2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)商意見建議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)商意見建議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.項(xiàng)目概況3.項(xiàng)目范圍4.項(xiàng)目目標(biāo)5.項(xiàng)目時(shí)間表6.項(xiàng)目成本估算7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.合作方責(zé)任與義務(wù)10.保密條款11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]2.5項(xiàng)目開發(fā)周期：[具體時(shí)間，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通空調(diào)等設(shè)計(jì)。3.2項(xiàng)目施工：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工。3.3項(xiàng)目配套設(shè)施：包括但不限于綠化、道路、照明、排水等配套設(shè)施。3.4項(xiàng)目管理：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等管理。4.項(xiàng)目目標(biāo)4.1完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)：確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求。4.2完成項(xiàng)目施工：確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全，按時(shí)交付使用。4.3完成項(xiàng)目配套設(shè)施：確保配套設(shè)施齊全、完好，滿足使用需求。4.4完成項(xiàng)目管理：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。5.項(xiàng)目時(shí)間表5.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日5.2施工階段：2024年4月1日至2024年12月31日5.3配套設(shè)施建設(shè)：2024年4月1日至2024年12月31日5.4管理階段：2024年1月1日至2024年12月31日6.項(xiàng)目成本估算6.1項(xiàng)目總投資：[具體金額]6.2項(xiàng)目成本構(gòu)成：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。6.3成本控制措施：合同雙方共同制定成本控制措施，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合同雙方共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能帶來(lái)的影響。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。8.合作方責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)方責(zé)任：8.1.1按照合同約定提供項(xiàng)目用地，確保用地合法合規(guī)。8.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作，取得相關(guān)審批手續(xù)。8.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，選擇合格的合作單位。8.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。8.2投資方責(zé)任：8.2.1按照合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。8.2.2參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)提出意見和建議。8.2.3對(duì)項(xiàng)目投資收益享有相應(yīng)的權(quán)益。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。9.3保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后三年。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽字蓋章后[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)至對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型：包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償上限。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展其服務(wù)內(nèi)容，并享有相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方或乙方不得干預(yù)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的獨(dú)立服務(wù)。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。20.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違反協(xié)議約定或嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方合法權(quán)益的情況，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。22.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止，協(xié)議終止。23.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并移交相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等。3.項(xiàng)目施工合同：包括施工單位資質(zhì)證明、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同：包括監(jiān)理單位資質(zhì)證明、監(jiān)理方案、監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃等。5.項(xiàng)目投資協(xié)議：包括投資方出資證明、投資比例、投資回報(bào)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.項(xiàng)目變更協(xié)議：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更責(zé)任等。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括項(xiàng)目驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間等。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告：包括項(xiàng)目成本、收入、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。10.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件：包括合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件應(yīng)由相關(guān)單位或個(gè)人簽字蓋章，并注明日期。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾或沖突。4.附件應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間提供用地或資金。未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。未按合同約定支付投資款項(xiàng)或費(fèi)用。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部直接損失和合理費(fèi)用。違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間提供用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。若乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方泄露項(xiàng)目秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)商意見建議書1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期5.合同生效條件二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三、協(xié)商意見1.土地使用條件2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目工期4.投資估算5.融資方案四、建議書內(nèi)容1.項(xiàng)目可行性分析2.投資回報(bào)預(yù)測(cè)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.合作模式建議5.政策支持與配套措施五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.雙方權(quán)利與義務(wù)2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任3.項(xiàng)目變更及調(diào)整4.項(xiàng)目終止及違約責(zé)任5.保密條款六、合同履行與監(jiān)管1.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管2.質(zhì)量監(jiān)管3.成本監(jiān)管4.環(huán)保與安全監(jiān)管5.合同變更與解除七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)限八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資估算報(bào)告3.