商業(yè)大廈地塊租賃合同

商業(yè)大廈地塊租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________第一條地塊描述1.1地塊位于________________，地塊編號為________________，土地使用權證號為________________。1.2地塊面積為________________平方米，土地用途為________________。1.3地塊現狀為________________，如需進行改造或重建，承租方應遵守相關法律法規(guī)，并取得相關政府部門批準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式（1）地塊租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應在租金支付日前______個工作日，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為______，如需變更支付方式，應提前一個月通知對方。第四條租賃用途4.1承租方應按照約定的用途使用地塊，如需改變用途，應提前一個月向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。4.2承租方不得將地塊轉租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權解除本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責地塊的總體規(guī)劃、基礎設施建設和大修。5.2承租方負責地塊內部的維修和保養(yǎng)，確保地塊的使用安全。5.3地塊使用過程中出現的安全事故，由承租方承擔責任。第六條保險6.1承租方應按約定辦理地塊保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同解除7.1在租賃期內，如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。7.2租賃期滿，承租方未取得續(xù)租權或提前解約的，本合同自行終止。7.3本合同解除后，承租方應按照出租方要求遷出地塊，并支付相關違約金。第八條違約金8.1承租方逾期支付租金的，應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的______%。8.2出租方未按約定提供地塊的，應支付承租方違約金，違約金為租金總額的______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權代表）：__________________________________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地塊使用權證復印件2.地塊現狀照片3.租賃用途批準文件4.保險單復印件5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.承租方逾期支付租金：未按約定的期限和方式支付租金。2.承租方轉租地塊：未經出租方同意，將地塊轉租給第三方。3.出租方未提供地塊：未按約定時間和條件提供地塊給承租方。4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊并有權使用地塊的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用地塊的時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，通過友好協商解決，協商不成時，可向法院提起訴訟。2.轉租問題：如發(fā)現承租方轉租地塊，出租方有權解除合同。3.地塊提供問題：如出租方未按約定提供地塊，承租方可要求解除合同，并要求違約金。4.維修保養(yǎng)問題：如地塊內部出現安全