2025年房產(chǎn)買賣合同催告函

2025年房產(chǎn)買賣合同催告函合同編號(hào)：__________致：_________________關(guān)于《_________________》房產(chǎn)買賣合同的催告函尊敬的_________________：一、合同標(biāo)的二、合同主要條款2.買方應(yīng)于____年__月__日前向賣方支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）。3.賣方應(yīng)于____年__月__日前將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、合同履行情況截至催告函發(fā)出之日，買方尚未支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）。依據(jù)本合同第十一條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，買方已構(gòu)成違約。四、違約責(zé)任1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定購房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）。2.賣方未按本合同約定將房產(chǎn)過戶至買方名下的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定購房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）。五、催告事項(xiàng)鑒于買方違約情況，賣方特此催告買方盡快履行合同義務(wù)，按照本合同約定支付購房款。若買方在收到本催告函后____日內(nèi)仍未支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并依法向買方追討違約金及因違約所造成的損失。六、其他事項(xiàng)1.本催告函發(fā)出后，雙方應(yīng)繼續(xù)保持溝通，友好協(xié)商解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.本催告函一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本催告函自發(fā)出之日起視為送達(dá)。特此催告！敬請(qǐng)予以關(guān)注。合同簽署地：_________________合同簽署日期：____年__月__日附件：1.《_________________》房產(chǎn)買賣合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.違約金計(jì)算公式一、附件列表：1.《房產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。2.賣方未按合同約定將房產(chǎn)過戶至買方名下，構(gòu)成違約。3.買方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。4.賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的重要法律。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：催告買方盡快支付購房款。買方仍不支付的，賣方有權(quán)解除合同，并依法向買方追討違約金及因違約所造成的損失。2.賣方拖延過戶：催告賣方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。賣方仍不辦理過戶的，買方有權(quán)解除合同，并依法向賣方追討違約金及因違約所造成的損失。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與房產(chǎn)交易中心溝通，了解過戶進(jìn)度。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。4.買方未履行合同義務(wù)：催告買方盡快履行合同義務(wù)。買方仍不履行的，賣方有權(quán)解除合同，并依法向買方追討違約金及因違約所造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成購房意