附件三：合作協(xié)議4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.附件五：其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同生效日期2.合同份數(shù)及簽署3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)5.合同附件修改與補(bǔ)充十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署程序十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案材料4.備案期限5.備案費(fèi)用十三、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更與解除后的處理十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.合同終止日期5.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方：_________公司（2）乙方：_________公司（3）項(xiàng)目背景：_________2.合同目的（1）明確雙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的合作意向。（2）達(dá)成共識(shí)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供依據(jù)。3.合同雙方（1）甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）乙方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。4.合同有效期（1）自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章。（2）合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_________房地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：_________5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）住宅樓（2）商業(yè)配套（3）公共設(shè)施三、協(xié)商意見1.土地使用條件（1）甲方提供土地使用權(quán)，乙方支付土地出讓金。（2）土地用途為住宅、商業(yè)及公共設(shè)施。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅樓按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（2）商業(yè)配套滿足項(xiàng)目需求。3.項(xiàng)目工期（1）項(xiàng)目總工期為____年。（2）各階段工期如下：____4.投資估算（1）項(xiàng)目總投資估算為____萬(wàn)元。（2）投資構(gòu)成：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.融資方案（1）甲方自籌資金。（2）乙方提供融資支持。四、建議書內(nèi)容1.項(xiàng)目可行性分析（1）市場(chǎng)分析（2）經(jīng)濟(jì)效益分析（3）社會(huì)效益分析2.投資回報(bào)預(yù)測(cè)（1）收入預(yù)測(cè)（2）成本預(yù)測(cè)（3）利潤(rùn)預(yù)測(cè)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（2）政策風(fēng)險(xiǎn)（3）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.合作模式建議（1）股權(quán)合作（2）合資合作（3）委托管理5.政策支持與配套措施（1）政策支持（2）配套設(shè)施（3）優(yōu)惠政策五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)（2）乙方權(quán)利與義務(wù)2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任（1）甲方責(zé)任（2）乙方責(zé)任3.項(xiàng)目變更及調(diào)整（1）變更條件（2）調(diào)整程序4.項(xiàng)目終止及違約責(zé)任（1）終止條件（2）違約責(zé)任5.保密條款（1）保密內(nèi)容（2）保密期限六、合同履行與監(jiān)管1.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管（1）進(jìn)度計(jì)劃（2）進(jìn)度報(bào)告2.質(zhì)量監(jiān)管（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）質(zhì)量檢查3.成本監(jiān)管（1）成本預(yù)算（2）成本控制4.環(huán)保與安全監(jiān)管（1）環(huán)保要求（2）安全措施5.合同變更與解除（1）變更條件（2）解除條件七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)（2）仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序（1）申請(qǐng)爭(zhēng)議解決（2）組織調(diào)解或仲裁4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）雙方分擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)（2）仲裁委員會(huì)規(guī)定的時(shí)限八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知另一方。（2）另一方在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.合同終止程序（1）合同到期或終止條件成就。（2）雙方書面確認(rèn)合同終止。5.合同解除后的處理（1）終止項(xiàng)目實(shí)施。（2）退還已支付款項(xiàng)。（3）處理剩余物資及設(shè)備。九、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資估算報(bào)告3.附件三：合作協(xié)議4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.附件五：其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)及簽署（1）一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（2）每份合同具有同等法律效力。3.合同附件效力（1）合同附件為合同不可分割的組成部分。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。（2）解釋如有爭(zhēng)議，提交雙方協(xié)商解決。5.合同附件修改與補(bǔ)充（1）合同附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改與補(bǔ)充后的附件作為合同的有效組成部分。十一、合同簽署1.雙方代表簽字（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：2.雙方蓋章（1）甲方公章：（2）乙方公章：3.簽署日期（1）甲方簽署日期：（2）乙方簽署日期：4.簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：（2）乙方簽署地點(diǎn)：5.簽署程序（1）雙方代表在合同上簽字并加蓋公章。（2）簽署日期及地點(diǎn)應(yīng)清晰標(biāo)注。十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)（1）甲方所在地工商管理部門。（2）乙方所在地工商管理部門。2.備案程序（1）雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案。（2）備案機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，頒發(fā)備案證明。3.備案材料（1）合同原件。（2）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。（3）其他相關(guān)證明材料。4.備案期限（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。（2）備案期限屆滿前，備案機(jī)關(guān)應(yīng)予以提醒。5.備案費(fèi)用（1）備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用按照備案機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知另一方。（2）另一方在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.合同終止程序（1）合同到期或終止條件成就。（2）雙方書面確認(rèn)合同終止。5.合同解除后的處理（1）終止項(xiàng)目實(shí)施。（2）退還已支付款項(xiàng)。（3）處理剩余物資及設(shè)備。十四、合同終止1.終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件。2.終止程序（1）合同到期或終止條件成就。（2）雙方書面確認(rèn)合同終止。3.終止后的處理（1）終止項(xiàng)目實(shí)施。（2）退還已支付款項(xiàng)。（3）處理剩余物資及設(shè)備。4.合同終止日期（1）自合同終止之日起____日內(nèi)。（2）雙方應(yīng)完成合同終止后的相關(guān)事宜。5.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)（1）雙方應(yīng)履行合同終止后的責(zé)任與義務(wù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。甲方代表簽字：_________日期：_________乙方代表簽字：_________日期：_________甲方蓋章：_________日期：_________乙方蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在項(xiàng)目決策、實(shí)施、運(yùn)營(yíng)等階段擁有最終決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款（1）甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方提出進(jìn)度調(diào)整要求。3.