建筑工程項目擔保細則

建筑工程項目擔保細則合同編號：__________鑒于擔保人愿意為被擔保人的建筑工程項目提供擔保，為確保雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本擔保細則：第一條擔保范圍1.1擔保人同意對被擔保人在本合同有效期內(nèi)所簽訂的建筑工程合同項下的債務承擔連帶保證責任。1.2擔保范圍包括：合同價款、違約金、損害賠償金、利息、費用及實現(xiàn)債權的費用等。第二條擔保金額2.1擔保人承擔的擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2擔保金額如需調(diào)整，雙方另有約定的除外。第三條擔保期限3.1本合同項下的擔保期限為自工程竣工交付之日起至工程保修期滿之日止。3.2若雙方另有約定，從其約定。第四條擔保方式4.1擔保人以其自有資產(chǎn)為被擔保人提供擔保。4.2擔保人同意在擔保期間，不得轉(zhuǎn)讓或設定抵押、質(zhì)押等擔保措施，以確保擔保人對被擔保人的擔保責任不受影響。第五條擔保人的權利和義務5.1擔保人有權要求被擔保人及時履行債務，確保擔保責任得以實現(xiàn)。5.2擔保人有權在擔保范圍內(nèi)，優(yōu)先受償被擔保人的債務。5.3擔保人應保證其提供的擔保措施合法有效，不得損害第三方的合法權益。5.4擔保人應按照合同約定，履行相應的擔保義務。第六條被擔保人的權利和義務6.1被擔保人應按照合同約定，履行相應的債務。6.2被擔保人應確保其債務的真實性、合法性和有效性，不得虛構(gòu)、隱瞞或轉(zhuǎn)移債務。6.3被擔保人應配合擔保人實現(xiàn)擔保權益，包括但不限于提供相關文件、證明材料等。6.4被擔保人應承擔因債務違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方應支付對方因此所遭受的損失賠償金，損失賠償金的具體數(shù)額按照實際損失計算。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3本合同終止后，擔保人對被擔保人的擔保責任仍繼續(xù)有效，直至債務到期履行完畢。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（擔保人）：________________乙方（被擔保人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.建筑工程合同2.擔保人自有資產(chǎn)證明3.被擔保人債務證明4.擔保措施合法性證明5.保修期滿證明6.工程竣工交付證明二、違約行為及認定：1.擔保人未按約定提供擔保措施，或提供的擔保措施不合法、無效。2.擔保人未按約定履行擔保義務。3.被擔保人未按約定履行債務。4.被擔保人虛構(gòu)、隱瞞或轉(zhuǎn)移債務。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.擔保人：指為被擔保人的債務承擔連帶保證責任的當事人。2.被擔保人：指需要擔保人提供擔保的債務人。3.連帶保證責任：指擔保人在被擔保人不能履行債務時，與被擔保人共同承擔債務的責任。4.擔保措施：指擔保人為履行擔保責任所采取的法律措施，如抵押、質(zhì)押等。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔保人提供的擔保措施不合法或無效。解決辦法：要求擔保人重新提供合法有效的擔保措施，或解除合同并追究其法律責任。2.問題：被擔保人虛構(gòu)、隱瞞或轉(zhuǎn)移債務。解決辦法：及時采取措施，要求被擔保人履行債務，或解除合同并追究其法律責任。3.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.建筑工程合同簽訂時，為保證合同履行，雙方約定擔保事項。2.建筑工程合同履行過程中，擔保人按照約