2025年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U保證金及創(chuàng)意孵化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U保證金及創(chuàng)意孵化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪1.3創(chuàng)意孵化1.4保證金2.合同目的與范圍3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息4.創(chuàng)意孵化條款4.1創(chuàng)意孵化項(xiàng)目4.2創(chuàng)意孵化支持4.3創(chuàng)意孵化成果分配5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)6.3商鋪使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署13.合同履行14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪本合同所指文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪，是指甲方擁有的位于______地區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪，商鋪編號(hào)為______。1.3創(chuàng)意孵化本合同所指創(chuàng)意孵化，是指甲方為乙方提供的文化創(chuàng)意項(xiàng)目孵化支持，包括但不限于場(chǎng)地、資源、指導(dǎo)等。1.4保證金本合同所指保證金，是指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。2.合同目的與范圍本合同旨在明確甲方將文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪出租給乙方使用，并就乙方在商鋪內(nèi)開展創(chuàng)意孵化項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。3.租賃保證金3.1保證金金額乙方須在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.4保證金利息保證金自支付之日起至退還之日止，如產(chǎn)生利息，甲方應(yīng)按同期銀行存款利率計(jì)算利息，并支付給乙方。4.創(chuàng)意孵化條款4.1創(chuàng)意孵化項(xiàng)目乙方在租賃期間有權(quán)在商鋪內(nèi)開展文化創(chuàng)意項(xiàng)目，具體項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商確定。4.2創(chuàng)意孵化支持（1）提供商鋪使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)政策扶持；（3）提供行業(yè)資源對(duì)接；（4）提供項(xiàng)目管理指導(dǎo)。4.3創(chuàng)意孵化成果分配乙方在商鋪內(nèi)開展的項(xiàng)目成果，甲方享有____%的權(quán)益，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.使用與管理6.1商鋪用途乙方在租賃期間僅限于在商鋪內(nèi)開展文化創(chuàng)意項(xiàng)目，不得改變商鋪用途。6.2商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）損害他人合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求賠償損失；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方應(yīng)接受法院的最終裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；（2）創(chuàng)意孵化項(xiàng)目計(jì)劃書；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件合同終止條件同第九條第（1）至（4）款所述。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同談判、合同起草等。2.2專業(yè)服務(wù)甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評(píng)估等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的部分，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍；（4）法律顧問：法律顧問對(duì)法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的一倍。4.第三方介入的具體條款4.1中介方條款（1）中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，但不承擔(dān)合同履行中的任何風(fēng)險(xiǎn)；（3）中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2專業(yè)服務(wù)條款（1）第三方專業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方專業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告；（3）第三方專業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行責(zé)任、違約責(zé)任等。5.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任，并受責(zé)任限額限制。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面合同變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同解除合同應(yīng)按照本合同第九條第（3）款的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條第（1）款所述。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條第（2）款所述。9.第三方介入后的合同附件本合同附件中應(yīng)包括第三方介入相關(guān)的所有文件，如中介協(xié)議、專業(yè)服務(wù)合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用管理等。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.創(chuàng)意孵化項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求：乙方提交的創(chuàng)意孵化項(xiàng)目計(jì)劃，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。說明：此附件用于評(píng)估乙方項(xiàng)目的可行性和預(yù)期效果。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方出具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：此附件作為乙方已支付保證金的憑證。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方出具的租金收據(jù)，證明乙方已支付租金。說明：此附件作為乙方已支付租金的憑證。5.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確中介方的角色和責(zé)任。6.第三方專業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：若涉及專業(yè)服務(wù)，需提供專業(yè)服務(wù)合同，明確專業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確專業(yè)服務(wù)提供方的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容需變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：若合同需終止，需提供合同終止協(xié)議，明確終止的原因和生效日期。說明：此附件用于記錄合同終止的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金或保證金；乙方未按約定使用商鋪；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；第三方未按約定履行中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未支付租金或保證金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的____%。乙方未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。乙方造成甲方損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未履行中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還部分服務(wù)費(fèi)用。合同無法履行：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；若因雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方中介服務(wù)未按約定完成，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)簽訂合同，乙方有權(quán)要求中介方退還部分中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U保證金及創(chuàng)意孵化協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及時(shí)間6.創(chuàng)意孵化條款6.1孵化項(xiàng)目類型6.2孵化項(xiàng)目支持政策6.3孵化項(xiàng)目成果分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：創(chuàng)意孵化項(xiàng)目協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址[具體商鋪地址]2.2商鋪面積[商鋪總面積]平方米2.3商鋪用途[商鋪具體用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃續(xù)約條款[租賃到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及期限另行約定]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月4.2租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間[每月支付日期]5.保證金條款5.1保證金金額[保證金金額]元5.2保證金繳納方式[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件及時(shí)間[退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為；退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)]6.創(chuàng)意孵化條款6.1孵化項(xiàng)目類型[具體孵化項(xiàng)目類型，如文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新等]6.2孵化項(xiàng)目支持政策[提供政策支持的具體內(nèi)容，如資金支持、場(chǎng)地支持等]6.3孵化項(xiàng)目成果分配[成果分配的具體方式和比例]7.違約責(zé)任7.1違約情形[列舉違約的具體情形，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，如按日計(jì)算違約金、賠償損失的具體金額等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在[通知期限]日內(nèi)收到另一方書面回復(fù)。如另一方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為接受解除。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金，扣除乙方違約責(zé)任部分；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期[合同生效日期]11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：創(chuàng)意孵化項(xiàng)目協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、孵化項(xiàng)目相關(guān)資料等]12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但雙方另有約定的除外。