2024年茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的概述1.2拍賣標(biāo)的權(quán)利和義務(wù)1.3拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀與瑕疵1.4拍賣標(biāo)的拍賣范圍1.5拍賣標(biāo)的拍賣時(shí)間與地點(diǎn)2.1拍賣參與資格與條件2.2拍賣參與方式與程序2.3拍賣保證金與繳納方式2.4拍賣報(bào)價(jià)規(guī)則與限制2.5拍賣成交確認(rèn)與合同簽訂3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與交付3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍與限制3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與續(xù)約3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)營(yíng)方式與規(guī)范3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)與支付方式4.1茶館設(shè)施設(shè)備與維護(hù)4.2茶館裝修與改造4.3茶館經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)4.4茶館經(jīng)營(yíng)品牌與形象4.5茶館經(jīng)營(yíng)宣傳與推廣5.1茶館人員配置與招聘5.2茶館員工培訓(xùn)與考核5.3茶館員工福利與待遇5.4茶館員工管理與獎(jiǎng)懲5.5茶館員工離職與交接6.1茶館財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)制度6.2茶館財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督6.3茶館成本控制與收益分配6.4茶館稅務(wù)申報(bào)與繳納6.5茶館財(cái)務(wù)報(bào)表與公示7.1茶館安全生產(chǎn)與消防安全7.2茶館食品安全與衛(wèi)生7.3茶館設(shè)施設(shè)備安全與維護(hù)7.4茶館應(yīng)急預(yù)案與處理7.5茶館安全事故與責(zé)任8.1茶館合同解除與終止8.2茶館違約責(zé)任與賠償8.3茶館爭(zhēng)議解決與仲裁8.4茶館合同效力與變更8.5茶館合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1合同簽訂與生效9.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.3合同履行與監(jiān)督9.4合同變更與通知9.5合同解除與終止通知10.1合同履行與監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2合同履行與監(jiān)督程序10.3合同履行與監(jiān)督方式10.4合同履行與監(jiān)督結(jié)果10.5合同履行與監(jiān)督責(zé)任11.1合同履行與違約責(zé)任11.2合同履行與賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3合同履行與賠償程序11.4合同履行與賠償方式11.5合同履行與賠償期限12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止責(zé)任12.4合同解除與終止后權(quán)益處理12.5合同解除與終止后的合同終止13.1合同爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限與結(jié)果13.5爭(zhēng)議解決后的合同履行14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同簽訂與生效14.3合同履行與監(jiān)督14.4合同變更與通知14.5合同解除與終止通知第一部分：合同如下：1.1拍賣標(biāo)的概述1.1.1拍賣標(biāo)的為位于某市某區(qū)某街道的“茶館”，該茶館擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，建筑面積為500平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為茶藝、餐飲、休閑等。1.1.2茶館現(xiàn)有裝修風(fēng)格為中式古典，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)包間、大廳及茶藝表演區(qū)。1.1.3拍賣標(biāo)的包括但不限于茶館內(nèi)的所有固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2拍賣標(biāo)的權(quán)利和義務(wù)1.2.1拍得者獲得茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)及品牌使用權(quán)。1.2.2拍得者應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。1.2.3拍得者應(yīng)保持茶館的原有風(fēng)貌，不得擅自拆除、改建或破壞。1.2.4拍得者應(yīng)承擔(dān)茶館的日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)、保養(yǎng)及安全隱患整改等責(zé)任。1.3拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀與瑕疵1.3.1拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為完好，無(wú)重大安全隱患。1.3.2拍賣標(biāo)的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等存在一定程度的磨損，但可正常使用。1.3.3拍得者應(yīng)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，了解其現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。1.4拍賣標(biāo)的拍賣范圍1.4.1拍賣標(biāo)的拍賣范圍為茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不包括茶館內(nèi)的員工、債權(quán)債務(wù)及現(xiàn)有客戶資源。1.4.2拍得者需在拍賣成交后與原茶館員工進(jìn)行交接，并承擔(dān)其工資待遇及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。1.5拍賣標(biāo)的拍賣時(shí)間與地點(diǎn)1.5.1拍賣時(shí)間為2024年5月20日，上午9:00至下午5:00。1.5.2拍賣地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道拍賣行。2.1拍賣參與資格與條件2.1.1參與拍賣的投標(biāo)人須具備完全民事行為能力，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.1.2投標(biāo)人須提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)材料。2.1.3投標(biāo)人須在拍賣前繳納拍賣保證金人民幣10萬(wàn)元。2.2拍賣參與方式與程序2.2.1投標(biāo)人可現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或通過(guò)郵寄、電子郵件等方式報(bào)名。2.2.2投標(biāo)人須在拍賣會(huì)前將拍賣保證金匯入指定賬戶。2.2.3投標(biāo)人須按照拍賣公告規(guī)定的程序參與拍賣。2.3拍賣保證金與繳納方式2.3.1拍賣保證金為人民幣10萬(wàn)元，投標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名時(shí)一次性繳納。2.3.2拍賣保證金在拍賣結(jié)束后無(wú)息退還給未成交的投標(biāo)人。2.4拍賣報(bào)價(jià)規(guī)則與限制2.4.1投標(biāo)人應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定的報(bào)價(jià)方式參與拍賣。2.4.2報(bào)價(jià)不得低于拍賣底價(jià)，拍賣底價(jià)為人民幣50萬(wàn)元。