項目開始日期5.2項目結(jié)束日期5.3項目延期6.項目費用和支付6.1項目費用6.2支付方式6.3付款期限7.項目變更7.1變更程序7.2變更費用7.3變更時間8.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量保證9.項目安全與環(huán)境保護9.1安全要求9.2環(huán)境保護9.3安全事故處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度港口碼頭物業(yè)項目承包合同》。1.1.2“業(yè)主”指委托承包方進行港口碼頭物業(yè)項目的單位或個人。1.1.3“承包方”指接受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)實施港口碼頭物業(yè)項目的單位或個人。1.1.4“項目”指業(yè)主委托承包方進行的港口碼頭物業(yè)項目。1.1.5“項目地點”指本合同約定的項目實施地點。1.1.6“項目范圍”指本合同約定的項目實施范圍和內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以合同的具體條款為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“2024年度港口碼頭物業(yè)項目”。2.2項目地點2.2.1項目地點位于[具體地點]。2.3項目范圍2.3.1項目包括但不限于：碼頭設(shè)施維修、碼頭物業(yè)租賃、碼頭安全管理、碼頭環(huán)境保護等。3.承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方資格3.1.1承包方須具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于：港口碼頭物業(yè)項目施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。3.2承包方義務(wù)3.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目。3.2.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主的規(guī)定。3.3承包方責(zé)任3.3.1承包方對項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。3.3.2承包方應(yīng)按時提交項目進度報告，接受業(yè)主的監(jiān)督檢查。4.業(yè)主責(zé)任和義務(wù)4.1業(yè)主資格4.1.1業(yè)主須具備合法的港口碼頭物業(yè)項目業(yè)主資格。4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1業(yè)主應(yīng)按時支付項目費用。4.2.2業(yè)主應(yīng)配合承包方的工作，提供必要的支持。4.3業(yè)主責(zé)任4.3.1業(yè)主對項目的整體效果承擔(dān)責(zé)任。4.3.2業(yè)主應(yīng)對承包方的工作提出合理的要求，并給予必要的支持。5.項目期限5.1項目開始日期5.1.1項目開始日期為[具體日期]。5.2項目結(jié)束日期5.2.1項目結(jié)束日期為[具體日期]。5.3項目延期5.3.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間。6.項目費用和支付6.1項目費用6.1.1項目費用包括但不限于：施工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費用等。6.2支付方式6.2.1支付方式為分期付款，具體付款比例和日期由雙方另行協(xié)商確定。6.3付款期限6.3.1付款期限為收到承包方提交的發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.項目變更7.1變更程序7.1.1任何項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2變更費用7.2.1項目變更導(dǎo)致的費用增加，由變更方承擔(dān)。7.3變更時間7.3.1項目變更后的完成時間，由雙方另行協(xié)商確定。8.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.1.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和業(yè)主的要求。8.1.2承包方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，確保項目質(zhì)量。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1項目施工過程中，承包方應(yīng)進行自檢，并接受業(yè)主的抽檢。8.2.2業(yè)主有權(quán)對項目進行定期或不定期的質(zhì)量檢查。8.3質(zhì)量保證8.3.1承包方應(yīng)提供項目質(zhì)量保證書，保證項目在合同規(guī)定的使用期內(nèi)質(zhì)量合格。9.項目安全與環(huán)境保護9.1安全要求9.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承包方應(yīng)制定安全管理制度，確保項目施工安全。9.2環(huán)境保護9.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，防止項目施工對環(huán)境造成污染。9.2.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告業(yè)主。9.3.2事故原因調(diào)查和處理結(jié)果應(yīng)記錄在案，并提交業(yè)主。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)。10.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體天數(shù)]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進行項目驗收和費用結(jié)算。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1項目按合同約定完成，且雙方無爭議。12.1.2合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進行項目驗收和費用結(jié)算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的履行。13.合同附件13.1附件一13.1.1項目詳細(xì)設(shè)計圖紙。13.1.2項目施工組織設(shè)計。13.2附件二13.2.1項目進度計劃。13.2.2項目質(zhì)量保證書。13.3附件三13.3.1業(yè)主和承包方授權(quán)代表簽字的合同副本。13.3.2相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主規(guī)定的復(fù)印件。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過[具體方式]送達對方。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除業(yè)主和承包方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)、能力的單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險公司、金融機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；2.1.2法律、法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方介入；2.1.3業(yè)主或承包方單方面認(rèn)為第三方介入有利于合同履行，且對方無異議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方因自身原因造成的項目延誤；3.3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；3.3.3第三方因違約行為給業(yè)主或承包方造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1業(yè)主對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、進度和費用負(fù)責(zé)；4.1.2承包方對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、實施過程和結(jié)果負(fù)責(zé)；4.1.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項；5.