2025年度智慧型辦公樓租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧型辦公樓租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)1.5合同生效日期第二章租賃物概況2.1租賃物地址及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物使用性質(zhì)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3使用限制4.4使用責(zé)任第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金利息第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章其他約定8.1不可抗力8.2合同解除8.3合同變更8.4合同終止第九章合同附件9.1租賃物清單9.2合同附件一9.3合同附件二第十章法律適用10.1合同適用法律10.2合同解釋原則第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限第十四章合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度智慧型辦公樓租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：__________1.3.2承租方（乙方）：__________1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)：__________1.5合同生效日期：__________第二章租賃物概況2.1租賃物地址及面積：__________2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________2.3租賃物權(quán)屬證明：__________2.4租賃物使用性質(zhì)：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________至__________3.2租金金額：人民幣_(tái)_________元/月3.3租金支付方式及時(shí)間：__________3.4租金調(diào)整機(jī)制：__________第四章租賃物使用4.1使用范圍：__________4.2使用規(guī)范：__________4.3使用限制：__________4.4使用責(zé)任：__________第五章租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元5.2保證金支付及退還：__________5.3保證金利息：__________第六章違約責(zé)任6.1違約情形：__________6.2違約責(zé)任：__________6.3違約賠償：__________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決程序：__________第八章其他約定8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；8.2.2乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)范；8.2.3雙方協(xié)商一致；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.3合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第九章合同附件9.1租賃物清單：__________9.2合同附件一：__________9.3合同附件二：__________第十章法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第十一章合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：__________第十二章合同解除12.1解除情形：如第八章所述。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單一：租賃物清單14.2合同附件清單二：__________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任條款：1.2甲方提供設(shè)施服務(wù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)配備的設(shè)施（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和更換責(zé)任。如因設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。1.3甲方提供物業(yè)管理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)證明。1.4甲方提供市場(chǎng)推廣條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高租賃物的知名度和吸引力。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣活動(dòng)的相關(guān)資料和效果評(píng)估。1.5甲方提供安全保障條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃物的安全，包括但不限于：配備完善的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)限條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定租賃物的使用方式和用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方裝修改造條款：說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造。裝修改造方案應(yīng)報(bào)甲方審批，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方使用責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的完整性。2.4乙方提供設(shè)備設(shè)施條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)所需設(shè)備的購(gòu)置、安裝、維護(hù)和更換責(zé)任。2.5乙方提供物業(yè)管理參與條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)參與租賃物的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：租賃代理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因中介原因造成的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款：說(shuō)明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同附件一（具體內(nèi)容待定）3.合同附件二（具體內(nèi)容待定）4.中介服務(wù)合同（如有）5.管理公約（如有）6.裝修改造方案（如有）7.安全檢查記錄（如有）8.租金支付憑證（如有）9.保證金收據(jù)（如有）10.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付租賃物，或交付的租賃物存在重大缺陷。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，或使用租賃物違反合同約定的使用規(guī)范。3.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。認(rèn)定：甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：中介未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因而終止合同關(guān)系。5.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換中介，或與中介協(xié)商解決。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方反映情況，甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為產(chǎn)權(quán)方，乙方為承租方的辦公樓租賃。2.適用于乙方為特定行業(yè)企業(yè)，需租賃辦公樓進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.適用于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為投資者，進(jìn)行辦公樓投資租賃。4.適用于存在第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的情形。全文完。2025年度智慧型辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃雙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物地點(diǎn)2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.租賃用途5.1合法用途5.2禁止用途5.3用途變更6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范6.2日常維護(hù)6.3損壞及修復(fù)6.4環(huán)保要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同生效12.4合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2025年度智慧型辦公樓租賃合同”。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方于2025年1月1日簽訂本合同。1.3合同期限：本合同租賃期限自2025年1月2日起至2025年12月31日止。1.4租賃雙方信息：1.4.1甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]1.4.2乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.4.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.4.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：位于[具體地址]的智慧型辦公樓。2.2標(biāo)的物地點(diǎn)：[具體地址]2.3標(biāo)的物面積：[具體面積]平方米。2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前。3.4逾期付款處理：逾期付款的，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限為一年。4.2續(xù)租條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3續(xù)租流程：租賃期滿(mǎn)前，甲方收到乙方書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。5.租賃用途5.1合法用途：乙方租賃標(biāo)的物僅用于[具體用途]。5.2禁止用途：乙方不得將租賃標(biāo)的物用于[具體禁止用途]。5.3用途變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃標(biāo)的物。6.2日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3損壞及修復(fù)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中符合環(huán)保要求。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。7.2第三方責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保第三方責(zé)任險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.3驗(yàn)收流程：8.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收通知。8.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后三個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。8.4驗(yàn)收不合格處理：8.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.4.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物，并要求甲方退還已支付的租金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.1.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2甲方未保證標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同租金總額的[具體比例]。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除流程：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。12.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。13.2簽署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。13.3簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.合同附件14.1租賃標(biāo)的物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。3.1.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.1.3監(jiān)理方：對(duì)租賃標(biāo)的物的建設(shè)、維修、使用等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.4評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.5保險(xiǎn)方：為租賃標(biāo)的物提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2.3在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提出合理建議。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。5.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的行為造成第三方損失，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1甲方或乙方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2引入第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方因自身原因無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方在引入第三方介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)解除合同，并追究第三方法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與服務(wù)協(xié)議另一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，由服務(wù)協(xié)議另行約定。11.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付。3.租賃合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)保要求、消防規(guī)定等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方每月租金為10萬(wàn)元，逾期5天，則應(yīng)支付滯納金2500元。2.違反租賃用途違約行為：乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法活動(dòng)造成的損失。3.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期3天，則應(yīng)支付違約金[具體金額]。4.未保證租賃標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲方未保證租賃標(biāo)的物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例說(shuō)明：若租賃標(biāo)的物存在安全隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。5.未按時(shí)進(jìn)行維修違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，否則承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度智慧型辦公樓租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其擁有的智慧型辦公樓出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧型辦公樓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能化管理、自動(dòng)化辦公、綠色環(huán)保的辦公樓。2.租賃期限：指甲方將智慧型辦公樓出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧型辦公樓：具備智能化管理系統(tǒng)、自動(dòng)化辦公設(shè)備、綠色環(huán)保設(shè)施等。2.租賃期限：本合同約定的租賃起始日至終止日。3.租金：乙方按月或按年支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方負(fù)責(zé)智慧型辦公樓的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。3.甲方應(yīng)保證智慧型辦公樓的安全、消防設(shè)施完善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智慧型辦公樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智慧型辦公樓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)智慧型辦公樓的具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供智慧型辦公樓及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智慧型辦公樓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___元人民幣。3.水電費(fèi)：乙方在使用智慧型辦公樓期間，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)銀行名稱(chēng)）賬戶(hù)名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬號(hào)）開(kāi)戶(hù)行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)戶(hù)行）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供智慧型辦公樓，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改動(dòng)智慧型辦公樓內(nèi)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決合同爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧型辦公樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)智慧型辦公樓進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)智慧型辦公樓進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就智慧型辦公樓租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）3.智慧型辦公樓租賃合同附件（包括但不限于：a.租賃房屋平面圖b.智慧型辦公樓設(shè)備清單c.智慧型辦公樓物業(yè)管理規(guī)定d.水電費(fèi)繳納明細(xì)e.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）f.甲方及乙方法定代表人身份證明g.其他雙方約定的附件）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違