2.5拍賣成交確認(rèn)與合同簽訂2.5.1拍賣成交后，拍賣行應(yīng)立即通知成交投標(biāo)人。2.5.2成交投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拍賣行簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。2.5.3《拍賣成交確認(rèn)書》簽訂后，成交投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與原茶館簽訂《茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。8.1茶館合同解除與終止8.1.1合同解除的情形：a)拍得者嚴(yán)重違反合同約定，損害拍賣方利益；b)拍得者無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)拍賣方同意；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2合同終止的情形：a)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿，且未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。8.2茶館違約責(zé)任與賠償8.2.1拍得者違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拍賣方因此遭受的損失。8.2.2拍賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拍得者因此遭受的損失。8.3茶館爭(zhēng)議解決與仲裁8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4茶館合同效力與變更8.4.1合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。8.4.2合同的變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5茶館合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.5.2拍得者應(yīng)將茶館恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.1合同簽訂與生效9.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同履行與監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2拍賣方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.4合同變更與通知9.4.1合同變更需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.4.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同。9.5合同解除與終止通知9.5.1合同解除或終止需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.1合同履行與監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2合同履行與監(jiān)督程序10.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和監(jiān)督程序履行監(jiān)督職責(zé)。10.3合同履行與監(jiān)督方式10.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽(tīng)取匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。10.4合同履行與監(jiān)督結(jié)果10.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)反饋給雙方。10.5合同履行與監(jiān)督責(zé)任10.5.1雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，對(duì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作提出意見(jiàn)和建議。11.1合同履行與違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。11.2合同履行與賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3合同履行與賠償程序11.3.1賠償請(qǐng)求應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。11.4合同履行與賠償方式11.4.1賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。11.5合同履行與賠償期限11.5.1賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)三年。12.1合同解除與終止條件12.1.1合同解除與終止的條件詳見(jiàn)第八條。12.2合同解除與終止程序12.2.1合同解除與終止的程序詳見(jiàn)第八條。12.3合同解除與終止責(zé)任12.3.1合同解除與終止的責(zé)任詳見(jiàn)第八條。12.4合同解除與終止后權(quán)益處理12.4.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)權(quán)益。12.5合同解除與終止后的合同終止12.5.1合同解除與終止后，合同視為終止。13.1合同爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.4爭(zhēng)議解決期限與結(jié)果13.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。13.5爭(zhēng)議解決后的合同履行13.5.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同簽訂與生效14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同履行與監(jiān)督14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同變更與通知14.4.1合同變更需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.5合同解除與終止通知14.5.1合同解除或終止需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義與介入目的15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（拍得者）和乙方（拍賣方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和理由。15.3.2雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，以及第三方的具體角色和職責(zé)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供所需服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3第三方的服務(wù)成果應(yīng)提交給甲方和乙方，并接受雙方的審查和驗(yàn)收。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不應(yīng)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不擴(kuò)展至合同以外的其他事項(xiàng)。15.6第三方介入時(shí)的額外條款a)明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)；b)規(guī)定第三方提供服務(wù)的期限和質(zhì)量要求；c)約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；d)明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)。15.7第三方介入時(shí)的合同履行15.7.1第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。15.8第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。