2024年物業(yè)綜合維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)綜合維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)使用方3.合同期限3.1起止時(shí)間3.2續(xù)約條款4.服務(wù)范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2公共區(qū)域清潔4.3安全保衛(wèi)4.4綠化養(yǎng)護(hù)4.5設(shè)施設(shè)備維修5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔標(biāo)準(zhǔn)5.3安全標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3付款方式7.人員管理7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.設(shè)備管理8.1設(shè)備采購(gòu)8.2設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)備更新9.應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.2應(yīng)急響應(yīng)9.3應(yīng)急物資10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)綜合維護(hù)工作的乙方。1.1.2物業(yè)使用方：指根據(jù)本合同約定，使用物業(yè)的甲方。1.1.3物業(yè)：指甲方所有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4維護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和清潔等工作。1.1.5服務(wù)期限：指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始至終止的時(shí)間段。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方名稱：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方法定代表人：_______2.2物業(yè)使用方2.2.1甲方名稱：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方法定代表人：_______第三條合同期限3.1起止時(shí)間3.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。3.1.2本合同有效期為_(kāi)______年。3.2續(xù)約條款3.2.1本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.2.2續(xù)約條款與本合同其他條款相同，但續(xù)約期限不得超過(guò)_______年。第四條服務(wù)范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.1.1水電供應(yīng)保障4.1.2公共照明維護(hù)4.1.3電梯、樓梯維護(hù)4.2公共區(qū)域清潔4.2.1大堂、電梯廳、走廊等公共區(qū)域的日常清潔4.2.2公共衛(wèi)生間清潔4.2.3室外綠化帶清潔4.3安全保衛(wèi)4.3.124小時(shí)安保巡邏4.3.2入住、訪客登記4.3.3安全監(jiān)控設(shè)施維護(hù)4.4綠化養(yǎng)護(hù)4.4.1綠化帶修剪、澆水4.4.2園林設(shè)施維護(hù)4.4.3綠植病蟲(chóng)害防治4.5設(shè)施設(shè)備維修4.5.1供水、供電、供氣等設(shè)施的維修4.5.2電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備的維修4.5.3其他設(shè)施設(shè)備的維修第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1依照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.3保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全、舒適5.2清潔標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照清潔服務(wù)規(guī)范進(jìn)行清潔工作5.2.2確保公共區(qū)域無(wú)垃圾、污垢5.2.3保持清潔工具清潔、衛(wèi)生5.3安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.1保障物業(yè)使用方的生命財(cái)產(chǎn)安全5.3.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行安全培訓(xùn)5.3.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1維護(hù)費(fèi)用6.1.2清潔費(fèi)用6.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)用6.1.4設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1依照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.2按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及數(shù)量計(jì)算6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。第七條人員管理7.1人員配備7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和工作人員。7.1.2乙方應(yīng)確保管理人員和工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能。7.2人員培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等方面的知識(shí)。7.3人員考核7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等方面。7.3.2考核結(jié)果應(yīng)作為人員晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第八條設(shè)備管理8.1設(shè)備采購(gòu)8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理需要，采購(gòu)必要的設(shè)備。8.1.2設(shè)備采購(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3采購(gòu)過(guò)程中應(yīng)確保設(shè)備質(zhì)量，避免因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致物業(yè)損壞。8.2設(shè)備維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2設(shè)備維護(hù)記錄應(yīng)完整，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。8.3設(shè)備更新8.3.1當(dāng)設(shè)備達(dá)到使用年限或無(wú)法滿足使用要求時(shí)，乙方應(yīng)予以更新。8.3.2設(shè)備更新前應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確保更新后的設(shè)備符合使用需求。第九條應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.1.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處理能力。9.2應(yīng)急響應(yīng)9.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施。9.2.2應(yīng)急響應(yīng)過(guò)程中，乙方應(yīng)保持與甲方溝通，及時(shí)報(bào)告情況。9.3應(yīng)急物資9.3.1乙方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如消防器材、急救用品等。9.3.2應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，確保其有效性和可用性。第十條保密條款10.1保密范圍10.1.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.1.2保密范圍包括但不限于物業(yè)管理數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1乙方不得泄露、復(fù)制或擅自使用甲方的保密信息。10.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2乙方違反保密條款。11.1.3乙方未履行其他合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：_______11.3違約賠償11.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提交爭(zhēng)議解決的書(shū)面申請(qǐng)。12.2.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3終止條件13.3.1甲方或乙方單方解除合同。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2送達(dá)地址為雙方合同約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間不存在合同關(guān)系，但相關(guān)方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方的工作。6.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。7.2如第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可另行簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與合作協(xié)議約定不一致之處，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。