2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)社區(qū)消防領域的合作內容，確保消防設施設備正常運行，提高消防安全管理水平，共同維護物業(yè)社區(qū)的消防安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)社區(qū)：指由甲方管理的住宅小區(qū)、寫字樓等居住或辦公場所。2.消防設施設備：指用于火災預防、報警、滅火、疏散等消防工作的設備和設施。3.消防安全管理：指對物業(yè)社區(qū)消防設施設備、消防安全制度和消防安全工作的組織、協(xié)調、監(jiān)督、檢查和整改。3.2關鍵詞解釋1.消防安全：指在火災發(fā)生前，通過預防措施和應急措施，保障人員生命財產(chǎn)安全，減少火災損失。2.消防責任：指在火災發(fā)生時，各方按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.權利：（1）對物業(yè)社區(qū)消防安全工作進行監(jiān)督檢查；（2）要求乙方提供消防安全相關資料；（3）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔相應責任。2.義務：（1）負責物業(yè)社區(qū)消防設施設備的維護和管理；（2）制定消防安全制度和應急預案；（3）組織開展消防安全培訓和演練。4.2乙方的權利和義務1.權利：（1）對甲方提供的消防安全資料進行查閱；（2）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務：（1）按照甲方要求，提供消防安全相關資料；（2）配合甲方開展消防安全監(jiān)督檢查、培訓和演練；（3）在接到火災報警后，及時采取滅火和救援措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點物業(yè)社區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責物業(yè)社區(qū)消防設施設備的維護和管理；2.乙方負責協(xié)助甲方開展消防安全監(jiān)督檢查、培訓和演練。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應做好相關資料的整理和歸檔工作；2.合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.消防設施設備維護費用：包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修等費用。2.消防安全培訓費用：包括但不限于培訓講師費用、培訓材料費用、培訓場地費用等。3.消防安全演練費用：包括但不限于演練場地租賃費用、演練器材費用、演練組織費用等。4.消防安全監(jiān)督檢查費用：包括但不限于監(jiān)督檢查人員費用、監(jiān)督檢查設備費用等。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付相關費用。2.支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將費用劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.消防設施設備維護費用：每年分四次支付，每次支付總額的25%。2.消防安全培訓費用：每年支付一次，在培訓前支付。3.消防安全演練費用：每次演練前支付。4.消防安全監(jiān)督檢查費用：每年支付一次，在年度監(jiān)督檢查結束后支付。7.4支付條款1.甲方應在支付期限內完成支付，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。2.甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成消防設施設備維護、消防安全培訓、演練等工作的，應向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后兩年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致乙方無法正常開展工作。2.社會事件：戰(zhàn)爭導致甲方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方書面同意，一方可將本合同轉讓給其合法繼承人。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家安全、機密的內容。2.本合同約定了特定主體承擔的義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)社區(qū)消防設施設備的所有權和使用權。2.乙方保留對消防安全培訓、演練等服務的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)緊急情況，任何一方有權采取必要措施，確保人員生命財產(chǎn)安全。2.任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自變更、轉讓或以其他方式處置合同項下的權利和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同確保物業(yè)社區(qū)消防安全。2.乙方應協(xié)助甲方進行消防安全檢查、培訓和演練。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決消防安全問題。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)社區(qū)消防合作的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何形式的修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)社區(qū)消防設施設備清單。2.乙方提供的消防安全培訓計劃。3.甲方制定的消防安全制度和應急預案。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.