2025年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同樓本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配順序3.3分配結(jié)果公示4.使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4使用費(fèi)用5.維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3維護(hù)期限5.4維護(hù)方式6.資產(chǎn)增值6.1增值收益分配6.2增值收益計(jì)算方法6.3增值收益提取7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序8.4變更或解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效條件12.合同簽署12.1簽署人身份12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋分配明細(xì)表13.2使用規(guī)則細(xì)則13.3維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（房屋使用者）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.4合同終止條件：1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)所有人依法收回房屋；1.4.2房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋概述2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、煤氣灶等3.分配原則3.1分配依據(jù)：3.1.1依照家庭成員的居住需求及實(shí)際情況；3.1.2優(yōu)先考慮年齡較大的家庭成員；3.1.3公平、公正、公開的原則。3.2分配順序：3.2.1按照家庭成員的實(shí)際居住順序；3.2.2若有爭(zhēng)議，由甲方召集家庭成員協(xié)商解決。3.3分配結(jié)果公示：3.3.1分配結(jié)果應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)公示；3.3.2公示方式為張貼于房屋明顯位置。4.使用規(guī)則4.1使用范圍：4.1.1房屋僅限于家庭成員居住使用；4.1.2房屋不得用于經(jīng)營活動(dòng)。4.2使用時(shí)間：4.2.1房屋使用時(shí)間為每日早6點(diǎn)至晚12點(diǎn)；4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免影響他人生活。4.3使用限制：4.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.3.2不得擅自出租、轉(zhuǎn)借房屋；4.3.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.4使用費(fèi)用：4.4.1房屋使用費(fèi)用包括水、電、煤氣等日常費(fèi)用；4.4.2日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。5.維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任：5.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；5.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和更換設(shè)施。5.2維護(hù)費(fèi)用：5.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.2.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維護(hù)期限：5.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)報(bào)修；5.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.4維護(hù)方式：5.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；5.4.2甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。6.資產(chǎn)增值6.1增值收益分配：6.1.1房屋增值收益歸甲方所有；6.1.2甲方將增值收益的50%用于家庭成員福利；6.1.3增值收益計(jì)算方法詳見附件。6.2增值收益計(jì)算方法：6.2.1增值收益以房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值與原購買價(jià)格之差計(jì)算；6.2.2評(píng)估價(jià)值每年評(píng)估一次。6.3增值收益提取：6.3.1增值收益提取時(shí)間為每年1月1日；6.3.2提取方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面協(xié)商請(qǐng)求；8.2.2協(xié)商期限為60日；8.2.3協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同變更與解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律、法規(guī)或政策變化；9.1.3房屋權(quán)屬發(fā)生變更。9.2解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更或解除程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同；9.3.2變更或解除合同應(yīng)自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.4變更或解除通知：9.4.1變更或解除通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容；9.4.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1乙方未按合同約定使用房屋；10.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用；10.1.3甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；10.3.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同條款與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議管轄：11.2.1爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地；11.2.2任何一方不得擅自變更爭(zhēng)議管轄地。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于房屋分配明細(xì)表、使用規(guī)則細(xì)則、維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則。12.2合同解釋：12.2.1合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則解釋。12.3合同生效條件：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署人身份：13.1.1甲方簽署人：姓名，職務(wù)；13.1.2乙方簽署人：姓名，職務(wù)。13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：____年____月____日；13.2.2乙方簽署日期：____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合檢查、提供工作場(chǎng)所等。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及目的；16.1.2第三方介入的具體方式和程序；16.1.3第三方介入的期限和范圍；16.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因其違約行為造成的直接損失和間接損失。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過甲方和乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方需在第三方介入前，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。18.2甲方和乙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用等。18.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同某些條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入完成后，若本合同繼續(xù)有效，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。21.2若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋分配明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每位家庭成員的分配情況，包括房屋面積、房間號(hào)、分配依據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋分配的合法性。2.使用規(guī)則細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定房屋的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)家庭成員正確使用房屋。3.維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求：明確房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、期限和方式。附件說明：作為合同附件，用于確保房屋的長期使用和維護(hù)。4.增值收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄房屋增值收益的計(jì)算、提取和使用情況。附件說明：作為合同附件，用于證明增值收益的分配合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出租、轉(zhuǎn)借房屋等。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，如水、電、煤氣費(fèi)等。甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，如房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方擅自將房屋出租給他人，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方停止出租并賠償損失。