《建設(shè)工程定額概論》課件

建設(shè)工程定額概論建設(shè)工程定額是建筑工程造價(jià)的重要組成部分，在工程建設(shè)過程中發(fā)揮著重要的作用。什么是定額工程預(yù)算定額是指用于計(jì)算工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，包含人工、材料和機(jī)械等成本信息。成本控制通過定額，可以預(yù)估工程造價(jià)，控制項(xiàng)目成本，提高資金使用效率。數(shù)據(jù)基礎(chǔ)定額是工程造價(jià)管理的重要依據(jù)，為工程招投標(biāo)、項(xiàng)目結(jié)算提供可靠的數(shù)據(jù)支持。定額的作用和意義11.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定額為建筑工程提供統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范工程造價(jià)計(jì)算，避免人工成本和材料浪費(fèi)。22.提高效率定額可簡化工程造價(jià)計(jì)算流程，節(jié)省時(shí)間和人力成本，提高工作效率。33.降低成本定額可幫助企業(yè)合理控制成本，提高資源利用率，降低工程造價(jià)。44.公平競爭定額為不同企業(yè)提供公平的競爭環(huán)境，促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展。定額的組成部分人工費(fèi)人工費(fèi)是指施工過程中直接從事工程施工的人員的勞動報(bào)酬。材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中所消耗的各種材料的費(fèi)用，包括直接材料費(fèi)和間接材料費(fèi)。機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)是指施工過程中所使用的各種機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)等費(fèi)用。其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指除了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之外的各種費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤、稅金等。定額的編制原則準(zhǔn)確性定額編制數(shù)據(jù)要真實(shí)可靠，反映工程實(shí)際情況?？茖W(xué)性編制方法要符合工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，考慮各種因素的影響。經(jīng)濟(jì)性定額要有利于節(jié)約資源，提高工程效率。公平性定額要合理反映工程的實(shí)際成本，避免不公平競爭。定額的編制方法1收集資料收集相關(guān)數(shù)據(jù)，包括建筑材料價(jià)格、人工工資、機(jī)械租賃費(fèi)等。確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，并進(jìn)行科學(xué)分析，為定額編制提供基礎(chǔ)。2確定編制范圍明確定額編制所適用的工程類型、地域范圍、施工方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。清晰的范圍界定有助于定額編制更加精準(zhǔn)有效。3分析計(jì)算根據(jù)收集的資料和確定的編制范圍，對各項(xiàng)消耗量進(jìn)行分析計(jì)算，包括人工消耗、材料消耗、機(jī)械消耗等。4審查審核對定額編制結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格審查審核，確保其科學(xué)性、合理性和可操作性。并進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。5發(fā)布實(shí)施經(jīng)過審查審核的定額，需要進(jìn)行發(fā)布實(shí)施，并進(jìn)行相應(yīng)的宣傳和培訓(xùn)，確保相關(guān)人員能夠正確理解和應(yīng)用定額。定額的分類按工程類型分類建筑工程定額、安裝工程定額、裝飾裝修工程定額、市政工程定額等。按計(jì)價(jià)方法分類預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。人工費(fèi)構(gòu)成分析工資獎(jiǎng)金福利社保公積金人工費(fèi)是建設(shè)工程成本的主要組成部分之一，它包括直接人工費(fèi)和間接人工費(fèi)。直接人工費(fèi)是指直接參加工程施工的人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、社保和公積金等。間接人工費(fèi)是指不直接參加工程施工，但為工程施工服務(wù)的管理人員、技術(shù)人員等的工資、獎(jiǎng)金、福利、社保和公積金等。材料費(fèi)構(gòu)成分析材料費(fèi)構(gòu)成說明直接材料費(fèi)直接用于工程實(shí)體的材料如水泥、鋼筋、砂石間接材料費(fèi)用于工程施工的輔助材料如模板、腳手架、油漆其他材料費(fèi)其他用于工程施工的材料如工具、設(shè)備、器具機(jī)械費(fèi)構(gòu)成分析機(jī)械費(fèi)是建設(shè)工程造價(jià)的重要組成部分之一，通常占工程總造價(jià)的10%~20%。1折舊費(fèi)機(jī)械設(shè)備使用過程中，由于磨損和老化而貶值。2修理費(fèi)機(jī)械設(shè)備在使用過程中，為了保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)而進(jìn)行的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3燃料費(fèi)機(jī)械設(shè)備在工作過程中所消耗的燃料、潤滑油等費(fèi)用。