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費用包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)的直接費用；6.2.2第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的間接費用；6.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。8.第三方介入合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除程序參照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。9.2第三方介入合同解除后，各方應(yīng)按照解除后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止程序參照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。10.2第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照終止后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：11.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；11.1.2第三方介入費用清單；11.1.3第三方介入爭議解決協(xié)議。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，各方應(yīng)按照合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)包含項目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等詳細(xì)內(nèi)容。說明：設(shè)計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項目施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)項目施工的重要文件，需確保施工方案的合理性和可行性。3.附件三：項目進度計劃要求：進度計劃應(yīng)詳細(xì)列出項目各階段的時間節(jié)點、任務(wù)內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：進度計劃是項目管理的核心，需確保進度計劃的科學(xué)性和可執(zhí)行性。4.附件四：項目質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、質(zhì)量責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書是項目質(zhì)量管理的依據(jù)，需確保項目質(zhì)量達到合同要求。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入費用清單要求：費用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的各項費用，包括直接費用和間接費用。說明：費用清單是第三方介入費用的依據(jù)，需確保費用的合理性和透明度。7.附件七：第三方介入爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決第三方介入爭議的依據(jù)，需確保爭議解決的公正性和效率。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期、各方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)，需確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期、各方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的依據(jù)，需確保解除程序的合法性和有效性。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、生效日期、各方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的依據(jù)，需確保終止程序的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目；1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3承包方未按合同約定支付第三方費用；1.4業(yè)主未按合同約定支付項目費用；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等；2.2業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方損失等；2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主或承包方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，承包方應(yīng)賠償業(yè)主損失，并支付違約金；3.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，承包方應(yīng)賠償業(yè)主損失，并承擔(dān)修復(fù)費用；3.3業(yè)主未按合同約定支付項目費用，承包方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付逾期付款利息；3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，業(yè)主或承包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度港口碼頭物業(yè)項目承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目工期3.合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款期限4.質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量責(zé)任與賠償5.安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全事故處理6.環(huán)境保護6.1環(huán)境保護要求6.2環(huán)境監(jiān)測與報告6.3環(huán)境污染責(zé)任與賠償7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員工資與福利8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理內(nèi)容8.3物業(yè)管理費用9.服務(wù)保障9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)監(jiān)督與投訴10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_________1.1.2承包方法定代表人：_________1.1.3承包方地址：_________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：_________1.2.2發(fā)包方法定代表人：_________1.2.3發(fā)包方地址：_________1.2.4發(fā)包方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________2.項目概況2.1項目名稱：2024年度港口碼頭物業(yè)項目2.2項目地點：_________2.3項目范圍：包括但不限于碼頭區(qū)域、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域等物業(yè)管理服務(wù)2.4項目工期：自合同簽訂之日起至____年____月____日止3.合同價格3.1合同總價：人民幣_________元整（大寫：____拾____佰____拾____萬____佰____拾____元整）3.2付款方式：按月付款，每月____日支付上月服務(wù)費用3.3付款期限：承包方在收到付款通知后____個工作日內(nèi)完成付款4.質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全4.2質(zhì)量檢查與驗收：發(fā)包方對物業(yè)管理服務(wù)進行定期檢查，承包方應(yīng)積極配合，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改4.3質(zhì)量責(zé)任與賠償：因承包方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不合格，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各自職責(zé)，確保項目安全生產(chǎn)5.