2025年度智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書格式合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，提升物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)的順利進(jìn)行，共同維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化、高效化的社區(qū)。（2）物業(yè)委托管理服務(wù)：指乙方受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化、設(shè)施維護(hù)等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供高質(zhì)量、高效率的智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告，向甲方匯報(bào)工作情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)管理甲方的物業(yè)，具體地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化、設(shè)施維護(hù)等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的物業(yè)管理事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括但不限于公共設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等費(fèi)用的預(yù)算。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，納入費(fèi)用構(gòu)成。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)，支付當(dāng)期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)，支付當(dāng)期的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用的性質(zhì)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付滯納金。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于欠款金額一定比例的違約金。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)的具體內(nèi)容、技術(shù)方案等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事行動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更。（2）合同內(nèi)容的重大變更。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不構(gòu)成乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。（2）乙方保留對(duì)其提供服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)中涉及的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的任何信息、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：（1）任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（受托方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單及設(shè)施設(shè)備明細(xì)表2.智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)方案3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時(shí)間。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同：如甲方提供的物業(yè)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未及時(shí)處理甲方提出的問題：如甲方提出的問題在合理時(shí)間內(nèi)未得到解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，并按日支付滯納金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方在合理時(shí)間內(nèi)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方和乙方提出的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及額外的獎(jiǎng)勵(lì)性費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕乙方提出的合理調(diào)整建議。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方的權(quán)益。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)價(jià)值。甲方可根據(jù)乙方提供的服務(wù)情況，提出合理的改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書格式1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3當(dāng)事人代表第三章物業(yè)概況3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息3.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域第四章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2智慧社區(qū)服務(wù)功能4.3安全保障措施4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除第十三章其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議補(bǔ)充第十四章附則14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)管理的規(guī)范、高效與安全。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于智慧社區(qū)物業(yè)的基礎(chǔ)管理、智慧化服務(wù)、安全保障等。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.3當(dāng)事人代表甲方代表：__________乙方代表：__________第三章物業(yè)概況3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)建筑面積：__________物業(yè)類型：__________3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)區(qū)域包括但不限于__________第四章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)4.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)4.1.3物業(yè)安全防范管理4.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)4.1.5物業(yè)檔案管理4.2智慧社區(qū)服務(wù)功能4.2.1智能門禁系統(tǒng)4.2.2智能停車系統(tǒng)4.2.3智能監(jiān)控系統(tǒng)4.2.4智能繳費(fèi)系統(tǒng)4.3安全保障措施4.3.124小時(shí)安保巡邏4.3.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.3.3消防安全管理4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4.2服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求第五章服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2.2智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.3.1甲方應(yīng)于每月_________日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.3.2甲方應(yīng)于_________日前支付乙方智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)5.4費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1依法享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)6.1.2對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)6.1.3要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息和資料6.2甲方義務(wù)6.2.1按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.2依法履行物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)6.2.3配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正7.1.3享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法權(quán)益7.2乙方義務(wù)7.2.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)安全、舒適、便利7.2.2提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)7.2.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此引起的問題。第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：（1）甲方物業(yè)清單（2）乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)13.2協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章附則14.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議終止本協(xié)議履行完畢或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：（1）甲方物業(yè)清單（2）乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)甲乙雙方同意，在智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大維修、改造項(xiàng)目的決策、物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的提議等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。1.3甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)布與智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于公告、通知、宣傳等。1.4甲方優(yōu)先選擇權(quán)在乙方提供的同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方推薦的供應(yīng)商或服務(wù)商。1.5甲方特殊需求處理甲方如因特殊需求需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)積極配合，并在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，根據(jù)甲方的需求進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的管理權(quán)乙方在智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)過程中，擁有對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的管理權(quán)，包括但不限于日常管理、突發(fā)事件處理、服務(wù)質(zhì)量控制等。2.2乙方人員安排權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行安排、調(diào)整和培訓(xùn)。2.3乙方服務(wù)創(chuàng)新權(quán)乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新，提升服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方成本控制權(quán)乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)物業(yè)管理成本進(jìn)行合理控制。