2025年度生態(tài)辦公租賃合同及綠色環(huán)保責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)辦公租賃合同及綠色環(huán)保責任書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃地點1.3租賃期限1.4租賃面積1.5租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付日期2.4違約責任3.租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物設施3.3租賃物維護責任4.綠色環(huán)保責任4.1環(huán)保要求4.2節(jié)能減排措施4.3廢棄物處理4.4環(huán)保設施維護5.水電費用5.1費用承擔5.2費用結(jié)算5.3費用違約責任6.保險責任6.1險種及責任范圍6.2保險費用6.3保險理賠7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3報修及維修8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2租賃地點：____________________1.3租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4租賃面積：____________________平方米1.5租賃用途：生態(tài)辦公2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣______元/月2.2支付方式：乙方應于每月的______日前將租金匯入甲方指定賬戶2.3支付日期：每月______日2.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金3.租賃物概況3.1租賃物描述：租賃物為位于____________________的生態(tài)辦公場所，包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等。3.2租賃物設施：租賃物內(nèi)配備有____________________等設施。3.3租賃物維護責任：甲方負責租賃物的日常維護，乙方在使用過程中應愛護租賃物，如有損壞應負責修復或賠償。4.綠色環(huán)保責任4.1環(huán)保要求：乙方在租賃期間應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施降低能耗和污染物排放。4.2節(jié)能減排措施：乙方應采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等節(jié)能設備，并定期進行節(jié)能檢查。4.3廢棄物處理：乙方應按照規(guī)定分類收集和處理廢棄物，不得隨意丟棄。4.4環(huán)保設施維護：乙方應定期對環(huán)保設施進行檢查和維護，確保其正常運行。5.水電費用5.1費用承擔：租賃物內(nèi)的水電費用由乙方承擔，每月結(jié)算，次月支付。5.2費用結(jié)算：甲方每月向乙方提供水電費用清單，乙方應在收到清單后______日內(nèi)支付費用。5.3費用違約責任：如乙方未按時支付水電費用，應向甲方支付______%的違約金。6.保險責任6.1險種及責任范圍：乙方應自行投保財產(chǎn)保險，保險責任范圍包括租賃物及乙方在租賃期間產(chǎn)生的財產(chǎn)損失。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)保險條款確定。6.3保險理賠：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。7.使用與維護7.1使用規(guī)定：乙方應按照租賃物的使用性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護責任：乙方負責租賃物的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等。7.3報修及維修：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或水電費用；8.1.2乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染；8.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.4乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償；8.1.5乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情形確定；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔相應的修復或賠償責任；8.2.3如乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償：8.3.1乙方應按照甲方要求，在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金；8.3.2如乙方逾期未支付違約金，甲方有權(quán)采取法律手段追償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違反合同約定的義務；9.1.2甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3任何一方違約，另一方?jīng)Q定終止合同。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀；9.3.2甲方應在合同解除或終止后______日內(nèi)，退還乙方已支付的租金余額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件1：租賃物清單附件2：綠色環(huán)保責任書12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同生效日期：____________________14.合同附件附件1：租賃物清單附件2：綠色環(huán)保責任書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同執(zhí)行或履行而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.2提供專業(yè)咨詢服務；2.1.3對租賃物的性能或環(huán)保標準進行評估；2.1.4監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；3.1.2雙方共同邀請第三方介入，并書面通知對方；3.1.3第三方應同意介入，并簽訂相關協(xié)議或承諾書。4.第三方的責任與義務4.1.1按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務；4.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；4.1.4對其提供的服務承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1.1第三方提供的服務范圍及服務質(zhì)量；5.1.2第三方在提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險；5.1.3雙方協(xié)商確定的具體金額。5.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議或承諾書中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方僅作為本合同的輔助角色，不承擔甲乙雙方合同項下的任何直接責任；6.1.2第三方提供的服務不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關系；6.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。7.2如第三方介入的費用涉及第三方自身成本，甲乙雙方應按照第三方提供的費用清單支付。8.第三方的更換8.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議或承諾書。8.2更換第三方后，原第三方的責任和義務由新第三方繼承。9.第三方的退出9.1第三方在完成其職責后，可退出本合同關系。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。10.本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)，應在合同簽訂前由甲方提供。2.綠色環(huán)保責任書詳細要求：包括環(huán)保要求、節(jié)能減排措施、廢棄物處理等內(nèi)容。說明：綠色環(huán)保責任書是乙方履行環(huán)保責任的書面承諾，應詳細列明環(huán)保責任。3.租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃物設施清單、水電表讀數(shù)、環(huán)保設施清單等。說明：租賃合同附件是對合同的具體補充，用于明確租賃物的具體情況和環(huán)保要求。4.保險單詳細要求：包括保險種類、責任范圍、保險金額等信息。說明：保險單是租賃雙方確認保險責任的依據(jù)，應在合同簽訂前由乙方提供。5.第三方介入?yún)f(xié)議或承諾書詳細要求：包括第三方介入的必要性、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議或承諾書是明確第三方責任和義務的文件，應在第三方介入前簽訂。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制和程序的文件，應在合同簽訂時確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或水電費用。1.2乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.4乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償。1.5乙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金或水電費用：每逾期一日，應支付______%的違約金。