2024年購房季：首付減少、房貸利率優(yōu)惠同行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房季：首付減少、房貸利率優(yōu)惠同行本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同變更條件1.7合同解除程序1.8合同解除后的處理2.首付及支付方式2.1首付金額2.2首付支付期限2.3首付支付方式2.4首付逾期罰則2.5首付退還條件2.6首付退還程序3.房貸利率優(yōu)惠3.1房貸利率優(yōu)惠幅度3.2房貸利率優(yōu)惠期限3.3房貸利率優(yōu)惠條件3.4房貸利率優(yōu)惠變更程序3.5房貸利率優(yōu)惠解除條件4.房貸還款方式4.1房貸還款期限4.2房貸還款方式4.3房貸還款計(jì)劃4.4房貸還款逾期罰則4.5房貸還款違約金4.6房貸還款解除條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付程序5.4房屋交付違約責(zé)任5.5房屋交付解除條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶解除條件7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋質(zhì)量保修期限7.3房屋質(zhì)量保修范圍7.4房屋質(zhì)量保修程序7.5房屋質(zhì)量保修違約責(zé)任7.6房屋質(zhì)量保修解除條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約金計(jì)算方法8.5違約金支付期限8.6違約金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效10.4合同變更10.5合同解除10.6合同終止11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄11.3爭議解決依據(jù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)12.4簽署人身份證號碼13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后事宜處理14.4合同終止違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址。1.1.2乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：詳細(xì)地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)：明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1.2.3房屋面積：房屋建筑面積、使用面積等。1.2.4房屋用途：明確房屋用途。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型。1.3合同簽訂日期：具體年月日。1.4合同生效日期：合同簽訂后，經(jīng)雙方確認(rèn)生效的具體年月日。1.5合同解除條件：列出合同解除的具體條件。1.6合同變更條件：列出合同變更的具體條件。1.7合同解除程序：明確合同解除的程序和通知方式。1.8合同解除后的處理：明確合同解除后的處理方式，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)退還等。2.首付及支付方式2.1首付金額：明確首付的具體金額。2.2首付支付期限：首付支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3首付支付方式：首付支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.4首付逾期罰則：明確首付逾期未支付時(shí)的罰則。2.5首付退還條件：明確首付退還的具體條件。2.6首付退還程序：首付退還的具體程序和時(shí)限。3.房貸利率優(yōu)惠3.1房貸利率優(yōu)惠幅度：明確房貸利率優(yōu)惠的具體幅度。3.2房貸利率優(yōu)惠期限：房貸利率優(yōu)惠的具體期限。3.3房貸利率優(yōu)惠條件：享受房貸利率優(yōu)惠的具體條件。3.4房貸利率優(yōu)惠變更程序：房貸利率優(yōu)惠變更的具體程序。3.5房貸利率優(yōu)惠解除條件：房貸利率優(yōu)惠解除的具體條件。4.房貸還款方式4.1房貸還款期限：房貸還款的具體期限。4.2房貸還款方式：房貸還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。4.3房貸還款計(jì)劃：房貸還款的具體計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。4.4房貸還款逾期罰則：房貸還款逾期未支付時(shí)的罰則。4.5房貸還款違約金：房貸還款違約的具體違約金。4.6房貸還款解除條件：房貸還款解除的具體條件。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付的具體時(shí)間。5.2房屋交付條件：房屋交付的具體條件，如房屋質(zhì)量、設(shè)施完善等。5.3房屋交付程序：房屋交付的具體程序。5.4房屋交付違約責(zé)任：房屋交付違約的具體違約責(zé)任。5.5房屋交付解除條件：房屋交付解除的具體條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體條件。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體程序。6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約的具體違約責(zé)任。6.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶解除條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶解除的具體條件。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋質(zhì)量保修期限：房屋質(zhì)量保修的具體期限。7.3房屋質(zhì)量保修范圍：房屋質(zhì)量保修的具體范圍。7.4房屋質(zhì)量保修程序：房屋質(zhì)量保修的具體程序。7.5房屋質(zhì)量保修違約責(zé)任：房屋質(zhì)量保修違約的具體違約責(zé)任。7.6房屋質(zhì)量保修解除條件：房屋質(zhì)量保修解除的具體條件。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間支付首付或房貸，或故意隱瞞房屋真實(shí)情況等。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商：在合同解除條件成立時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。8.2.2書面通知：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.2.3法院裁決：如雙方無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院裁決。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金：違約方應(yīng)支付給守約方一定數(shù)額的違約金。8.3.2損害賠償：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失賠償。8.4違約金計(jì)算方法8.4.1違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。8.4.2違約金的支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。8.5違約金退還條件8.5.1如違約金過高，守約方有權(quán)要求降低。8.5.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求增加。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1調(diào)解：雙方自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。9.1.2仲裁：雙方自愿選擇仲裁方式解決爭議。9.1.3訴訟：如調(diào)解或仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1調(diào)解程序：按照相關(guān)調(diào)解規(guī)定進(jìn)行。9.2.2仲裁程序：按照相關(guān)仲裁規(guī)定進(jìn)行。9.2.3訴訟程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1調(diào)解地點(diǎn)：雙方約定的地點(diǎn)。9.3.2仲裁地點(diǎn)：按照仲裁規(guī)則確定的地點(diǎn)。9.3.3訴訟地點(diǎn)：有管轄權(quán)的人民法院所在地。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1調(diào)解費(fèi)用：雙方協(xié)商分擔(dān)。9.4.2仲裁費(fèi)用：按照仲裁規(guī)則支付。9.4.3訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定支付。9.5爭議解決期限9.5.1調(diào)解期限：自提出調(diào)解申請之日起60日內(nèi)。9.5.2仲裁期限：自仲裁庭組成之日起6個(gè)月內(nèi)。9.5.3訴訟期限：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1附件一：房屋買賣合同10.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.1.3附件三：房屋質(zhì)量保證書10.1.4附件四：其他相關(guān)文件10.2合同解釋10.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。10.2.2如合同條款含義不清，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同變更10.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.4.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.5合同解除10.5.1合同解除需符合合同約定的條件。