集體房買(mǎi)賣(mài)合同2025年

集體房買(mǎi)賣(mài)合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）甲方同意按下列第_______種方式支付：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)按揭貸款的方式支付剩余房款，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品符合本合同約定的內(nèi)容。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）家具家電等物品完好無(wú)損。3.3乙方對(duì)交付的房屋如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以解決。四、房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方保證本次交易的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的_______%。5.3一方當(dāng)事人延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（此處附上房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀照片）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

2.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的_______%。

2.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的_______%。

3.一方當(dāng)事人延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方出賣(mài)的位于__________的房屋，具體信息見(jiàn)本合同第一條。

2.成交總價(jià)款：指本合同約定的房屋成交總價(jià)格，包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，計(jì)算方式見(jiàn)本合同第二十條。

4.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按本合同第二十條處理。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按本合同第二十條規(guī)定處理。

3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)異議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。解決辦法