消防安全監(jiān)督檢查記錄。7.消防安全培訓、演練的簽到記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的。甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生的。乙方未按時完成消防設施設備維護、消防安全培訓、演練等工作的。乙方泄露甲方保密信息的。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，以銀行轉賬記錄為準。甲方未履行消防安全管理職責，以事故調查報告為準。乙方未按時完成工作，以實際完成時間為準。乙方泄露保密信息，以保密內容泄露的客觀證據(jù)為準。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災發(fā)生前，通過預防措施和應急措施，保障人員生命財產(chǎn)安全，減少火災損失。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議。4.法律適用：指合同糾紛的解決依據(jù)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.問題：乙方未能按時完成消防設施設備維護。解決辦法：乙方應按照合同約定的期限完成消防設施設備維護，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停合同履行，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉。如造成損失，乙方應承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權利：第三方有權參與消防設施設備的維護和管理工作。第三方有權參與消防安全培訓和演練的策劃和組織。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的消防技術服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保消防工作的順利進行。7.第三方責任：第三方應承擔因自身原因導致的消防事故責任。第三方應按照合同約定，對消防設施設備進行定期檢查和維護。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的場地和設施，用于消防安全培訓和演練。乙方有權要求甲方提供消防安全相關的資料和信息。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的消防安全服務費用。乙方有權獲得甲方支付的消防安全培訓和演練費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。甲方未提供必要場地和設施的，應承擔相應的違約責任。甲方違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的消防安全服務。甲方有權要求乙方定期向其報告消防安全工作情況。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的消防安全培訓和服務。甲方有權獲得乙方提供的消防安全設施設備的維護和保養(yǎng)服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成消防設施設備維護的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。乙方未配合甲方工作的，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)二、物業(yè)社區(qū)消防合作原則2.1合作原則2.2雙方責任2.3合同履行原則三、物業(yè)社區(qū)消防設施設備3.1消防設施設備清單3.2設施設備維護保養(yǎng)3.3設施設備更新改造四、消防培訓與演練4.1培訓計劃4.2培訓內容4.3演練計劃4.4演練評估五、消防應急預案5.1應急預案編制5.2應急預案演練5.3應急物資儲備六、消防監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內容6.2監(jiān)督檢查頻率6.3監(jiān)督檢查方法七、消防事故處理7.1事故報告7.2事故調查7.3事故處理7.4事故責任追究八、合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止十二、合同附件12.1附件一：消防設施設備清單12.2附件二：消防培訓計劃12.3附件三：消防應急預案十三、合同其他約定13.1合同解釋13.2通知送達13.3合同份數(shù)十四、合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1物業(yè)管理方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2住所：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2社區(qū)業(yè)主方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2住所：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同目的和依據(jù)：1.5.1目的：為加強物業(yè)社區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，雙方達成本合同。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等。二、物業(yè)社區(qū)消防合作原則2.1合作原則：2.1.1依法合作：雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保消防工作的合法性。2.1.2安全第一：以保障生命財產(chǎn)安全為首要任務。2.1.3預防為主：采取預防措施，減少火災事故發(fā)生。2.2雙方責任：2.2.1物業(yè)管理方責任：2.2.1.1負責消防設施設備的維護保養(yǎng)。