乙方未停止出租，甲方起訴至法院。法院判決乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因出租行為造成的損失。示例二：乙方未按合同約定支付水費(fèi)，甲方通知乙方支付欠費(fèi)。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方起訴至法院。法院判決乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠費(fèi)及滯納金。示例三：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。乙方要求甲方維修，甲方未及時(shí)維修。乙方起訴至法院，法院判決甲方承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行維修并賠償乙方因損壞造成的損失。全文完。2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、住宅分配原則1.分配依據(jù)2.分配順序3.分配條件4.分配比例三、住宅使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用責(zé)任4.使用限制四、住宅維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)周期4.維護(hù)費(fèi)用五、住宅修繕與改造1.程序與審批2.修繕內(nèi)容3.改造方案4.費(fèi)用承擔(dān)六、住宅租賃與轉(zhuǎn)讓1.租賃條件2.轉(zhuǎn)讓條件3.租賃與轉(zhuǎn)讓程序4.租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用七、住宅使用糾紛解決1.糾紛類型2.解決方式3.糾紛處理機(jī)構(gòu)4.糾紛處理期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽4.合同解除九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約賠償十、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.住宅分配明細(xì)表2.住宅使用規(guī)則細(xì)則3.維修保養(yǎng)記錄4.爭(zhēng)議解決流程圖十二、合同簽署與生效1.簽署方式2.簽署日期3.生效日期4.生效條件十三、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十四、其他1.合同語言2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同基于兄弟姐妹之間對(duì)住宅的共有權(quán)益，為明確2024年度住宅的分配及使用管理，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在規(guī)范兄弟姐妹間住宅的分配、使用、維護(hù)和糾紛處理，確保住宅資源的合理利用。3.合同雙方基本信息甲方：_________乙方：_________二、住宅分配原則1.分配依據(jù)分配將依據(jù)家庭成員的實(shí)際需求、貢獻(xiàn)及居住時(shí)間等因素進(jìn)行。2.分配順序優(yōu)先分配給有子女的家庭，為無子女但有特殊需要的家庭，為無子女且無特殊需要的家庭。3.分配條件（1）具備完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄；（3）無重大債務(wù)。4.分配比例分配比例將根據(jù)家庭成員的實(shí)際需求及貢獻(xiàn)情況進(jìn)行合理分配。三、住宅使用規(guī)則1.使用范圍住宅僅限于家庭成員居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.使用時(shí)間住宅使用時(shí)間為全天候，但需遵守相關(guān)規(guī)定和社區(qū)管理。3.使用責(zé)任家庭成員需對(duì)住宅及附屬設(shè)施負(fù)責(zé)，保持其完好和清潔。4.使用限制（1）危害公共安全的行為；（2）破壞住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為；（3）噪音擾民的行為。四、住宅維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任家庭成員共同承擔(dān)住宅的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.維護(hù)內(nèi)容（1）日常清潔；（2）設(shè)施設(shè)備的檢查與維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)。3.維護(hù)周期定期對(duì)住宅進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。4.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由使用住宅的家庭共同承擔(dān)。五、住宅修繕與改造1.程序與審批修繕與改造需經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。2.修繕內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）水電線路；（3）附屬設(shè)施。3.改造方案改造方案需符合城市規(guī)劃、安全標(biāo)準(zhǔn)及家庭成員的共同意愿。4.費(fèi)用承擔(dān)修繕與改造費(fèi)用由提出方承擔(dān)，其他家庭成員可自愿參與。六、住宅租賃與轉(zhuǎn)讓1.租賃條件住宅租賃需經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，并簽訂租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓條件住宅轉(zhuǎn)讓需經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，并履行相關(guān)法律程序。3.租賃與轉(zhuǎn)讓程序（1）協(xié)商達(dá)成一致；（2）簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。七、住宅使用糾紛解決1.糾紛類型（1）住宅使用權(quán)限糾紛；（2）住宅維護(hù)責(zé)任糾紛；（3）住宅修繕費(fèi)用糾紛。2.解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）訴訟。3.糾紛處理機(jī)構(gòu)可向社區(qū)、法律援助機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門尋求幫助。4.糾紛處理期限糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)。八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。2.合同終止條件（1）住宅被依法征收、征用；（2）家庭成員共同決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前三個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。4.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用；（2）違反住宅使用規(guī)則；（3）未經(jīng)同意擅自進(jìn)行修繕或改造；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。十、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、法院或其他有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過一年。十一、合同附件1.住宅分配明細(xì)表2.住宅使用規(guī)則細(xì)則3.維修保養(yǎng)記錄4.爭(zhēng)議解決流程圖十二、合同簽署與生效1.簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。2.簽署日期________年________月________日3.生效日期自簽署之日起生效。4.生效條件雙方簽字并加蓋公章。十三、合同變更與解除1.變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。3.解除條件同第八章合同終止條件。4.解除程序（1）提出解除要求；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）通知對(duì)方。十四、其他1.合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在住宅分配及使用管理方面具有最終決策權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)住宅的分配、使用、修繕等重大事項(xiàng)作出決定。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方對(duì)住宅的整體維護(hù)、修繕及費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任。說明：甲方需負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方代表權(quán)條款：甲方代表全體家庭成員與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：甲方作為代表，有權(quán)代表家庭成員與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，簽署相關(guān)協(xié)議。4.甲方費(fèi)用支付條款：甲方負(fù)責(zé)支付與住宅分配及使用管理相關(guān)的所有費(fèi)用。說明：甲方需承擔(dān)住宅分配、使用、修繕、維護(hù)等過程中的所有費(fèi)用。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督住宅的使用情況，確保其符合合同約定。說明：甲方有權(quán)對(duì)住宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保家庭成員遵守合同規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在住宅分配及使用管理方面具有最終決策權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)住宅的分配、使用、修繕等重大事項(xiàng)作出決定。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方對(duì)住宅的整體維護(hù)、修繕及費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任。