第十條第三方介入的其他約定10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、付款方式、合同期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充協(xié)議，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包含火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件為應(yīng)對(duì)緊急情況的指導(dǎo)性文件，有助于提高應(yīng)對(duì)能力。6.人員配備及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)、培訓(xùn)情況等信息。說(shuō)明：本附件為人員管理的重要依據(jù)，有助于確保服務(wù)質(zhì)量。7.設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件為設(shè)備管理的重要依據(jù)，有助于了解設(shè)備維護(hù)情況。8.清潔服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含清潔區(qū)域、清潔時(shí)間、清潔內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件為清潔服務(wù)管理的重要依據(jù)，有助于了解清潔服務(wù)情況。9.安全保衛(wèi)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含安保時(shí)間、安保內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件為安全保衛(wèi)管理的重要依據(jù)，有助于了解安保情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)使用方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)或第三方證明。2.2違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失。2.3違約行為符合合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2物業(yè)使用方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)綜合維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.維護(hù)服務(wù)范圍2.1建筑物本體維護(hù)2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3綠化環(huán)境維護(hù)2.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.5安全巡邏與消防管理2.6物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)項(xiàng)目及具體要求3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)效率要求3.4服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付周期5.3支付方式及賬戶信息5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修服務(wù)內(nèi)容6.4保修責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3違約處理程序7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算范圍12.4清算責(zé)任13.合同履行與監(jiān)督13.1履行義務(wù)13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1特殊情況處理14.2不可抗力條款14.3通知與公告14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)2.維護(hù)服務(wù)范圍2.1建筑物本體維護(hù)：包括外墻清洗、防水處理、門窗維修等。2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、供水供電、供暖、排水、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3綠化環(huán)境維護(hù)：包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集、處理等。2.5安全巡邏與消防管理：包括小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防設(shè)施的檢查、消防演練等。2.6物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)：包括門禁管理、車輛停放管理、公共秩序維護(hù)等。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)項(xiàng)目及具體要求：詳見(jiàn)附件《物業(yè)綜合維護(hù)項(xiàng)目清單》。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.3服務(wù)效率要求：在接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。3.4服務(wù)人員資質(zhì)要求：所有服務(wù)人員均須持有相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)，并接受專業(yè)培訓(xùn)。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際維護(hù)面積和服務(wù)內(nèi)容，按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付周期：每月支付一次。5.3支付方式及賬戶信息：業(yè)主委員會(huì)將服務(wù)費(fèi)用匯入物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)指數(shù)和服務(wù)成本變化，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.保修責(zé)任6.1保修范圍：在合同有效期內(nèi)，因物業(yè)服務(wù)單位原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保修期限：一般設(shè)施設(shè)備保修期為一年，特殊設(shè)施設(shè)備根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3保修服務(wù)內(nèi)容：包括免費(fèi)維修、更換零部件等。6.4保修責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞的保修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.2合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.4合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的移交、未結(jié)費(fèi)用的結(jié)算等。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單：合同附件包括但不限于《物業(yè)綜合維護(hù)項(xiàng)目清單》、《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》等。10.2補(bǔ)充協(xié)議清單：如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)管理部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)物業(yè)管理辦公室12.合同終止與清算12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或因法定事由解除合同。12.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)盤點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)處理等。12.3清算范圍：包括物業(yè)服務(wù)單位在合同期間產(chǎn)生的收入和支出。12.4清算責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的清算責(zé)任。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2監(jiān)督方式：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同順利履行。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3通知與公告：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，公告事項(xiàng)以張貼在小區(qū)公告欄為準(zhǔn)。14.4合同附件清單：合同附件詳見(jiàn)第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指本合同簽訂的物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主委員會(huì)及合同雙方以外的任何自然人或法人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2程序：16.2.1提出申請(qǐng)：申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明及相關(guān)文件。16.2.2同意介入：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.2.3簽訂協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.4審批程序：如第三方介入涉及重大事項(xiàng)，應(yīng)提交業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門審批。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同時(shí)，因其責(zé)任導(dǎo)致合同雙方或第三方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況合理確定。17.2.3如第三方未設(shè)定責(zé)任限額，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院裁決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：18.1.