2.2.1.2負責組織消防培訓和演練。2.2.1.3負責編制和實施消防應急預案。2.2.1.4負責消防監(jiān)督檢查。2.2.2社區(qū)業(yè)主方責任：2.2.2.1積極配合物業(yè)管理方的消防工作。2.2.2.2負責自身及家庭成員的消防安全教育。2.2.2.3負責不在消防通道堆放雜物。2.3合同履行原則：2.3.1誠信履行：雙方應誠實守信，全面履行合同義務。2.3.2及時溝通：遇有重大消防問題，雙方應及時溝通協(xié)商。三、物業(yè)社區(qū)消防設施設備3.1消防設施設備清單：3.1.1列出物業(yè)社區(qū)內的消防設施設備，包括消防栓、滅火器、消防水泵等。3.2設施設備維護保養(yǎng)：3.2.1物業(yè)管理方負責定期對消防設施設備進行檢查和維護。3.2.2每季度至少對消防設施設備進行一次全面檢查。3.3設施設備更新改造：3.3.1對老化、損壞的消防設施設備應及時進行更新改造。3.3.2更新改造方案由物業(yè)管理方提出，經(jīng)業(yè)主方同意后實施。四、消防培訓與演練4.1培訓計劃：4.1.1每年至少組織兩次消防知識培訓。4.1.2培訓對象為物業(yè)工作人員和社區(qū)業(yè)主。4.2培訓內容：4.2.1消防安全知識普及。4.2.2消防設施設備使用方法。4.2.3火災應急疏散演練。4.3演練計劃：4.3.1每半年至少組織一次消防演練。4.3.2演練內容應包括火災報警、疏散逃生、滅火等。4.4演練評估：4.4.1演練結束后，對演練過程進行評估。4.4.2根據(jù)評估結果，改進消防工作。五、消防應急預案5.1應急預案編制：5.1.1應急預案由物業(yè)管理方編制，經(jīng)業(yè)主方同意后實施。5.2應急預案演練：5.2.1每年至少組織一次應急預案演練。5.3應急物資儲備：5.3.1物業(yè)管理方負責儲備必要的應急物資。5.3.2應急物資包括消防器材、救生器材等。六、消防監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內容：6.1.1消防設施設備完好情況。6.1.2消防安全管理制度落實情況。6.1.3業(yè)主消防安全意識。6.2監(jiān)督檢查頻率：6.2.1每季度至少進行一次全面監(jiān)督檢查。6.3監(jiān)督檢查方法：6.3.1實地檢查。6.3.2文件審查。6.3.3詢問了解。七、消防事故處理7.1事故報告：7.1.1發(fā)生火災事故后，物業(yè)管理方應在第一時間向消防部門報告。7.2事故調查：7.2.1由物業(yè)管理方組織事故調查組進行調查。7.3事故處理：7.3.1根據(jù)事故調查結果，采取相應的處理措施。7.4事故責任追究：7.4.1對造成火災事故的責任人進行責任追究。八、合同履行與變更8.1合同履行：8.1.1雙方應按照合同約定，全面、及時、準確地履行各自的義務。8.1.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主方報告消防工作情況。8.2合同變更：8.2.1合同內容如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.3合同解除：8.3.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：8.3.1.1另一方嚴重違反合同約定。8.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。九、違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：十一、合同生效與終止11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：11.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。十二、合同附件12.1附件一：消防設施設備清單12.2附件二：消防培訓計劃12.3附件三：消防應急預案十三、合同其他約定13.1合同解釋：13.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.2通知送達：13.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十四、合同簽署14.1雙方簽字：14.1.1物業(yè)管理方代表簽字：14.1.2社區(qū)業(yè)主方代表簽字：物業(yè)管理方代表簽字：____________________日期：______________________________社區(qū)業(yè)主方代表簽字：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任加強條款1.1.1甲方作為物業(yè)管理方，應承擔消防安全管理的主體責任，確保物業(yè)社區(qū)消防安全。1.1.2甲方應設立專門的消防安全管理崗位，配備合格的消防安全管理人員。1.2甲方設施設備更新條款1.2.1甲方應定期對消防設施設備進行檢測，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應根據(jù)檢測結果，及時更新改造消防設施設備，提高消防安全水平。1.3甲方培訓與演練責任條款1.3.1甲方應組織定期的消防安全培訓和應急演練，提高業(yè)主的消防安全意識和自救能力。1.3.2甲方應確保培訓和演練的覆蓋率達到全體業(yè)主和物業(yè)工作人員。1.4甲方監(jiān)督檢查責任條款1.4.1甲方應定期對消防設施設備、消防安全管理制度進行監(jiān)督檢查。1.4.2甲方應將監(jiān)督檢查結果記錄在案，并及時向業(yè)主方報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策參與條款2.1.1乙方作為社區(qū)業(yè)主方，有權參與消防管理決策，對消防安全重大事項發(fā)表意見。2.1.2乙方應積極參與消防安全培訓和演練，提高自身消防安全意識和自救能力。2.2乙方監(jiān)督權條款2.2.1乙方有權對甲方的消防安全管理工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。