2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣及配套設施安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣及配套設施安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目資金來源2.5項目批準單位3.房屋買賣3.1房屋產權及權屬證明3.2房屋買賣價格及支付方式3.3房屋交付時間及方式3.4房屋交付條件及驗收標準3.5房屋質量保證4.配套設施安裝4.1配套設施清單4.2配套設施安裝標準4.3配套設施安裝時間4.4配套設施驗收標準4.5配套設施售后服務5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行責任6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2配套設施安裝合同10.3其他附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.項目概況2.1項目名稱2024年棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點________2.3項目規(guī)模________2.4項目資金來源________2.5項目批準單位________3.房屋買賣3.1房屋產權及權屬證明甲方保證房屋產權清晰，并提供房屋產權證等相關權屬證明文件。3.2房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣________元整，支付方式為________。3.3房屋交付時間及方式房屋交付時間為________，交付方式為________。3.4房屋交付條件及驗收標準房屋交付條件：房屋結構安全，設施齊全，符合合同約定標準。驗收標準：參照國家相關標準和合同約定進行驗收。3.5房屋質量保證甲方保證房屋在交付時質量合格，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任。4.配套設施安裝4.1配套設施清單________4.2配套設施安裝標準配套設施安裝應符合國家相關標準和合同約定。4.3配套設施安裝時間配套設施安裝時間為________。4.4配套設施驗收標準配套設施驗收標準：參照國家相關標準和合同約定進行驗收。4.5配套設施售后服務配套設施售后服務由________負責，服務內容包括________。5.合同履行5.1合同履行期限合同履行期限自________起至________止。5.2合同履行地點合同履行地點為________。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務。5.4合同履行責任雙方應嚴格按照合同約定履行合同，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。6.3合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4合同解除的程序1.提出解除合同的一方書面通知另一方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。7.違約責任7.1違約行為1.未按照合同約定履行義務；2.違反合同約定的期限、方式、地點等履行義務；3.未能按照合同約定提供相關文件、資料；4.未能按照合同約定支付款項；5.其他違約行為。7.2違約責任承擔方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.采取補救措施。7.3違約金及賠償金違約金及賠償金的計算方式、金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起________日內組成，并在________日內作出仲裁裁決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為________。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同。10.2配套設施安裝合同附件二：配套設施安裝合同。10.3其他附件如有其他附件，應隨本合同一并簽訂。11.合同解釋11.1合同解釋原則合同的解釋應遵循誠實信用原則，按照合同條款的字面意思進行解釋。11.2合同解釋方法合同的解釋應依據(jù)合同條款的字面意思，如字面意思不明確，可參照合同背景、交易習慣等進行解釋。12.合同備案12.1合同備案機構本合同需提交至________相關部門備案。12.2合同備案程序合同備案程序如下：1.雙方持合同文本及相關材料至備案機構；2.備案機構對合同進行審核；3.合同審核通過后，備案機構出具備案證明。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方書面通知另一方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。14.其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)及效力如第14.1條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方、咨詢方等，指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方實體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定，不得超過其承擔相應服務的實際能力。15.2.2第三方在履行其服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務合同中約定的責任限額。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因。15.4.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍及方式。15.4.3雙方與第三方簽訂服務合同，明確第三方在合同中的權利和義務。15.5第三方權利和義務15.5.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。15.5.3第三方應按時提交服務報告，并對服務結果負責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、施工監(jiān)督等工作。16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、施工監(jiān)督等工作。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的合作與監(jiān)督關系，第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.4第三方與其他合同當事人的關系第三方與其他合同當事人的關系，如施工方、監(jiān)理方等，應根據(jù)各自合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、交付時間及條件、房屋質量保證等條款。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，雙方簽字后具有法律效力。2.配套設施安裝合同詳細要求：包括配套設施清單、安裝標準、安裝時間、驗收標準、售后服務等條款。說明：此附件為配套設施安裝的正式合同，雙方簽字后具有法律效力。3.