2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理委托書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費繳納方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)5.物業(yè)管理權(quán)益與利益5.1物業(yè)管理權(quán)益5.2物業(yè)管理利益6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽7.物業(yè)管理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理費繳納明細12.3附件三：物業(yè)管理合同解除與終止條件明細13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護委托方和受托方的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍受托方負責(zé)對委托方提供的特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋、配套設(shè)施、公共區(qū)域等進行日常管理、維護和保養(yǎng)。2.2物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維護、安全防范、客戶服務(wù)、停車場管理等。2.3物業(yè)服務(wù)標準受托方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標準，提供符合委托方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按照每平方米建筑面積每月人民幣元的標準計算。3.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費由委托方按月繳納，具體繳納時間及方式由雙方另行約定。3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費標準如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知委托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任受托方對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2物業(yè)管理義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為進行制止和報告；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理；（4）接受委托方的監(jiān)督和檢查。5.物業(yè)管理權(quán)益與利益5.1物業(yè)管理權(quán)益受托方在履行合同過程中，享有物業(yè)管理服務(wù)費、維修基金等合法權(quán)益。5.2物業(yè)管理利益受托方有權(quán)根據(jù)合同約定，從物業(yè)管理服務(wù)中獲取合理利潤。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限本合同有效期為自簽訂之日起年，自合同生效之日起計算。6.2合同續(xù)簽合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。7.物業(yè)管理合同解除與終止7.1合同解除條件（1）委托方或受托方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期滿或解除后，物業(yè)管理服務(wù)終止。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）如委托方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費總額的%計算。（2）如受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按實際損失金額的%計算。8.2違約賠償（1）因受托方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大瑕疵，造成委托方損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交書面爭議報告；（2）爭議報告提交后，雙方應(yīng)自收到報告之日起日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3其他約定事項三本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理費繳納明細12.3附件三：物業(yè)管理合同解除與終止條件明細13.合同簽署13.1簽署主體本合同由委托方和受托方授權(quán)的代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時間本合同簽署時間為年月日。13.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）物業(yè)管理服務(wù)項目清單（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準14.2附件二清單（1）物業(yè)管理費繳納明細表（2）物業(yè)管理費繳納方式說明14.3附件三清單（1）物業(yè)管理合同解除與終止條件（2）物業(yè)管理服務(wù)事故處理流程第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢、評估；（2）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、檢查；（3）物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)助執(zhí)行；（4）物業(yè)管理服務(wù)的糾紛調(diào)解。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序委托方或受托方在認為有必要引入第三方的情況下，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明引入第三方的理由、目的、范圍及預(yù)計成本。2.2同意與協(xié)商對方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面回復(fù)，表達是否同意引入第三方，以及對于第三方介入的具體意見和協(xié)商。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對自身的專業(yè)行為負責(zé)。（2）第三方在介入過程中，如因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理服務(wù)進行專業(yè)評估、監(jiān)督和協(xié)助。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1委托方與第三方委托方負責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2受托方與第三方受托方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)對象第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)尊重物業(yè)管理服務(wù)對象的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由委托方和受托方在合同中約定，并可隨市場行情和第三方資質(zhì)調(diào)整。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。5.3責(zé)任限額的賠償（1）如第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。（2）超出責(zé)任限額的部分，由委托方和受托方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成委托方或受托方損失的；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)，經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致。7.2解除程序（1）委托方或受托方提出解除第三方介入請求，并書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）協(xié)商一致后，簽署解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他條件。8.2終止程序（1）合同終止前，委托方和受托方應(yīng)進行必要的清算；（2）簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費繳納明細詳細要求：包括物業(yè)管理費的收費標準、繳納方式、繳納時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的繳納方式和相關(guān)費用信息。3.附件三：物業(yè)管理合同解除與終止條件明細詳細要求：列出合同解除和終止的具體條件，如違約行為、不可抗力等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除和終止的具體條件和程序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)和相關(guān)規(guī)定。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、時限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和程序。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、程序、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的具體原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：委托方未按時繳納物業(yè)管理費。受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方違反合同約定，造成委托方或受托方損失。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。責(zé)任認定標準包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：委托方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費總額的1%計算。受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按實際損失金額的10%計算。第三方在介入過程中造成委托方或受托方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方2.