2.5乙方對(duì)甲方建議的反饋權(quán)甲方提出的建議，乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)給予反饋，并在必要時(shí)提出改進(jìn)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入甲乙雙方同意，在智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理的監(jiān)督和評(píng)估；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）協(xié)助解決甲乙雙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的選擇與更換第三方中介的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如需更換，雙方亦應(yīng)協(xié)商確定。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介在履行職責(zé)過程中違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)3.第三方中介服務(wù)合同（如有）4.甲方提出的特殊需求調(diào)整記錄5.第三方中介評(píng)估報(bào)告（如有）6.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違約認(rèn)定：根據(jù)第五條第5.3款，甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)第四章第4.4款，乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：根據(jù)第八章第8.1款，乙方未經(jīng)甲方同意泄露商業(yè)秘密即構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介泄露甲乙雙方信息。違約認(rèn)定：根據(jù)第八章第8.1款，第三方中介泄露信息即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。2.智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為社區(qū)居民提供智能化、便捷化、安全化的居住環(huán)境和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：根據(jù)第十章第10.1款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可引入第三方中介進(jìn)行評(píng)估。2.問題：乙方提出增加服務(wù)內(nèi)容，但甲方不同意。解決辦法：根據(jù)第二章第2.4款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可參照第十二章第12.1款進(jìn)行變更。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：根據(jù)第三章第3.5款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)第十一章第11.2款，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此引起的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同適用于新建智慧社區(qū)物業(yè)管理。2.智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同適用于現(xiàn)有社區(qū)升級(jí)改造為智慧社區(qū)。3.智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同適用于物業(yè)服務(wù)公司與其他單位合作提供綜合服務(wù)。4.智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同適用于物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽或變更。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書格式2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.服務(wù)質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量改進(jìn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂與蓋章11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3雙方蓋章12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件1：智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件2：服務(wù)期限與費(fèi)用14.3附件3：服務(wù)質(zhì)量控制14.4附件4：保密條款14.5附件5：違約責(zé)任14.6附件6：爭(zhēng)議解決14.7附件7：合同變更與解除14.8附件8：合同生效與終止14.9附件9：其他約定事項(xiàng)14.10附件10：合同簽訂與蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4受托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]2.智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1社區(qū)物業(yè)管理2.1.2社區(qū)安全監(jiān)控2.1.3社區(qū)設(shè)施維護(hù)2.1.4社區(qū)環(huán)境綠化2.1.5社區(qū)文化活動(dòng)組織2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)費(fèi)收繳2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3電梯、消防設(shè)施維護(hù)2.2.4社區(qū)安全巡邏2.2.5社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.6社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2社區(qū)安全巡邏每2小時(shí)一次，確保社區(qū)安全2.3.3電梯、消防設(shè)施每月檢查一次，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.3.4社區(qū)環(huán)境綠化每月修剪一次，保持綠化美觀2.3.5社區(qū)文化活動(dòng)每季度至少舉辦一次3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元3.2.2付款方式：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用3.3付款方式3.3.1付款賬戶：[受托方銀行賬戶信息]3.3.2付款期限：每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)4.服務(wù)質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求4.1.2社區(qū)安全巡邏應(yīng)確保社區(qū)無重大安全事故發(fā)生4.1.3電梯、消防設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行，無故障記錄4.1.4社區(qū)環(huán)境綠化應(yīng)保持整潔美觀4.1.5社區(qū)文化活動(dòng)應(yīng)滿足居民需求，豐富居民生活4.2質(zhì)量檢查4.2.1委托方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督4.2.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況4.3質(zhì)量改進(jìn)4.3.1如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，受托方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)4.3.2委托方有權(quán)要求受托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密5.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的社區(qū)管理信息5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露5.2.2雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違約方應(yīng)支付對(duì)方合理的賠償金6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按約定提供服務(wù)的6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的6.1.3未按約定收取費(fèi)用的6.1.4違反保密義務(wù)的6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定6.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]7.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容8.1.2任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2解除條件8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議8.3變更或解除程序8.3.1變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.3.2變更或解除后的協(xié)議，應(yīng)作為本協(xié)議的附件9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效9.1.2本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力9.2生效日期9.2.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效9.3終止條件9.3.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議9.3.3因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除9.4終止日期9.4.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿的，終止日期為2024年12月31日10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)10.2合同附件10.2.1本協(xié)議附件為服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等10.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力10.3合同份數(shù)10.3.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份10.3.2每份合同均具有同等法律效力11.合同簽訂與蓋章11.1簽訂時(shí)間11.1.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為[簽訂日期]11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]11.3雙方蓋章11.3.1委托方蓋章：[委托方公章]11.3.2受托方蓋章：[受托方公章]12.附件12.1附件1：智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容12.2附件2：服務(wù)期限與費(fèi)用12.3附件3：服務(wù)質(zhì)量控制12.4附件4：保密條款12.5附件5：違約責(zé)任12.6附件6：爭(zhēng)議解決12.7附件7：合同變更與解除12.8附件8：合同生效與終止12.9附件9：其他約定事項(xiàng)12.10附件10：合同簽訂與蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需提交至[備案機(jī)關(guān)名稱]備案13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料13.2.2備案材料應(yīng)包括本合同及雙方的身份證明文件13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用由雙方按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件1：智慧社區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件2：服務(wù)期限與費(fèi)用14.3附件3：服務(wù)質(zhì)量控制14.4附件4：保密條款14.5附件5：違約責(zé)任14.6附件6：爭(zhēng)議解決14.7附件7：合同變更與解除14.8附件8：合同生效與終止14.9附件9：其他約定事項(xiàng)14.10附件10：合同簽訂與蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在協(xié)議中的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本協(xié)議中所述責(zé)任限額，是指第三方因履行協(xié)議而造成的損失，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3超過責(zé)任限額的處理4.3.1若第三方因履行協(xié)議造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分