2025年度校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)項目4.服務(wù)時間安排5.服務(wù)人員要求三、校園安全保障1.安全保障范圍2.安全保障措施3.安全責任劃分4.應(yīng)急預案5.安全檢查與監(jiān)督四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.違約責任五、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標準2.質(zhì)量控制體系3.質(zhì)量考核與評價4.質(zhì)量改進措施5.質(zhì)量投訴處理六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除后的處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約責任追究5.違約責任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決時限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后的處理十、其他約定1.法律適用2.知識產(chǎn)權(quán)3.保密條款4.通知與送達5.其他約定事項十一、附件1.服務(wù)項目清單2.安全保障措施清單3.費用明細表4.質(zhì)量考核標準5.爭議解決規(guī)則十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署方式5.簽署文件十三、合同附件1.物業(yè)服務(wù)合同2.安全保障合同3.費用支付協(xié)議4.質(zhì)量保證協(xié)議5.爭議解決協(xié)議十四、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案材料4.備案時限5.未備案責任合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.甲方為校園物業(yè)服務(wù)的需求方，乙方為提供校園物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商。b.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.合同目的a.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保校園物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.合同雙方a.甲方：校園物業(yè)管理方b.乙方：校園物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商4.合同期限a.本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同金額a.本合同總金額為人民幣______萬元整。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍a.負責校園內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施維護等工作。b.負責校園內(nèi)公共設(shè)施的日常管理和維修。2.物業(yè)服務(wù)標準a.依照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行。b.確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.物業(yè)服務(wù)項目a.公共區(qū)域清潔b.綠化養(yǎng)護c.設(shè)施維護d.環(huán)境保護4.服務(wù)時間安排a.24小時值班，確保服務(wù)及時響應(yīng)。b.定期進行清潔、綠化和設(shè)施維護工作。5.服務(wù)人員要求a.具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。b.服從管理，遵守規(guī)章制度。三、校園安全保障1.安全保障范圍a.負責校園內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏。b.負責校園內(nèi)公共設(shè)施的安保工作。2.安全保障措施a.建立健全安全管理制度。b.定期進行安全檢查和隱患排查。3.安全責任劃分a.甲方負責校園整體安全管理。b.乙方負責具體實施和安全責任落實。4.應(yīng)急預案a.制定各類應(yīng)急預案，如火災、盜竊等。b.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。5.安全檢查與監(jiān)督a.定期進行安全檢查，確保措施落實。b.對乙方工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成a.人員工資及福利b.設(shè)備購置及維護c.材料費d.管理費2.費用支付方式a.按月支付b.預付款c.期末結(jié)算3.費用支付時間a.每月____日前支付上月費用。4.費用調(diào)整機制a.根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整。b.乙方提前一個月通知甲方。5.違約責任a.乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。b.甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。五、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標準a.依照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行。b.確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.質(zhì)量控制體系a.建立健全質(zhì)量控制體系。b.定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查。3.質(zhì)量考核與評價a.定期對乙方進行質(zhì)量考核。b.根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。4.質(zhì)量改進措施a.對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行改進。b.定期進行服務(wù)質(zhì)量分析。5.質(zhì)量投訴處理a.建立投訴處理機制。b.及時響應(yīng)和處理投訴。六、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.合同解除條件a.合同到期。b.雙方協(xié)商一致解除。c.違約導致合同無法履行。3.變更與解除程序a.雙方書面通知對方。b.確認變更或解除內(nèi)容。4.變更與解除通知a.變更或解除通知應(yīng)提前______天送達對方。5.變更與解除后的處理a.乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作。b.雙方進行費用結(jié)算。七、違約責任1.違約情形a.乙方未按時提供服務(wù)。b.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按時支付費用。d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責任承擔a.乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。b.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。c.甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.違約賠償標準a.按照合同約定或市場行情確定。b.雙方協(xié)商確定。4.違約責任追究a.依照法律法規(guī)和合同約定追究。b.采取法律手段維護自身權(quán)益。5.違約責任免除a.因不可抗力導致違約。b.雙方協(xié)商一致免除違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序a.提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項。b.自收到書面通知之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)進行協(xié)商。3.爭議解決機構(gòu)a.若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。b.仲裁地點：______。4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。