2025版公積金貸款二手房產(chǎn)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公積金貸款二手房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)建成年代2.8房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)4.4過戶時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)登記6.3登記費用6.4登記時間7.房產(chǎn)相關(guān)費用及稅費7.1水電費7.2物業(yè)費7.3車位費7.4稅費7.5費用承擔(dān)8.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件12.4其他約定事項13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)委托書編號：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房產(chǎn)樓層：____________________層2.7房產(chǎn)建成年代：____________________年2.8房產(chǎn)裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款條件：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：____________________4.2過戶費用：人民幣____________________元整4.3費用承擔(dān)：____________________4.4過戶時間：____________________5.交房時間及條件5.1交房時間：____________________5.2交房條件：____________________5.3交房手續(xù)：____________________5.4交房責(zé)任：____________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________6.2房產(chǎn)登記：____________________6.3登記費用：人民幣____________________元整6.4登記時間：____________________7.房產(chǎn)相關(guān)費用及稅費7.1水電費：自交房之日起，買方承擔(dān)____________________7.2物業(yè)費：自交房之日起，買方承擔(dān)____________________7.3車位費：____________________7.4稅費：____________________7.5費用承擔(dān)：____________________8.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵（1）房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)被查封、抵押；（3）房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)；（4）房產(chǎn)存在影響居住安全的質(zhì)量問題；（5）房產(chǎn)存在違反法律法規(guī)的限制性條件。如因賣方隱瞞上述瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金違約金總額不超過合同總價款的____________________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施終止合同的履行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達時間為送達地點的郵戳日期或?qū)嶋H送達日期。12.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)登記證明復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件____________________13.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件____________________13.3付款憑證____________________13.4其他相關(guān)文件____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期____________________14.2生效日期____________________14.3簽署地點____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平，提高交易效率，確保交易雙方權(quán)益得到保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總價款的____________________%。4.第三方責(zé)任免除4.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1買方或賣方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.第三方職責(zé)和權(quán)限6.1中介機構(gòu)：（1）協(xié)助買方、賣方進行房產(chǎn)交易；（2）提供市場行情、交易信息；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易合法、合規(guī)；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2評估機構(gòu)：（1）對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（2）確保評估報告的客觀、公正；（3）對評估過程中出現(xiàn)的錯誤承擔(dān)責(zé)任。6.3律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題提供解決方案。6.4會計師事務(wù)所：（1）對房產(chǎn)交易中的財務(wù)問題進行審計；（2）確保審計報告的客觀、公正；（3）對審計過程中出現(xiàn)的錯誤承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易雙方的協(xié)商和決策。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施維護自身權(quán)益。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如買方、賣方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在嚴重違約行為，且無法通過協(xié)商解決，第三方有權(quán)建議解除合同。11.2合同解除后，第三方有權(quán)要求買方、賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋登記機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)已進行登記，權(quán)屬清晰。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或金融機構(gòu)公章。說明：證明房款已支付。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：完整、合法，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：證明維修基金已繳納。8.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.代理協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確代理人的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：涉及交易的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按合同總價款的____________________%計算。2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時間支付房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。3.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。3.3因賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版公積金貸款二手房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3其他付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3其他約定事項10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________第三條貸款信息3.1貸款金額公積金貸款金額：__________3.2貸款期限貸款期限：__________年3.3貸款利率貸款利率：__________第四條付款方式4.1首付款首付款金額：__________首付款支付方式：__________首付款支付時間：__________4.2按揭貸款按揭貸款銀行：__________按揭貸款金額：__________4.3其他付款方式（如有，具體說明）第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：__________過戶手續(xù)辦理地點：__________5.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費承擔(dān)方：__________5.3過戶時間房產(chǎn)過戶時間：__________第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（具體列出合同解除的條件）6.2違約責(zé)任（具體列出違約責(zé)任條款）6.3違約金違約金金額：__________第七條爭議解決7.1爭議解決方式（具體說明爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）7.2爭議解決機構(gòu)（如有，具體說明爭議解決機構(gòu)名稱及地址）第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（具體列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）第九條其他約定事項9.1甲方權(quán)利與義務(wù)（列舉甲方的權(quán)利）（列舉甲方的義務(wù)）9.2乙方權(quán)利與義務(wù)（列舉乙方的權(quán)利）（列舉乙方的義務(wù)）9.3其他約定事項（如有，具體說明其他約定事項）第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件（房產(chǎn)證復(fù)印件的頁數(shù)及詳細內(nèi)容）10.2貸款合同復(fù)印件（貸款合同復(fù)印件的頁數(shù)及詳細內(nèi)容）10.3其他附件（如有，具體說明其他附件）第十一條合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。