第三方服務合同詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等條款。說明：此附件為第三方提供專業(yè)服務的正式合同，雙方簽字后具有法律效力。4.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收項目、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：此附件為房屋及配套設施驗收的正式報告，由驗收人員簽字確認。5.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件為付款證明，用于證明已履行付款義務。6.質量保證書詳細要求：包括質量保證期限、質量保證內容、質量保證責任等。說明：此附件為房屋及配套設施質量保證的正式文件，由甲方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件為雙方就爭議解決達成一致意見的正式協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、合同解除日期、合同解除后果等。說明：此附件為雙方就合同解除達成一致意見的正式協(xié)議。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，包括但不限于政府審批文件、土地證、房產證等。說明：此附件為與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定履行房屋交付義務。未按合同約定支付房屋買賣款項。未按合同約定提供配套設施。未按合同約定進行驗收。未按合同約定提供售后服務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。違約金的計算標準：按合同約定或實際損失計算。賠償損失的計算標準：按實際損失計算。3.違約責任示例甲方未按合同約定在規(guī)定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的________%。乙方未按合同約定支付房屋買賣款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。第三方未按合同約定提供配套設施，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為配套設施總價的________%。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣及配套設施安裝合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.房屋買賣3.1房屋基本情況3.2房屋產權轉移3.3房屋價格及支付方式4.配套設施安裝4.1配套設施清單4.2安裝要求及標準4.3安裝進度安排5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.項目概述2.1項目名稱項目名稱：2024年棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米3.房屋買賣3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產權轉移房屋產權轉移時間：____年____月____日房屋產權轉移手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋產權轉移手續(xù)3.3房屋價格及支付方式房屋價格：____元人民幣支付方式：甲方應于合同簽訂后____個工作日內，將房屋價款一次性支付給乙方4.配套設施安裝4.1配套設施清單配套設施清單詳見附件一4.2安裝要求及標準配套設施安裝應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行，確保質量合格4.3安裝進度安排配套設施安裝進度安排詳見附件二5.合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年5.2履行地點本合同履行地點為：____________________5.3履行方式甲方應按照本合同約定，按時、按質、按量完成房屋買賣和配套設施安裝工作6.付款方式及期限6.1付款方式甲方應按照本合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋價款6.2付款期限甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋價款6.3逾期付款責任若甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%7.交房及驗收7.1交房時間甲方應于合同約定的交房時間前____個工作日通知乙方驗收7.2驗收標準及程序驗收標準詳見附件三驗收程序：乙方在接到甲方驗收通知后____個工作日內進行驗收7.3驗收不合格處理若驗收不合格，甲方應在接到驗收報告后____個工作日內進行整改，直至合格8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間支付房屋價款；（2）乙方未按合同約定時間完成配套設施安裝；（3）任何一方未按合同約定履行驗收義務；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任（1）甲方逾期付款，每逾期一日應向乙方支付____元人民幣的違約金；（2）乙方未按約定時間完成安裝，每逾期一日應向甲方支付____元人民幣的違約金；（3）任何一方未按約定履行驗收義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）因任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。8.3違約賠償違約方應按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理已交付的款項和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：配套設施清單附件二：配套設施安裝進度安排附件三：驗收標準13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：配套設施清單附件二：配套設施安裝進度安排附件三：驗收標準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、施工服務或其他與本合同履行相關的服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并由甲方或乙方或雙方共同指定的主體與第三方簽訂相應的服務合同。2.第三方責任限額2.1第三方在履行服務合同過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2第三方責任限額應根據(jù)服務合同的具體內容確定，但不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。2.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務不符合約定標準造成的損失；（2）因第三方未按時完成工作導致的損失；（3）因第三方違反保密義務造成的損失。3.第三方責任劃分3.1第三方在履行服務合同過程中，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分。