辦公樓房出售協(xié)議書(2025年)

辦公樓房出售協(xié)議書(2025年)合同編號：__________辦公樓房出售協(xié)議書（2025年）一、出售方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、購買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標的物描述1.1標的房產基本信息：房產證號：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________平方米物業(yè)用途：____________________1.2標的房產現(xiàn)狀：（詳細描述標的房產的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結構、設施設備、裝修情況等。）第二條交易價格及支付方式2.1本標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2購買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向出售方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，購買方應于______年______月______日前，以轉賬、現(xiàn)金等方式支付給出售方。第三條交付及過戶3.1出售方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給購買方。3.2雙方應共同前往房產登記部門辦理過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照實際情況承擔。3.3購買方應在過戶完成后，向出售方支付剩余房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2出售方如未能按照本協(xié)議約定時間交付標的房產，應按照日利率____%向購買方支付逾期交付的違約金。4.3購買方如未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，應按照日利率____%向出售方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出售方（蓋章）：____________________購買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房產證復印件物業(yè)現(xiàn)狀照片購房首付款收據房產過戶相關文件支付房款的銀行轉賬記錄法定代表人身份證明文件二、違約行為及認定：1.出售方未能按照約定時間交付標的房產，屬于違約行為。2.出售方未能按照約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.購買方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。4.任何一方違反協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓房：指用于辦公的建筑物。2.標的房產：指本協(xié)議中約定出售的辦公樓房。3.定金：指購買方為保證合同履行而支付給出售方的金錢。4.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。5.過戶：指將物業(yè)所有權從出售方名下轉移至購買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出售方延遲交付房產：solution:購買方有權要求出售方支付逾期交付的違約金，直至交付房產為止。2.出售方未能過戶：solution:購買方有權要求出售方承擔違約責任，支付違約金，并積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.購買方延遲支付房款：solution:出售方有權要求購買方支付逾期付款的違約金，直至房款支付完畢為止。4.房產過戶產生額外費用：solution:雙方按照實際情況承擔相應費用，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應用場景：1.出售方為辦公樓房所有權人，愿意