2025年度智慧型辦公樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧型辦公樓租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期及地點1.5合同生效日期第二章租賃物概況2.1租賃物地址及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物使用性質(zhì)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制第四章租賃物使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3使用限制4.4使用責任第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金利息第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章其他約定8.1不可抗力8.2合同解除8.3合同變更8.4合同終止第九章合同附件9.1租賃物清單9.2合同附件一9.3合同附件二第十章法律適用10.1合同適用法律10.2合同解釋原則第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限第十四章合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧型辦公樓租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：__________1.3.2承租方（乙方）：__________1.4合同簽訂日期及地點：__________1.5合同生效日期：__________第二章租賃物概況2.1租賃物地址及面積：__________2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________2.3租賃物權(quán)屬證明：__________2.4租賃物使用性質(zhì)：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________至__________3.2租金金額：人民幣__________元/月3.3租金支付方式及時間：__________3.4租金調(diào)整機制：__________第四章租賃物使用4.1使用范圍：__________4.2使用規(guī)范：__________4.3使用限制：__________4.4使用責任：__________第五章租賃保證金5.1保證金金額：人民幣__________元5.2保證金支付及退還：__________5.3保證金利息：__________第六章違約責任6.1違約情形：__________6.2違約責任：__________6.3違約賠償：__________第七章爭議解決7.1爭議解決方式：__________7.2爭議解決機構(gòu)：__________7.3爭議解決程序：__________第八章其他約定8.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。8.2.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；8.2.2乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)范；8.2.3雙方協(xié)商一致；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.3合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.4合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第九章合同附件9.1租賃物清單：__________9.2合同附件一：__________9.3合同附件二：__________第十章法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。第十一章合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：__________第十二章合同解除12.1解除情形：如第八章所述。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知對方。13.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單一：租賃物清單14.2合同附件清單二：__________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任條款：1.2甲方提供設(shè)施服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)配備的設(shè)施（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）正常運行，并承擔相應(yīng)的維護和更換責任。如因設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。1.3甲方提供物業(yè)管理條款：說明：甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對租賃物進行日常管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)證明。1.4甲方提供市場推廣條款：說明：甲方應(yīng)積極進行市場推廣，提高租賃物的知名度和吸引力。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣活動的相關(guān)資料和效果評估。1.5甲方提供安全保障條款：說明：甲方應(yīng)確保租賃物的安全，包括但不限于：配備完善的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。甲方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，并及時消除安全隱患。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定租賃物的使用方式和用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對租賃物進行必要的裝修改造。裝修改造方案應(yīng)報甲方審批，并承擔所有相關(guān)費用。2.3乙方使用責任條款：說明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的完整性。2.4乙方提供設(shè)備設(shè)施條款：說明：乙方應(yīng)自行承擔租賃物內(nèi)所需設(shè)備的購置、安裝、維護和更換責任。2.5乙方提供物業(yè)管理參與條款：說明：乙方有權(quán)參與租賃物的物業(yè)管理，對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用包括但不限于：租賃代理費、咨詢費等。3.2中介保密條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款：說明：中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因中介原因造成的合同違約承擔相應(yīng)責任。3.4中介糾紛解決條款：說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款：說明：在合同履行過程中，如中介未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同附件一（具體內(nèi)容待定）3.合同附件二（具體內(nèi)容待定）4.中介服務(wù)合同（如有）5.管理公約（如有）6.裝修改造方案（如有）7.安全檢查記錄（如有）8.租金支付憑證（如有）9.保證金收據(jù)（如有）10.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。認定：甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量交付租賃物，或交付的租賃物存在重大缺陷。2.違約行為：乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)范。認定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，或使用租賃物違反合同約定的使用規(guī)范。3.違約行為：甲方未履行維修責任，導致租賃物無法正常使用。認定：甲方未按合同約定履行維修責任，導致租賃物無法正常使用。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：中介未按合同約定提供服務(wù)。認定：中介未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因而終止合同關(guān)系。5.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換中介，或與中介協(xié)商解決。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方反映情況，甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為產(chǎn)權(quán)方，乙方為承租方的辦公樓租賃。2.適用于乙方為特定行業(yè)企業(yè)，需租賃辦公樓進行生產(chǎn)經(jīng)營。3.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為投資者，進行辦公樓投資租賃。4.適用于存在第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的情形。全文完。2025年度智慧型辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃雙方信息2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物地點2.3標的物面積2.4標的物結(jié)構(gòu)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.租賃用途5.1合法用途5.2禁止用途5.3用途變更6.使用及維護責任6.1使用規(guī)范6.2日常維護6.3損壞及修復6.4環(huán)保要求7.保險責任7.1物業(yè)保險7.2第三方責任險7.3財產(chǎn)險8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收流程8.4驗收不合格處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償標準10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同生效12.4合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度智慧型辦公樓租賃合同”。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方于2025年1月1日簽訂本合同。1.3合同期限：本合同租賃期限自2025年1月2日起至2025年12月31日止。1.4租賃雙方信息：1.4.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.4.2乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標的物2.1標的物名稱：位于[具體地址]的智慧型辦公樓。2.2標的物地點：[具體地址]2.3標的物面積：[具體面積]平方米。2.4標的物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間：每月[具體日期]前。3.4逾期付款處理：逾期付款的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限為一年。4.2續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請。4.3續(xù)租流程：租賃期滿前，甲方收到乙方書面續(xù)租申請后，雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。5.租賃用途5.1合法用途：乙方租賃標的物僅用于[具體用途]。5.2禁止用途：乙方不得將租賃標的物用于[具體禁止用途]。5.3用途變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.使用及維護責任6.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃標的物。6.2日常維護：乙方應(yīng)負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)。