10.5.2合同解除不影響已履行部分的效力。10.6合同終止10.6.1合同終止需符合合同約定的條件。10.6.2合同終止不影響已履行部分的效力。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同適用中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)。11.2法院管轄11.2.1爭議解決如有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決依據(jù)11.3.1爭議解決依據(jù)中華人民共和國法律和合同約定。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為：____年____月____日。12.2簽署人姓名12.2.1甲方簽署人：____12.2.2乙方簽署人：____12.3簽署人職務(wù)12.3.1甲方簽署人職務(wù)：____12.3.2乙方簽署人職務(wù)：____12.4簽署人身份證號碼12.4.1甲方簽署人身份證號碼：____12.4.2乙方簽署人身份證號碼：____13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致。14.2.2以書面形式確認(rèn)合同終止。14.3合同終止后事宜處理14.3.1房屋交付。14.3.2款項(xiàng)結(jié)算。14.3.3爭議解決。14.4合同終止違約責(zé)任14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。14.4.2如一方違反合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量鑒定、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行對甲方的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行對乙方的職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)。18.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的職責(zé)。19.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成工作，并簽署終止協(xié)議。20.第三方介入的后續(xù)事宜20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。20.2第三方介入終止后，若產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、合同簽訂日期、生效日期、首付及貸款信息、房屋交付及過戶時(shí)間、違約責(zé)任等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：由房屋開發(fā)商或維修單位出具，保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并給出驗(yàn)收結(jié)論。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：提供銀行出具的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。7.附件七：首付款收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供首付款的收據(jù)，證明首付款已支付。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。9.附件九：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：提供房屋過戶所需的手續(xù)和文件，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但甲方于3月10日交付，則甲方應(yīng)支付乙方從3月2日至3月10日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付首付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，直至首付支付完畢。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付，但乙方于3月10日支付，則乙方應(yīng)支付甲方從3月2日至3月10日的違約金。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及相應(yīng)利息。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房貸責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付銀行及甲方相應(yīng)的逾期罰金，直至房貸支付完畢。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在每月5日前支付房貸，但乙方于6日支付，則乙方應(yīng)支付逾期罰金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年購房季：首付減少、房貸利率優(yōu)惠同行1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.購房款項(xiàng)3.1首付比例及金額3.2首付支付時(shí)間3.3首付支付方式3.4貸款金額及利率3.5貸款期限3.6還款方式4.付款時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及方式4.2首付款支付地點(diǎn)4.3貸款申請及審批時(shí)間4.4按揭貸款支付時(shí)間及方式4.5貸款支付地點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付地點(diǎn)5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1首付款逾期支付違約責(zé)任7.2貸款逾期支付違約責(zé)任7.3房屋交付逾期違約責(zé)任7.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋維護(hù)責(zé)任11.3房屋保險(xiǎn)11.4房屋用途變更12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：000001。2.3房屋面積房屋總面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第5層。2.5房屋用途房屋用途為普通住宅，適合居住。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。3.購房款項(xiàng)3.1首付比例及金額首付比例為30%，首付金額為30萬元。3.2首付支付時(shí)間首付應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3首付支付方式首付支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4貸款金額及利率貸款金額為70萬元，貸款利率為4.9%。3.5貸款期限貸款期限為20年。3.6還款方式還款方式為等額本息。4.付款時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2首付款支付地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶。4.3貸款申請及審批時(shí)間貸款申請應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成，審批通過后30個(gè)工作日內(nèi)放款。4.4按揭貸款支付時(shí)間及方式按揭貸款每月支付一次，具體支付日期為每月的____日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5貸款支付地點(diǎn)貸款支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。7.違約責(zé)任7.1首付款逾期支付違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2貸款逾期支付違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3房屋交付逾期違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。8.3爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)和責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由各自承擔(dān)。11.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。11.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方。11.4房屋用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市。13.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。2.第三方介入的程序和條件2.1介入程序任何第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2介入條件3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3責(zé)任限額履行第三方責(zé)任限額的履行，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，同樣以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.3甲方與乙方甲方與乙方之間仍按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)，第三方介入不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的目的和范圍；（2）約定第三方介入的具體程序；（3）約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）約定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（5）約定第三方介入后的合同履行和變更事宜。