第十二條合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十三條合同保管本合同由__________方保管。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他附件（如有）1.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件共__________頁，詳細內(nèi)容如下：（列出房產(chǎn)證復(fù)印件的詳細內(nèi)容）1.2貸款合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件共__________頁，詳細內(nèi)容如下：（列出貸款合同復(fù)印件的詳細內(nèi)容）3.1其他附件（如有）（列出其他附件的名稱和詳細內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_________%。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過__________元。第四條第三方介入方式4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；4.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)進行評估；4.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理；4.1.4審計服務(wù)：第三方作為審計機構(gòu)，對財務(wù)狀況進行審計。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)，確保合同履行。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方變更9.1如有需要，甲乙雙方可以書面同意更換第三方。9.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第十條第三方終止10.1如有需要，甲乙雙方可以書面同意終止第三方的介入。10.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入費用11.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)。11.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第十二條第三方保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。13.2第三方爭議解決方式由甲乙雙方在合同或協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件詳細要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁、貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明貸款的詳細情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，是合同價格確定的重要依據(jù)。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂現(xiàn)場照片、錄音等。說明：合同簽訂證明用于證明合同已經(jīng)簽訂，是合同生效的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：提供首付款、按揭貸款等付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證用于證明款項已經(jīng)支付，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、裝修合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能按照合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理分擔(dān)損失。示例說明：甲方在合同約定的付款日期前三天，因資金周轉(zhuǎn)問題未能支付首付款。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付延遲付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方在合同約定的過戶日期后一周，因房屋產(chǎn)權(quán)問題未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付延遲過戶的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版公積金貸款二手房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費繳納憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更程序13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂時間：2024年3月1日1.2合同簽訂地點：本市區(qū)街道大廈1.3合同簽訂雙方：1.3.1出賣方：，身份證號碼：XXXXX1.3.2買受方：，身份證號碼：XXXXX1.4合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方為該房產(chǎn)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)位置：本市區(qū)街道小區(qū)2號樓601室2.3房產(chǎn)面積：96平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，七層，磚混結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修，含家具、家電。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受方在簽訂合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2買受方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費計算方法：按照國家及本市相關(guān)規(guī)定計算4.3稅費承擔(dān)方：買受方承擔(dān)全部稅費。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1出賣方配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2買受方承擔(dān)過戶手續(xù)費用5.3過戶費用承擔(dān)：買受方承擔(dān)全部過戶費用5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險由買受方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2交付方式：出賣方將房產(chǎn)交付給買受方6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同附件一《房產(chǎn)信息表》所列內(nèi)容進行驗收6.4驗收程序：驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）7.2.2買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）7.3違約金：7.3.1違約金的計算方式為每日應(yīng)付款項的千分之一7.4違約賠償：7.4.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)9.2.2合同約定的終止條件發(fā)生9.2.3任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費繳納憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1出賣方保管一份合同11.2.2買受方保管一份合同11.2.3另兩份合同由雙方共同保管12.合同變更與補充12.1合同變更條件：在合同履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充內(nèi)容：補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3.1一方提出變更請求12.3.2雙方協(xié)商一致12.3.3簽訂補充協(xié)議13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中，提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)職能的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3財務(wù)服務(wù)機構(gòu)1.2.4銀行或其他金融機構(gòu)1.2.5房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.6產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括：2.1.1依照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)2.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的遵守2.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方2.1.4按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬2.2.2依據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進行制止或采取必要措施2.2.3依法維護自身合法權(quán)益3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1以合同約定為準(zhǔn)3.2.2若合同未約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費用的一定比例確定3.2.3不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的條件和程序4.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1.3第三方責(zé)任限額4.2額外條款的具體內(nèi)容：4.2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2.2第三方介入的程序：由甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2.3第三方介入的職責(zé)：按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.4第三方介入的權(quán)利：在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)