2025版特色小鎮(zhèn)空置土地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色小鎮(zhèn)空置土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋2.1合同雙方定義2.2術(shù)語定義3.合同標(biāo)的3.1土地基本情況3.2土地使用權(quán)范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租金支付違約責(zé)任7.1遲延支付7.2拖欠租金7.3不支付租金8.土地使用及維護(hù)8.1土地使用用途8.2土地使用限制8.3土地維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2配套設(shè)施清單9.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.不可抗力及風(fēng)險責(zé)任11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3風(fēng)險責(zé)任劃分12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止通知14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點15.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于乙方租賃甲方位于特色小鎮(zhèn)的空置土地，用于商業(yè)、旅游、休閑等非農(nóng)業(yè)用途。2.定義與解釋2.1“甲方”指土地所有權(quán)人，即特色小鎮(zhèn)土地的開發(fā)建設(shè)單位。2.2“乙方”指租賃甲方空置土地的法人、其他組織或自然人。2.3“空置土地”指甲方尚未開發(fā)利用或因故閑置的土地。2.4“租賃期限”指乙方租賃甲方空置土地的時間范圍。2.5“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為甲方位于特色小鎮(zhèn)的空置土地，具體位置、面積及邊界以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.2土地使用權(quán)范圍包括地上、地下及附屬設(shè)施，乙方在租賃期間享有上述范圍內(nèi)的使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情，每____年調(diào)整一次。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每____年一次。6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日通知乙方。7.租金支付違約責(zé)任7.1遲延支付：乙方若遲延支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2拖欠租金：乙方若拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。7.3不支付租金：乙方若不支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追討欠款及違約金。8.土地使用及維護(hù)8.1土地使用用途：乙方租賃的土地僅限于商業(yè)、旅游、休閑等非農(nóng)業(yè)用途，具體項目應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。8.2土地使用限制：乙方在使用土地過程中，不得改變土地用途，不得擅自搭建、拆除建筑物，不得占用道路、綠化帶等公共設(shè)施。8.3土地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和美觀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單：合同附件一為附屬設(shè)施清單，包括但不限于供水、供電、排水、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施。9.2配套設(shè)施清單：合同附件二為配套設(shè)施清單，包括但不限于道路、停車場、綠化、照明等設(shè)施。9.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。10.保險責(zé)任10.1保險種類：乙方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于建筑物保險、設(shè)備保險、存貨保險等。10.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃土地及附屬設(shè)施的市值。10.3保險期限：保險期限應(yīng)與租賃期限一致，并確保在租賃期間內(nèi)持續(xù)有效。11.不可抗力及風(fēng)險責(zé)任11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非乙方原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如合同無法履行，則根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.3風(fēng)險責(zé)任劃分：除不可抗力事件外，因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：違約行為指一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及造成的損失程度確定。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3解除或終止通知：一方解除或終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、其他組織或自然人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入范圍15.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、受讓；15.2.1.2土地使用權(quán)抵押；15.2.1.3土地使用權(quán)評估；15.2.1.4項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理；15.2.1.5物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；16.1.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)；16.1.1.3對第三方違反合同約定造成甲方損失的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；16.1.2.2協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)；16.1.2.3對第三方違反合同約定造成乙方損失的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方與甲方責(zé)任劃分：17.1.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方與乙方責(zé)任劃分：17.1.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方與合同其他相關(guān)方責(zé)任劃分：17.1.3.1第三方與其他合同相關(guān)方（如政府、社區(qū)等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度；18.1.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；18.1.3第三方的資質(zhì)和能力。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以說明。19.第三方介入的合同變更19.1.1明確第三方在合同中的地位和責(zé)任；19.1.2調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：附件一用于證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃土地上的附屬設(shè)施，包括供水、供電、排水、燃?xì)?、通訊等。說明：附件二用于明確租賃土地的附屬設(shè)施情況，便于乙方使用和維護(hù)。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃土地上的配套設(shè)施，包括道路、停車場、綠化、照明等。說明：附件三用于明確租賃土地的配套設(shè)施情況，便于乙方使用和維護(hù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，確保其具備提供服務(wù)的能力。說明：附件五用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。6.附件六：租金調(diào)整依據(jù)文件要求：提供租金調(diào)整依據(jù)的相關(guān)文件，如國家政策、市場行情等。說明：附件六用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。7.附件七：不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件七用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按約定用途使用土地；1.3乙方擅自改變土地用途；1.4乙方未按規(guī)定維護(hù)土地；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6甲方未按時交付土地或提供相關(guān)設(shè)施；1.7甲方未按約定提供土地使用權(quán)；1.8甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍及損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4甲方未按時交付土地或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。全文完。2025版特色小鎮(zhèn)空置土地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于特色小鎮(zhèn)的空置土地租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色小鎮(zhèn)：指以特定產(chǎn)業(yè)為核心，具有獨特文化、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)特色和旅游功能的小鎮(zhèn)。2.空置土地：指未被開發(fā)利用的土地，且符合土地利用總體規(guī)劃，具備開發(fā)利用條件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方空置土地的時間范圍。2.租金：指乙方為使用甲方空置土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對甲方空置土地享有使用權(quán)，但不得改變土地性質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，不得擅自改變土地性質(zhì)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按時辦理土地使用手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方空置土地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時辦理土地使用手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照約定退還土地；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方遵守合同約定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用過程中的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，支付時需注明合同編號及款項用途。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的具體支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間、方式和金額支付各項費(fèi)用。2.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止土地的租賃使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合合同約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或損害土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可按照實際損失進(jìn)行計算。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.與本合同履行相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等敏感信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違反上述規(guī)定時，解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因故退出本項目，需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對空置土地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，終止合同并收回土地的權(quán)利。2.甲方保留在特殊情況下，調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)就土地使用過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就空置土地租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.本合同的任何增減條款均需在合同中明確列明，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地利用現(xiàn)狀圖3.土地租賃合同附件（如租金支付計劃、押金退還條款等）4.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）5.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的土地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途或損害土地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.土地管理法：規(guī)定土地的規(guī)劃、利用、保護(hù)和管理的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用和管理的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：指雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁員裁決解決爭議。7.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合合同約