眼鏡城租賃聯(lián)營(yíng)合同

眼鏡城租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的眼鏡城物業(yè)，并愿意將其部分面積租賃給乙方開設(shè)眼鏡店；乙方愿意租賃甲方提供的場(chǎng)地開設(shè)眼鏡店，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及面積1.甲方同意將位于__________的眼鏡城內(nèi)面積為__________平方米的場(chǎng)地租賃給乙方使用。2.乙方按照約定租賃面積開設(shè)眼鏡店，并遵守眼鏡城的各項(xiàng)管理制度。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每年__________元。2.乙方采取先付后用的原則，每季度支付租金一次。每次支付租金應(yīng)提前__________天向甲方支付。3.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理1.乙方租賃場(chǎng)地僅限于開設(shè)眼鏡店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理要求，合法經(jīng)營(yíng)，保證眼鏡店的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)等。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)眼鏡店內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保眼鏡店的正常運(yùn)營(yíng)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為眼鏡店購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單5.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)6.眼鏡城經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定7.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或提供配套設(shè)施，視為違約。2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按照約定支付租金，視為違約。4.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，需訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或提供配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方遵守合同約定；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.眼鏡城業(yè)主（