2.2乙方違反環(huán)保規(guī)定：根據(jù)環(huán)保法規(guī)和合同約定，賠償甲方因環(huán)保問題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方損壞租賃物：乙方應修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.5乙方違反合同約定的其他義務：根據(jù)具體違約情況，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明3.1乙方未按時支付租金：乙方于2025年3月1日應支付租金，但至3月10日仍未支付，則應支付10%的違約金。3.2乙方違反環(huán)保規(guī)定：乙方在租賃期間排放污染物超過國家標準，甲方因處理污染問題花費人民幣5萬元，乙方應賠償甲方5萬元。3.3乙方擅自改變租賃物用途：乙方將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度生態(tài)辦公租賃合同及綠色環(huán)保責任書1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂雙方第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)3.4場地設施第四章租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付處理第六章租賃費用及承擔6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費承擔6.3維修費用承擔6.4其他費用承擔第七章綠色環(huán)保責任7.1環(huán)保設施要求7.2環(huán)保措施落實7.3環(huán)保責任追究第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1場地平面圖10.2附件一：租賃場地詳細描述10.3附件二：環(huán)保設施清單第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止11.4合同附件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力證明第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃場地詳細描述14.2合同附件二：環(huán)保設施清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度生態(tài)辦公租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務，確保租賃雙方的合法權(quán)益，促進生態(tài)辦公環(huán)境的和諧發(fā)展。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：___________乙方（租賃方）：___________第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.2出租方基本信息同2.12.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第三章租賃場地3.1場地位置甲方出租的生態(tài)辦公場地位于___________。3.2場地面積租賃場地總面積為___________平方米。3.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為___________結(jié)構(gòu)。3.4場地設施租賃場地內(nèi)配備___________等設施。第四章租賃期限4.1租賃起始時間本合同租賃期限自___________起，至___________止。4.2租賃終止時間租賃期限到期后，如無特殊情況，甲方有權(quán)收回場地。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃場地租金為每月___________元。5.2租金支付方式乙方應于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月___________日。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。第六章租賃費用及承擔6.1水電費承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔。6.2物業(yè)管理費承擔租賃期間物業(yè)管理費由乙方承擔。6.3維修費用承擔租賃場地內(nèi)設施損壞，乙方應負責維修或賠償。6.4其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的一切其他費用由乙方承擔。第七章綠色環(huán)保責任7.1環(huán)保設施要求租賃場地應配備___________等環(huán)保設施。7.2環(huán)保措施落實（1）___________（2）___________（3）___________7.3環(huán)保責任追究如因乙方違反環(huán)保規(guī)定，導致環(huán)境污染或損害他人權(quán)益，乙方應承擔相應的法律責任。第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金計算違約金的計算方式如下：（1）逾期支付租金的違約金為每日租金的___________倍；（2）未按約定使用場地或設施造成損失的，賠償損失金額的___________倍。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）___________（2）___________（3）___________9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或法院。第十章合同附件10.1場地平面圖10.2附件一：租賃場地詳細描述10.3附件二：環(huán)保設施清單第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二章合同簽署12.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點本合同于___________簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力持續(xù)期間，合同履行可以中止，待不可抗力消除后，合同應繼續(xù)履行。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力后，受影響的一方應及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P不可抗力的證明材料。第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃場地詳細描述14.2合同附件二：環(huán)保設施清單甲方（出租方）：___________乙方（租賃方）：___________甲方（出租方）簽字（蓋章）：___________年___________月___________日乙方（租賃方）簽字（蓋章）：___________年___________月___________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地維護責任甲方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成場地損壞的，應負責修復或賠償。1.2場地使用限制甲方有權(quán)對租賃場地的使用進行合理限制，包括但不限于禁止乙方從事違法活動、禁止乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)等。1.3場地租賃期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，調(diào)整租賃期限。如需調(diào)整，甲方應提前___________日通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.4場地租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，調(diào)整租賃場地租金。如需調(diào)整，甲方應提前___________日通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.5甲方權(quán)利保障（1）對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督；（2）對乙方違反合同約定進行處罰；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃場地的使用方式和用途，但不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。2.2場地裝修要求乙方如需對租賃場地進行裝修，應提前___________日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。2.3場地使用期限保障乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得無故解除合同。2.4場地租金調(diào)整限制甲方不得在合同履行期間擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前___________日通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.5乙方權(quán)利保障（1）要求甲方提供符合合同約定的場地和設施；（2）要求甲方履行合同約定的義務；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任中介方應保證其提供的租賃信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。3.3中介保密義務中介方應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后___________日內(nèi)支付，支付方式為___________。3.5中介權(quán)利保障（1）要求甲方和乙方履行合同約定的義務；（2）在甲方和乙方違約時，有權(quán)要求其承擔違約責任；（3）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.附件一：租賃場地詳細描述3.附件二：環(huán)保設施清單4.附件三：中介服務協(xié)議（如有）5.附件四：租金支付憑證（如有）6.附件五：違約金支付憑證（如有）7.