b.訴訟費用由敗訴方承擔。5.爭議解決時限a.爭議解決期限自提起訴訟或仲裁之日起______個月。九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署并蓋章。b.合同經(jīng)甲方批準。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.違約導致合同無法履行。3.合同終止程序a.雙方書面通知對方合同終止。b.確認合同終止內(nèi)容。4.合同終止通知a.終止通知應(yīng)提前______天送達對方。5.合同終止后的處理a.乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作。b.雙方進行費用結(jié)算。十、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。2.知識產(chǎn)權(quán)a.雙方在本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。3.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。4.通知與送達a.通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。5.其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十一、附件1.服務(wù)項目清單2.安全保障措施清單3.費用明細表4.質(zhì)量考核標準5.爭議解決規(guī)則十二、合同簽署1.簽署主體a.甲方：校園物業(yè)管理方b.乙方：校園物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商2.簽署時間a.______年______月______日3.簽署地點a.______4.簽署方式a.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.簽署文件a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、合同附件1.物業(yè)服務(wù)合同2.安全保障合同3.費用支付協(xié)議4.質(zhì)量保證協(xié)議5.爭議解決協(xié)議十四、合同備案1.備案機關(guān)a.______2.備案程序a.雙方應(yīng)將本合同報備案機關(guān)備案。3.備案材料a.合同原件及復印件。4.備案時限a.自合同簽署之日起______日內(nèi)。5.未備案責任a.未按規(guī)定備案，由違反方承擔相應(yīng)責任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)對乙方的人員進行培訓和管理。c.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估和考核。說明：甲方作為校園物業(yè)管理方，對整個校園物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全負有主要責任，因此有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和管理，以確保服務(wù)符合校園的需求和標準。2.甲方責任條款：a.甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施。b.甲方應(yīng)保障乙方工作人員的人身安全。c.甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。說明：甲方作為委托方，有義務(wù)為乙方提供必要的工作環(huán)境和條件，確保乙方能夠順利完成服務(wù)任務(wù)。同時，甲方還需保障乙方工作人員的人身安全，并按時支付服務(wù)費用。3.甲方變更通知條款：a.甲方需提前______天書面通知乙方關(guān)于服務(wù)范圍、服務(wù)標準等變更事項。b.乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)回復甲方。說明：甲方在服務(wù)過程中如需對服務(wù)內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好準備和調(diào)整。乙方收到通知后應(yīng)及時回復，確保雙方對變更事項有明確的共識。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：a.乙方有權(quán)對服務(wù)區(qū)域進行合理規(guī)劃和管理。b.乙方有權(quán)對服務(wù)人員進行調(diào)配和培訓。c.乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估和改進。說明：乙方作為服務(wù)提供方，對服務(wù)實施過程有較大的自主權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)區(qū)域進行規(guī)劃和管理，對服務(wù)人員進行調(diào)配和培訓，以及對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估和改進。2.乙方責任條款：a.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全。b.乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。c.乙方應(yīng)配合甲方對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有責任確保服務(wù)質(zhì)量和安全，按照合同約定提供服務(wù)，并配合甲方對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3.乙方變更通知條款：a.乙方需提前______天書面通知甲方關(guān)于服務(wù)范圍、服務(wù)標準等變更事項。b.甲方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)回復乙方。說明：乙方在服務(wù)過程中如需對服務(wù)內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做好準備和調(diào)整。甲方收到通知后應(yīng)及時回復，確保雙方對變更事項有明確的共識。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。c.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用。說明：第三方中介機構(gòu)在合同中起到橋梁作用，負責監(jiān)督合同的執(zhí)行，協(xié)助雙方解決爭議，并按照合同約定收取中介費用。2.中介費用條款：a.中介費用為合同總金額的______%。b.中介費用由甲方支付。說明：中介費用是中介機構(gòu)提供服務(wù)的報酬，通常按合同總金額的一定比例計算，由委托方支付。3.中介變更通知條款：a.中介機構(gòu)需提前______天書面通知雙方關(guān)于合同變更事項。b.雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)回復中介機構(gòu)。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中如需對合同進行變更，應(yīng)提前通知雙方，以便雙方做好準備和調(diào)整。雙方收到通知后應(yīng)及時回復，確保雙方對變更事項有明確的共識。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.安全保障措施清單3.費用明細表4.質(zhì)量考核標準5.爭議解決規(guī)則6.物業(yè)服務(wù)合同7.安全保障合同8.費用支付協(xié)議9.質(zhì)量保證協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.甲方授權(quán)代表身份證復印件12.乙方授權(quán)代表身份證復印件13.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。b.甲方未按時支付費用。d.中介機構(gòu)未履行中介責任。2.違約行為的認定：a.通過服務(wù)質(zhì)量檢查、費用支付記錄、雙方書面通知等方式認定。b.爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.爭議解決：指雙方當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.