質(zhì)量保證條款（1）甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方要求提供高質(zhì)量的材料和施工。（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)后續(xù)質(zhì)量維護(hù)。4.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方降低投資風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方財(cái)務(wù)支持條款（1）甲方提供項(xiàng)目所需資金，并確保資金及時(shí)到位。（2）甲方對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。6.甲方合同解除權(quán)條款（1）甲方有權(quán)在乙方違約或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，解除合同。（2）甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在項(xiàng)目決策、實(shí)施、運(yùn)營(yíng)等階段擁有最終決策權(quán)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款（1）乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)甲方提出進(jìn)度調(diào)整要求。3.質(zhì)量保證條款（1）乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方要求提供高質(zhì)量的材料和施工。（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)后續(xù)質(zhì)量維護(hù)。4.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款（1）乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。（2）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方降低投資風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方財(cái)務(wù)支持條款（1）乙方提供項(xiàng)目所需資金，并確保資金及時(shí)到位。（2）乙方對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。6.乙方合同解除權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在甲方違約或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，解除合同。（2）乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。3.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，仍應(yīng)遵守保密條款。5.中介爭(zhēng)議解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.中介解除合同條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。（2）中介機(jī)構(gòu)在解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資估算報(bào)告3.合作協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.項(xiàng)目合同11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.項(xiàng)目終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供資金或未按約定使用資金。未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度。未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。未按合同約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。乙方違約：未按時(shí)提供土地或配套設(shè)施。未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度。未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。未按合同約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。中介機(jī)構(gòu)違約：未按合同約定履行職責(zé)。泄露項(xiàng)目信息。未按合同約定處理爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.問(wèn)題：資金問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整資金使用計(jì)劃，確保資金充足。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合作。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)商意見建議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)商意見建議的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的協(xié)商意見建議，確保雙方在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中能夠充分溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的建筑項(xiàng)目；（2）協(xié)商意見建議：指甲乙雙方在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，針對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面提出的意見、建議和解決方案；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供協(xié)商意見建議服務(wù)的主體；（3）相關(guān)方：指與本合同履行相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、全面的協(xié)商意見建議；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的協(xié)商意見建議進(jìn)行審核、采納或部分采納；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付協(xié)商意見建議費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供協(xié)商意見建議；（2）乙方應(yīng)保證協(xié)商意見建議的專業(yè)性和可行性；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)工作，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書面、口頭或其他形式進(jìn)行協(xié)商、溝通，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，乙方提供協(xié)商意見建議服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方項(xiàng)目規(guī)模，雙方協(xié)商確定的基本咨詢費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)：乙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的合理差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款；（2）差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本咨詢費(fèi)的剩余50%應(yīng)在乙方提交全部協(xié)商意見建議后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）差旅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間，按照7.2中的約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)商意見建議費(fèi)”；（2）甲方支付乙方費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提交協(xié)商意見建議的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按違約金額的千分之五計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部完成后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利保留，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留a.甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；b.乙方對(duì)協(xié)商意見建議的獨(dú)立審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按乙方要求提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供協(xié)商意見建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)商意見建議的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等；3.協(xié)商意見建議的具體內(nèi)容；4.支付憑證；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按時(shí)提供資料或條件：甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料或條件，影響乙方正常工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提交協(xié)商意見建議：乙方未按約定時(shí)間提交協(xié)商意見建議，經(jīng)催告后仍未提交。