2.2.2乙方應定期對甲方的消防設施設備進行檢查，確保其符合安全標準。2.3乙方應急響應條款2.3.1乙方應制定應急響應預案，明確火災發(fā)生時的疏散路線和自救措施。2.3.2乙方應確保業(yè)主和物業(yè)工作人員熟悉應急響應預案，并在演練中熟練操作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款3.1.1本合同可引入第三方中介機構提供消防安全評估、咨詢和培訓等服務。3.1.2第三方中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，確保服務質量。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。3.2.2第三方中介費用支付方式由雙方約定，可分期支付或一次性支付。3.3第三方中介責任條款3.3.1第三方中介機構應按照合同約定提供服務，對提供的服務質量負責。3.3.2第三方中介機構應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介爭議解決條款3.4.1若第三方中介機構與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設施設備清單2.消防培訓計劃3.消防應急預案4.消防安全管理制度5.第三方中介機構資質證明6.消防監(jiān)督檢查記錄7.消防事故調查報告8.合同變更協(xié)議9.第三方中介服務合同二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定進行消防設施設備的維護保養(yǎng)。認定：通過消防監(jiān)督檢查記錄或第三方中介機構的評估報告確定。2.違約行為：乙方未參與消防安全培訓和演練。認定：通過培訓記錄或演練記錄確定。3.違約行為：第三方中介機構未按合同約定提供服務。認定：通過服務記錄或合同雙方協(xié)商確定。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。認定：通過財務記錄或銀行轉賬記錄確定。三、法律名詞及解釋：1.消防設施設備：指用于預防和控制火災的設施和設備，如消防栓、滅火器等。2.消防安全管理制度：指為保障消防安全而制定的一系列規(guī)章制度和操作規(guī)程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.第三方中介機構：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設施設備老化，維修費用高。解決辦法：提前規(guī)劃，逐年更新改造，申請專項資金。2.問題：業(yè)主參與度低，消防安全意識薄弱。解決辦法：加強宣傳，定期舉辦消防安全知識講座，鼓勵業(yè)主參與消防演練。3.問題：第三方中介服務質量不穩(wěn)定。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、公共場所等物業(yè)社區(qū)的消防安全合作。2.適用于消防安全管理制度的制定和實施。3.適用于消防設施設備的維護保養(yǎng)和更新改造。4.適用于消防安全培訓和演練的組織和實施。5.適用于消防事故的處理和調查。全文完。2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)居民委員會基本信息1.3消防機構基本信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.合作內容3.1消防安全宣傳教育3.2消防設施設備維護與管理3.3消防安全隱患排查與整改3.4應急處置與救援3.5消防安全培訓與演練4.合作方式與實施4.1合作方式4.2實施步驟4.3工作計劃與進度安排5.合作雙方的權利與義務5.1物業(yè)管理方的權利與義務5.2社區(qū)居民委員會的權利與義務5.3消防機構的權利與義務6.合作經(jīng)費及使用6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用范圍6.3經(jīng)費結算與審計7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合作計劃書12.2附件二：消防設施設備清單12.3附件三：消防安全宣傳教育材料13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)居民委員會基本信息1.2.1社區(qū)居民委員會名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2主任：1.2.3辦公地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3消防機構基本信息1.3.1消防機構名稱：市消防支隊1.3.2主管領導：錢七1.3.3辦公地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系人：孫八1.3.5聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同目的與依據(jù)2.1合同目的為加強物業(yè)社區(qū)消防安全管理，提高社區(qū)居民消防安全意識，預防和減少火災事故發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國消防法》2.2.2《物業(yè)管理條例》2.2.3《社區(qū)消防安全管理辦法》3.合作內容3.1消防安全宣傳教育3.1.1定期組織消防安全知識講座和培訓3.1.2制作消防安全宣傳海報和宣傳冊3.1.3利用社區(qū)廣播、網(wǎng)絡等渠道宣傳消防安全知識3.2消防設施設備維護與管理3.2.1定期檢查消防設施設備，確保其完好有效3.2.2及時更換消防設施設備的損壞部件3.2.3建立消防設施設備維護保養(yǎng)記錄3.3消防安全隱患排查與整改3.3.1定期開展消防安全隱患排查3.3.2對排查出的隱患及時進行整改3.3.3對整改情況進行記錄和上報3.4應急處置與救援3.4.1制定應急預案，明確應急響應流程3.4.2定期開展應急演練，提高應急處置能力3.4.3及時組織火災撲救和人員疏散3.5消防安全培訓與演練3.5.1對物業(yè)管理員、保安人員進行消防安全培訓3.5.2定期組織居民參與消防安全演練3.5.3建立消防安全培訓與演練檔案4.