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文檔簡介
房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本2025年通用合同編號:__________甲方(賣方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(買方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方,并由乙方愿意購買該房屋,雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本房屋買賣定金協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3房屋所有權(quán)證號:__________1.4房屋性質(zhì):__________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認,本次交易的房屋買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為對乙方購買房屋意愿的誠意保障。第三條定金退還及處理3.1若乙方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款,甲方有權(quán)不退還定金。3.2若乙方按本協(xié)議約定支付購房款,但甲方未按約定時間、條件交付房屋,甲方應雙倍退還定金。3.3若因政策、法律等不可抗力因素導致本次交易,甲方應退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致本次交易,應向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議第二條所述房屋買賣價格的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間、條件交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋買賣合同草稿
3.定金支付憑證
4.房屋過戶申請表
5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議(如有)
6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間、條件交付房屋,或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。
2.乙方未按約定時間、金額支付購房款。
3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符,導致交易。
4.因政策、法律等不可抗力因素導致交易。
5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:
1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán),包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
2.定金:指買賣雙方為保證交易誠意,按照約定提前支付的一定金額。
3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。
4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政策變動等。
5.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方延遲交付房屋:
解決辦法:按照合同約定向甲方索賠逾期交付違約金。
2.乙方延遲支付購房款:
解決辦法:按照合同約定向乙方索賠違約金,并在必要時解除合同。
3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:
解決辦法:積極與相關(guān)部門溝通,提供必要材料,加快辦理進度。
4.房屋存在質(zhì)量問題:
解決辦法:要求甲方按照合同約定承擔維修責任或退還部分購房款。
5.不可抗力因素導致交易:
解決辦法:雙方協(xié)商解除合同,甲方退還已支付的定金。五、所有應用場
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