15.9第三方介入后的合同變更15.9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行變更。15.9.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括但不限于拍賣標(biāo)的概述、權(quán)利義務(wù)、合同期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.《拍賣公告》詳細(xì)要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與資格、報(bào)價(jià)規(guī)則等信息。說(shuō)明：公告用于告知潛在投標(biāo)人有關(guān)拍賣的信息。3.《拍賣成交確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式、合同簽訂時(shí)間等信息。說(shuō)明：成交確認(rèn)書為拍賣成交的書面證明。4.《茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同為經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。5.《茶館設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出茶館內(nèi)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。說(shuō)明：清單用于明確茶館資產(chǎn)的范圍和狀態(tài)。6.《茶館員工名單及工資待遇表》詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括員工姓名、崗位、工資等信息。說(shuō)明：名單用于明確茶館員工的配置和待遇。7.《茶館經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明：證明用于證明茶館具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.《茶館財(cái)務(wù)報(bào)表》詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)信息。說(shuō)明：報(bào)表用于反映茶館的財(cái)務(wù)狀況。9.《茶館安全生產(chǎn)及消防設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括消防設(shè)施、安全設(shè)備等。說(shuō)明：清單用于明確茶館的安全保障措施。10.《茶館裝修及改造方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、改造范圍、預(yù)算等。說(shuō)明：方案用于指導(dǎo)茶館的裝修和改造工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納拍賣保證金。甲方未按時(shí)簽訂《茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。甲方未按時(shí)支付茶館使用費(fèi)。甲方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)方式。乙方未按時(shí)交付拍賣標(biāo)的。乙方未按時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)繳納拍賣保證金，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10萬(wàn)元違約金。若乙方未按時(shí)交付拍賣標(biāo)的，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金。若甲方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)方式，導(dǎo)致茶館經(jīng)營(yíng)不善，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.2拍賣方式與程序1.3拍賣標(biāo)的物1.4拍賣底價(jià)與加價(jià)幅度2.1拍賣保證金2.2保證金繳納方式與期限2.3保證金退還條件3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式4.1經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)期限4.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)5.1茶館設(shè)施與設(shè)備5.2茶館裝修與維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備清單6.1茶館經(jīng)營(yíng)許可6.2許可證有效期與延期6.3許可證變更與轉(zhuǎn)讓7.1經(jīng)營(yíng)收入與支出7.2收入結(jié)算方式與時(shí)間7.3成本費(fèi)用分?jǐn)?.1茶館安全管理8.2人員培訓(xùn)與招聘8.3茶館衛(wèi)生與環(huán)保9.1爭(zhēng)議解決9.2訴訟管轄9.3仲裁條款10.1合同解除與終止10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.1違約責(zé)任11.2違約金計(jì)算與支付11.3損害賠償12.1合同生效與備案12.2合同備案機(jī)構(gòu)與程序12.3合同備案期限13.1合同變更與補(bǔ)充13.2變更方式與程序13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同解除與終止后的處理14.2資產(chǎn)清算與債務(wù)清償14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)定義：本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)指乙方在甲方擁有的茶館內(nèi)從事茶飲及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。1.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：乙方在獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)在甲方指定的茶館內(nèi)開(kāi)展茶飲銷售、茶藝表演、茶文化推廣等業(yè)務(wù)。1.1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.2拍賣方式與程序1.2.1拍賣方式：本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)公開(kāi)拍賣方式確定受讓人。1.2.2拍賣程序：甲方將拍賣公告于規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)乙方，乙方在公告期內(nèi)提交拍賣保證金，并按照公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加拍賣。1.2.3拍賣結(jié)果：拍賣以最高出價(jià)者獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)，拍賣成交后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本合同。1.3拍賣標(biāo)的物1.3.1拍賣標(biāo)的物為甲方擁有的茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于茶館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利。1.3.2標(biāo)的物清單詳見(jiàn)附件一。1.4拍賣底價(jià)與加價(jià)幅度1.4.1拍賣底價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。1.4.2加價(jià)幅度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，每次加價(jià)不得低于加價(jià)幅度的整數(shù)倍。2.1拍賣保證金2.1.1保證金金額：乙方需繳納人民幣_(tái)___萬(wàn)元整作為拍賣保證金。2.1.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的期限內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。