合作方式與實施4.1合作方式4.1.1物業(yè)管理方負責組織、實施消防安全管理工作4.1.2社區(qū)居民委員會負責協(xié)調、監(jiān)督消防安全管理工作4.1.3消防機構負責提供技術指導和監(jiān)督4.2實施步驟4.2.1簽訂合同4.2.2制定合作計劃4.2.3開展消防安全宣傳教育4.2.4維護與管理消防設施設備4.2.5排查與整改消防安全隱患4.2.6組織應急處置與救援4.2.7開展消防安全培訓與演練4.3工作計劃與進度安排4.3.1年度工作計劃4.3.2季度工作計劃4.3.3月度工作計劃4.3.4周工作計劃5.合作雙方的權利與義務5.1物業(yè)管理方的權利與義務5.1.1權利：獲取消防機構的技術支持，享受消防安全優(yōu)惠政策5.1.2義務：組織實施消防安全管理工作，確保消防安全5.2社區(qū)居民委員會的權利與義務5.2.1權利：監(jiān)督物業(yè)管理方的消防安全管理工作，提出改進意見5.2.2義務：配合物業(yè)管理方開展消防安全宣傳教育，組織居民參與消防安全活動5.3消防機構的權利與義務5.3.1權利：對物業(yè)管理方的消防安全管理工作進行監(jiān)督檢查，提出整改意見5.3.2義務：提供消防安全技術指導，協(xié)助開展消防安全宣傳教育8.合作經(jīng)費及使用8.1經(jīng)費來源8.1.1物業(yè)管理服務費中提取一定比例用于消防安全管理8.1.2社區(qū)居民委員會自籌資金8.1.3消防機構提供的專項資金支持8.2經(jīng)費使用范圍8.2.1消防安全宣傳教育材料制作與發(fā)放8.2.2消防設施設備維護保養(yǎng)8.2.3消防安全隱患整改8.2.4消防安全培訓與演練8.2.5應急處置與救援物資采購8.3經(jīng)費結算與審計8.3.1經(jīng)費使用需按照合同約定進行結算8.3.2年度結束后進行財務審計，確保經(jīng)費使用合理8.3.3審計結果向合作雙方公開9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止9.2終止條件9.2.1合同到期，雙方協(xié)商一致決定續(xù)簽或終止9.2.2一方嚴重違約，另一方有權終止合同9.2.3國家法律法規(guī)政策變更，導致合同無法繼續(xù)履行9.3終止程序9.3.1提前一個月書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商確定終止后的善后處理事宜9.3.3按照合同約定進行財務結算10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行消防安全管理職責10.1.2未按時完成消防設施設備維護保養(yǎng)10.1.3未按計劃開展消防安全宣傳教育10.1.4未按規(guī)定上報消防安全隱患10.1.5其他違反合同約定的行為10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約方應賠償因違約行為造成的損失10.2.3違約方應承擔相應的法律責任10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定10.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交書面仲裁申請11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁庭審理11.3.4仲裁裁決12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)消防機構備案12.2合同備案要求12.2.1合同備案需提交相關文件12.2.2合同備案后生效13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2一方嚴重違約13.2.3國家法律法規(guī)政策變更13.3合同解除程序13.3.1提前一個月書面通知對方13.3.2雙方協(xié)商確定解除后的善后處理事宜13.3.3按照合同約定進行財務結算14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.12024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢等目的而介入合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額應與其提供的專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢等工作的性質和風險相匹配。15.3第三方責權利15.3.1權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢工作。15.3.1.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。15.3.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。15.3.2義務：15.3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的專業(yè)性和客觀性。15.3.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.3.2.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3責任：15.3.3.1第三方對其提供的專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢等工作承擔相應的法律責任。15.3.3.2第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責權利、工作范圍、期限、費用及責任限額等內容。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方