3.2第三方責任：（1）第三方應按照服務合同的約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程的安全、合法；（3）第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。3.3甲乙雙方責任：（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行其權利和義務；（2）甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和條件；（3）甲乙雙方應承擔因自身原因造成的違約責任。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方服務內容：明確第三方在本合同履行過程中的具體服務內容和職責。4.1.2第三方服務質量標準：明確第三方提供服務的質量標準，確保服務符合本合同要求。4.1.3第三方服務期限：明確第三方提供服務的期限，確保服務及時完成。4.1.4第三方服務費用及支付方式：明確第三方服務費用及支付方式，確保費用合理、透明。4.2.1第三方介入的必要性：評估第三方介入是否有助于合同履行，避免不必要的成本增加。4.2.2第三方介入的條件：明確第三方介入的條件，確保第三方具備相應的資質和能力。4.2.3第三方介入的風險：評估第三方介入可能帶來的風險，并采取措施降低風險。5.第三方權利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件，以便完成其服務職責。5.1.2在履行服務合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3在履行服務合同過程中，有權要求甲乙雙方遵守服務合同的約定。6.第三方義務6.1.1按照服務合同的約定，履行其職責，確保服務質量。6.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程的安全、合法。6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.1.4在履行服務合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，有權及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應按照服務合同的約定進行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方服務合同的約定，處理相關事宜，包括但不限于：（1）終止第三方介入的原因；（2）終止后的善后處理；（3）終止后的責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設施清單詳細要求和說明：列出所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。配套設施清單應與合同約定的配套設施相符。2.附件二：配套設施安裝進度安排詳細要求和說明：列出每個配套設施的安裝開始和結束時間節(jié)點。安裝進度安排應與合同約定的安裝時間表相符。3.附件三：驗收標準詳細要求和說明：明確驗收的依據(jù)和標準，包括但不限于質量、安全、功能等方面。驗收標準應與國家相關法規(guī)和行業(yè)標準相符。4.附件四：房屋產權證明文件詳細要求和說明：提供甲方房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。文件應真實有效，符合國家法律法規(guī)的要求。5.附件五：付款憑證詳細要求和說明：提供甲方支付房屋價款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應清晰可辨，證明付款已經完成。6.附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同副本。服務合同應明確第三方服務的具體內容、費用、期限等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。協(xié)議應明確爭議解決的機構、程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期付款：甲方未按合同約定時間支付房屋價款。乙方未按約定時間完成配套設施安裝：乙方未按合同約定時間完成配套設施的安裝工作。任何一方未按約定履行驗收義務：甲乙雙方未按合同約定的時間、標準履行驗收義務。第三方提供的服務不符合約定：第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準。第三方未按時完成工作：第三方未按合同約定的時間完成工作。2.責任認定標準：甲方逾期付款責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付合同約定的違約金。乙方未按時完成安裝責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付合同約定的違約金。未履行驗收義務責任認定：未履行驗收義務的一方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因其提供的服務不符合約定而產生的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按時完成工作責任認定：第三方未按時完成工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方逾期付款5天，則甲方應向乙方支付合同約定的違約金，如每日違約金為房屋價款的0.1%，則甲方應支付250元人民幣的違約金。若乙方未按時完成配套設施安裝3天，則乙方應向甲方支付合同約定的違約金，如每日違約金為安裝總價的0.05%，則乙方應支付150元人民幣的違約金。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣及配套設施安裝合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目工期2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付及驗收2.4房屋權屬轉移3.配套設施安裝3.1配套設施清單3.2配套設施安裝標準3.3配套設施安裝費用3.4配套設施驗收及保修4.項目進度及款項支付4.1項目進度安排4.2款項支付方式及時間節(jié)點4.3款項支付條件及違約責任5.質量要求及驗收標準5.1房屋質量要求5.2配套設施質量要求5.3驗收標準及方法6.保修責任6.1房屋保修期限6.2配套設施保修期限6.3保修范圍及內容6.4保修責任及違約責任7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知方式及送達10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同修改及補充11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議處理12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.2合同簽署及蓋章13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2配套設施安裝合同附件13.3其他相關附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同所指的棚戶區(qū)改造項目，系指位于市區(qū)街道的棚戶區(qū)，該項目經市區(qū)政府批準，旨在改善棚戶區(qū)居民的生活條件，提高城市形象。