海景房交易附加協(xié)議范例

海景房交易附加協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的海景房，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方按下述第__________種方式支付購(gòu)房款：2.2.1乙方一次性支付購(gòu)房款，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方采取分期付款方式，自本協(xié)議簽訂之日起，按照雙方約定的期限和金額支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。保修期自交付之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋保修條款5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方未履行保修義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.海景房：指位于海邊，能觀賞到海景的住宅。4.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方海景房應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按下述第__________種方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海景房所有權(quán)人，愿意出售其海景房。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