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于消防安全、交通安全、設(shè)備安全等5.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)規(guī)定報告和處理6.環(huán)境保護6.1環(huán)境保護要求：遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目環(huán)境質(zhì)量6.2環(huán)境監(jiān)測與報告：定期對項目環(huán)境進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告給發(fā)包方6.3環(huán)境污染責(zé)任與賠償：因承包方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償7.人員管理7.1人員配置：承包方應(yīng)按照項目需求配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員7.2人員培訓(xùn)：對物業(yè)管理服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識7.3人員工資與福利：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理服務(wù)人員工資及福利8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.1.1碼頭區(qū)域：包括但不限于碼頭設(shè)施的日常維護、清潔、綠化、照明等8.1.2倉儲區(qū)域：包括但不限于倉儲設(shè)施的維護、安全管理、貨物裝卸服務(wù)8.1.3辦公區(qū)域：包括但不限于辦公樓的日常維護、清潔、安全保障、設(shè)備維護8.2物業(yè)管理內(nèi)容8.2.1日常巡檢：每日對物業(yè)管理區(qū)域進行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備正常運行8.2.2清潔服務(wù)：定期對物業(yè)管理區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生8.2.3綠化養(yǎng)護：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行定期養(yǎng)護，保持綠化美觀8.2.4安全管理：實施安全管理措施，確保人員及財產(chǎn)安全8.3物業(yè)管理費用8.3.1物業(yè)管理費用包含在合同總價中，按月結(jié)算8.3.2發(fā)包方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際需求調(diào)整物業(yè)管理費用9.服務(wù)保障9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.124小時值班服務(wù)9.1.2快速響應(yīng)客戶需求9.1.3定期進行客戶滿意度調(diào)查9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1服務(wù)響應(yīng)時間：接到客戶需求后____小時內(nèi)響應(yīng)9.2.2服務(wù)處理時間：自接到客戶需求起____小時內(nèi)完成處理9.2.3服務(wù)質(zhì)量：達到國家及行業(yè)規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)監(jiān)督與投訴9.3.1設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，接受客戶監(jiān)督9.3.2建立投訴處理機制，及時處理客戶投訴10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)10.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定10.1.3未按約定支付物業(yè)管理費用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金按合同總價的____%計算10.3.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2發(fā)包方提前解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議11.3.2發(fā)包方提前解除合同，需提前____個工作日通知承包方12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請書12.3.2仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁12.3.3仲裁機構(gòu)作出裁決，雙方應(yīng)予以履行13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2發(fā)包方支付首期款項13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同生效日期13.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、人員配置表、安全生產(chǎn)措施等14.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估或其他特定職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2確保合同條款的執(zhí)行和監(jiān)督15.2.3為合同雙方提供專業(yè)意見和解決方案15.3第三方介入方式a)中介方：為合同雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同按約定履行；c)評估方：對合同執(zhí)行結(jié)果進行評估，提出改進建議；d)咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進行界定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的____%。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容不侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容不侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其職責(zé)范圍應(yīng)限于合同約定的內(nèi)容。17.3.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常巡檢、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、安全管理等。2.人員配置表列出物業(yè)管理服務(wù)人員的配置情況，包括姓名、職位、職責(zé)等。3.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)描述安全生產(chǎn)的具體措施，包括消防安全、交通安全、設(shè)備安全等。4.環(huán)境保護監(jiān)測報告定期提交的環(huán)境保護監(jiān)測報告，包括監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果等。5.物業(yè)管理費用明細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護、清潔綠化等費用。6.服務(wù)監(jiān)督記錄記錄服務(wù)監(jiān)督過程中的發(fā)現(xiàn)問題和改進措施。7.客戶滿意度調(diào)查報告定期進行客戶滿意度調(diào)查，并提交調(diào)查報告。8.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。9.合同變更協(xié)議合同雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議合同雙方就爭議解決方式達成一致的協(xié)議。11.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時完成物業(yè)管理服務(wù)b)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定c)未按約定支付物業(yè)管理費用d)未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任e)未按約定履行環(huán)境保護責(zé)任f)未按約定履行人員管理責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的嚴(yán)重程度b)違約行為對合同履行的影響c)違約行為的持續(xù)時間d)違約行為的可避免性3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)違約行為：未按時完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)完成服務(wù)，但實際完成時間為____小時，超出約定時間____小時。