2.1.3保證金退還條件：拍賣成功后，保證金轉(zhuǎn)為乙方在本合同項(xiàng)下的履約保證金；拍賣未成功，保證金在扣除拍賣費(fèi)用后退還乙方。2.2保證金繳納方式與期限2.2.1繳納方式：乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。2.2.2繳納期限：乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的期限內(nèi)繳納保證金。2.3保證金退還條件2.3.1拍賣成功，乙方按合同約定繳納履約保證金后，甲方退還拍賣保證金。2.3.2拍賣未成功，甲方在扣除拍賣費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1轉(zhuǎn)讓方式：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓僅限于乙方將其全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方。3.1.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)前，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方將其擁有的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2.2部分經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方將其擁有的部分經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)所需支付的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2支付方式：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。4.1經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在茶館內(nèi)開(kāi)展茶飲銷售、茶藝表演、茶文化推廣等業(yè)務(wù)。4.1.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二。4.2經(jīng)營(yíng)期限4.2.1經(jīng)營(yíng)期限：經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)4.3.1經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：甲方擁有的位于____市的茶館。5.1茶館設(shè)施與設(shè)備5.1.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。5.2茶館裝修與維護(hù)5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)茶館進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。5.3設(shè)施設(shè)備清單5.3.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。6.1茶館經(jīng)營(yíng)許可6.1.1許可證有效期：經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與許可證有效期一致。6.2許可證有效期與延期6.2.1許可證有效期：經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與許可證有效期一致。6.3許可證變更與轉(zhuǎn)讓6.3.1許可證變更：如需變更許可證，乙方應(yīng)提前向相關(guān)部門申請(qǐng)，并取得甲方同意。7.1經(jīng)營(yíng)收入與支出7.1.1收入結(jié)算方式：乙方每月____日將上一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)收入結(jié)算報(bào)表報(bào)送甲方。7.1.2收入結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將上一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)收入結(jié)算報(bào)表報(bào)送甲方。7.1.3成本費(fèi)用分?jǐn)偅翰桊^經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用按雙方約定的比例分?jǐn)偂?.1茶館安全管理8.1.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館內(nèi)的安全管理工作，確保顧客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2安全設(shè)施：茶館應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全出口標(biāo)志等，并定期檢查維護(hù)。8.1.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.2人員培訓(xùn)與招聘8.2.1人員招聘：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)招聘員工。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括茶藝、服務(wù)禮儀、安全知識(shí)等。8.2.3培訓(xùn)記錄：乙方應(yīng)保存員工培訓(xùn)記錄，以備查驗(yàn)。8.3茶館衛(wèi)生與環(huán)保8.3.1衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)確保茶館內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒。8.3.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效措施，減少茶館對(duì)環(huán)境的影響，如垃圾分類、節(jié)能減排等。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2訴訟管轄：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1訴訟管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁條款9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可自愿選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.1合同解除與終止a)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)一方喪失履行合同能力；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件10.2.1解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。10.3合同終止條件a)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿；b)合同解除；c)合同雙方協(xié)商一致終止。11.1違約責(zé)任11.1.1違約金：一方違反合同時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.2違約金計(jì)算與支付11.2.1計(jì)算方式：違約金按未履行部分的比例計(jì)算。11.2.2支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.3損害賠償11.3.1損害賠償范圍：一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。12.1合同生效與備案12.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案機(jī)構(gòu)與程序12.2.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2.2備案程序：詳見(jiàn)附件四。12.3合同備案期限12.3.1備案期限：本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.1合同變更與補(bǔ)充13.1.1變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更方式與程序13.2.1變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2.2程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。