中介：在合同訂立或履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的第三方機構(gòu)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改后仍不達標，可要求賠償或解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及滯納金。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，達成一致意見后修改合同。4.問題：中介機構(gòu)未履行中介責任。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其承擔責任。五、所有應(yīng)用場景：1.校園物業(yè)服務(wù)與安全保障。2.物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商與校園物業(yè)管理方之間的合作。3.中介機構(gòu)在合同履行過程中的角色。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決機制的應(yīng)用。全文完。2024年度校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2安全保障范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)3.3公共設(shè)施維護3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5室內(nèi)設(shè)施維修4.安全保障措施4.1安全巡邏4.224小時值班4.3防火安全管理4.4應(yīng)急預案5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.安全保障費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細12.2附件二：安全保障措施明細13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.簽署日期14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號大學乙方地址：省市區(qū)路號物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于校園內(nèi)的公共區(qū)域、教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等場所的物業(yè)管理服務(wù)。2.2安全保障范圍包括但不限于校園內(nèi)的安全巡邏、24小時值班、防火安全管理、應(yīng)急處理等安全保障服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、衛(wèi)生消毒等工作。3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)包括但不限于校園內(nèi)綠地的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。3.3公共設(shè)施維護包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等場所的公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理包括但不限于校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常管理、垃圾分類、環(huán)境美化等工作。3.5室內(nèi)設(shè)施維修包括但不限于宿舍樓、教學樓等場所的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更換。4.安全保障措施4.1安全巡邏每日進行至少兩次安全巡邏，確保校園安全。4.224小時值班設(shè)立24小時值班室，負責處理突發(fā)事件和接收校園安全信息。4.3防火安全管理定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.4應(yīng)急預案制定完善的應(yīng)急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的付款憑證，在每月的日前將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。5.3費用支付時間物業(yè)服務(wù)費用支付時間為每月的日。6.安全保障費用6.1費用總額安全保障費用總額為人民幣萬元。6.2費用支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的付款憑證，在每月的日前將安全保障費用支付至甲方指定賬戶。6.3費用支付時間安全保障費用支付時間為每月的日。8.違約責任8.1違約情形若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或安全保障費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或安全保障服務(wù)，導致校園安全或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約責任甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)內(nèi)容總價值的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方在合同履行期間，如發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等具體細節(jié)。12.2附件二：安全保障措施明細包括但不限于安全巡邏路線、值班安排、應(yīng)急預案等具體措施。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.2雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.3簽署地點本合同簽署地點：省市區(qū)路號大學會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、中介服務(wù)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障校園安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的具體條件和范圍。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及具體事宜；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；（3）第三方接受邀請或選擇后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議生效后，第三方開始介入合同關(guān)系。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在介入合同關(guān)系過程中，其責任由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%；（2）第三方因履行職責不當導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%；（3）第三方在介入過程中，因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，其不承擔責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方提出的意見或建議進行反饋；（3）第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的規(guī)定，獨立、公正地履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于補充協(xié)議，甲方應(yīng)按照補充協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的費用，并配合第三方履行職責。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的費用，并配合第三方履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于補充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同遵守補充協(xié)議的規(guī)定，確保第三方能夠順利履行職責。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。7.補充說明7.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；7.