4人工費(fèi)操作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用。管理費(fèi)和利潤構(gòu)成分析人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤管理費(fèi)和利潤是建設(shè)工程成本的重要組成部分。管理費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等。利潤是指企業(yè)在完成工程后獲得的收益，反映了企業(yè)的盈利能力。定額的適用范圍11.項(xiàng)目類型定額適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、土木工程、市政工程等。22.工程階段定額適用于工程建設(shè)的不同階段，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段等。33.工程部位定額適用于建筑工程的各個(gè)部位，如基礎(chǔ)、主體、裝飾、安裝等。44.地區(qū)差異定額通常根據(jù)不同的地區(qū)特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐娜斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械成本。定額的使用方法成本估算定額可以用于對建設(shè)工程進(jìn)行成本估算，為工程造價(jià)控制提供依據(jù)。合同簽訂定額可以作為合同簽訂的基礎(chǔ)，明確工程造價(jià)，確保工程順利進(jìn)行。工程施工定額可以指導(dǎo)工程施工，控制工程成本，提高施工效率。結(jié)算支付定額可以作為工程結(jié)算和支付的依據(jù)，確保工程款項(xiàng)的合理支付。定額的調(diào)整和修訂技術(shù)進(jìn)步新的技術(shù)和材料不斷涌現(xiàn)，需要更新定額以反映最新的生產(chǎn)效率和成本。市場變化建筑材料價(jià)格、人工成本以及其他相關(guān)因素會發(fā)生波動，定額需要定期調(diào)整以反映市場變化。政策法規(guī)政府發(fā)布新的政策法規(guī)或修訂現(xiàn)有法規(guī)，可能會影響定額的適用范圍和內(nèi)容。定額編制的基本流程確定編制范圍首先要明確定額的適用范圍、工程類別和項(xiàng)目。收集基礎(chǔ)資料收集相關(guān)技術(shù)規(guī)范、施工工藝、材料價(jià)格等信息。確定編制方法根據(jù)工程特點(diǎn)選擇合適的編制方法，例如實(shí)測法、定額法或成本法。進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析分析工程技術(shù)特點(diǎn)、資源配置和市場情況，確定定額內(nèi)容和指標(biāo)。編制定額文本根據(jù)分析結(jié)果編寫定額文本，包括項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、價(jià)格等信息。審核定額由相關(guān)專家進(jìn)行審核，確保定額的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。發(fā)布實(shí)施審核通過后，定額即可正式發(fā)布實(shí)施。定額編制的工作程序1項(xiàng)目立項(xiàng)確定項(xiàng)目目標(biāo)和范圍2數(shù)據(jù)收集收集施工現(xiàn)場相關(guān)數(shù)據(jù)3編制定額根據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行定額計(jì)算4審查定額對定額進(jìn)行審核和評估5發(fā)布定額發(fā)布定額并進(jìn)行推廣定額編制的質(zhì)量控制準(zhǔn)確性定額編制過程中，要確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。準(zhǔn)確性至關(guān)重要，以確保定額的可靠性和可信度。一致性定額編制應(yīng)遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保不同項(xiàng)目之間的一致性。完整性定額應(yīng)涵蓋所有必要的項(xiàng)目，包括人工、材料、機(jī)械和管理費(fèi)。可操作性定額應(yīng)易于理解和使用，并能有效地指導(dǎo)工程建設(shè)。定額編制的常見問題定額編制過程中，可能會遇到各種問題，例如：數(shù)據(jù)收集不全面、人工成本預(yù)測不準(zhǔn)確、材料價(jià)格波動較大、機(jī)械設(shè)備使用效率差異等等。這些問題會導(dǎo)致定額的準(zhǔn)確性和可靠性下降，影響工程造價(jià)的合理性和工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。為了解決這些問題，定額編制人員需要加強(qiáng)數(shù)據(jù)收集和分析，合理預(yù)測成本，及時(shí)跟蹤市場價(jià)格變化，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。定額信息化建設(shè)定額數(shù)據(jù)庫建立涵蓋各種建筑工程項(xiàng)目的定額數(shù)據(jù)庫，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等信息，方便快捷地查詢和使用。定額計(jì)算軟件開發(fā)專業(yè)定額計(jì)算軟件，實(shí)現(xiàn)定額自動計(jì)算、匯總、分析等功能，提高工作效率，降低人為錯(cuò)誤率。定額應(yīng)用中的典型案例定額應(yīng)用于實(shí)際工程項(xiàng)目中，可以有效控制工程成本、提高工程質(zhì)量、促進(jìn)工程進(jìn)度。例如，在高層建筑項(xiàng)目中，應(yīng)用定額可以準(zhǔn)確計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，從而控制項(xiàng)目預(yù)算。