附件六：不可抗力證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：自約定的支付期限屆滿之日起，超過___________日未支付租金。2.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的場地和設施。認定：甲方未在約定的交付期限內(nèi)提供場地和設施，或提供的場地和設施不符合合同約定。3.違約行為：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃場地進行裝修或改變用途。4.違約行為：中介方泄露雙方商業(yè)秘密。認定：中介方在合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意，泄露任何一方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.中介服務：指中介方為促成租賃雙方達成租賃合同，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的使用方式和用途使用場地，如有爭議，應友好協(xié)商解決。3.問題：中介服務爭議。解決辦法：如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介服務協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，待不可抗力消除后，合同應繼續(xù)履行。五、所有應用場景：1.適用于生態(tài)辦公場地租賃。2.適用于甲方為主導的租賃關系。3.適用于乙方為主導的租賃關系。4.適用于有第三方中介參與的租賃關系。5.適用于合同期限為2025年度的租賃合同。全文完。2025年度生態(tài)辦公租賃合同及綠色環(huán)保責任書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的生態(tài)辦公場所出租給乙方使用，乙方在租賃期間應遵守國家有關環(huán)保法律法規(guī)，實現(xiàn)綠色辦公。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國環(huán)境保護法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《綠色建筑評價標準》5.甲方擁有的生態(tài)辦公場所相關證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)辦公：指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設計理念，實現(xiàn)綠色建筑評價標準要求的辦公場所。2.綠色環(huán)保：指在辦公場所運營過程中，采取節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、環(huán)境友好等措施，降低對環(huán)境的影響。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方生態(tài)辦公場所的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.維修保養(yǎng)：指乙方對租賃場所進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督管理，確保其遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。3.甲方負責提供符合綠色建筑評價標準的生態(tài)辦公場所，并承擔場所的維修保養(yǎng)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用生態(tài)辦公場所。2.乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，實現(xiàn)綠色辦公。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應妥善使用生態(tài)辦公場所，不得擅自改動場所結(jié)構(gòu)。5.乙方應按照約定進行維修保養(yǎng)，確保場所正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的生態(tài)辦公場所地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定使用生態(tài)辦公場所。3.甲方按照合同約定提供生態(tài)辦公場所及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書，乙方應在接到通知書后____日內(nèi)搬離生態(tài)辦公場所。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.甲方應退還乙方已支付的押金。3.雙方應按照合同約定辦理場所移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米·月。2.保證金：乙方在簽訂本合同時需支付人民幣____元作為保證金，合同期滿無違約情況發(fā)生時，保證金將全額退還。3.管理費：乙方需支付每月管理費人民幣____元，用于生態(tài)辦公場所的日常維護和管理。4.其他費用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費用，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.管理費：乙方應在每月____日前支付當月管理費。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或管理費的，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方逾期支付其他費用的，應按實際欠款金額計算利息，利息按____%計算。3.甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除逾期支付的滯納金或利息。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供生態(tài)辦公場所，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方違反環(huán)保規(guī)定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或管理費的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變生態(tài)辦公場所結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反環(huán)保規(guī)定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算，應按照實際損失為基礎。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.生態(tài)辦公場所的設計、運營等信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、披露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致生態(tài)辦公場所無法正常使用。2.政策調(diào)整導致生態(tài)辦公場所不符合綠色建筑評價標準。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的生態(tài)辦公場所的租賃權(quán)。2.甲方對乙方享有的違約責任追究權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)辦公場所的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置生態(tài)辦公場所。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入生態(tài)辦公場所進行檢查、維修或進行其他必要行為的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)法律法規(guī)或政策要求對生態(tài)辦公場所進行改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保生態(tài)辦公場所的綠色環(huán)保性能得到有效維護。2.雙方應共同參與生態(tài)辦公場所的節(jié)能減排活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論生態(tài)辦公場所的運營和管理問題。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于生態(tài)辦公租賃及綠色環(huán)保責任的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的生態(tài)辦公場所相關證明文件。2.生態(tài)辦公場所的平面圖和設施清單。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.相關法律法規(guī)和政策文件。5.乙方支付的各項費用明細。6.生態(tài)辦公場所的維護保養(yǎng)記錄。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供生態(tài)辦公場所。b.違反環(huán)保規(guī)定，導致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或管理費。b.擅自改變生態(tài)辦公場所結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.違反環(huán)保規(guī)定，導致甲方遭受損失。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約。乙方違約行為認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)辦公：指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設計理念，實現(xiàn)綠色建筑評價標準要求的辦公場所。2.綠色環(huán)保：指在辦公場所運營過程中，采取節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、環(huán)境友好等措施，降低對環(huán)