14.1合同解除與終止后的處理14.1.1資產(chǎn)清算：合同解除或終止后，乙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。14.2資產(chǎn)清算與債務(wù)清償14.2.1資產(chǎn)清算：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)清算。14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.3.1后續(xù)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.2第三方介入的條款及說(shuō)明15.2.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式明確約定，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及介入時(shí)間等。15.2.2第三方介入程序：甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3甲乙雙方額外條款及說(shuō)明15.3.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議及本合同約定確定，并在協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任限額的界定15.4.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及介入?yún)f(xié)議約定確定。15.4.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：a)按照介入?yún)f(xié)議及本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)自身行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：a)按照介入?yún)f(xié)議及本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)自身行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議及本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議及本合同約定，對(duì)甲、乙雙方提出建議和意見(jiàn)。15.5.4第三方與其他各方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；c)甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.6.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明拍賣標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：經(jīng)營(yíng)內(nèi)容說(shuō)明要求：詳細(xì)列明茶館的經(jīng)營(yíng)范圍、服務(wù)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)理念等。說(shuō)明：本說(shuō)明作為合同附件，用于明確茶館的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和方向。3.附件三：茶館裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明茶館裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、工藝等要求。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)茶館裝修工作。4.附件四：合同備案清單要求：詳細(xì)列明合同備案所需提交的材料、程序等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于指導(dǎo)合同備案工作。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：資產(chǎn)清算清單要求：詳細(xì)列明茶館資產(chǎn)清單、債務(wù)清單、損益清單等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于指導(dǎo)茶館資產(chǎn)清算工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納拍賣保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在拍賣公告規(guī)定的期限內(nèi)繳納保證金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納保證金，甲方有權(quán)取消其拍賣資格，并追究其違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。4.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)清算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)清算，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)清算，甲方有權(quán)代為清算，并追究其違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議及本合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照介入?yún)f(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，造成甲、乙雙方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的1.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)1.3拍賣方式1.4拍賣程序1.5拍賣規(guī)則2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用2.5經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利與義務(wù)3.1茶館設(shè)施及設(shè)備3.2茶館裝修3.3茶館經(jīng)營(yíng)理念3.4茶館經(jīng)營(yíng)范圍4.1拍得者資格4.2拍得者義務(wù)4.3拍得者權(quán)利4.4拍得者違約責(zé)任5.1拍賣保證金5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.1茶館經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.2茶館衛(wèi)生及安全6.3茶館員工管理6.4茶館財(cái)務(wù)管理7.1茶館收益分配7.2茶館成本核算7.3茶館利潤(rùn)分成8.1合同生效與解除8.2合同終止8.3合同解除條件8.4合同終止后的處理9.1違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.1不可抗力條款11.2不可抗力事件的范圍11.3不可抗力事件的處理12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改13.1合同的簽署13.2合同的生效13.3合同的變更與解除14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的爭(zhēng)議解決14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.1拍賣標(biāo)的本合同拍賣標(biāo)的為位于[具體地址]的茶館，包括但不限于茶館的建筑物、土地使用權(quán)、室內(nèi)外裝修、家具、茶具、經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備等。1.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣時(shí)間定于2024年[具體日期]，拍賣地點(diǎn)為[具體地址]。