2025農村集體購房合同

?合同編號：合同各方當事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的一塊集體土地使用權，該土地上已建有房屋，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，房屋所有權證編號為：。1.2房屋結構及面積：。1.3房屋現狀：。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內支付首期房款，以后按照雙方約定的期限和數額分期支付剩余房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應當向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個月內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《物業(yè)驗收單》，并一并向房產登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3房屋過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非法律、法規(guī)、政策變化等原因，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和權利。解決辦法：甲乙雙方應提供有效的身份證明和購房資格證明。2.房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。解決辦法：甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明，并保證房屋權屬無爭議。3.房屋實際情況與合同描述一致。解決辦法：甲乙雙方應共同對房屋進行實地查看，并在合同中明確房屋的面積、結構、設施等情況。4.房價及支付方式明確，符合國家相關政策。解決辦法：甲乙雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，約定合理的房價和支付方式。5.房屋交付及過戶符合法律規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋交付和過戶手續(xù)，并提供所需的證件和材料。6.合同變更和解除符合法律規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，按照法律規(guī)定辦理合同變更或解除手續(xù)。7.違約責任明確，違約金合理。解決辦法：甲乙雙方應在本合同中約定違約金計算方式，確保違約責任明確、合理。8.爭議解決方式合法有效。解決辦法：甲乙雙方應約定合同簽訂地，并在發(fā)生爭議時按照約定向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權和土地使用權的一方。2.乙方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。7.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方因合同內容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、政策以及地方政府的相關規(guī)定。應用場合：1.農村集體土地上房屋的買賣。2.農村集體土地上房屋的所有權轉移。3.農村集體土地上房屋的買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于車庫、儲藏室、綠化用地等。2.房屋交付條件：如房屋租賃、占用情況解除，房屋維修保養(yǎng)等。3.過戶手續(xù)辦理：包括所需材料、費用、時間等。4.房屋保修責任：房屋質量問題導致的維修、更換等責任。5.物業(yè)服務費用：物業(yè)公司名稱、費用標準、服務內容等。6.配套設施交付：如水、電、天然氣、通訊等。7.合同變更和解除的條件、程序、違約責任等。8.爭議解決方式