委托事項及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理受托方責(zé)任5.2物業(yè)管理委托方義務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益7.2權(quán)益保障措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________1.2物業(yè)管理受托方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________2.委托事項及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護與保障；（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放的管理；（5）小區(qū)內(nèi)公共安全防范；（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與協(xié)調(diào)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域（1）小區(qū)內(nèi)所有住宅樓；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施；（3）小區(qū)內(nèi)公共綠化區(qū)域；（4）小區(qū)內(nèi)停車場；（5）小區(qū)內(nèi)其他公共區(qū)域。3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)時間安排受托方應(yīng)保證24小時不間斷服務(wù)，具體工作時間如下：（1）工作日：上午8:00至下午18:00；（2）節(jié)假日：上午9:00至下午17:00；（3）夜間及節(jié)假日值班時間另行安排。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣____元/年，按季度支付。4.2支付方式委托方應(yīng)于每個季度首月的前10個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用匯入受托方指定賬戶。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理受托方責(zé)任（1）嚴格按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件及時處理；（4）定期向委托方報告物業(yè)管理情況。5.2物業(yè)管理委托方義務(wù)（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）配合受托方開展工作，提供必要的工作條件；（3）對受托方在工作中提出的合理建議予以采納；（4）對受托方在工作中遇到的困難和問題給予支持。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1服務(wù)質(zhì)量標準（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護到位；（2）公共設(shè)施完好，無安全隱患；（3）公共秩序良好，無擾民現(xiàn)象；（4）車輛停放有序，無違規(guī)停放；（5）公共安全防范措施落實到位。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核委托方有權(quán)對受托方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與考核，受托方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，委托方有權(quán)要求受托方進行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準；（2）受托方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)區(qū)域；（3）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于受托方違約，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費用；b.支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的10%計算；c.承擔(dān)因違約給委托方造成的損失。（2）對于委托方違約，受托方有權(quán)要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.收取未支付的服務(wù)費用；b.支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用的10%計算；c.承擔(dān)因違約給受托方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）所在地省/市仲裁委員會。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因其他原因依法終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細包括但不限于：（1）清潔服務(wù)內(nèi)容；（2）綠化養(yǎng)護內(nèi)容；（3）公共設(shè)施維護內(nèi)容；（4）公共安全防范措施；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細包括但不限于：（1）清潔費用；（2）綠化養(yǎng)護費用；（3）公共設(shè)施維護費用；（4）公共安全防范費用；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)費用。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同如有修改，以書面形式為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）監(jiān)督方：對合同履行情況進行監(jiān)督的第三方；（4）協(xié)助方：協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預(yù)期目標。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，應(yīng)限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見等原因，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額；（2）第三方在履行監(jiān)督、協(xié)助等職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同總金額的____%；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合作協(xié)議，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對甲方和乙方的履約行為提出意見和建議。（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲方與乙方之間第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2甲方與第三方之間甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.3乙方與第三方之間乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時，應(yīng)由雙方共同通知對方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.特別條款21.1保密條款甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密。21.2解除條款如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其違約責(zé)任。21.3違約責(zé)任如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、養(yǎng)護、設(shè)施維護、安全防范等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括但不限于清潔費、綠化養(yǎng)護費、設(shè)施維護費、安全防范費等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成和支付標準。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括但不限于介入原因、介入范圍、責(zé)任分配、費用承擔(dān)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細安排和協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：制定服務(wù)質(zhì)量考核的具體標準，包括但不限于清潔度、綠化養(yǎng)護質(zhì)量、設(shè)施維護及時性、安全防范措施等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量考核的標準和流程。5.附件五：業(yè)主權(quán)益保障措施詳細要求：列出保障業(yè)主權(quán)益的具體措施，包括但不限于投訴處理流程、糾紛解決機制、業(yè)主參與管理等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確業(yè)主權(quán)益保障的具體措施和流程。6.附件六：違約責(zé)任認定及處理流程詳細要求：明確違約行為的認定標準和處理流程，包括但不限于違約金的計算、賠償范圍、爭議解決方式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任認定和處理的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。違約方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)區(qū)域。違約方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費用；b.支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的10%計算；c.承擔(dān)因違約給對方造成的損失。3.違約責(zé)任認定示例：示例一：若受托方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，則受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還相應(yīng)費用和支付違約金。示例二：若委托方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，則委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因違約給受托方造成的損失。