2025合同樣例物業(yè)管理委托合同示范文本范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理項(xiàng)目位于，占地面積約為平方米。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）；（2）；（3）；（4）；2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月元，按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供物業(yè)管理服務(wù)期間，如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方可協(xié)商修改。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。4.2合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或合同管理人員，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.明確權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以及對(duì)方的責(zé)任和承諾。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同的修改和補(bǔ)充：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明與原合同具有同等法律效力。4.違約責(zé)任：一方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保違約行為的處理有法可依。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，以減少未來(lái)可能的爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.委托方（甲方）：是指將物業(yè)管理委托給他人的一方，通常是物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.受托方（乙方）：是指接受委托進(jìn)行物業(yè)管理的一方，通常是專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。5.違約金：是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，需由雙方簽署并具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.適用法律：指雙方在合同中約定的，用于解釋和解決合同爭(zhēng)議的法律體系。通常為中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理委托：適用于物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人（甲方）委托給專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.物業(yè)服務(wù)外包：當(dāng)物業(yè)公司或管理機(jī)構(gòu)將某些服務(wù)項(xiàng)目外包給第三方服務(wù)提供商時(shí)。3.物業(yè)項(xiàng)目合作：多個(gè)投資者共同投資一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，并委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.服務(wù)范圍調(diào)整：如因特殊情況，需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的范圍，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容及其影響。2.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：當(dāng)市場(chǎng)環(huán)境變化或成本上升時(shí)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.合同續(xù)約：合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)約期限及其他相關(guān)事項(xiàng)。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修訂。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑許可證等。2.物業(yè)設(shè)備和設(shè)施清單：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)備和設(shè)施，及其技術(shù)參數(shù)和維護(hù)狀況。3.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)公