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.1.2物業(yè)服務(wù)單位對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利：18.2.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。18.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位更換不符合要求的第三方。18.3第三方權(quán)利：18.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。18.4第三方義務(wù)：18.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)合同雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)評(píng)估第三方服務(wù)效果，如認(rèn)為符合要求，則合同雙方應(yīng)確認(rèn)終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)綜合維護(hù)項(xiàng)目清單》：詳細(xì)列明物業(yè)綜合維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于建筑物本體維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化環(huán)境維護(hù)、環(huán)衛(wèi)服務(wù)、安全巡邏與消防管理、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)等。2.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：規(guī)定物業(yè)綜合維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效率、服務(wù)人員資質(zhì)等。3.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》：列明物業(yè)綜合維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法、支付周期、支付方式等。4.《物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明》：證明物業(yè)服務(wù)單位具備提供物業(yè)綜合維護(hù)服務(wù)的資格。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.《合同變更協(xié)議》：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.《合同解除協(xié)議》：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議，包括解除的原因、生效時(shí)間、清算事宜等。8.《不可抗力證明》：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。9.《通知與公告》：物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會(huì)發(fā)布的各類通知和公告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。示例：若業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：若第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進(jìn)行清算，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位支付違約金。全文完。2024年物業(yè)綜合維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1維護(hù)服務(wù)范圍2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)維修保養(yǎng)4.2緊急維修處理4.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量投訴處理7.安全及環(huán)保要求7.1安全管理措施7.2環(huán)保措施8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更流程10.2合同解除條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.2合同補(bǔ)充條款14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1維護(hù)服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)2.1.3小區(qū)公共區(qū)域的清潔服務(wù)2.1.4小區(qū)電梯、供水、供電等設(shè)施的日常維護(hù)2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單2.2.1電梯：型號(hào)、數(shù)量、位置2.2.2供水設(shè)施：型號(hào)、數(shù)量、位置2.2.3供電設(shè)施：型號(hào)、數(shù)量、位置2.2.4綠化區(qū)域：面積、植物種類、位置3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)維修保養(yǎng)4.1.1公共設(shè)施及設(shè)備每月進(jìn)行一次全面檢查，確保正常運(yùn)行4.1.2綠化區(qū)域每月進(jìn)行一次修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作4.1.3公共區(qū)域每周進(jìn)行一次清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生4.2緊急維修處理4.2.1接到緊急維修通知后，1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理4.2.2緊急維修完成后，及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告維修情況4.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.3.1根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，每年對(duì)部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造4.3.2更新改造方案需提前一個(gè)月與業(yè)主委員會(huì)溝通5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1按月支付，每月支付金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）5.2.2每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德6.1.2服務(wù)過(guò)程嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.3服務(wù)結(jié)果達(dá)到業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收流程：6.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收6.2.2服務(wù)提供方需定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量情況6.2.3業(yè)主委員會(huì)對(duì)服務(wù)提供方提出整改要求，服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改7.安全及環(huán)保要求7.1安全管理措施：7.1.1服務(wù)人員需經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)，掌握安全操作規(guī)程7.1.2服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，確保人員安全7.2環(huán)保措施：7.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保要求，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理7.2.2采取有效措施，減少服務(wù)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其立即整改，并支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.1.2服務(wù)提供方未按合同約定完成緊急維修的，每延誤一小時(shí)，支付延誤費(fèi)用為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%。8.1.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付逾期利息，利率為同期銀行貸款利率。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更流程10.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。10.1.2任何一方提出合同變更要求，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2.1本合同于2024年1月1日在省市區(qū)簽署。14.2.2簽署人：物業(yè)服務(wù)提供方代表：；物業(yè)服務(wù)接受方代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方一致同意引入第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程，以協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書(shū)面授權(quán)第三方介入合同事務(wù)。15.3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，若因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)協(xié)議，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照授權(quán)協(xié)議履行職責(zé)。17.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，其收入來(lái)源于合同雙方支付的報(bào)酬。17.2第三方與物業(yè)接受方的關(guān)系17.2.