1.3拍賣方式本次拍賣采用公開(kāi)競(jìng)拍的方式，由[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)組織實(shí)施。1.4拍賣程序1.4.1競(jìng)拍者需在拍賣前向[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、競(jìng)拍保證金等。1.4.2競(jìng)拍者需按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)拍，不得有任何違規(guī)行為。1.4.3拍賣過(guò)程中，競(jìng)拍者可根據(jù)自己的意愿自由出價(jià)，直至無(wú)人再加價(jià)為止。1.5拍賣規(guī)則1.5.1競(jìng)拍者須遵守拍賣規(guī)則，不得惡意串標(biāo)、虛報(bào)身份等違規(guī)行為。1.5.2拍賣過(guò)程中，競(jìng)拍者不得擅自撤回出價(jià)。1.5.3拍賣結(jié)束后，中標(biāo)者須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與[茶館原所有者名稱]簽訂正式的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1拍得者取得茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備、商標(biāo)等。2.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原所有者不再享有茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2.1拍得者可經(jīng)營(yíng)茶館內(nèi)的茶飲、食品、休閑服務(wù)等。2.2.2拍得者不得改變茶館的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，不得從事與茶館經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為[具體年限]，自經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起計(jì)算。2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用2.4.1拍得者需向[茶館原所有者名稱]支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額以拍賣結(jié)果為準(zhǔn)。2.5經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利與義務(wù)2.5.1拍得者享有茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.5.2拍得者應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，保障消費(fèi)者權(quán)益。3.1茶館設(shè)施及設(shè)備3.1.1拍得者需保持茶館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。3.2茶館裝修3.2.1拍得者可在不影響茶館整體風(fēng)貌的前提下，對(duì)茶館進(jìn)行必要的裝修改造。3.3茶館經(jīng)營(yíng)理念3.3.1拍得者應(yīng)秉承[原茶館經(jīng)營(yíng)理念]，發(fā)揚(yáng)茶文化，提升茶館品牌形象。3.4茶館經(jīng)營(yíng)范圍3.4.1茶館經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于茶飲、茶具銷售、茶藝表演、茶文化講座等。4.1拍得者資格4.2拍得者義務(wù)4.2.1拍得者須按照本合同約定，履行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)等義務(wù)。4.3拍得者權(quán)利4.3.1拍得者享有茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)使用茶館的商標(biāo)、名稱等。4.4拍得者違約責(zé)任4.4.1拍得者如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.1拍賣保證金5.1.1競(jìng)拍者需繳納拍賣保證金，具體金額由[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]確定。5.2保證金繳納及退還5.2.1競(jìng)拍者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣保證金。5.2.2拍得者需在簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，退還競(jìng)拍保證金。5.3保證金用途5.3.1拍賣保證金用于確保競(jìng)拍者的誠(chéng)意，如競(jìng)拍者違約，保證金將作為違約金支付給[茶館原所有者名稱]。6.1茶館經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1.1拍得者應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。6.2茶館衛(wèi)生及安全6.2.1拍得者應(yīng)確保茶館的衛(wèi)生及安全，定期進(jìn)行消毒和檢查。6.3茶館員工管理6.3.1拍得者應(yīng)建立健全員工管理制度，保障員工權(quán)益。6.4茶館財(cái)務(wù)管理6.4.1拍得者應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況透明。8.1合同生效與解除8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同終止8.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿或因本合同約定的事由導(dǎo)致合同終止。8.2.2合同終止后，拍得者應(yīng)將茶館恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。8.3合同解除條件8.3.1拍得者嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)通知后仍不改正。8.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.3合同約定的其他解除條件。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，拍得者應(yīng)按照合同約定，將茶館及設(shè)備等完好無(wú)損地移交給[茶館原所有者名稱]。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。9.1違約責(zé)任9.1.1雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。9.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理案件，并作出裁決。11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的范圍11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3不可抗力事件的處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.3合同附件的修改12.3.1修改合同附件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1合同的簽署13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同的生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的變更與解除13.3.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1合同的解釋與適用法律14.1.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.2合同的爭(zhēng)議解決14.2.1合同的爭(zhēng)議解決，適用本合同第9.3條和第10條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苷_履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于其職責(zé)范圍之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6第