2025版婚前共同購房合伙違約責任協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同購房合伙違約責任協(xié)議合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，房地產市場日益繁榮。為了實現婚姻家庭的和諧與穩(wěn)定，雙方經友好協(xié)商，決定共同出資購買房屋，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在共同購房過程中的權利義務，明確違約責任，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“共同出資”、“購房”、“違約”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）共同出資：指甲乙雙方共同出資購買房屋的行為。（2）購房：指購買房屋的行為，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款等。（3）違約：指一方未按照本協(xié)議約定履行義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，參與房屋的購買、裝修、使用等事宜。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，按時、足額支付購房款及相關費用。（3）甲方有義務在房屋產權證登記時，將房屋產權份額登記為自己及乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，參與房屋的購買、裝修、使用等事宜。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，按時、足額支付購房款及相關費用。（3）乙方有義務在房屋產權證登記時，將房屋產權份額登記為自己及甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋產權證辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方共同出資購買房屋，按照購房合同及相關法律法規(guī)履行義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋產權證辦理完畢，本協(xié)議終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，履行各自的權利義務，包括但不限于房屋產權的分割、剩余款項的結算等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：根據甲乙雙方共同簽署的購房合同確定。（2）房屋稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等，根據國家和地方相關政策執(zhí)行。（3）裝修費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、水電氣費用等，根據實際情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：通過銀行轉賬方式進行支付，支付時需注明款項用途。（2）現金支付：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可通過現金支付部分款項。7.3支付時間（1）房屋總價款：在簽署購房合同后，甲方應支付房屋總價款的50%作為首付款。（2）房屋稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲乙雙方應共同支付房屋稅費。（3）裝修費用：在裝修工程開工前，乙方應支付裝修費用的50%作為預付款。（4）其他費用：根據實際情況，甲乙雙方應按時支付相關費用。7.4支付條款（1）甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的支付時間和方式履行支付義務。（2）如因甲方原因導致支付延誤，甲方應向乙方支付延誤期間的違約金。（3）如因乙方原因導致支付延誤，乙方應向甲方支付延誤期間的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購房款或相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為延誤金額的1%。（2）甲方未按約定參與房屋裝修或使用，應向乙方支付違約金，違約金為裝修費用或使用費用的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為延誤金額的1%。（2）乙方未按約定參與房屋裝修或使用，應向甲方支付違約金，違約金為裝修費用或使用費用的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金。（2）如違約行為給對方造成實際損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至房屋產權證辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法居住。（2）政府征收房屋，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或第三方合法權益的情形。（2）本合同約定的保密內容涉及第三方利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自的權利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現任何違反法律法規(guī)的行為，有權立即停止，并追究相關責任。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在房屋產權證辦理完畢后，對房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權。（2）如因房屋質量問題導致?lián)p失，甲乙雙方有權要求開發(fā)商承擔責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內容對本協(xié)議的履行具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成購房過程中的各項事宜。（2）在房屋裝修、使用過程中，甲乙雙方應相互配合，確保裝修質量和使用安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論購房事宜。（2）甲乙雙方應通過電話、短信、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進行修改或補充。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）簽字（或蓋章）：_________乙方（共同出資方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的購房合同。