2025餐廳門面租賃合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的餐廳門面房一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的餐廳門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租的餐廳門面房位于（地址），建筑面積為平方米。1.2乙方承租上述餐廳門面房，租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條使用權(quán)及constrnts4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行非法活動。4.3乙方在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求采取相應(yīng)措施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時告知甲方，并承擔(dān)維修費用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件，核實對方的主體資格。2.明確租賃房屋的面積、位置、設(shè)施等，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋的面積、位置、設(shè)施等，并可附上房屋照片或其他相關(guān)資料。3.約定租金支付方式和時間，確保租金的按時支付。解決辦法：明確約定租金支付方式和時間，如每月__日前支付至甲方指定的賬戶。4.明確租賃期限，避免出現(xiàn)提前解除合同或逾期歸還等問題。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.注意合同的履行和維修保養(yǎng)責(zé)任，確保合同的順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并及時通知對方維修保養(yǎng)需求。6.注意合同的爭議解決方式，確保合同糾紛的及時解決。解決辦法：約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租用房屋的一方，有權(quán)使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租用租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。解釋：租金是承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的賠償，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得困難的情況。應(yīng)用場合：1.餐廳業(yè)主或投資者與餐廳承租方之間的門面租賃合同。2.適用于臨街商鋪、商業(yè)街、購物中心等餐飲行業(yè)的租賃合同。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：承租方應(yīng)遵守國家的食品安全與衛(wèi)生法規(guī)，確保餐廳的正常運營。2.營業(yè)許可：承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理并保持有效的營業(yè)許可證。3.廣告與宣傳：承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃房屋外部進行合法的廣告與宣傳活動。4.房屋改造：承租方如需對房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全與適用性。6.保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買并維持必要的商業(yè)保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。附件列表：1.租賃