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)。13.3債權(quán)債務(wù)終止合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方同意由第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或其他相關(guān)服務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方選擇第三方甲方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方代表甲方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.3.2乙方選擇第三方乙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方代表乙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在其授權(quán)范圍內(nèi)為甲方或乙方提供服務(wù)，對(duì)于超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定和授權(quán)范圍，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方或乙方的服務(wù)責(zé)任，僅限于其授權(quán)范圍和合同約定。對(duì)于第三方服務(wù)以外的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件和信息等。其他各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：創(chuàng)意孵化項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求：包含孵化項(xiàng)目的類型、支持政策、成果分配、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為創(chuàng)意孵化項(xiàng)目的具體協(xié)議，規(guī)定了孵化項(xiàng)目的運(yùn)作方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明乙方已按照約定支付租金。說明：本附件用于記錄租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。5.附件五：孵化項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供孵化項(xiàng)目的相關(guān)資料，如項(xiàng)目計(jì)劃書、市場(chǎng)分析報(bào)告等。說明：本附件用于評(píng)估孵化項(xiàng)目的可行性和潛力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到公正解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、理由、生效日期等條款。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變商鋪用途：乙方未按照約定的用途使用商鋪。未按時(shí)交付商鋪：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付乙方。未履行創(chuàng)意孵化義務(wù)：甲方未按照協(xié)議提供孵化服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未履行創(chuàng)意孵化義務(wù)：甲方應(yīng)立即履行孵化義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付逾期租金[金額]元，并支付違約金[金額]元。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方[金額]元。全文完。2024年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U保證金及創(chuàng)意孵化協(xié)議2本合同目錄一覽1.本合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的與范圍2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修及設(shè)施情況3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計(jì)算與支付4.租金支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.創(chuàng)意孵化支持5.1孵化政策概述5.2孵化項(xiàng)目支持措施5.3孵化項(xiàng)目評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)5.4孵化項(xiàng)目支持期限6.合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：創(chuàng)意孵化支持政策14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條本合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同有效期本合同有效期為自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。1.4合同目的與范圍本合同旨在明確甲方將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，并接受甲方提供的創(chuàng)意孵化支持。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于[商鋪具體地址]，具體面積為[商鋪面積]平方米。2.2商鋪用途商鋪用途為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事與本合同目的不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3商鋪裝修及設(shè)施情況商鋪已按乙方要求進(jìn)行裝修，并配備必要的設(shè)施，具體清單詳見附件1。第三條租賃保證金3.1保證金金額乙方需支付給甲方租賃保證金人民幣[保證金金額]元。3.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將保證金一次性支付給甲方。3.3保證金退還條件乙方在合同履行完畢，無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。3.4保證金利息計(jì)算與支付保證金不計(jì)息。第四條租金支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條創(chuàng)意孵化支持5.1孵化政策概述甲方將為乙方提供創(chuàng)意孵化支持，包括資金、場(chǎng)地、政策等方面的支持。5.2孵化項(xiàng)目支持措施（1）[具體支持措施1]；（2）[具體支持措施2]；（3）[具體支持措施3]。5.3孵化項(xiàng)目評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)孵化項(xiàng)目的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）[評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1]；（2）[評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2]；（3）[評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)3]。5.4孵化項(xiàng)目支持期限孵化項(xiàng)目支持期限為[具體期限]。第六條合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）[解除條件1]；（2）[解除條件2]；（3）[解除條件3]。6.4合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）[違約情形1]；（2）[違約情形2]；（3）[違約情形3]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方法（1）[計(jì)算方法1]；（2）[計(jì)算方法2]；（3）[計(jì)算方法3]。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁庭的組成和仲裁員的指定按照該規(guī)則進(jìn)行。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法院名稱]的管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）創(chuàng)意孵化支持政策；（3）其他相關(guān)文件。11.2通知送達(dá)方式雙方通知的送達(dá)方式如下：（1）書面通知以掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)；（2）電子通知以電子郵件方式發(fā)送，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方但不違反公平原則的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，于[具體日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)第十四條合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：創(chuàng)意孵化支持政策14.3附件3：其他相關(guān)文件（具體文件清單根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：如需引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3監(jiān)管方：如需引入監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管，雙方應(yīng)簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)管權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定履行中介職責(zé)，不得泄露商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。15.3.3監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議的約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行。15.4第三方變更15.4.1第三方變更條件：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方解除15.5.1第三方解除條件：如第三方違約，甲乙雙方可依據(jù)協(xié)議約定解除第三方關(guān)系。15.6第三方爭(zhēng)議解決15.6.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.8第三方信息保密15.8.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.9第三方責(zé)任限制15.9.1第三方責(zé)任限制：第三方責(zé)任限制按照相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。15.10第三方權(quán)利義務(wù)15.10.1第三方權(quán)利義務(wù)：第三方權(quán)利義務(wù)按照相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。15.11第三方變更通知15.11.1第三方變更通知：第三方變更通知按照相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。15.12第三方協(xié)議附件15.12.1第三方協(xié)議附件：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。15.13第三方協(xié)議備案15.13.1第三方協(xié)議備案：第三方協(xié)議備案按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.14第三方協(xié)議變更15.14.1第三方協(xié)議變更：第三方協(xié)議變更按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.15第三方協(xié)議解除15.15.1第三方協(xié)議解除：第三方協(xié)議解除按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.16第三方協(xié)議終止15.16.1第三方協(xié)議終止：第三方協(xié)