6.3損壞及修復：因乙方使用不當造成的租賃標的物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.4環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃標的物在使用過程中符合環(huán)保要求。7.保險責任7.1物業(yè)保險：甲方應(yīng)投保物業(yè)保險，并將乙方列為共同被保險人。7.2第三方責任險：甲方應(yīng)投保第三方責任險，并將乙方列為共同被保險人。8.交付與驗收8.1交付時間：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃標的物交付乙方使用。8.2驗收標準：乙方應(yīng)在甲方交付標的物后三個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和合同約定。8.3驗收流程：8.3.1乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出書面驗收通知。8.3.2甲方應(yīng)在接到驗收通知后三個工作日內(nèi)配合乙方進行驗收。8.3.3驗收過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。8.4驗收不合格處理：8.4.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并要求甲方在五個工作日內(nèi)進行修復。8.4.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復的，乙方有權(quán)拒絕接收標的物，并要求甲方退還已支付的租金。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.1.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2出租方違約責任：9.2.1甲方未按時交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2甲方未保證標的物符合約定標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任或賠償損失。9.3違約賠償標準：違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算，最高不超過本合同租金總額的[具體比例]。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除流程：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃標的物。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等。12.2通知送達：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。13.2簽署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。13.3簽署地點：[具體地點]。14.合同附件14.1租賃標的物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行等事宜。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.1.3監(jiān)理方：對租賃標的物的建設(shè)、維修、使用等進行監(jiān)督和檢查。3.1.4評估方：對租賃標的物的價值進行評估。3.1.5保險方：為租賃標的物提供保險服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取服務(wù)費用。3.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2.3在服務(wù)過程中，對甲方和乙方提出合理建議。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責任限額5.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣[具體金額]。5.3第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。6.3第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的行為造成第三方損失，應(yīng)由甲方或乙方承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入的合同變更7.1甲方或乙方引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2引入第三方介入可能導致本合同部分條款的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方因自身原因無法履行服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。8.2甲方或乙方在引入第三方介入過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)解除合同，并追究第三方法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與服務(wù)協(xié)議另一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。10.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事宜，由服務(wù)協(xié)議另行約定。11.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：包括租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。3.租賃合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。5.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃標的物的交付和驗收情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、費用承擔等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)保要求、消防規(guī)定等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同中的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方每月租金為10萬元，逾期5天，則應(yīng)支付滯納金2500元。2.違反租賃用途違約行為：乙方未按合同約定使用租賃標的物。責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方將租賃標的物用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法活動造成的損失。3.未按時交付租賃標的物違約行為：甲方未按合同約定的時間交付租賃標的物。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期3天，則應(yīng)支付違約金[具體金額]。4.未保證租賃標的物符合約定標準違約行為：甲方未保證租賃標的物符合合同約定的標準。責任認定：甲方應(yīng)承擔修復責任或賠償損失。示例說明：若租賃標的物存在安全隱患，甲方應(yīng)立即修復或賠償乙方因此遭受的損失。5.未按時進行維修違約行為：乙方未按合同約定的時間進行租賃標的物的維修。責任認定：乙方應(yīng)承擔維修責任，維修費用由乙方承擔。示例說明：若租賃標的物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修，否則承擔維修費用。全文完。2025年度智慧型辦公樓租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其擁有的智慧型辦公樓出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧型辦公樓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)智能化管理、自動化辦公、綠色環(huán)保的辦公樓。2.租賃期限：指甲方將智慧型辦公樓出租給乙方使用的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧型辦公樓：具備智能化管理系統(tǒng)、自動化辦公設(shè)備、綠色環(huán)保設(shè)施等。2.租賃期限：本合同約定的租賃起始日至終止日。3.租金：乙方按月或按年支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方負責智慧型辦公樓的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。3.甲方應(yīng)保證智慧型辦公樓的安全、消防設(shè)施完善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智慧型辦公樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護智慧型辦公樓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懼腔坌娃k公樓的具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供智慧型辦公樓及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付租金及有關(guān)費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智慧型辦公樓及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元人民幣。3.水電費：乙方在使用智慧型辦公樓期間，應(yīng)按照甲方提供的收費標準支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金、水電費、物業(yè)管理費等費用。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：（請?zhí)顚戙y行名稱）賬戶名稱：（請?zhí)顚戀~戶名稱）賬號：（請?zhí)顚戀~號）開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行）7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金、水電費、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供智慧型辦公樓，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責任，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金、水電費、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改動智慧型辦公樓內(nèi)設(shè)施，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按照實際損失計算，并在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。2.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決合同爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧型辦公樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對智慧型辦公樓進行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對智慧型辦公樓進行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)當采用書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就智慧型辦公樓租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐恚海ê炞郑┮曳剑ǔ凶夥剑┐恚海ê炞郑┘追剑ǔ鲎夥剑海ㄉw章）乙方（承租方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）3.智慧型辦公樓租賃合同附件（包括但不限于：a.租賃房屋平面圖b.智慧型辦公樓設(shè)備清單c.智慧型辦公樓物業(yè)管理規(guī)定d.水電費繳納明細e.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）f.甲方及乙方法定代表人身份證明g.其他雙方約定的附件）二、違約行為及認定：1.甲方違