2.房屋產權證。3.裝修合同及工程預算。4.銀行轉賬憑證。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定標準為超過支付期限未支付。未按時支付相關費用：認定標準為超過支付期限未支付。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定標準為超過支付期限未支付。未按時支付相關費用：認定標準為超過支付期限未支付。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權的法律文件。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。4.補充協(xié)議：指對原協(xié)議的修改和補充，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋裝修意見不統(tǒng)一。解決辦法：通過協(xié)商或聘請專業(yè)機構進行調解。2.問題：房屋產權證辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時與相關部門溝通，了解延誤原因，并尋求解決方案。3.問題：甲乙雙方對房屋的占有、使用、收益和處分權產生爭議。解決辦法：按照本協(xié)議約定的權利義務進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋出現質量問題。解決辦法：要求開發(fā)商承擔責任，并根據合同約定進行維修或賠償。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：按照本協(xié)議約定的不可抗力條款進行處理，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方負責提供購房資金，并按照合同約定的時間和方式支付給甲乙雙方。第三方負責監(jiān)督房屋建設質量和進度，確保房屋按照約定標準完成。6.第三方權利：第三方有權獲取房屋產權證的相應份額。第三方有權參與房屋的裝修和使用決策。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間支付購房資金。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同條款。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方有權要求甲方承擔房屋裝修過程中的相關費用。2.乙方的利益條款：乙方在房屋產權證辦理完畢后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。乙方在房屋出售或轉讓時，享有優(yōu)先購買權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為延誤金額的2%。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。甲方可要求乙方承擔房屋裝修過程中的相關費用。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋產權證的相應份額。甲方可根據自身需求，決定房屋的裝修風格和使用方式。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為延誤金額的2%。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025版婚前共同購房合伙違約責任協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證信息1.2聯(lián)系方式1.3戶籍信息1.4男女雙方基本情況第二章購房背景及目的2.1購房原因2.2購房地點2.3購房面積及用途2.4購房時間第三章購房資金來源及分配3.1資金來源3.2資金分配比例3.3資金支付方式3.4資金支付時間第四章購房合同及相關手續(xù)4.1購房合同簽訂4.2房屋產權登記4.3貸款申請及審批4.4房屋保險第五章違約責任及賠償5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3賠償標準及方式5.4違約爭議解決第六章履約保障措施6.1履約保證金6.2履約期限6.3履約監(jiān)督6.4履約違約責任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3約定仲裁第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達效力第十一章其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3爭議解決條款11.4合同生效條件第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3保險合同12.4其他相關文件第十三章合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽字蓋章第十四章合同生效及終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止時間合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證信息（1）甲方（男方）姓名：__________，身份證號碼：__________（2）乙方（女方）姓名：__________，身份證號碼：__________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________1.3戶籍信息（1）甲方戶籍所在地：__________（2）乙方戶籍所在地：__________1.4男女雙方基本情況（1）甲方年齡：__________，職業(yè)：__________（2）乙方年齡：__________，職業(yè)：__________第二章購房背景及目的2.1購房原因（1）甲方購房原因：__________（2）乙方購房原因：__________2.2購房地點（1）購房地點：__________（2）購房區(qū)域：__________2.3購房面積及用途（1）購房面積：__________平方米（2）購房用途：__________2.4購房時間（1）購房時間：__________第三章購房資金來源及分配3.1資金來源（1）甲方資金來源：__________（2）乙方資金來源：__________3.2資金分配比例（1）甲方資金比例：________%（2）乙方資金比例：________%3.3資金支付方式（1）甲方支付方式：__________（2）乙方支付方式：__________3.4資金支付時間（1）甲方支付時間：__________（2）乙方支付時間：__________第四章購房合同及相關手續(xù)4.1購房合同簽訂（1）購房合同簽訂時間：__________（2）購房合同簽訂地點：__________4