此外，還可以根據(jù)定額的要求進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。定額應(yīng)用的注意事項(xiàng)準(zhǔn)確性定額數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確無誤，避免因錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致的工程造價(jià)偏差。應(yīng)定期審查和更新定額數(shù)據(jù)，以適應(yīng)市場變化和技術(shù)進(jìn)步。適用性應(yīng)選擇與工程實(shí)際情況相符的定額，避免不適用定額導(dǎo)致的成本浪費(fèi)。對于特殊工程，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)亩~調(diào)整，確保定額的適用性。完整性定額應(yīng)用應(yīng)涵蓋所有工程項(xiàng)目，避免遺漏導(dǎo)致的成本漏算。應(yīng)注意定額的范圍和內(nèi)容，確保定額應(yīng)用的完整性。透明度定額應(yīng)用過程應(yīng)透明公開，避免因信息不透明導(dǎo)致的爭議。應(yīng)建立完善的定額管理制度，確保定額應(yīng)用的透明度。建筑工程造價(jià)管理的作用11.控制成本造價(jià)管理有助于合理控制工程造價(jià)，避免成本超支，確保工程順利進(jìn)行。22.提高效益通過科學(xué)的造價(jià)管理，可以提高工程投資效益，最大限度地發(fā)揮資金效益。33.降低風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理可以有效識別和規(guī)避工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，降低工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。44.優(yōu)化決策造價(jià)管理為工程決策提供可靠依據(jù)，支持科學(xué)決策，提升工程效益。建筑工程造價(jià)管理的內(nèi)容成本控制控制工程成本，優(yōu)化資源配置，提高經(jīng)濟(jì)效益，降低工程造價(jià)。進(jìn)度管理確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行，合理安排施工流程，提高工作效率。質(zhì)量管理嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。安全管理保障施工安全，預(yù)防事故發(fā)生，維護(hù)施工人員生命安全。建筑工程造價(jià)管理的方法成本控制通過科學(xué)的預(yù)算編制、成本核算和成本控制，有效地降低工程造價(jià)，提高資金使用效益。合同管理嚴(yán)格執(zhí)行工程合同，明確雙方責(zé)任，規(guī)范工程造價(jià)結(jié)算，維護(hù)雙方利益。質(zhì)量管理加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，杜絕工程質(zhì)量問題，減少返工損失，控制工程造價(jià)。進(jìn)度管理科學(xué)合理地編制施工進(jìn)度計(jì)劃，有效地控制工程進(jìn)度，減少因延誤造成的成本增加。建筑工程造價(jià)管理的重點(diǎn)成本控制嚴(yán)格控制工程成本，降低工程造價(jià)，提高工程效益。質(zhì)量管理確保工程質(zhì)量，滿足設(shè)計(jì)要求，符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度管理按計(jì)劃完成工程進(jìn)度，避免延誤工期，提高工程效率。安全管理確保施工安全，避免事故發(fā)生，保障工人的生命安全。建筑工程造價(jià)管理的問題缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)、不同項(xiàng)目，造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，難以比較和控制成本。信息化程度低信息化建設(shè)滯后，數(shù)據(jù)共享不足，影響造價(jià)管理效率和準(zhǔn)確性。監(jiān)管力度不足造價(jià)管理缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制，容易出現(xiàn)偷工減料、虛報(bào)冒領(lǐng)等問題。人才隊(duì)伍薄弱造價(jià)管理專業(yè)人才缺乏，素質(zhì)參差不齊，制約造價(jià)管理水平提升。建筑工程造價(jià)管理的創(chuàng)新智能化管理利用人工智能技術(shù)，優(yōu)化資源配置，提高效率，降低成本。數(shù)字化管理采用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工程信息數(shù)字化管理，提高項(xiàng)目透明度。安全管理加強(qiáng)安全管理，提升安全意識，有效預(yù)防安全事故。建筑工程定額與造價(jià)管理的關(guān)系基礎(chǔ)定額是造價(jià)管理的依據(jù)，為造價(jià)控制提供標(biāo)準(zhǔn)。核心定額用于計(jì)算工程造價(jià)，是造價(jià)管理的核心要素。應(yīng)用造價(jià)管理應(yīng)用定額進(jìn)行成本控制，提高工程效益。建筑工程定額與造價(jià)管理的發(fā)展趨勢11.信息化與數(shù)字化定額編制和造價(jià)管理將更加依賴于信息化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、信息集成、智能分析等功能。22.綠色環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展建筑工程定額將更