2025年土地抵押貸款合同模板范文

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方擁有位于（地址）的土地使用權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將該土地抵押給乙方以獲取貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣元（大寫：元整），用于。1.2貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條抵押物描述2.1甲方以位于（地址）的土地使用權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）作為抵押物，抵押給乙方。2.2抵押物的范圍包括：土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)3.1在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的抵押權(quán)登記在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。3.2甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，保證乙方抵押權(quán)的合法有效。3.3如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第四條合同的變更、解除與終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按約定還清全部貸款本息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。5.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對(duì)合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.注意合同約定的貸款金額、用途、期限等關(guān)鍵條款。4.明確抵押物的范圍和抵押權(quán)的設(shè)立。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約后果。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.遇到合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指提供貸款，享有債權(quán)的一方。3.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的期限。6.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還貸款，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。7.罰息：指借款人未按約定還款，依法應(yīng)支付給貸款人的違約金。8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)的機(jī)構(gòu)。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為獲取資金，將土地使用權(quán)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.金融機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)貸款安全，要求借款人提供土地使用權(quán)抵押。補(bǔ)充條款：1.抵押土地的評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記錄土地評(píng)估的過(guò)程和結(jié)果，作為確定貸款金額的依據(jù)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明：證明抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.貸款用途證明：證明貸款資金將用于約定的用途，如投資、經(jīng)營(yíng)等。4.還款計(jì)劃：詳細(xì)列明借款人還款的期限、金額、方式等。5.保險(xiǎn)條款：要求借款人辦理抵押物保險(xiǎn)，保障貸款人在抵押物受損時(shí)的權(quán)益。6.合同變更和解除條件：明確合同變更、解除的條件和程序。7.違約責(zé)任的具體規(guī)定：細(xì)化違約行為的處理方式和違約責(zé)任。附件列表：1.甲方（抵押人）的有效身份證件copy2.乙方（貸款人）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照copy3.土地使用權(quán)證copy4.不動(dòng)產(chǎn)登記證明cop