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)；7.3本合同及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：安全保障措施明細要求：詳細列出安全保障措施的內(nèi)容、應(yīng)急預案、安全巡邏路線、值班安排等。說明：本附件作為合同附件，用于明確安全保障服務(wù)的具體措施和應(yīng)急預案。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體細節(jié)。5.附件五：安全保障費用明細要求：詳細列出安全保障費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確安全保障費用的具體細節(jié)。6.附件六：爭議解決機制要求：明確爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的流程。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、安全保障情況等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或安全保障費用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或安全保障服務(wù)；（3）第三方在介入過程中違反補充協(xié)議的規(guī)定；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：按未支付費用總額的10%支付違約金；（2）乙方違約：按未履行服務(wù)內(nèi)容總價值的10%支付違約金；（3）第三方違約：按補充協(xié)議約定的責任限額支付賠償金；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償標準。3.違約責任示例：（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方未提供合格的安全保障服務(wù)：若乙方未提供合格的安全保障服務(wù)，導致校園安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方未履行職責：若第三方在介入過程中未履行職責，導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。全文完。2024年度校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________學校地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________物業(yè)公司地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景鑒于甲方學校在校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障方面存在需求，為保障校園環(huán)境的整潔、安全與和諧，乙方物業(yè)公司愿意為甲方提供校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障服務(wù)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障工作的順利開展，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，校園物業(yè)服務(wù)指乙方按照甲方要求，對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行維護與管理；校園安全保障指乙方負責校園內(nèi)的安全防范、應(yīng)急處理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方學校所轄范圍內(nèi)的全部區(qū)域；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的校園設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)；（3）安全保障：指乙方負責的校園安全防范、應(yīng)急處理等工作；（4）合同期限：指本合同生效至終止的時間；（5）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行服務(wù)工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)工作的開展情況；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不發(fā)生違法行為；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品，確保安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同所述的校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障工作在甲方學校范圍內(nèi)進行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分區(qū)域開展校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費用：包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護等費用；（2）安全保障費用：包括但不限于安全防范設(shè)備購置、安全巡查、應(yīng)急處理等費用；（3）其他費用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費用；（2）安全保障費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期安全保障費用；（3）后續(xù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)的次月內(nèi)支付當月費用。7.3支付時間甲方應(yīng)在每期費用到期日前支付相應(yīng)費用，具體支付時間如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用：每月____日前支付；（2）安全保障費用：每月____日前支付。7.4支付章件（1）付款憑證；（2）發(fā)票；（3）乙方開具的收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.2乙方違約如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與安全保障，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其不被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致校園設(shè)施損壞，無法正常提供服務(wù)；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在違約行為；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并對合同中未明確規(guī)定的權(quán)利事項，保留相應(yīng)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和改進措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障工作的順利開展；（2）合同履行過程中出現(xiàn)的問題的解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展；（2）及時反饋信息，確保雙方了解工作情況；（3）相互支持，共同應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障事項的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障合同文本2.甲方校園物業(yè)服務(wù)需求清單3.乙方服務(wù)能力證明文件4.乙方安全管理人員資質(zhì)證書5.乙方服務(wù)收費標準及明細6.甲方支付憑證7.乙方收款確認書8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費用的，視為違約。未配合乙方工作：甲方未按照合同約定提供必要配合的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供校園物業(yè)服務(wù)與校園安全保障的，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違約時，應(yīng)當