1.2項目目標本項目的目標為：在2024年內，完成棚戶區(qū)居民的搬遷安置，新建或改造住房共計套，同時配套完善道路、供水、供電、排水、綠化等基礎設施。1.3項目范圍項目范圍包括：棚戶區(qū)拆除、新建或改造住房、基礎設施建設、配套設施安裝等。1.4項目工期項目工期為自合同生效之日起12個月內完成。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況出賣人向買受人出售的房屋位于市區(qū)街道，房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣萬元整。買受人應在簽訂本合同時支付房屋總價款的%，剩余款項在房屋交付前付清。2.3房屋交付及驗收出賣人應于合同約定的交付期限內將房屋交付給買受人。買受人應在收到房屋后日內對房屋進行驗收，并簽署驗收合格證明。2.4房屋權屬轉移房屋權屬轉移手續(xù)由出賣人負責辦理，買受人應在房屋交付后日內配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。第三條配套設施安裝3.1配套設施清單配套設施包括但不限于：供水、供電、排水、供暖、燃氣、寬帶網絡等。3.2配套設施安裝標準配套設施的安裝應符合國家及地方相關標準和規(guī)范。3.3配套設施安裝費用配套設施安裝費用包含在房屋總價款中，由出賣人承擔。3.4配套設施驗收及保修配套設施安裝完成后，買受人應在日內對配套設施進行驗收，并簽署驗收合格證明。配套設施保修期限為年。第四條項目進度及款項支付4.1項目進度安排項目進度安排如下：月日前完成房屋拆除及地基處理；月日前完成主體結構施工；月日前完成配套設施安裝；月日前完成竣工驗收。4.2款項支付方式及時間節(jié)點款項支付方式為分期支付，具體時間節(jié)點如下：簽訂本合同時支付%；完成主體結構施工后支付%；完成配套設施安裝后支付%；房屋交付前支付剩余%。4.3款項支付條件及違約責任買受人應按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。如買受人未按時支付款項，應向出賣人支付%的違約金。第五條質量要求及驗收標準5.1房屋質量要求房屋質量應符合國家及地方有關建筑質量標準，滿足使用功能和安全要求。5.2配套設施質量要求配套設施質量應符合國家及地方有關設施安裝標準，確保正常運行。5.3驗收標準及方法房屋及配套設施的驗收標準和方法應符合國家及地方有關建筑和設施驗收規(guī)定。第六條保修責任6.1房屋保修期限房屋主體結構保修期限為年，配套設施保修期限為年。6.2配套設施保修期限配套設施保修期限為年。6.3保修范圍及內容保修范圍包括但不限于：房屋主體結構、配套設施的維修、更換等。6.4保修責任及違約責任出賣人應按照保修期限和保修范圍承擔保修責任。如出賣人未履行保修責任，應向買受人支付%的違約金。第七條違約責任7.1違約行為界定本合同項下，任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約行為。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約金計算方法違約金按合同約定比例計算，具體計算方法如下：違約金=應付金額×違約比例×違約天數(shù)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用承擔爭議解決費用，包括仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的義務已全部履行完畢；合同因不可抗力而無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：對方嚴重違約，經催告后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；經雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1通知方式及送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內容相抵觸的補充協(xié)議，均需經雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方能生效。10.3合同修改及補充本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則對本合同的解釋，應按照合同條款的本意、目的和雙方的真實意愿進行。11.2合同解釋爭議處理如對本合同的解釋產生爭議，應提交雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解釋。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同簽署及蓋章本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同；房屋產權證；房屋測繪報告；房屋質量保證書；房屋交付清單。13.2配套設施安裝合同附件配套設施安裝合同；配套設施清單；配套設施驗收報告；配套設施保修卡。13.3其他相關附件項目立項批準文件；土地使用權證；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方類型中介機構：提供信息對接、協(xié)調溝通等服務的第三方；技術支持方：提供技術方案、施工指導等服務的第三方；監(jiān)理機構：對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督的第三方；其他第三方：經甲乙雙方同意，介入合同關系中的其他第三方。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方參與，但需提前通知對方并取得對方的書面同意。2.2第三方角色及責任第三方在合同中的角色及責任如下：中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，提供市場信息，但不承擔合同履行的直接責任；技術支持方：負責提供技術方案和施工指導，對技術問題承擔責任；監(jiān)理機構：負責監(jiān)督工程進度、質量和安全，對監(jiān)督范圍內的責任承擔責任；其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體約定，承擔相應的責任。2.3第三方選擇及更換第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如需更換，應提前通知對方并取得對方的書面同意。第三條第三方的責權利界定3.1第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。3.3第三方的責任第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任；第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方類型、合同金額等因素確定。4.3責任限額適用第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方，包括但不限于中介機構、技術支持方、監(jiān)理機構等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分甲乙雙方對合同履行的責任不因引入第三方而免除；第三方責任限于其在本合同中的職責范圍，超出職責范圍的行為，甲乙雙方不承擔責任。5.2溝通協(xié)調第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調，應通過甲乙雙方指定的