示例三：若第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因違約給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理委托書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2特色小鎮(zhèn)1.3合同雙方1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)2.3應(yīng)急管理與維護2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2業(yè)主方的責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會的召開6.2業(yè)主委員會的組成與職責(zé)6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計算9.3違約責(zé)任的賠償10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護10.3保密信息的披露11.合同變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.法律適用與管轄13.1合同的法律適用13.2合同的管轄法院13.3合同爭議的解決14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方按照合同約定，對特色小鎮(zhèn)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行維護、管理和服務(wù)的行為。1.2特色小鎮(zhèn)：指具有特定文化、產(chǎn)業(yè)、旅游、居住等功能，并具有獨特風(fēng)貌和特色的小型城鎮(zhèn)。1.3合同雙方：甲方（業(yè)主方）指擁有特色小鎮(zhèn)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方（物業(yè)管理方）指接受甲方委托，負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.4合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1對特色小鎮(zhèn)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和檢修。2.1.2保持公共區(qū)域的清潔、綠化和美化。2.1.3確保安全設(shè)施的正常運行，及時處理安全隱患。2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)：2.2.1根據(jù)甲方需求，提供特色小鎮(zhèn)內(nèi)的專項服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。2.2.2組織舉辦特色小鎮(zhèn)內(nèi)的各類活動，提升小鎮(zhèn)的知名度和吸引力。2.3應(yīng)急管理與維護：2.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。2.3.2組織實施應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化：2.4.1定期對特色小鎮(zhèn)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、消毒。2.4.2維護綠化植被，確保綠化帶美觀、整潔。第三條物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成：3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費用：包括日常維護、保養(yǎng)、檢修等費用。3.1.2特殊物業(yè)管理費用：包括專項服務(wù)、活動組織等費用。3.2費用支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費用。3.2.2甲方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.3費用調(diào)整機制：3.3.1物業(yè)管理費用可根據(jù)市場行情、物價變動等因素進行調(diào)整。3.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。4.1.2保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。4.2業(yè)主方的責(zé)任：4.2.1按時支付物業(yè)管理費用。4.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。4.3第三方責(zé)任：4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方相關(guān)的糾紛。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行方式：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。5.3合同履行監(jiān)督：5.3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況。第六條業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會的召開：6.1.1業(yè)主大會由甲方組織召開，每季度至少召開一次。6.1.2業(yè)主大會的議題由甲方提出，并經(jīng)業(yè)主大會討論決定。6.2業(yè)主委員會的組成與職責(zé)：6.2.1業(yè)主委員會由甲方選舉產(chǎn)生，負責(zé)管理業(yè)主共同事務(wù)。6.2.2業(yè)主委員會的職責(zé)包括：制定物業(yè)管理規(guī)定、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)、處理業(yè)主投訴等。6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策：6.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策需經(jīng)與會業(yè)主的多數(shù)同意。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本市（或所在地區(qū)）具有仲裁資格的仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的選定應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，向仲裁委員會提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)，組成仲裁庭并通知雙方。8.3.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因合同解除而終止。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式如下：違約金=合同總金額×違約比例10.2違約責(zé)任的賠償：10.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.3違約責(zé)任的賠償期限：10.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金和賠償金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：11.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。11.2保密信息的保護：11.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的披露：11.3.1在法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求的情況下，雙方應(yīng)依法披露保密信息。第十二條合同變更與補充12.1合同變更的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因。12.2合同變更的程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款：12.3.1補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3.2補充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的生效條件成就。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2出現(xiàn)合同解除的其他法定情形。13.3合同生效與解除的程序：13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。13.3.2合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第十四條其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.1.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的修改與補充：14.2.1合同附件的修改與補充應(yīng)遵循本合同的原則。14.2.2修改與補充后的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)理、施工、驗收等服務(wù)。第二條第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇：甲方有權(quán)根據(jù)合同需要和第三方資質(zhì)，選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。2.2第三方的指定：甲方應(yīng)將選定的第三方名單提交乙方，經(jīng)乙方同意后，由甲方正式指定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。3.3利益：3.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得經(jīng)濟利益。3.3.2第三方通過提供服務(wù)提升自身專業(yè)形象和信譽。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，與乙方保持溝通和協(xié)調(diào)。4.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害乙方的利益。4.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。4.3.2第三方應(yīng)按照業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決議，提供相應(yīng)服務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和行業(yè)標準確定。5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。5.3超出責(zé)任限額的賠償：5.3.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲方應(yīng)向乙方賠償超