2025年度公寓式酒店買賣合同及經(jīng)營管理權(quán)移交

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓式酒店買賣合同及經(jīng)營管理權(quán)移交1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、標(biāo)的物1.標(biāo)的物概述2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.標(biāo)的物設(shè)施6.標(biāo)的物權(quán)屬7.標(biāo)的物交付三、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.付款違約責(zé)任四、合同履行1.履行主體2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)4.履行方式5.履行違約責(zé)任五、經(jīng)營管理權(quán)移交1.經(jīng)營管理權(quán)概述2.經(jīng)營管理權(quán)移交時(shí)間3.經(jīng)營管理權(quán)移交方式4.經(jīng)營管理權(quán)移交范圍5.經(jīng)營管理權(quán)移交責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理概述2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除條件4.變更與解除程序5.變更與解除違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除后的處理1.標(biāo)的物返還2.付款退還3.稅費(fèi)退還4.違約責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的其他事項(xiàng)十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力免責(zé)十二、合同附件1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.附件三：稅費(fèi)繳納證明4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋4.合同附件5.合同其他事項(xiàng)十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署見證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公寓式酒店買賣合同及經(jīng)營管理權(quán)移交2.合同雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同終止日期]6.合同目的：甲方將位于[地點(diǎn)]的公寓式酒店出售給乙方，并移交經(jīng)營管理權(quán)。7.合同背景：[背景描述]二、標(biāo)的物1.標(biāo)的物概述：位于[地點(diǎn)]，建筑面積為[面積]平方米的公寓式酒店。2.標(biāo)的物位置：[具體地址]3.標(biāo)的物面積：[面積]平方米4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]5.標(biāo)的物設(shè)施：[設(shè)施清單]6.標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)。7.標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)于合同生效后[具體日期]前，將標(biāo)的物的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)移交給乙方。三、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整。2.付款方式：[付款方式描述]3.付款時(shí)間：[具體日期]4.付款條件：[付款條件描述]5.付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。四、合同履行1.履行主體：甲方和乙方。2.履行時(shí)間：自合同生效之日起至[合同終止日期]。3.履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]4.履行方式：[履行方式描述]5.履行違約責(zé)任：如任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、經(jīng)營管理權(quán)移交1.經(jīng)營管理權(quán)概述：甲方將標(biāo)的物的經(jīng)營管理權(quán)移交給乙方。2.經(jīng)營管理權(quán)移交時(shí)間：[具體日期]3.經(jīng)營管理權(quán)移交方式：[移交方式描述]4.經(jīng)營管理權(quán)移交范圍：[移交范圍描述]5.經(jīng)營管理權(quán)移交責(zé)任：[責(zé)任描述]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理概述：標(biāo)的物移交后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費(fèi)：[費(fèi)用描述]3.物業(yè)管理責(zé)任：[責(zé)任描述]4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)描述]5.物業(yè)管理違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)概述：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[主體描述]3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：[方式描述]4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：如任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更：雙方同意在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.甲方未按合同約定履行標(biāo)的物交付義務(wù)；b.乙方未按合同約定支付購房款；c.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更與解除條件：[條件描述]4.變更與解除程序：[程序描述]5.變更與解除違約責(zé)任：[責(zé)任描述]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用描述]5.爭(zhēng)議解決期限：[期限描述]十、合同解除后的處理1.標(biāo)的物返還：合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物返還給甲方。2.付款退還：如合同解除前乙方已支付購房款，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。3.稅費(fèi)退還：[稅費(fèi)退還描述]4.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)描述]5.合同解除后的其他事項(xiàng)：[其他事項(xiàng)描述]十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：[范圍描述]3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.不可抗力處理：[處理描述]5.不可抗力免責(zé)：在不可抗力期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同附件1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.附件三：稅費(fèi)繳納證明4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同其他事項(xiàng)：[其他事項(xiàng)描述]十四、合同簽署1.簽署主體：甲方（出賣方）和乙方（買受方）2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署方式：雙方簽字蓋章5.簽署見證：[見證人姓名及身份]甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________見證人：____________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為出賣方，有責(zé)任確保標(biāo)的物在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方保證標(biāo)的物在合同簽訂前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因標(biāo)的物存在債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方需確保標(biāo)的物在合同簽訂時(shí)無任何法律糾紛，否則因糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方在合同生效后，應(yīng)向乙方提供完整的酒店運(yùn)營資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、人員配置、設(shè)備清單等。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供酒店運(yùn)營所需的所有資料，以便乙方接管酒店后能夠順利開展經(jīng)營管理。4.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在合同生效前已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)，如因?qū)徟掷m(xù)不齊全導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方需確保標(biāo)的物在合同簽訂前已獲得所有必要的政府審批，避免因?qū)徟鷨栴}影響合同履行。5.甲方在合同履行期間，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。說明：甲方在修繕或改造標(biāo)的物時(shí)，需尊重乙方的意見，確保不影響乙方的正常經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方在合同簽訂后，應(yīng)支付甲方一定比例的履約保證金，作為合同履行的保障。說明：乙方支付履約保證金，有助于確保其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造，以提升酒店品質(zhì)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，以提高酒店的經(jīng)營效益。3.乙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。說明：乙方在變更合同內(nèi)容時(shí)，需尊重甲方的意見，確保合同變更不影響雙方的權(quán)益。4.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。說明：乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.乙方在合同履行期間，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致酒店虧損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方需承擔(dān)酒店經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息，并確保雙方在合同簽訂前充分了解標(biāo)的物情況。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方提供真實(shí)信息，確保合同簽訂的公平性。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方意見，確保合同順利履行。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的矛盾。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成標(biāo)的物過戶手續(xù)，并收取合理的手續(xù)費(fèi)。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決違約問題。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.附件三：稅費(fèi)繳納證明4.附件四：其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明土地使用權(quán)證明環(huán)評(píng)報(bào)告相關(guān)政府批文酒店運(yùn)營資料（財(cái)務(wù)報(bào)表、人員配置、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行標(biāo)的物交付義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物過戶至乙方名下。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時(shí)間和方式支付購房款。3.違約行為：一方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：一方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用要求提供物業(yè)管理服務(wù)。4.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。認(rèn)定：一方未按合同約定的方式和金額承擔(dān)稅費(fèi)。5.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。認(rèn)定：一方未按合同約定的經(jīng)營管理要求進(jìn)行酒店運(yùn)營。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。3.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一個(gè)所有者轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有者的法律程序。4.履約保證金：為確保合同履行，一方支付給另一方的保證金。5.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法