房屋分割協(xié)議書模板2025年

房屋分割協(xié)議書模板2025年通用合同編號：__________房屋分割協(xié)議書分割方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________接受方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋現(xiàn)狀：__________1.4房屋分割前，所有權(quán)歸分割方所有。二、房屋分割2.1雙方同意按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)分割為兩個獨立的部分。2.2分割后的房產(chǎn)面積、位置、使用功能等詳見附件一。2.3雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋分割登記手續(xù)。三、房屋分割后的權(quán)利義務(wù)3.1分割方：3.1.1保持房屋分割后的完整性和安全性。3.1.2按照本協(xié)議約定，將分割后的房屋交付給接受方。3.1.3辦理房屋分割登記手續(xù)，并將相關(guān)證書交付給接受方。3.2接受方：3.2.1接受分割后的房屋，并按照本協(xié)議約定支付房價。3.2.2遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。3.2.3按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋分割后的稅費等義務(wù)。四、房價及支付方式4.1雙方同意按照附件二約定的房價，進行房屋分割。4.2接受方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至分割方指定的賬戶。4.3房價支付完成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋分割登記手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。分割方（甲方）：____________________接受方（乙方）：____________________簽訂日期：2025年____月____日附件一：房屋分割方案附件二：房價及支付詳情一、附件列表：1.附件一：房屋分割方案

2.附件二：房價及支付詳情二、違約行為及認定：1.違約行為：

未按照約定時間支付房價。

未按照約定履行房屋分割登記手續(xù)。

未按照約定維護房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

未按照約定承擔(dān)房屋分割后的稅費等義務(wù)。2.違約行為認定：

未按約定時間支付房價，視為違約。

未按約定履行房屋分割登記手續(xù)，視為違約。

未按約定維護房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，視為違約。

未按約定承擔(dān)房屋分割后的稅費等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋分割：指將一套房屋按照約定的方式分割為兩個獨立部分的行為。

2.房價：指雙方約定的房屋分割后的交易價格。

3.房屋分割登記：指將房屋分割情況依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。

4.物業(yè)管理規(guī)定：指房產(chǎn)所在地物業(yè)公司制定的管理規(guī)定。

5.稅費：指房屋分割過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房價支付不及時。

解決辦法：雙方約定一個明確的支付時間，逾期支付的，按逾期付款的違約金計算方式依法計算違約金。2.問題：房屋分割登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。3.問題：物業(yè)管理規(guī)定違反合同約定。

解決辦法：雙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴。4.問題：房屋分割后，稅費承擔(dān)發(fā)生爭議。

解決辦法：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有權(quán)人將房屋分割為兩個獨立部分，并將其分別轉(zhuǎn)讓給兩個不同的接受