說明：乙方需負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方代表權(quán)條款：乙方代表全體家庭成員與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：乙方作為代表，有權(quán)代表家庭成員與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，簽署相關(guān)協(xié)議。4.乙方費(fèi)用支付條款：乙方負(fù)責(zé)支付與住宅分配及使用管理相關(guān)的所有費(fèi)用。說明：乙方需承擔(dān)住宅分配、使用、修繕、維護(hù)等過程中的所有費(fèi)用。5.乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)監(jiān)督住宅的使用情況，確保其符合合同約定。說明：乙方有權(quán)對(duì)住宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保家庭成員遵守合同規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款：雙方共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)住宅分配及使用管理的具體事務(wù)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，確保其在合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，處理糾紛等事務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)需在合同履行過程中發(fā)揮橋梁作用，確保合同的順利實(shí)施。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用需在合同中明確，確保雙方權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)需遵守保密原則，不得泄露雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)更換條款：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后更換中介機(jī)構(gòu)。說明：為確保合同履行，雙方有權(quán)在必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，但需協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅分配明細(xì)表2.住宅使用規(guī)則細(xì)則3.維修保養(yǎng)記錄4.爭(zhēng)議解決流程圖5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.住宅分配及使用管理合同變更協(xié)議9.住宅分配及使用管理合同解除協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用違反住宅使用規(guī)則未經(jīng)同意擅自進(jìn)行修繕或改造未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行記錄和證明。雙方協(xié)商或通過爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.征收：指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)個(gè)人或單位的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征用。4.征用：指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)個(gè)人或單位的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征用，并給予合理補(bǔ)償。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：家庭成員意見不一致導(dǎo)致決策困難。解決辦法：通過召開家庭會(huì)議，充分溝通，尋求共識(shí)。2.問題：住宅維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偛痪?。解決辦法：根據(jù)實(shí)際使用情況和貢獻(xiàn)度，合理分?jǐn)傎M(fèi)用。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，提出改進(jìn)要求，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員共有住宅，需要明確分配及使用管理。2.家庭成員因工作或生活需要，需要分配住宅給特定成員。3.家庭成員之間因住宅使用產(chǎn)生糾紛，需要通過合同約定解決。4.住宅需要修繕或改造，需要明確責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.住宅租賃或轉(zhuǎn)讓，需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)。全文完。2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧，實(shí)現(xiàn)住宅資源的合理分配和高效使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.住宅：指乙方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施；2.分配：指甲方根據(jù)實(shí)際情況，將住宅分配給乙方；3.使用：指乙方對(duì)住宅享有使用權(quán)，合理利用住宅；4.管理：指甲方對(duì)住宅進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、安全防范等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞解釋如下：1.兄弟姐妹：指甲乙雙方的直系血親兄弟姐妹；2.住宅分配：指甲方將住宅按照公平、合理原則分配給乙方；3.住宅使用管理：指乙方在使用住宅過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)住宅進(jìn)行分配；2.甲方有義務(wù)確保住宅分配的公平、合理；3.甲方有義務(wù)對(duì)住宅進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、安全防范等工作；4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在住宅使用過程中違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得甲方分配的住宅；2.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅；3.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住宅；4.乙方有義務(wù)對(duì)住宅進(jìn)行合理維護(hù)，不得擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)；5.乙方有義務(wù)對(duì)住宅進(jìn)行安全防范，確保住宅安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將住宅分配給乙方，乙方按照約定使用住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，可終止本合同；3.因不可抗力等原因終止本合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將住宅返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.住宅分配費(fèi)用：指甲方將住宅分配給乙方所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；2.維護(hù)管理費(fèi)用：指住宅的日常維護(hù)、修繕、安全防范等所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.住宅分配費(fèi)用：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)一次性支付全部住宅分配費(fèi)用；2.維護(hù)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期支付當(dāng)月的維護(hù)管理費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.住宅分配費(fèi)用：在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.維護(hù)管理費(fèi)用：每月的固定日期前支付；3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停住宅的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)完成住宅分配，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅分配費(fèi)用的10%；2.若甲方未履行維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致住宅出現(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.若乙方擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)或造成住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致住宅損壞；2.政府征收住宅；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的家庭內(nèi)部事務(wù)；2.乙方對(duì)住宅享有特殊權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將住宅出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在住宅分配前對(duì)住宅進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利；2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅的安全、整潔和完好；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)住宅的維修責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論住宅的分配、使用和管理事宜；2.雙方應(yīng)相互通知住宅的維修、保養(yǎng)等信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅分配明細(xì)表2.維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)表3.住宅使用管理規(guī)定4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能按時(shí)完成住宅分配。認(rèn)定標(biāo)