責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價的____%計算。b)違約行為：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，但實際服務(wù)存在明顯質(zhì)量問題。責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日支付上月服務(wù)費用，但實際支付時間為____日，逾期支付____天。責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按____%計算。全文完。2024年度港口碼頭物業(yè)項目承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.承包方資質(zhì)要求2.1承包方基本條件2.2承包方資質(zhì)證明文件2.3承包方業(yè)績要求3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目期限4.承包方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利5.2發(fā)包方義務(wù)6.合同價款及支付方式6.1合同價款確定方式6.2合同價款組成6.3合同價款支付方式6.4合同價款調(diào)整7.項目進度及驗收7.1項目進度安排7.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3項目驗收程序7.4驗收不合格處理8.項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同履行及監(jiān)督14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景為2024年度港口碼頭物業(yè)項目的承包，鑒于甲方（發(fā)包方）對港口碼頭物業(yè)項目的管理需求，乙方（承包方）愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項目的物業(yè)管理任務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保港口碼頭物業(yè)項目的順利實施和管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方利益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度港口碼頭物業(yè)項目的所有物業(yè)管理活動，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備管理等。2.承包方資質(zhì)要求2.1承包方基本條件乙方須具備獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具有合法的經(jīng)營場所。2.2承包方資質(zhì)證明文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）稅務(wù)登記證副本；（3）法定代表人身份證明；（4）相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)證書。2.3承包方業(yè)績要求乙方應(yīng)具備至少3年的物業(yè)管理經(jīng)驗，并曾成功實施過類似規(guī)模的物業(yè)管理項目。3.項目概況3.1項目名稱2024年度港口碼頭物業(yè)項目。3.2項目地點[具體地點]。3.3項目規(guī)模項目總面積為[面積]平方米，包含[具體區(qū)域]。3.4項目期限本合同期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[期限]年。4.承包方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有物業(yè)管理服務(wù)費；（2）對物業(yè)管理活動享有監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。4.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求；（3）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利（1）對乙方進行監(jiān)督管理；（2）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。5.2發(fā)包方義務(wù)（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；（3）為乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.合同價款及支付方式6.1合同價款確定方式本合同價款以雙方協(xié)商確定，具體金額為[金額]元。6.2合同價款組成合同價款包括物業(yè)管理服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等。6.3合同價款支付方式（1）乙方每月向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費；（2）設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等按實際發(fā)生費用結(jié)算，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報告及發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付。7.項目進度及驗收7.1項目進度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的項目進度計劃，并報送甲方審核。7.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3項目驗收程序（1）乙方完成項目后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后7個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)整改，直至合格。8.項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期本合同項下的項目質(zhì)量保證期為自項目驗收合格之日起[保證期]，即[具體時間]。8.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至滿足甲方要求。8.3質(zhì)量問題處理（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進行現(xiàn)場檢查；（3）經(jīng)檢查確認(rèn)屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)立即采取措施進行修復(fù)；（4）修復(fù)過程中，乙方應(yīng)保證不影響正常使用，并確保修復(fù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方未按時完成項目進度；（3）乙方未按約定支付合同價款；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的[比例]%；（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[期限]內(nèi)支付違約金和賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；（3）清算完畢，合同解除或終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件同10.1合同解除條件。13.3合同變更及解除的程序同10.3合同解除及終止的程序。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理方案、服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、項目進度計劃等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同履行及監(jiān)督（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方進行協(xié)調(diào)或監(jiān)督；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等；（2）甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定及合作協(xié)議內(nèi)容。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.3第三方義