（1）明確第三方責(zé)任限額；（2）明確第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）明確第三方提供服務(wù)的保密義務(wù)；（4）明確第三方提供服務(wù)的期限；（5）明確第三方提供服務(wù)的違約責(zé)任。6.第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。7.3仲裁地點(diǎn)為省市。7.4仲裁期限為60日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、購房款項(xiàng)、付款時(shí)間及方式、房屋交付、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，是雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件。2.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬合法，確保交易的合法性。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款關(guān)系的成立，確保貸款資金到位。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評估方法、評估日期等信息。說明：此附件用于確定房屋價(jià)格，確保交易的公平性。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題等信息。說明：此附件用于證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋房屋買賣合同約定的期限。說明：此附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保糾紛得到妥善處理。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明交易雙方身份和交易背景，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.首付款逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付首付款10天，則應(yīng)向甲方支付首付款總額的____%作為違約金。2.貸款逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付貸款10天，則應(yīng)向甲方支付貸款總額的____%作為違約金。3.房屋交付逾期違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方逾期協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記10天，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.第三方服務(wù)不到位違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，其他違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋用途，違反了合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年購房季：首付減少、房貸利率優(yōu)惠同行2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途2.購房價(jià)格及支付方式2.1購房總價(jià)2.2首付比例及金額2.3首付支付時(shí)間2.4按揭貸款金額及利率2.5按揭貸款期限3.首付減少及優(yōu)惠條件3.1首付減少額度3.2優(yōu)惠條件具體內(nèi)容3.3優(yōu)惠期限4.房貸利率優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠利率具體數(shù)值4.2利率優(yōu)惠期限4.3利率調(diào)整機(jī)制5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書取得7.交付后的維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1首付及貸款違約責(zé)任8.2房屋交付違約責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件及補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：05678出賣人住址：省市區(qū)街道號1.2房屋買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：05679買受人住址：省市區(qū)街道號1.3房屋信息房屋坐落：省市區(qū)街道號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.購房價(jià)格及支付方式2.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.2首付比例及金額首付比例為30%，首付金額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。2.3首付支付時(shí)間首付支付時(shí)間為簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)。2.4按揭貸款金額及利率按揭貸款金額為人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）。按揭貸款利率為優(yōu)惠利率，具體利率為4.9%。2.5按揭貸款期限按揭貸款期限為20年。3.首付減少及優(yōu)惠條件3.1首付減少額度根據(jù)市場情況，本次購房首付可減少5%，即首付比例為25%。3.2優(yōu)惠條件具體內(nèi)容（1）首付減少5%；（2）按揭貸款利率為4.9%；（3）優(yōu)惠期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.房貸利率優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠利率具體數(shù)值本次購房的優(yōu)惠利率為4.9%。4.2利率優(yōu)惠期限利率優(yōu)惠期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.3利率調(diào)整機(jī)制在優(yōu)惠期限結(jié)束后，如遇國家政策調(diào)整，利率將按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買賣合同》及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗(yàn)收程序如下：（1）買受人應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）整改合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格為止。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付之日起30日內(nèi)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書取得產(chǎn)權(quán)證書在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，由出賣人提交買受人。8.違約責(zé)任8.1首付及貸款違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付首付，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于首付款額0.1%的違約金。若買受人未按時(shí)支付按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付按揭貸款本金0.1%的違約金，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2房屋交付違約責(zé)任若出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金。若買受人未按時(shí)驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任若出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3訴訟條款雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）雙方約定的其他終止條件。11.合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢為止。11.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2通知及送達(dá)方式雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)街道號。13.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證件，并由見證人簽字確認(rèn)。14.合同附件及補(bǔ)充材料14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。14.2補(bǔ)充材料雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、融資等輔助作用而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供購房咨詢服務(wù)；（2）提供房屋評估服務(wù)；（3）提供融資擔(dān)保服務(wù)；（4）提供房產(chǎn)交易過戶服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照協(xié)議履行職責(zé)；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，具體如下：（1）第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；（2）第三方因提供評估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；（3）第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.0