.2房屋產權登記（1）房屋產權登記時間：__________（2）房屋產權登記地點：__________4.3貸款申請及審批（1）貸款申請時間：__________（2）貸款審批時間：__________4.4房屋保險（1）房屋保險購買時間：__________（2）房屋保險保險公司：__________第五章違約責任及賠償5.1違約情形（1）甲方違約情形：__________（2）乙方違約情形：__________5.2違約責任承擔（1）甲方違約責任：__________（2）乙方違約責任：__________5.3賠償標準及方式（1）甲方賠償標準：__________（2）乙方賠償標準：__________5.4違約爭議解決（1）違約爭議解決方式：__________（2）違約爭議解決機構：__________第六章履約保障措施6.1履約保證金（1）保證金金額：__________（2）保證金支付時間：__________6.2履約期限（1）履約期限：__________6.3履約監(jiān)督（1）履約監(jiān)督方式：__________（2）履約監(jiān)督機構：__________6.4履約違約責任（1）履約違約責任：__________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）合同解除條件：__________7.2合同終止條件（1）合同終止條件：__________7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除及終止后的處理：__________第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構（1）仲裁機構：__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。8.4爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起__________個月內解決。第九章法律適用及管轄9.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院（1）本協(xié)議爭議由__________人民法院管轄。9.3約定仲裁（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第十章通知與送達10.1通知方式（1）書面通知、電子郵件、傳真等方式。10.2送達地址（1）甲方送達地址：__________（2）乙方送達地址：__________10.3送達方式（1）通過掛號信、快遞或專人送達。10.4送達效力（1）自送達之日起視為送達完成。第十一章其他約定11.1保密條款（1）雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。11.3爭議解決條款（1）本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為__________。11.4合同生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3保險合同12.4其他相關文件第十三章合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：__________13.2簽訂地點：__________第十四章合同生效及終止14.1生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間（1）自合同生效之日起，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。14.3終止條件（1）本協(xié)議的終止條件：__________14.4終止時間（1）本協(xié)議終止時間：__________甲方（男方）簽字：____________________日期：__________________乙方（女方）簽字：____________________日期：__________________附件：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.保險合同4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權（1）甲方對購房決策享有最終決定權，包括但不限于購房地點、房屋類型、價格談判等。（2）乙方應尊重甲方的決策，不得干涉甲方的購房決策。1.2甲方支付義務（1）甲方按照協(xié)議約定的比例承擔購房資金，并確保按時足額支付。（2）甲方支付的購房資金優(yōu)先用于償還甲方個人債務，剩余部分用于共同購房。1.3甲方房屋管理權（1）甲方對購房后的房屋享有管理權，包括但不限于裝修、出租、出售等。（2）甲方在行使房屋管理權時，應充分考慮乙方的意見。1.4甲方優(yōu)先購買權（1）甲方在乙方提出終止共同購房協(xié)議時，享有優(yōu)先購買權。（2）甲方在行使優(yōu)先購買權時，應按照市場價格支付購房款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權（1）乙方對購房決策享有最終決定權，包括但不限于購房地點、房屋類型、價格談判等。（2）甲方應尊重乙方的決策，不得干涉乙方的購房決策。2.2乙方支付義務（1）乙方按照協(xié)議約定的比例承擔購房資金，并確保按時足額支付。（2）乙方支付的購房資金優(yōu)先用于償還乙方個人債務，剩余部分用于共同購房。2.3乙方房屋管理權（1）乙方對購房后的房屋享有管理權，包括但不限于裝修、出租、出售等。（2）乙方在行使房屋管理權時，應充分考慮甲方的意見。2.4乙方優(yōu)先購買權（1）乙方在甲方提出終止共同購房協(xié)議時，享有優(yōu)先購買權。（2）乙方在行使優(yōu)先購買權時，應按照市場價格支付購房款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責（1）中介機構應協(xié)助雙方完成購房事宜，包括但不限于房屋信息查詢、價格談判、合同簽訂等。（2）中介機構不得泄露雙方隱私信息，不得收取非法中介費。3.2中介機構費用（1）中介機構費用由雙方按照約定比例分擔。（2）中介機構費用應在合同簽訂前明確，并寫入本協(xié)議附件。3.3中介機構責任（1）中介機構應確保雙方提供的房屋信息真實、準確、完整。（2）中介機構在發(fā)現房屋存在質量問題或產權糾紛時，應及時通知雙方。3.4中介機構爭議解決（1）若雙方因中介機構的服務產生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向相關監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。3.5中介機構終止（1）若中介機構違反本協(xié)議約定或服務不達標，雙方有權解除與中介機構的服務協(xié)議。（2）中介機構終止服務后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.